.Frida.

Ситуация на рынке недвижимости в Хельсинки просто катастрофическая. Газеты снова пишут о том, что жилья, особенно небольшого, всем не хватит. Цены взлетели просто до самого немогу. Поделитесь опытом или дайте дельный совет, что делать в такой ситуации иностранцу. Понимаю, что тема далеко не новая, но хочется новых мнений, рынок ведь тоже не стоит на месте.

     

Suhov

Поделюсь своим опытом, потому как снимал квартиру не раз, и всегда одним и тем же образом - открываю сайт с объявлениями по сдаче квартир, подбираю подходящую, прихожу на просмотр, если устраивает, то там же подписываю все бумаги на аренду. На всё уходит суммарно час-два.

     

.Frida.

А ничего, что на смотрины квартиры приходит ещё человек двадцать желающих? Я не имею в виду ситуацию, когда квартиру предлагают именно вам и городскую. Хотя там наверное тоже свои нюансы.

     

Suhov

не знаю как там с городскими, никогда не снимал их. на те смотрины, куда приходил я, кроме меня редко кто приходил, поэтому если сразу на месте изъявляешь желание снять, пока другие раздумывают, то всё получалось. допускаю, что на какие то квартиры приходит очень много желающих, и тогда арендодатель собирает заявки и далее выбирает наиболее удобного арендатора, но я с таким не сталкивался.

быстрый поиск на одном из сайтов показал 570 квартир для сдачи в Хельсинки прямо сейчас. не думаю, что там арендодатели уж очень сильно выделыватся в поисках хорошего арендатора.

     

.Frida.

А можно поподробней, на каком это сайте завалялись бесхозные квартиры? Меня лично интересуют однокомнатные недалеко от центра.

     

Pivo

пришел ,подарил шампанское,конфети и через месяц получл квартиру!! до етого года 2 здал

     

Suhov

популярных сайтов недвижимости в Финляндии не так уж много, наиболее известные, я полагаю, oikotie и etuovi. есть и другие, менее популярные, с меньшим выбором соответсвенно.


=&arpricerent[max]=&arsize[min]=&arsize[max]=&arsettings[changed]=0&arsettings[collapsed]=1&arbuildyear[min]=&arbuildyear[max]=&arpublished[published]=1]вот пример поиска на oikotie

не думаю что квартиры там бесхозные, они имеют хозяев и по крайней мере арендодателей, которые заинтересованы побыстрее их сдать. по поводу удалённости от центра, это уж поищите сами, среди 570, думаю, есть и недалеко от центра.

     

.Frida.

Ну на ойкотие не так уж и легко снять квартиру. Для молодёжи это вообще сайт номер один. Вы когда снимали жильё, в каком месяце?

     

Kuu

Естественно таких нет.
Он же сразу написал - ни разу не участвовал в квартирных конкурсах, и просто не понимает, о чем речь.
Когда даже на негородскую квартиру приходят 20 человек, из которых все безнадежно пытаются ее сразу же снять (потому что у всех это уже минимум 5ый просмотр), тогда и начинаешь "смотреть", а не давать бессмысленную ссылку в никуда. Если реально - не относящуюся к делу.

     

Suhov

помню, снимал в октябре. не думаю что процедура съёма как то с сайтом связана, ведь сдаёт вам не сайт, а арендодатель, а сайт как газета объявлений. к тому же, по моему на этих двух сайтах одни и те же квартиры выставлены, если от агентств. частник скорее всего деньги поэкономит и сдаст через какой то один сайт.

пожелаю Вам удачи. лично я не вижу никакой проблемы снять одну квартиру из 570 имеющихся вариантов.

     

Naali

Я последний раз снимала лет 10 назад, и по-моему все упирается в бюджет. Я тоже хотела небольшую квартиру в центре, а на них обычно довольно много желающих. Прошлась по нескольким показам квартир где кроме меня было 30 человек, мне это надоело (было очень холодно) и я пошла посмотреть на квартиру чуть больше и дороже, где и оказалась единственной желающей.

