puppetman79

Всем привет! Решил создать новую тему, так как в ней хочу поделиться впечатлениями и проблемами именно после переезда в ОМК, не рассматривая строительство или покупку (всякие тодистусы и тп).

В тему приглашаю желающих поделиться своим опытом переезда в дом, а также тех, кто может помочь советом.

Краткое предисловие - жили всегда в керростало (КТ), снимали квартиры, но тут хозяйка намекнула, что собирается продавать квартиру, мы решили не откладывать дело в долгий ящик и стали подыскивать жилье в том же районе. ребенок пошел во второй класс, школа хорошая, учитель отличный, да и район неплохой, поэтому переезжать в другие не хотелось.
случайно попалось объявление об аренде ОМК, в удобном месте. посмотрели и решили рискнуть пожить. провести эксперимент.

Дом кирпичный, двухэтажный, 5 комнат, 120 квадратов, на склоне.
в первый месяц вылезли некоторые моменты, про которые живя в КК просто не думаешь.

1) Чистка снега. Живя в КК с этим просто не сталкиваешься. Выходишь утром на работу - снег уже почищен или в процессе. Для кого-то это проблема. Мне же наоборот по кайфу. Занятие сродни медитации. ) или же веселье, когда чистишь всей семьей.
Из-за того, что дом на склоне, мы построили классную горку для катаний на ватрушках и ледянках. выкат с горки метров 30 - доезжаешь прямо до соседского участка. Плюс наваливаем кучу, чтобы построить иглу. возможно даже 2хэтажное!
Так что снег - это хорошо!

2) В доме отопление kaukolämpö. Горячая вода берется из него же. Цена в течение года меняется, зимой самая большая - 65,2е за МВт. плюс перусмаксу, который зависит от объема помещений (у нас 575 кубометров). короче за первый месяц мы получили счет в 185е и это немного шокировало сначала, ведь в КК ты с этим совсем не сталкивался - отопление входило в арендную плату.

3) энергопотребление тоже стало дороже. живя в КК мы имели счет в 35е в месяц. в ОКТ счет в 55е. тут свою роль сыграли сауна и подогрев авто. впрочем если к старому счету приплюсовать расходы на общую сауну и розетку на парковке (в сумме 16е), то примерно то на то и выходит.

4) гараж. это несомненный плюс. и был одним из пунктов, почему мы остановились на ОМК. Это и хранилище вещей и место для хранения и ремонта авто и возможная мастерская для каких-либо дел. (живя в КК мы делали некоторые проекты и было не очень удобно пилить-колотить в квартире). Пока не известно, можно ли в нем мыть машину - некое сливное отверстие есть, но пол не выполнен под легким уклоном к нему. Пункт, с которым еще предстоит разобраться.

5) Камин. в доме есть специальная каминная комната. к сожалению не печной. топили несколько раз. эффекту для обогрева дома - ноль. но один вечер топили долго и находились в комнате (надышали?) - температура поднялась аж на 2 градуса! в обычное время это самая холодная комната. грешу как раз на камин - холодный воздух спускается по трубе. заслонка там дурацкая и всего одна - не скользящая, как в печках, а поворотная. в итоге нет возможности регулировать тягу - или полностью закрыл или полностью открыл. плюс ко всему заслонка неплотно прилегает и есть щели, через которые и проходит холодный воздух в комнату (как мне кажется). как с этим бороться я пока не придумал. возможно стоит сколхозить некую крышку под заслонку из пеноплекса, которая будет плотно прилегать к стенкам и не давать воздуху извне проходить в комнату.

6) вообще дом как будто холодный (и это после нашего-то холодного КК!). когда приехали - мерзли, но возможно из-за того, что хозяева не жили в нем уже полмесяца. термостаты на батареях выкрутили на полную. пара батарей оказалось нерабочие. входящая труба как будто бы теплая, но сама батарея холодная. обычная температура в комнатах 20 - 20,5 градусов. в каминной - 18,5-19. есть еще туалет, в котором почему-то тоже холодно (несмотря на малый размер и греющие батареи.) в нем тоже 18,5-19. грешу на входящую вентиляцию (возможно идет воздух с улицы без подогрева - пока руки не дошли еще разобраться с этим вопросом)
есть подозрение, что окна старые и из них еще поддувает чутка. вот думаю как бы проверить холодные-теплые зоны. тепловизор бы достать...

