Законодательство Финляндии предусматривает ряд льгот к зарплате работника. По-фински они называются «luontoisedut». В одной статье нельзя дать полную информацию обо всех видах таких льгот, тем не менее, давайте рассмотрим основные аспекты этого интересного вопроса.
Работник, выполняя работу для финского работодателя в Финляндии и за ее рубежом, может получить ряд дополнительных льгот к зарплате.
1. Льгота на проездной билет работника (Työsuhdematkalippuetu)
Эта льгота введена в действие в Финляндии с 1 января 2005 года. В чем заключается ее суть? Предприятие покупает за свой счет проездной билет для работника, а при подсчете налогооблагаемого дохода работника учитывается 75% стоимости проездного билета. Эта льгота распространяется и на предпринимателей, т. к. они тоже работники фирм.
Пример
Проездной билет в зоне Большого Хельсинки (Еспоо, Хельсинки, Вантаа) стоит 79,30 е. Если работник покупает проездной билет сам, то из его бюджета уходит 79,30 е. Естественно, что подоходный налог будет удержан со всех доходов, в т. ч. и с суммы 79,30 е.
Если билет для работника покупает предприятие и для него это является льготой, то он выплатит подоходный налог с 75% стоимости проездного билета(79,30 х 0,75 = 59,48), т. е. с 59,48 е. Естественно, работник может пользоваться этим проездным билетом, тогда когда ему нужно, как в рабочее, так и в не рабочее время. Выгодно ли эта льгота работнику? Конечно, да!
2. Льгота на жилье (Asuntoetu)Если предприятие оплачивает расходы жилья работника (включающие стоимость центрального отопления), то в 2007 году в налогооблагаемом доходе будет учтены следующие суммы:
3. Льгота на служебный автомобиль (Autoetu)Если работник или члены его семьи пользуется в личных целях легковым или пакетным автомобилем, который принадлежит работодателю, то это может рассматриваться как льгота на служебный автомобиль.
Есть 2 вида автомобильных льгот: свободная автольгота (vapaa autoetu) и льгота пользования автомобилем (auton kдyttцetu).
В случае «свободной автольготы» работодатель полностью оплачивает расходы по содержанию автомобиля. Если у работника есть «льгота пользования автомобилем», то он оплачивает хотя бы затраты на топливо, но работодатель может компенсировать работнику расходы из расчета 0,12 центов за 1 км.
Размер налогооблагаемой льготы на служебный автомобиль зависит от года регистрации автомобиля.
Группа А (автомобили, зарегистрированные в 2005-2007 годах)
Размер налогооблагаемой автольготы, рассчитывается следующим образом:
Свободная автольгота (vapaa autoetu): 1,4% от цены нового автомобиля плюс 255,00 е или 0,17 центов за километр.
Пример
Стоимость нового автомобиля 20.000,00 евро.
Размер автольготы, с которой будет удерживаться подоходный налог, будет следующим:
20.000,00 х1,4% +255 = 280 + 255 = 435,00 е
Льгота пользования автомобилем (auton käyttöetu): 1,4% от цены нового автомобиля плюс 90,00 е или 0,06 центов за километр.
Группа В (автомобили, зарегистрированные в 1992-2004 годах)
Размер налогооблагаемой автольготы, рассчитывается следующим образом:
Свободная автольгота (vapaa autoetu): 1,2% от цены нового автомобиля плюс 270,00 е или 0,18 центов за километр.
Льгота пользования автомобилем/ auton käyttöetu: 1,2% от цены нового автомобиля плюс 100,00 е или 0,07 центов за километр.
Группа С (автомобили, зарегистрированные до 1992 года)
Размер налогооблагаемой автольготы, рассчитывается следующим образом:
Свободная автольгота (vapaa autoetu): 714,00 е или 249,00 е + 0,31е за км
Льгота пользования автомобилем (auton käyttöetu): 444,00 е или 249,00 е + 0,13 е за км.
.
Последнее редактирование от Ashley : 25-01-2008 в 20:53.
Для работника/ предпринимателя в Финляндии всегда выгодны льготы/LUONTOISEDUT!
ЛЬГОТА НА ТЕЛЕФОНPuhelinetu
Если работодатель сделал договор на проводное телефонное подключение в Вашей квартире(доме), и оплачивает расходы телефонных разговоров, то в этом случае Вы получаете льготу на телефон
Размер налогооблагаемой льготы составляет 20,00 евро в месяц.