(Если бы бюджет этого не позволил то соответственно поискала бы чуть дальше от центра, с тем же эффектом.)

     

.Frida.

Это с кем у вас так лихо получилось?

     

Kulkumulku

Я заметил, что Сухов вообще любитель порассуждать на темы, в которых он ничего не понимает.
To Frida: Отслеживайте объявления в режиме нон-стоп и попытайтесь дозвониться первой. Мы именно так сняли.
Конечно, если только через конкурс, то только уповать на везение.

     

.Frida.

А можно в цифрах если не секрет? Я года три назад долго и мучительно ходила по этим смотринам. Например 35 метров в Малми стоило почти 600 евро. И это без электричества, воды и интернета. Такая же картина например в Пукинмяки, последняя остановка электрички в Хельсинки.

     

.Frida.

Спасибо за совет. Правда я не совсем для себя интересуюсь. Всем же понятно, что финны предпочтут финна, а не иностранца. Так что интересно как же инсотранцам удаётся все-таки обскакать местное население.

     

Kulkumulku

За это не могу сказать, вряд ли арендодатель даже догадался, что арендатор "не местный".

     

Naali

Цифры не секрет, но это было 10 лет назад. Тогда я искала примерно 30 метров в kantakaupunki примерно за 550. Посмотрев несколько квартир в Taka-Töölö, Alppiharju, Vallila и.т.д. за 520-570, я поняла что так можно бегать долго и сняла 41м в Камппи за 690.

     

Suhov

мне кажется вы не правы, говоря что я не понимаю о чём речь. я всё прекрасно понимаю - люди хотят снять самое дешёвое жильё как можно ближе к центру. понятно, что желающих будет много, и вероятность того что квартира достанется именно вам (допустим, иностранцу с небольшим доходом) практически нулевая.
ссылка, привёденная мной, выдаёт более 3000 квартир, сдающихся по всей Финляндии. через этот сайт я неоднократно и снимал, и сдавал жильё.

автор, стоимость аренды - это не то, какая цена написана на ценнике, а та цена, которую вы готовы предложить и за которую снимете, поэтому не следует тратить время на бессмысленные походы на просмотры дешёвых квартир. поняв эту простую мысль, вы тут же найдёте то, что вам требуется. зачастую цена, указанная на сайте лишь приманка, которая может иметь самые разнообразные цели - от желания сдать определённому человеку, до желания устроить аукцион среди желающих снять, прямо во время показа.

     

anro

забеременейте- почти сразу дадут... у нас вот только так и получилось

     

.Frida.

Ну специально беременеть для получения жилья это уже слишком.

     

Kulkumulku

А может еще проще просто купить квартиру?

     

Suhov

по моему опыту купить то, что хочется, труднее чем снять. купить отнюдь не просто, в смысле поиска и выбора именно того, что хочешь иметь в собственности.

     

Musja

Сколько ходил, но ни разу бумаг не предлагали подписывать, максимум заявление...

Автор, посмотрите тут

     

Musja

+1!
Подтверждаю.

Если есть лишние 1,5К, то думаю за тобой будут бегать...

     

Kulkumulku

Платить выше рыночной цены - не слишком умная идея. Особенно для студента.
Но хозяин - барин. Я бы с такими советами послал.

     

Suhov

а кому нужна эта бюрократия с заявлениями? если есть тот, кто сдаёт, и тот, кто хочет снять и их всё устраивает, то ничего кроме договора не требуется. у меня было именно так.

     

Pivo

пихлаяистонкинтеисто но давно ето било

-----------------
http://autocolor.borda.ru/

     

.Frida.

Ну вот и я о том же. Если бы у меня случайно завалялся миллион или два, то вообще никаких проблем.

     

Naali

Рыночная цена - это цена за которую реально можно снять. Те ситуации когда на одну квартиру 30 желающих - это когда квартиру сдают по цене ниже рыночной.

     

Musja

Я с иронией к богатому Сухову, который переплатил и сразу получил, а простым людям (считающим копейки) и особенно студентам, приходится искать подешевле и выдерживать конкуренцию...