входная дверь в дом двойная. между ними небольшой тамбур с батареей (ширина - метр), которая выполняет своеобразную роль тепловой завесы. но двери как будто хлипкие - как в американских фильмах - остекленные. похожи на обычные межкомнатные. когда входишь/выходишь в дом большой объем холодного воздуха затягивает внутрь. надо тоже как-то с этим бороться.

     

puppetman79

7) никаких схем коммуникаций, планов и тп у хозяев нет. и это осложняет процесс. может есть возможность взять их откуда-то?

8) есть компостный ящик (зеленый пластиковый такой). каково время перегноя? 1 год?

9) была долгая разборка с интернетом. о ней писал в других темах. оказалось в итоге, что адсл кабель скорее всего поврежден и требует ремонта. поэтому юзаем инет через коаксиальный кабель от ДНА. точка входа неудобная - внизу (основные потребители - наверху) поэтому пришлось провести сеть и наверх и поставить там еще свитч. плюс цена для ОКТ оказалась немного дороже, чем для КК. с ТВ так и не решен вопрос. воздушная антенна ловит плохо. спасает пока IPTV.

10) сауна. в сауне электропечь. но я такую встречаю впервые - с крышкой сверху. может кто знает, зачем она? тен из камней торчит наружу немного. плохо ли это? может стоит пересобрать камни? или даже вовсе заменить (какой срок их использования)? кстати не совсем понимаю,зачем у печи несколько режимов (1,2,3 кВт) - обычно всегда включаешь на полную, чтобы нагрелось быстрее. разве не так? смысл включать печь на 1 кВт?

11) итого месячная арендная плата выливается в примерную сумму 1440е против старых 910е (3 комнаты, 80 квадратов). хотим прожить полный годовой цикл, чтобы понять стоит ли овчинка выделки. считаю, что аренда ОМК - это хороший тест. многие задумываются о покупке дома, не живя в нем. а так уже на личном опыте сталкиваешься со всеми возможными будущими проблемами. Плюс покупка дома - это уже можно сказать якорь до конца жизни. ты уже плотно привязываешь себя, детей к конкретной местности и подобный шаг может повлиять в дальнейшем на всю твою жизнь.

    кто голосовал?  

*1*

У меня на работе такая сауна была. Как я понял смысл чтобы иметь печку всегда нагретую с минимальными затратами электричества т.к. крышка служит термосом и сохраняет тепло. На работе это было оправдано т.к. люди могли пойти в сауну , открыть крышку и париться в любой момент. А вот в омакотитало не уверен что вы готовы держать печь постоянно нагретой.

     

lubopytno

575 кубометров при площади 120 квадратов - это какая же у вас высота помещений?

     

-Dr-

2)kaukolämpö - очень хорошо. Обогреваться электричеством намного дороже.
3) 250е зимой для вашего дома - вполне средняя сумма. У меня все на электричестве и счета бывают существенно выше.
5) Про такую печку говорят, что она "для птичек", после сауны с банкой пива посидеть, все тепло уходит в трубу. Для тепла нужна другого вида печь (например Nunna Uuni), которая аккумулирует тепло. В свое время я отбойным молотком разрушил старую печь, как у вас, и заказал новую. Это около 4-5k, зато сейчас здорово.
7) Можно попробовать городской архив. По крайней мере план коммуникаций там будет точно.
8) Ящик для компоста - под зиму просто содержимое в землю закапываю
9) вопрос с телеком решен с помощью тарелки, но это не всем подойдет.
1440 = примерно то, что вы будете платить по кредиту (конечно зависит от срока, суммы и маржи). Из плюсов - вы выкупаете дом, а не платите дяде. Из минусов, как вы заметили - теряется мобильность.

     

puppetman79

померял. потолки 2,45. 120 квадратов - это цифра прописанная в договоре. сам не мерял, возможно с техническими помещениями больше.
надо бы свой план нарисовать.

     

filolg

[QUOTE=puppetman79. Плюс покупка дома - это уже можно сказать якорь до конца жизни. ты уже плотно привязываешь себя, детей к конкретной местности и подобный шаг может повлиять в дальнейшем на всю твою жизнь.[/QUOTE]
А как детей можно привязать? Зависит от возраста... Пока детсад - круто горка, пока школа тоже с вами живут, а потом? У родственников проблема - дом расширяли и утепляли бывшие нежилые помещееия всю жизнь, а вот дети выросли и уехали, и куда эти лишние метры?
Хотя свой дом много лучше квартиры почти в любом вощрасте 😁

     

@@@NANA@@@

в первую очередь останавливает именно это.
огромнейший плюс в том(дала Суоми),что даже не исключаю мысли переезда(пусть и проживу в данном городе всю жизнь).
наверно играет роль и то,что у нас было свое жилье (двор и так далее,со всеми вытекающими),устали,честно.