Если Вы пользуетесь служебным мобильным телефоном и в личных целях в любое время суток, то в этом случае Вы получаете также льготу на телефон.
Размер налогооблагаемой льготы составляет 20,00 евро в месяц.
ЛЬГОТА НА АВТОГАРАЖautotallietu
Если в нерабочее время Вы оставляете личный автомобиль в гараже или на автостоянке, которые принадлежат Вашему работодателю или аренду которых он оплачивает, то в этом случае Вы получаете льготу на автогараж.
Размер налогооблагаемой льготы на отапливаемые гараж или автостоянку в регионе столицы составляет 59,00 евро в месяц, в других регионах Финляндии — 38,00 евро в месяц.
Размер налогооблагаемой льготы на неотапливаемые гараж или автостоянку в регионе столицы составляет 38,00 евро в месяц, в других регионах Финляндии — 30,00 евро в месяц.
ЛЬГОТА НА ПИТАНИЕ
Размер налогооблагаемой льготы на один раз питания составляет 5,00 евро, если расходы работодателя на оплату одного раза питания (включая НДС не менее 5,00 евро и не более 8,40 евро.
Если расходы работодателя на оплату одного раза питания менее 5,00 евро или более 8,40 евро, размером налогооблагаемой льготы считают так называемые прямые затраты и величина НДС этих затрат.
Прямыми затратами являются расходы на приобретение продуктов использованных в приготовлении, расходы на оплату персонала, участвовавшего в приготовлении и подачи пищи, включая социальные уплаты.
Если работодатель заключил договор об организации питания персонала (питание по договору / sopimusruokailu) прямыми затратами считаются размер оплаты работодателя организатору питания персонала.
Прямыми затратами не считаются расходы, возникающие при транспортировке питания к месту его приема.
Компенсацией, которую работник должен произвести работодателю за питание, не считаются непрямые затраты, а на их величину уменьшают налогооблагаемую величину льготы на питание.
Наологооблагаемой величиной одного раза питания персонала, работающего в больницах, школах, детских садах и других подобных учреждениях, относящихся к питанию в учреждении, считается 3,75 евро.
Налогооблагаемой величиной одного раза питания персонала, работающего в школах, детских садах и других подобных учреждениях и осуществляющего контроль за питанием в учреждении, считается 3,00 евро.
Налогооблагаемой величиной одного раза питания персонала, работающего в области гостиничного хозяйства и общественного питания и летного состава во время полетов считается 4,25 евро.
ЛЬГОТА НА ПОЛНЫЙ УХОД
Наологооблагаемая величина льготы, включающей льготы на жилье, питание, освещение и отопление считается 380,00 евро в месяц при проживании в отдельной комнате и 365,00 евро при проживании в общей комнате.
Об ответственности при преднамеренном сокрытии налогов ...
В Финляндии преднамеренное сокрытие налогов считается уголовным преступлением. Не раз на скамью подсудимых попадали не только бизнесмены и финансовые тузы, но и самые бедные, например, безработные. Кажется невероятным, но это так, ибо перед законом все равны: и президент госпожа Тарья, и безработная баба Сайма. Так, в финской прессе периодически появляются репортажи из зала суда, где к большим штрафам и даже к тюремным срокам приговариваются безработные, которые одновременно числятся на бирже труда, получают пособие по безработице, и в это же время имеют дополнительный доход или “левую” зарплату.
Законы Финляндии достаточно строги к тем, кто пытается нажиться нелегальным путем или обмануть налоговые службы. И здесь логика достаточно проста: живи честно, плати налоги, и государство не останется в долгу, если ты становишься безработным или немощным на старости лет.
Каковы же санкции статей Уголовного кодекса Финляндии в отношения тех, кто ведет двойную жизнь? Но прежде чем говорить об ответственности за сокрытие налогов, следует понять систему налогообложения в Суоми и размеры налогов.
Право на взимание налогов в Финляндии принадлежит государству, муниципалитету, а также евангелической лютеранской и православной церкви. Оплачиваемые налоги являются непосредственными или косвенными. Непосредственными налогами являются, например, оплачиваемые государству налог на доход, налог на наследство, налог на дарение, налог на перенос средств, муниципалитету оплачивается муниципальный налог, церкви должен быть оплачен церковный налог. Косвенными налогами являются, например, налог на добавленную стоимость, акцизный налог и таможенный налог.
