Ashley

СТАТЬЯ 4, § 14 ЗАКОНА О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ОБЩИЕ ПРАВИЛА ОТНОСИТЕЛЬНО ОШИБОК И ДЕФЕКТОВ
Квартира сдана с ошибкой или дефектом, если
1. она не отвечает условиям договора;
2. она не отвечает прописанным в правилах или предписаниях требованиям, которым здание должно было отвечать при получении разрешения на ввод его в эксплуатацию от государственного инспектора;
3. эксплуатация квартиры наносит ущерб здоровью, или существуют веские данные в пользу того, что эксплуатация квартиры может наносить ущерб здоровью;
4. строительство или ремонтные работы не выполнены с применением добросовестной практики строительства или же выполнены непрофессионально и небрежно;
5. использованный при строительстве или при выполнении ремонтных работ материал не отвечает по своей долговечности или иным свойствам обычным требованиям хорошего качества, если только стороны не договорились отдельно в отношении качества такого материала; или
6. квартира в принципе не отвечает тому результату, которого в обычном случае может ожидать покупатель такой квартиры при заключении договора купли-продажи.

СТАТЬЯ 4, § 15 ЗАКОНА О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СВЕДЕНИЯ О КВАРТИРЕ
Также, квартира сдана с ошибкой, если
1. она не соответствует той информации о квартире, которую продавец передал до заключения договора купли-продажи и которая, предположительно, повлияла на заключение договора;
2. до заключения договора продавец не поставил покупателя в известность о таком касающемся квартиры обстоятельстве, о котором покупатель должен был знать согласно правилам в отношении маркетинга жилья, и данное невыполнение обязательств, предположительно, повлияло на договор купли-продажи;
3. до заключения договора продавец не поставил покупателя в известность о таком касающемся квартиры особом обстоятельстве, о котором он, предположительно, знал и о котором покупатель обоснованно рассчитывал быть проинформированным, и данное невыполнение обязательств, предположительно, повлияло на договор купли-продажи;
или
4. продавец не предоставил покупателю необходимой специальной информации относительно использования материалов или оборудования квартиры или ухода за ними или же предоставил по этим вопросам неверные или вводящие в заблуждение сведения.
Правила относительно ошибок и дефектов применяются на условиях, прописанных в пунктах 1-3 параграфа 1, также в том случае, если продавец предоставил неверную или вводящую в заблуждение информацию относительно окружающей среды или местных услуг или же не предоставил информации по этим вопросам, влияющим на эксплуатацию квартиры и ее ценность.
Правила относительно ошибок и дефектов, прописанные в параграфе 1, применяются также, если, после заключения договора купли-продажи и до передачи прав владения квартирой, продавец предоставил или не предоставил информацию таким образом, что это, предположительно, повлияло на решение покупателя.
Положения статьи 6, § 27 применяются также к ответственности продавца за информацию, предоставленную или не предоставленную покупателю каким-либо третьим лицом, а не продавцом.

СТАТЬЯ 4, § 27 ЗАКОНА О КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОШИБКА
При продаже квартиры допущена экономическая ошибка, если продавец до заключения договора купли-продажи
1. предоставил покупателю неверную или вводящую в заблуждение информацию в отношении экономических обязательств или ответственности, вытекающей из покупки данной квартиры или ее эксплуатации, например, в отношении квартирной платы или части долга ЖАО, которая приходится на продаваемые акции, или же экономического положения ЖАО, что, предположительно, повлияло на заключение договора;
2. не предоставил покупателю такую информацию в отношении обстоятельства, предусмотренного пунктом 1, которую он, согласно предписанию о маркетинге жилых помещений, был обязан предоставить, и невыполнение обязанностей предположительно повлияло на заключение договора; или
3. иным образом не предоставил покупателю информацию в отношении обстоятельства, предусмотренного пунктом 1, которое, предположительно, было известно продавцу, и о котором покупатель обоснованно мог ожидать получения информации, и невыполнение продавцом своих обязанностей предположительно повлияло на заключение договора.
При продаже квартиры допущена экономическая ошибка, если экономическое положение ЖАО, к которому применимы положения статьи 2 Закона купли-продажи жилых помещений, по завершении строительства является более слабым, чем это предусмотрено остающимся в силе проектом бюджета.
Если при продаже квартиры допущена экономическая ошибка, применяются положения, прописанные в пункте 3 § 19, а также в параграфах 21, 25 и 26.


.