Traveller2010

Всем добра,

предлагаю следующую тему для обсуждения. Допустим, имеется некоторый капитал для инвестиции в недвижимость. Как вариант рассматривается покупка жилой недвижимости в России, для последующей сдачи внаём на длительные сроки. Обслуживание этого бизнеса не рассматривается, так как будет осуществляться на месте специальным человеком (показ, договор, расчёты, контроль и тд). Какие плюсы и минусы по сравнению с подобной инвестицией в Финляндии? Кто то сдаёт в России, какие проблемы?

Есть подобный финский опыт. Из плюсов - неплательщика просто прижучить в случае проблем с ним, суды и законы работают, цены на жкх и обслуга дома под контролем жильцов, более-менее прогнозируемое развитие событий на рынке недвижимости.

Финансовая сторона следующая - вариант в Фи, по белому, в РФ, из рук в руки. Доходность примерно одинаковая, ну может слегка в РФ поинтереснее. Главный риск - нестабильная экономическая и политическая ситуация в РФ, потенциально обвалы цен на недвижимость, а может и на аренду, прыгающий туда сюда курс рубля, деньги не ввезти не вывезти по человечески, какая то глупость по направлению к финансовым институтам, в общем, известный всем дибилизм. Может что то ещё упускаю? Есть кто связывался?