-sie-

мне вот интересно, насколько хорошо вариант отопления, когда идёт нагрев воздуха и последуюущая его циркулирующего по квартире..как то так...

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Микка К.

А у тебя точно прописано,что месяц?А то бывает,что и два и три месяца Так что проверь свой договор об аренде.

Обязательно попробуй.Свяжись с посредником(через которого покупаете недвижимость) и спроси как можно быстрее,т.к. решать всё равно будет не он,а продавец.

Можно,но придётся заплатить аренду.Залог не пострадает от этого.

Вообще-то,это забота посредника,что бы не было никаких задолженностей от старых хозяев,а если они имеются,то он должен был об этом указать письменно в договоре купли-продаже,а также и ваши подписи-кому предстоит погашать эти задолженности.

     

Hnu

А дом новый или он уже свободен? Обычно предыдущий хозяин имеет ещё два-три месяца после заключения сделки на то, чтобы освободить жилплощадь, несмотря на то, что формально она уже Ваша. С банком можно договориться, что первые несколько месяцев Вы будете погашать только проценты по кредиту, а когда переедете - начнёте платить обычный ежемесячный платёж. Но если продавец согласен на такие условия, то можно отложить и саму покупку - это оговаривается в остотарьёусе.

     

Azat

Спасибо, Миша! 1 месяц, начинается с последнего дня месяца, в котором предупреждаешь.
Он обязан был предупредить меня до подписания о долгах? Ничего он об этом не говорил, а спросить я забыл...

     

Azat

Дом старенький, освобождён полностью.
Но вариант с выплатой процентов тоже не очень: например из 700е в первый месяц почти 480е только проценты, т.е. снизить платёж получится только на 220е :-) Хотя тоже помощь...

     

Микка К.

Обычно вся информация о наличии/отсутствии долгов присутствует в исяннойтсиянтодистусе,но так как ты покупаешь частный дом,то владелец сам предоставляет все квитки об уплате налога и за воду/канализацию/эл-во по счётчикам.
Как только переедешь,то сними показания эл.счётчика,тебе же придётся самому заключать новый договор на покупку электоэнергии,вот и укажешь показания с которых начинается твой договор

     

Микка К.

Ну,это понятно

С другой стороны,если не получится передвинуть официальную дату заселения в свой дом,то хотя бы переедешь без спешки,продолжая жить в оплачиваемой квартире,а сам, тем временем,можешь сделать небольшой ремонтик в своём доме,навести порядок в съёмной квартире.

     

Azat

Если Всё случится в пятницу, то до конца месяца у меня и так будет время на переезд

     

Hnu

Единственный выход тогда - уговорить продавца повременить с заключением сделки до нужной Вам даты. Дату заключения сделки можно оговорить в остотарьёусе, если продавец его подпишет - то можно спать спокойно. Но если ему такое условие не понравится, то есть риск, что он продаст дом кому-то другому. Если остотарьёус уже обеими сторонами подписан - то шансов, насколько я понимаю, уже нет.

     

sergovi4

дак а какой у вас договор на выплаты лайна ,,,
тасолюхеннюс
аннуитетти
тасаеря
если как вы говорите то у вас аннуитетти а ето для банка самое выгодное , но не выгодное для вас

     

Azat

Тарйоус уже подписан.
Когда переезжали с арендной квартиры в арендное ривитало, то подписывали договор заранее. А заселялись через 2 недели и платили, ест-нно, тоже с момента заселения. Подписывали 16.11., а alkamispäivä договора 29.11.
Вот я и думаю, может и при покупке такое возможно?

     

Azat

Да я его ещё не видел. Надо будет завтра в банк сходить... Я ж говорю, слишком всё быстро завертелось, даже страшно. А какой договор, на Ваш взгляд лучше?

     

Hnu

По-моему, нет. Без денег же Вы не можете ничего купить, а деньги Вам даёт банк, который проценты начнёт начислять сразу же.

     

sergovi4

да кстате думаю мы знакомы ,,,
вы раньше в лиипола жили ,,, и сами из Петрозаводска ,,, и работал на СТК ,,,

     

sergovi4

если тарьеус уже подписан ,,,то
если банк вам недаст кредит вы будете платить штраф ,,,
а если я помню то ето от 5 до 15 % от стоймости жилья которое собирались покупать,,,

     

sergovi4

купить тоесть или ( подписать договор о покупке можно и без денег )
вялиттая не волнует есть у тебя деньги или нет ,,,

     

Hnu

А продавец такой дурачок, что возьмёт и подпишет договор без денежек. Ну-ну.

     

DJ.

Вообще-то ПО ЗАКОНУ штраф не может быть больше чем 4% от стоимости жилья.
И штраф этот оговаривается прямым текстом в договоре. Если там этого нет, то никто никому ничего не должен (кроме возможных административных потерь). К тому же в законе сказано что если есть договоренность о штрафе, то выплачивается он только в случае если отказавшаяся сторона сама является виновником отказа. Если отказ произошел не по вине отказавшейся стороны (в данном случае банка), то штраф платить не надо. Мне даже в самом банке так говорили, что впринципе можно предлогать и до решения о выдаче кредита. Если кредит не будет выдан, то покупатель никому ничего не обязан.