Государственный налог на доход (Valtion tulovero)
Государственный налог на доход определяется двумя способами: прогрессивным и пропорциональным. Налог на доход с заработной платы определяется в соответствии с прогрессивной налоговой ступенью.
Пропорциональный налог определяется независимо от размера дохода. Таким налогом является, например, налог с доходов от капитала. В 2007 году размер налога с доходов от капитала для физического лица составляет 28%. Налогом с доходов от капитала является, например, доход, полученный от сдачи в аренду жилья, прибыль от продажи и по большей части также доход от дивидендов. Налог на доход акционерного общества и кооператива составляет 26%.
Муниципальный и церковный налог (Kunnalis-ja kirkollisvero)
Муниципальный и церковный налог являются пропорциональными налогами и колеблятся в зависимости от волости: от 16%—21%. Церковный налог колеблется от 1%- 2,25%.
Страхование от болезни, пенсии и от безработицы (Sairaus,- elake-ja työömyysvakuutus)
С заработной платы работника удерживается 1,33% в счёт страхования от болезни, в счёт страхования от безработицы 0,58% и в пенсионный фонд — 4,3%
Налог на недвижимое имущество (Kiintestövero)
назначается владельцу в соответствии с налоговой ценностью недвижимости. Общий налоговый процент на недвижимое имущество составляет 0,5%—1%.
Налог на перенос средств (Varainsiirtovero)
При отчуждении права на владение недвижимым имуществом или на право владения ценными бумагами оплачивается налог на перенос средств. При отчуждении ценных бумаг, например, акций, оплачивается налог в размере 1,6% и при отчуждении недвижимого имущества оплачивается налог в размере 4% от цены сделки.
В соответствии с данным Законом, налоги оплачиваются через финансовые учреждения, плательщик налогов отвечает также за расходы, вызванные оплатой. Налоги оплачиваются в соответствии с решением Налогового управления, указывающим определённый день оплаты налогов. Налоги должны быть оплачены не позднее определённого срока оплаты.
Оплаченные за пределами Финляндии налоги рассматриваются оплаченными в срок, если они зарегистрированы на счету органа власти, осуществляющего сбор налогов не позднее, чем в течение недели от срока платежа. Налогу, оплаченному позднее определённого срока платежа, начисляются последствия за просрочку.
Глава 29 Уголовного Кодекса Финляндии (Rikoslaki 19.12.1889) определяет виды правонарушений в отношении уплаты налогов и устанавливает соответствующее каждому виду наказание. Так, например, в 1 Главы 29 Уголовного Кодекса за обман в отношении налогов установлено наказание от штрафа до тюремного заключения до двух лет. Обман подразумевает собой дачу недостоверных сведений органу власти об обстоятельствах, влияющих на определение налога.
За грубый обман в отношении налога, т.е. когда целью было извлечение экономической выгоды или, если нарушение было специально подготовлено, 2 Главы 29 устанавливает наказание от 4 месяцев до 4 лет тюремного заключения.
В то же время, 3 вышеуказанной статьи за мягкий обман в отношении налога, который по своей экономической оценке является незначительным, устанавливает наказание в качестве штрафа. За налоговое нарушение, указанное в 4 Главы 29, которое подразумевает собой неуплату налогов по другим причинам, нежели неплатёжеспособность, установлено наказание, если деяние не приравнивается к налоговому обману, к штрафу или к тюремному заключению на срок до 6 месяцев.
Достаточно жесткие санкции за неуплату налогов в Финляндии, неподкупная государственная системы надзора за сбором налогов, а в определенной мере и менталитет граждан страны, который можно охарактеризовать правилом жить по-честному, все это способствуют тому, что сегодня Суоми находится на 1 месте в мире, как самая “некоррумпированная страна мира”.
Конечно, кое-где существуют и “двойная бухгалтерия”, и “черный нал”, и “левые доходы”, но об этом мало кто знает, а кто и знает, тот в слух об этом не говорит. И это скорее исключения из правил.
Следует признать, что основная масса финнов — это честные налогоплательщики, которые боятся коррупции и обмана, как огня.
1 сентября 2006 года в Финляндии вступил в силу новый Закон об акционерных обществах, разработанный в соответствии с изменившейся экономической ситуацией после вступления страны в 1995 году в ЕЭС. Цель принятия нового Закона — оздоровить общую экономическую ситуацию в стране, расширить и облегчить возможности хозяйственной деятельности акционерных обществ, а также сделать более защищённым положение кредиторов.