     

.Frida.

Ну вы вроде в Хельсинки живёте, так что наверное понимаете, что тут ситуация немного другая чем в других городах Финляндии. Тут рынок просто с ума сошёл. Не удивлюсь если кто-то расскажет, как квартиру в 20 метров за 900 евро пришло смотреть человек 50.

     

Musja

Поставь ограничение <500е и посмотри сколько останется...

     

Kulkumulku

Это не совсем так.
На сегодняшний день ситуация, когда на одну квартиру 30 желающих - это когда квартиру сдают по рыночной цене, доступной для этих желающих.

     

Kulkumulku

В центре скорее всего ни одной.

     

Naali

Да я понимаю что квартиры здесь дорогие, и что на все те, которые сдаются ниже рыночной цены, довольно много желающих. Но, увы, чудес не бывает.

     

Suhov

ни о каких ограничениях автор не упоминал.

повторюсь, аренда не имеет своей цены. вообще ничто в мире не имеет цены. стоимость того или другого субъективна, определяется лишь нашими возможностями и желаниями продавца. просто нужно смотреть на вещи реально - если не получается снять за 500, может предложить больше? или всё таки гоняться по квартирам с надеждой? ))) кстати, забеременеть, оригинально.

насчёт "богатого", Эдик, ты загнул малёхо. даже рассмешил ))) богатство, настоящее, к деньгам никакого отношения не имеет, потому что по настоящему богат не тот, у кого всё есть, а тот, кому меньше всего требуется. так что, всё в способе мышления )))

     

anro

нет ну как будто мы специально только изза квартиры... просто если мало ли- тогда быстрее получают

     

Olka

Как обычно - дело в размере кошелька.

     

о-хо

Тут на доске объявление есть, я звонила этой женщине и она уверяет, что может помочь снять квартиру. Наверно стоит заплатить за услугу, если сам не можешь ничего найти?

http://doska.fi/post/89042

     

helsinki01

Мои знакомые несколько лет назад сняли квартиру, написав об'явление в газету (типа "немолодые супруги без вредных привычек и дом. животных снимут квартиру в Х-ки. Порядок и регулярную оплату гарантируем."). Им сдали, несмотря на то, что оба были в то время безработные.

     

kaalisoppa

Русские перестанте морочит голову и ВРАТ людям! если ты снимал так, то ето было во сне! С 1990 года, когда иностранци стали ехат кучамми в Суоми, в каждои газете болшими буквами написано- ИНОСТРАНЦУ НИКОГДА НЕ СДАДУТ КВАРТИРУ, ХОТ МИЛЛИОН ПЛАТИТЕ! арендателю всеравно кому сдават, он сдаст хот кому, вот толко соседи по етои квартире ему етого ДЕЛАТ НЕ ДАЮТ И НЕ РАЗРЕШАЮТ ето внеглаасныи закон, КАК ВЕЗДЕ В РОССИИ, ЛЮДЯМ КАВКАЗКОИ НАЦИОНАЛНОСТИ... А МИ ЗДЕС К НИМ ПРИРАВНИВАЕМСЯ. так что снят официално квартиру НЕ ВОЗМОЖНО!

А, город ВООБШЕ НЕ ДЕЛАЕТ НИКАКИЕ ПРОСМОТРЫ, звонят тебе на телефон, дают адрес и ты или соглашаешся или нет, НО ГОРОД ТОЖЕ НЕ ДАЕТ!!

ИЛИ СНИМАИТЕ ПО ФИНСКИМ ЗНАКОМСТВАМ, если финны дают за тебя рекомендацию, то тогфа еше может повезет!

     

Медведь-шатун

[QUOTE=о-хо]Тут на доске объявление есть, я звонила этой женщине и она уверяет, что может помочь снять квартиру. Наверно стоит заплатить за услугу, если сам не можешь ничего найти?