хотя ,очень хочется своё............
но,сто раз отмерь.....

-----------------
- Вы кто по профессии? - Я лошадка - Вы идиот? - Нет, я тыгыдык тыгыдык тыгыдык).

     

*1*

Я вот тоже сидел сегодня на балконе керростало. Смотрел на маленькую горку снега наметенную за ночь на полу балкона. И так лень мне ее убирать. В общем омакотитало возьму только с рабами

    кто голосовал?  

KALAMIES

Балкон всё же застекли, ага.

    кто голосовал?  

Mint

Самый главный плюс-тишина. Мы после трех лет в ривитало вынужденно переехали в керростало. Это просто невыносимо, бубнеж соседей слышно постоянно, плюс лифт и т.п

    кто голосовал?  

KALAMIES

Тишина рулит, это точно. Убедился неоднократно и рад неимоверно, что не в муравейнике шумном живём.

    кто голосовал?  

*1*

Мне повезло с керростало. Соседей вообще не слышно. Тишина гробовая стоит.

    кто голосовал?  

KALAMIES

Это тебе с соседями повезло, а не с домом. Но соседи - это лотерея.

    кто голосовал?  

Микка К.

+1

Тоже повезло

ПС.А балкон застекли,однако )
Не так это и дорого.Я платил 1850 е.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

@@@NANA@@@

а как можно застеклить балкон ,если в керростало не своя квартира?

     

~aurinko~

Я у себя на балконе немного разгребла. Остальное растает

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

     

Juzu

Самая мудрая мысль.

     

void0

Какого года дом? Какой регион?

Мне последнее время хочется иметь сад свой, посадил в прошлом году виноград, черешни, вишни, яблони (колоновидные и обычные), малину, сливу, фундук, жимолость, клубнику, гибрид сливы и абрикоса. Купил осенью за полцены стеклянную теплицу и установил - буду там выращивать виноград, томаты, огурцы, дыни. В планах на весну новые посадки - опять виноград, дюк, карликовые вишни, земляника, черешни, груши.

Наверное с возрастом к земле тянет

    кто голосовал?  

puppetman79

год неизвестен. доков нет. вероятно 80е.
Куопио.

основательные посадки - это уже свой дом, а не арендованный...

     

void0

Не много ли для Куопио почти 1500 на съем жилья тратить, пусть и окт? К тому же дом не свежий.

У меня тоже была печка в сауне с крышкой - идея такая, печка постоянно прогревается с закрытой крышкой потребляя скажем 200Вт постоянно, когда идти в сауну, открываешь крышку и ставишь на полную мощность, должна быстрее грется в теории.
На практике в моем случае плохо грелась, 3 часа до 65С. Печку выкинул, поставил новую, Харвия, проблем не знаю больше.
Снег зимой чищу разве что пару метров от дороги до двери, не проблема, зато летом проблема траву косить, особенно неудобно когда участок на склоне и много препятствий для газонокосилки.

     

-Dr-

Самое практичное, как показало время, сажать зелень. Всякие салаты-руколы-петрушки.
Яблони, конечно красиво и пафосно, но что с тех яблок?

     

-Dr-

За год вы отдадите на аренду минимум 15к. А могли бы эти деньги вложить в свой дом. На мой взгляд, пожив зиму, уже можно составить представление, нравится свой дом или не очень

     

Juzu

Завидую безмерно.Встаю утром, раскапываю вход к гаражу и прочие проходы от входной двери к машине. Отвожу детей в сад, приезжаю назад.... проехал снегоуборщик и скинул весь снег с дороги на въезд во двор... опять откапываюсь....

    кто голосовал?  

void0

Противоположное мнение, слишком много внимания если сажать зелень. К тому же если хочешь чтобы была постоянно, надо постоянно подсаживать, поливать, срезать. Виноградом интересней заниматься, да и красивей сад выглядет

     

KiDr

Конаплю расти! Когда тут ее лигалайз, можно будет бабки сделать!

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

void0

У меня красно-синие гроу-лампы светят, из далека видны. Людей свет такой притягивает

     

KiDr

Её можно и при флуоресцентных лампах растить, чтоб взгляды не притягивать!

-----------------
Думал я, думал, ничего полезного не придумал и решил наплевать!

     

puppetman79

как я уже писал - свой дом - это всерьез и надолго. и 15к - это совсем немного от стоимости дома в 200к и больше (обычная цена на омк в районе).