Одним из важнейших изменений Закона является то, что уставной капитал частного акционерного общества снижен с 8.000 евро до 2.500 евро.Для уже действующего общества изменение означает то, что такое общество, которое должно было бы в соответствии с прежним законодательством повысить свой уставной капитал до 8.000 евро, теперь не должно этого делать. Таких обществ в Финляндии примерно половина от всех действующих или около 50.000.
Частное акционерное общество, уставной капитал которого более, чем 2.500 евро, может снизить свой капитал до 2.500 евро, но при снижении оно должно следовать установленной в Законе об акционерных обществах процедуре по защите прав кредиторов. Уставной капитал публичного акционерного общества остался прежним — 80.000 евро.
Вообще, при анализе финского законодательства приходишь к пониманию того, что финский парламент принимает такие законы, которые облегчают жизнь предпринимателей. Вот ещё один пример. В новом Законе процедура создания акционерного общества значительно упрощена. Закон исходит из того, что акционеры АО уже знают о начале действий по созданию АО, поэтому проведения специального учредительного собрания более не требуется. Соответственно, отпала необходимость предоставления протокола учредительного собрания в регистрирующий орган. АО образуется так, что акционеры создают письменный Учредительный договор и подписывают его. Должность исполнительного директора на фирме, в соответствии с новым Законом, не обязательна. Но, если исполнительный директор избран, то он должен быть упомянут в Уставе АО. Здесь считаю важным подчеркнуть, что одним из членов правления АО должно быть лицо, проживающее на территории Финляндии или одной из стран ЕЭС.
То же самое требование предъявляется и к исполнительному директору акционерного общества, если он избран, и к одному из аудиторов АО. Причём юридическое лицо, зарегистрированное на территории ЕЭС, не может быть членом правления. В соответствии с предыдущим Законом об Акционерных обществах от 1978 г. для того, чтобы иностранные учредители могли создать своё акционерное общество на территории Финляндии,одним из учредителей также должно было быть лицо, проживающее на территории Единого Экономического Простарнства(ЕЭП). Новый Закон отменил это положение, теперь такого понятия как учредители в Законе не существует, общество создаётся акционерами и все акционеры общества, созданного на территории Финляндии,могут быть иностранными гражданами.
На мой взгляд, это сделано для содействия проникновению иностранного капитала, а в особенности, российского, в экономику Финляндии. Таким образом, в соответствии с новым Законом, необходимо только, чтобы один из действительных и запасных членов правления, который не обязательно должен быть акционером, был финном или жителем другой европейской страны.
Если говорить про процедуру создания АО, то новым Законом « Об акционерных обществах» изменены положения также и о содержании Устава АО. Устав акционерного общества теперь может быть достаточно краток. Обязательными являются только три условия:
1) наименование общества; 2) место нахождения в Финляндии; 3) сфера деятельности. Если общество собирается использовать наименование на двух и более языках, то каждое из них должно быть упомянуто в Уставе.
В Уставе АО, кроме обязательных по закону условий, хорошо было бы согласовать положения, которые в дальнейшем могут вызвать разногласия акционеров, такие как условия выкупа и отчуждения акций, будут ли у общества акции, отличающиеся отдругих по количеству приносящих голосов на собрании общества и по объёму прав при разделе средств общества и др.
Закон даёт возможность свободно регулировать положения Устава.
Ещё одно существенное нововведение Закона об акцинерных обществах касается акций. Обычно у акции есть номинальная стоимость, которая вносится в акционерный капитал при выдаче акций. В соответствии с положениями нового Закона, именной стоимости более не существует.
Но в Уставе АО акциям можно всё-таки определить именную стоимость, которая у всех акций должна быть одинаковой. Отсутствие именной стоимости означает, что взаимосвязь между акционерным капиталом и количеством акций отсутствует. Акционерный капитал может быть увеличен без выдачи новых акций и, с другой стороны, новые акции могут быть выданы без повышения акционерного капитала. Ещё одним новшеством Закона об акционерных обществах является то, что при слиянии обществ, возмещение акционерам сливающегося общества может выдать не принимающее общество, а третья сторона, не являющаяся участником слияния. Это так называемое трёхстороннее слияние.
И последнее существенное изменение Закона, которое хотелось бы здесь упомянуть, это то, что лицо, действующее в качестве частного предпринимателя, а также открытое общество, коммандитное общество и кооператив могут с 1 сентября 2006 года быть преобразованы в частное АО с акционерным капиталом в 2.500 евро. Данное изменение происходит путём создания нового общества, которое получает также и новый регистрационный номер.