Улыбнуло. Я бы очень удивился, если бы эта женщина выражала бы сомнение в том, что смогут помочь . А на каких условиях они помогают? Свободное плавание (типа, начинают искать, и если успеют найти до того как клиент сам чего-нибудь найдет, то получают деньгу), обязывающий контракт (типа, ищут две недели, и потом клиент свободен) или предоплата(типа, денег обратно никогда не получишь)?

     

Медведь-шатун

Ну, ты, это, в тельняшке с матрешкой и пузырем водки на просмотр не приходи, и может ни к кому тебя приравнивать не будут.

     

.Frida.

Это была реклама на самом деле. текст уже отредактирован админом.

     

anro

они вроде как ищут пока не найдут, но ищут там же где и все. на сайтах, где есть объявления по сдаче квартир. если найдут квартиру- платишь деньги... вроде и предоплата какая то есть. мы хотели к ним как то обратиться, но чтото не понравилось в условиях

     

kaalisoppa

да, нет у них квартир, однои знакомои нашли у одного финна алкоголика УБИТУЮ КВАРТИРУ, но люди поехали, потому что ЕТО ХЕЛСИНКИ, ВЫБОРА НЕТ! УВЫ И АХ!

     

anro

ой хватит уже желчью плеваться в каждой теме. в ваших комплексах никто не виноват.

     

Musja

Значит для студента/одного работающего шансы 0, что и требовалось доказать.
Даже за 600-700 навряд-ли. Я совсем недавно искал, ну и заодно весь рынок аренды смотрел. Сато и ВВО вообще оборзели с ценами.

2Сухов, невнимательно читаешь автора.

     

Медведь-шатун

Ну, тем-более к ним ходить не надо . За данной услугой следует обращаться в большие конторы, которые при банках. У них сеть больше.

     

Медведь-шатун

Предоплата - это плохо. Сам поиск квартиры - дело не быстрое и результатов может не буть.

     

anro

ну они об этом сразу вроде сообщают, что нет гарантии. не уверена все таки на счет предоплаты. но если подумать- не будут же они просто так работать

     

Медведь-шатун

Так, я не понял, это хорошо или плохо?

     

Медведь-шатун

Почему просто так? Нашли, сдали - получите бабки. А за что им платить, если они ничего не нашли? Они с таким же успехом могут сидеть в носу ковырять и потом сказать, что ситуация на рынке хреновая.

     

anro

черт его знает, не могу никак вспомнить... может и нет предоплаты

     

.Frida.

Ну может тогда кто-нибудь подскажет сколько стоят такие услуги? В том смысле, а стоит ли это того. Я лично у иностранцев такую услугу покупать не собираюсь, так как проблем обьясниться на финском нету. Есть проблема в наличии жилья по адекватным ценам.

     

Медведь-шатун

Думаю, что если проблема имено в ценах, то выбор агента никак не будет влиять на результат.

     

о-хо

...никакая не реклама.....Я собираюсь их услугой воспользоваться, если ничего не найду своей дочери в феврале. Вчера позвонила и узнала, какие у них условия и как это делается. Вам тоже советую позвонить и поговорить. С какой стати мне что-то рекламировать - Вы просили совета - я Вам его дала.
А снять самому можно. Я сняла квартиру дочери в феврале, сама. Другое дело, что стоит она дороговато - 28 квадратов -630 евро +вода и прачка 20 евро...Дом очень старый, после ремонта и слышимость ужасная, в Малми находится.
Хочу со следующего года что-нибудь другое ей найти - задолбали соседи - требуют, чтобы после 21 часа даже по квартире не ходили - мешает им, видите ли, спят они....

     

Knop-Ka

предоплаты - нет,заявление действительно 4 месяца(потом можно новое писать?..))))
слышала положительные отзывы об этой конторе
но не присоединюсь)))) обращалась с заявлением,но вопрос без них решился. первое впечатление - не очень

     

Knop-Ka

то есть,если очень нравится квартира,можно банально предложить сотню-другую в месяц сверху? не догдалась бы!
такую квартирищу упустила из-за конкурса... до сих пор в ней мысленно живу))))