     

tanjasuomi

Таже самая хренотень. Если рано утром скинули на мою сторону снег, то пока не раскопаешь, из дома на машине не выехать.

-----------------
All is not given are lost. Все что не отдано- потеряно

     

brodaga @ po zizni @

Я - с тобой . Всю жизнь прожил в квартире и жизни в своём доме не представляю .

    кто голосовал?  

Tulilintu

Да. Я очень понимаю ощущения. Тот момент, когда снегоуборщик поймал тебя между отъездом на работу мужа и твоим собственным..а ты, типа, уже вся накрашенная, причесанная и в рабочем костюме. В этот момент я не люблю зиму.

    кто голосовал?  

Микка К.

А меня удивляет другое.Там трактористы все дебилы что ли?
Или назло так делают?
В России за такое один раз морду бы набили и до конца жизни научился бы снег убирать в местах съезда/заезда к примыкающим дорогам.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

    кто голосовал?  

Yasmin

поэтому там вообще не убирают

не их забота, твой заезд

    кто голосовал?  

Mint

А как еще они должны делать? Дорога городская, двор у вас частный, если каждое место заезда убирать-город в трубу вылетит, это никто за просто так делать не будет.

    кто голосовал?  

Микка К.

У нас тоже городская и заезды к керростало (мн.число) через каждые 20-50 метров.Ни разу такой пакости не было.
Вывод-там где гадят-либо не умеют чистить,либо не хотят

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Mint

Кстати, после переезда в керростало, заметила,что здесь чистят гораздо оперативней, чем в районах с ривитало, там каждый год жаловаться приходилось,чтобы уже почистили или крошкой посыпали. Иногда и не выехать было поутру.

     

*1*

Подозреваю в керростало районах живут в разы больше народа, т.е. в разы больше бюджет на уборку улиц. А в районах с ривитало бюджет сложнее собрать.

    кто голосовал?  

KALAMIES

У нас в ривитало районе очень оперативно и тщательно убирают снег. Это зависит в первую очередь от ответственности и трудолюбия персонала уборочной фирмы/подрядчика.

     

pikkupupu

Нет это зависит именно от договора между тсж и подрядчиком. Есть такие ривитало, которые полностью своими силами чистят. И это вовсе не значит что уборщики там ленивее, а то что люди просто не хотят платить за уборку.

    кто голосовал?  

Lentochka

У нас тоже когда убирают дорогу, сбоку образуется такой снежный валик, перегораживающий проезд к дому. Это, конечно, не сугроб, но чтобы выехать из ворот на улицу, приходится этот валик самим чистить. Труднее по участку дорожку расчищать, получается 70м плюс еще кусочек до улицы метров 8. А снег все падает и падает.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

     

ulitk

Если за наши рабочие косяки морду бить, то мы все будем ходить с битыми мордами.

Нам перед домом трактор расчищает в этом году. Подъезд к двери широкий и он вместе с общей дорогой любезно заодно и нашу прихватывает.
В прошлом году такого не было и мы ещё сами тракторный снежный бруствер разгребали.

Даже в голову не приходило обижаться на тракториста.

    кто голосовал?  

ulitk

В ривитало есть зона "своей ответственности". Если верно помню то ли 5, то ли 10 метров от двери. В многоэтажках такого нет.

     

Crest

Я в СССР на снегоуборочной в Питере работал. Едешь снег к тротуару сгребаешь ну и на тротуар тоже немало попадает.
А сзади дворники с метёлками бегут и что то кричат. Наверное комплименты посылают. Некогда было останавливаться принимать.

-----------------
«Подрезать» грузовики - идея плохая...

    кто голосовал?  

KALAMIES

Я знаю про это.

     

gami 1

А у нас убирают снег очень хорошо, т.к. напротив живёт kunnan tekninen johtaja.

     

@@@NANA@@@

хитер бабер

-----------------
- Вы кто по профессии? - Я лошадка - Вы идиот? - Нет, я тыгыдык тыгыдык тыгыдык).

     

Это я

А как же выйти с утра и сорвать с ветки белый налив или антоновку и в рот :-) Ни в какое сравнение не идет с магазинными яблоками.
Испечь шарлотку из своих яблок, да и много чего еще.

Как говориться, apple a day takes my doctor away.

     

HelVa

У нас в сезон по всему району в “яблочных» дворах выставлены у дороги коробки с яблоками и объявлениями «Угощайтесь пожалуйста!» На антоновку в рот и шарлотку хватит за глаза. Чтобы ради этого разбивать сад, думаю, там не в шарлотке дело, а люди просто действительно любят садовничать...