     

sergovi4

дак ему то какая разница ,,,
если нету денег u pokupatelja , то , он получит штрафные ,,,
5-15% от суммы ето деньги тоже хорошие ,,,

     

sergovi4

4% ето варайнсиртоверо ,,,
а насчет штрафа я сказал что точно не помню и привел примерный % ,,,
дак ето когда было ,,,
в конце того года я сам чуть не попал на етот штраф,,,
успел в банк позвонить ,,,

     

Azat

Да не, с деньгами всё нормально. Риэлтер уже созванивался с банком и они всё порешали. А штраф за рассторжение 2000е.

     

Azat

Ага, точно

Сам то купил уже?

     

Azat

Правильно, но, насколько понимаю, в договоре можно указать дату вступления во владение и, соответственно банк заплатит продавцу чуть позже ?

     

sergovi4

привет от Макса,,,
не 4 тарьеуса сделал и ктото купил за меня ,,,
теперь 2 кредита висит до середины следуюшего года ,,,
так что следуюшим летом начну новые поиски ,,,
но обидно то что теперь в нашем окуге 3 дома продают ,,,
а мне кредит не взять,,,

     

sergovi4

маленький штраф ,,,
я посмотрел по своим бумагам ,,,
за первый тарьеус 7020 евро штраф былбы ,,,

     

Azat

Ему тоже передавай! В мае видел его, когда в П. ездил.

     

DJ.

налоги тут не при чем.

asuntokauppalaki 3 LUKU, параграф 6.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajanta...19940843?search[type]=pika&search[pika]=asuntokauppalaki



А как чуть не попали и как банк спас? Можно в личку.

     

Azat

Коллега квартиру покупал, у него всего 500е штрафа было.

     

sergovi4

хорошо ,,, скинь ноемр в личку ,,,

     

Hnu

4%, как уже говорили, только речь-то не о продавце, а о покупателе, который не сможет заключить сделку раньше, чем банк даст ему денег. А как только банк даст денег - он начнёт начислять проценты по кредиту, которые надо платить в любом случае.


Там есть дата вступления "не знаю, во что" - возможности переезда, в общем, но это дата откладывает только необходимость платить по счетам за электричество, хойтовастике и прочие расходы, но вот проценты банк будет начислять с того момента, как он выдал кредит, то есть с момента заключения сделки.

     

sergovi4

скинул ,,, если что звоните , номер есть в личке ,,,

     

Azat

Вот тут подумалось: а как же с интернетом быть? Как и какой лучше подключить?

     

Микка К.

Хех...так если уже знаешь новый адрес,то и заказывай сразу.Либо предыдущую фирму проси,либо к новым просись

     

sergovi4

дак втом то и дело что покупатель может заключить сделку , даже сли у него нету ни центе в кармане и на счeту в банке ,,,

     

Azat

Эта возможность для нас неактуальна: никаких вастике и эл. и вода по счётчикам.

     

sergovi4

если старый интернет провайдер на новой алуе работает проси перевода на новый адрес ,,,

     

Azat

Там же ТВкабеля нет и телефонного провода тоже.

     

Hnu

Интересно, как? Кроме того случая, когда банк выдаёт кредит и перечисляет его непосредственно на счёт продавцу без предварительного зачисления на счёт покупателя.

     

Azat

Я думаю, возможно. И у меня в тарйоусе обозначены 11,5% за просрочку оплаты за дом. Т.е. в договоре должна быть дата оплаты, если её просрочишь, то проценты, потом суд...

     

sergovi4

как как ,,,
если ты кричиш что покупаю дом ,,,
то ето вялиттая не касается есть у тебя деньги или нет ,,,
он заключает контракт , и потом если ты его не можеш купить платиш штраф ,,,
вот и вся песня ,,,

     

Hnu

Это НЕ ПОКУПКА дома, это изъявление желания его купить. Я же говорю про заключения сделки купли-продажи: передача денег и подписание документов.

     

Hnu

Хмм... точно, есть речь про 11,5 процентов... Значит, наверное, можно частями оплачивать. Но остотарьёус уже подписан, теперь, наверное, условия поменять будет сложнее.

     

Azat

Ну ладно, потеряю денег немного. Фиг с ними. Зато домик этот - уж очень хороший вариант...

     

sergovi4

тогда мы говорим о разных вешах ,,,

     

sergovi4

в каком районе хоть ,,,

     

Azat

Не в Лахти.

     

sergovi4

дак ты куда переехал ,,,

     

Azat

Пока никуда. Это будет 13км до центра Лахти. И 1,5км до работы..

     

Hnu

´
И я того же мнения. Всё-таки событие радостное!

     

sergovi4

дак ето ,,,???
холлола , ориматтила, настола ,асиккала ,,,
другого быть не могет ,,,

     

Azat

Вилляхде .

     

sergovi4

ну дак ето настола ,,,

     

Nadine

Соседи! Мы в Кирконкюля Настола!

     

pikkukarhu

увидел следующее объявление:
http://www.nettiasunto.com/viewHous...S&opt_type=7&PN[0]=simp_search&PL[0]=simpleSearch.php?opt_category=S@op t_type=7

Написано, что продается, цена указана 6900 евро. По фински понимаю плохо, может сдесь есть какой-то подвох или действительно можно купить дачу за 7000 евро?

     

Nadine

Это таймшер. уже обсуждалось.

     

musto

а что такое таймшер ?? :|

     

mdn

Вы не умеете пользоваться поиском?

Например, 4 конкретные недели в году вы можете жить в этом доме. Если вы не смогли - это ваши проблемы.

     

musto

спасибо за информацию.. поиск помог.. просто если честно слышу о таком впервые

     

Azat

Купил таки я дом сегодня..