С благодарностью Елене Райкюля,
юристу Финско-Российской торговой палаты
и Сергею Тарану
Последнее редактирование от Ashley : 26-01-2008 в 12:03.
Основной Закон, регулирующий отчуждение недвижимости в Финляндии
Основным Законом, регулирующим отчуждение недвижимости в Финляндии является «Кодекс о земле» (Maakaari 12.4.1995/ 540), который Финско-Российская Торговая палата недавно перевела на русский язык, а также «Закон о формировании недвижимости» (Kiinteistцnmuodostamislaki 1995/554).
Предметом отчуждения недвижимости всегда является земля и находящиеся на ней строения. Квартира в многоэтажном доме не является объектом недвижимого имущества. Технология покупки недвижимости следующая. Продавец до заключения сделки купли- продажи должен поставить в известность покупателя обо всех факторах, влияющих как на ценность недвижимого имущества, так и на на его использование.
Покупатель должен проверить недвижимое имущество до заключения сделки. Покупатель не может после подписания купчей предъявлять требования на основании таких дефектов, которые он должен был бы заметить во время проверки недвижимого имущества.
Покупателю необходимо убедиться в том, что у продавца есть право продажи объекта сделки. Находящемуся в браке продавцу для отчуждения недвижимого имущества, используемого в качестве совместного проживания супругов, необходимо согласие супруга на продажу недвижимости. Документом, удостоверяющим наличие у продавца права собственности на недвижимое имущество является Объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу (Lainhuutotodistus).
Данный документ содержит в себе номер недвижимого имущества, место его нахождения, имя владельца, размер общей площади недвижимого имущества, а также дату утверждения продавцу объявления в суде о переходе недвижимости к новому владельцу, дату сделки и имя предшествующего продавца. Объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу выдаёт Уездный Суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Очень важным моментом при покупке недвижимости является вопрос, касающийся обременений недвижимого имущества. К обременениям относится залог недв. имущества, сдача пользования какой-либо части недвижимого имущества, сдача недв. имущества в аренду. Все эти сведения можно получить, взяв выписку из существующего в Финляндии Реестра недвижимого имущества.
Так же хочется отметить, что при покупке недвижимости необходимо выяснить существует ли в отношении данного недвижимого имущества ограничение права на возведение построек и существует ли ограничение права на строительство дорог. Если данные ограничения существуют, то они также должны быть зарегистрированы в Реестре недвижимого имущества.
Ещё хотелось бы отметить, что даже если продавец и покупатель заключили совершенно законную сделку купли-продажи недвижимости, покупатель не всегда становится конечным владельцем недвижимого имущества. В соответствии с финским законодательством, муниципалитету дано право преимущественной покупки. Это значит, что муниципалитет может выкупить недвижимость у покупателя на первоначально договоренных в купчей условиях. Преимущественного права покупки не существует, например, при сделках между близкими родственниками. Так что продавец недвижимого имущества ещё до заключения сделки должен знать: будет ли муниципалитет использовать своё преимущественное право покупки или нет. У муниципалитета есть право на выкуп, если продаваемая площадь земельного участка выше 5.000 квадратных метров (в столичном пригороде выше 3.000 кв. метров).
Купчая должна быть заверена должностным лицом: это может быть работник Уездного Суда, работник полиции или другое лицо, имеющее на это право. После того, как покупатель получил во владение недвижимость, он обязан путём предоставления заявления в Уездный Суд ходатайствовать об объявлении в суде о переходе недвижимости к новому владельцу. Оплата налога на переход имущества составляет 4% от суммы сделки. Налог оплачивается обычно покупателем, если в купчей не оговорено другое.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Финляндии без каких-либо ограничений. Единственно, те денежные средства, которыми вы будете расплачиваться за покупку недвижимости, должны иметь законное происхождение.
С благодарностью ЕленеРайкюля,
юристу Финско-Российской торговой палаты
и Сергею Тарану
.
Последнее редактирование от Ashley : 26-01-2008 в 12:02.
Счёт в финском банке открыть не так легко, как в России. Дело в том, что в Финляндии существует «Закон о предотвращении отмывания денег» (Laki rahanpesun estдmisestд ja selvittдmisestд) от 30.1.1998/68, в соответствии с которым любое кредитное учреждение должно тщательно проверять личность клиентов, а также законность происхождения имеющихся у них средств.