Меня родственники раньше периодически подстрекали к таким начинаниям и даже возмущались, мол как так, жить на своих «6 сотках» и даже морковину в землю не ткнуть. А вот так. Яблони, малина, смородина и лук-резанец растут сами. Ну, могу семянки укропа и петрушки насыпать - что вырастет, то вырастет. Лаванда и цветочки в цветочных ящиках. Всё. «Битвы за урожай» на семейной даче в подростковом возрасте начисто отбили какое бы то ни было желание на этом поприще. Вообще.

    кто голосовал?  

*1*

В Сало летом наблюдаю местные огородики. Сало выделил место под них и народ, восновном русский , подьезжает на новых машинах за 50 000 евро и торчат там задницами вверх обрабатывая грядочки. Мне этого не понять

    кто голосовал?  

Yasmin

это хобби, у каждого оно свое)

    кто голосовал?  

Iceman

1500 выкидывать на ветер,однако)
Чистить,убирать,потом летом стричь лужайку,и за всем ухаживать,на радость арендодателям))

    кто голосовал?  

Iceman

Прошлогодний график снегоуборочных работ перевыполнил,тогда было 4 раза,когда хватался за lumikola)) На данный момент уже больше

     

Iceman

У нас так и было,приезжали чистить в 10-11,когда и не было уже особой надобности,сами расчищали,иначе было не выехать на работу в 7 утра))
А фирме платили непонятно за что

     

Это я

У нас тоже соседи выставляют ящики с яблоками :-) Другие соседи делают яблочный сок для детей на зиму, это самое популярное изделие из яблок в нашем районе. Лично мне нравится как цветет яблоня, когда все еще только просыпается из зимней спячки, яблоня выглядит как огромный букет цветов и пахнет.

Я не считаю, что 4-5 яблонь - это сад. Уход за яблонями нужен минимальный, зато с раннего лета до поздней осени есть разные яблоки.

    кто голосовал?  

pikkupupu

Ну так там участки крошечные. Я сама думала какое-то время арендовать посадить там ягод каких-нибудь и кабачков, но у нас примерно км пешком до ближайшего, решила что лень в итоге победит и засохнет мой огород.

     

HelVa

Ну опять же, кому что нравится. На «посмотреть, как цветёт» мне хватит и одной, хотя у нас их 3. 2 надо будет спилить, ибо старые, а третью нам подарили по традиции нашей улицы - яблоню семье в подарок, когда рождается малыш. Сами мы не стали бы их приобретать. Сок наши знакомые и мы делаем не потому, что хотим сок, а потому что надо же хоть что-то делать с этими яблоками, раз их целая пропасть под ногами. Так ихсначаоа собери, на давильню отвези, сколько-то там заплати... Потом этот сок стоИт в морозильнике и мешает, потому что его количество гораздо больше, чем наше желание его потреблять, помноженное на наши потребности при распределении морозильного места между всеми продуктами, которые нам там нужны. В итоге в прошлом году даже этого не делали. Когда хотелось яблока или шарлотки - поднимали с травы. Остальное муж просто сгребал в сторону, чтоб не гнили под ногами. Вот в этом году, надеюсь, 2 яблони уберём и баланс восстановится.

     

ulitk

Сок можно на станции сделать и не надо в холодильнике хранить.

     

HelVa

Мы хранили в морозильнике, ибо просто разливали в пластиковые бутылки, без всяких там ортодоксальных танцев с бубнами вокруг стерилищации для «заготовок». Каковой процесс, равно как и сами «заготовки» рядами банок в чуланах и подвалах - где ты то ни было их всё равно хранить надо - я тоже с большим удовольствием оставила в прошлом.

У мамы дача. Для неё это хобби и удовольствие. На «погрызть свеженького с грядки» в сезон более чем хватает. Потом ей удаётся всучить нам по нескольку баночек заготовок с боем и упрёками с её стороны «а куда я всё это буду девать?!!». Ну, мороженые ягоды с сахаром от неё и ягодный же сироп от свекров берём, да. Но и всё. Раньше регулярно отбивались от родственников, норовивших втетюрить нам всевозможные саженцы и расписывавших прелести развесистых смородин и ещё не помню чего. Один даже втетюрили. Но потом сдались. Саженец где-то там по-прежнему сидит. Я даже травку вокруг него летом обкосила и он даже выдал сколько-то там ягодок... В общем, у нас с ним абсолютно фиктивный брак.

    кто голосовал?