Частному лицу для открытия счёта в банке достаточно предоставить свой паспорт и объяснить причину открытия счёта. Если вы покупаете недвижимость, то предоставьте договор купли-продажи, если собираетесь работать в Финляндии, то предоставьте трудовой договор с работодателем, если будете учиться в Финляндии — предоставьте ученический билет. Сложнее обстоит дело с юридическими лицами, желающими открыть счёт в финском банке.
С благодарностью Елене Райкюля,
юристу Финско-Российской торговой палаты
и Сергею Тарану
Обязательная ежемесячная отчетность и выплата налогов предпринимателем
Оплата НДС
Согласно финскому законодательству, фирма, если ее торговый оборот превышает 8500 евро в год, обязана быть внесенной в регистр плательщиков НДС. Если же оборот меньше, то внесение в регистр не обязательно и зависит от желания владельца фирмы. Большинство предприятий в Финляндии внесено в этот регистр, потому что это дает им возможность возвращать уплаченный НДС.
Будучи зарегистрированным плательщиком НДС, фирма ежемесячно обязана извещать налоговые органы о деятельности по этому виду налога. Данные должны быть поданы в налоговое управление не позднее, чем через полтора месяца после текущего календарного месяца. Это означает, что предприятие должно отчитаться по НДС за январь 2007 года до 15 марта 2007 года и т. д.
Рекомендуется внимательно относиться к оплате этого налога, так как налоговые органы следят за своевременностью его выплаты. Особенно это относится к предприятиям, у которых активная деятельность, большой оборот и оплате подлежит значительная сумма НДС.
За несвоевременно уплаченный НДС, налоговые органы могут наложить штрафные санкции в размере до 100%, т.е. предприятию в этом случае придется уплатить сумму в 2 раза большую, чем сам налог.
Зарплата
Тема заработной платы заслуживает отдельного внимания, поэтому в этой статье будут даны лишь основные правила расчета заработной платы в Финляндии и краткая информация об обязательных выплатах налоговым органам и страховым компаниям. Если предприятие имеет двух (и более) постоянных работников или пять (и более) временных работников, то оно обязано быть внесено в регистр работодателей.
В этом случае не позднее 15 числа следующего месяца предприятие обязано также известить налоговые органы о выплаченных в предыдущем месяце заработных платах. В налоговое управление подается информация об удержанном с работников подоходном налоге, а также социальном налоге, который платит работодатель.
Налоги с работника и работодателя
Работник
С заработной платы работника удерживается подоходный налог, пенсионное страхование и страхование по безработице.
Подоходный налог:
— Подоходный налог удерживается работодателем перед выплатой заработной платы.
— Размер (процентная ставка) подоходного налога определяется исходя из предполагаемого в календарном году дохода по прогрессивной шкале (т. н. налоговая карточка работника).
— Работодатель перечисляет сумму подоходного налога налоговым органам.
С работника также удерживается пенсионное страхование, размер которого в 2006 году для работника составляет:
— 4,3 % от заработной платы (брутто), если работник не старше 53 лет;
— 5,4% от заработной платы (брутто), если работнику 53 года и старше;
и страхование по безработице, размер которого 2006 году для работника составляет
— 0,58% от заработной платы (брутто).
Работодатель
Работодатель уплачивает обязательные выплаты налоговым органам и страховым компаниям. Налоговым органам выплачивается социальный налог, размер которого в 2006 году составляет
— в большинстве случаев: 2,958% от заработной платы брутто;
— в ряде случаев: 5,158 или 6,058%.
Страховым компаниям работодатель выплачивает:
— Пенсионное страхование, которое составляет для работодателя 17,2% от заработной платы (брутто, если работник не старше 53 лет и 16,1%, если работнику 53 года и более;
— Страхование от безработицы: 0,17%;
— Страхование от несчастного случая: 0,35—7,7% в зависимости от вида трудовой деятельности;
— Страхование жизни: 0,083%, минимальная ставка — 8,10 евро.
Если заработная плата выплачивается не реже одного раза в месяц, то социальный налог уплачивается налоговым органам ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца (одновременно с перечислением, удержанного с работника подоходного налога).
Изменение правового статуса дачи в дом постоянного проживания в Финляндии
Наша семья постоянно живет в Финляндии. Несколько лет тому назад мы купили дачу для летнего отдыха.
Теперь мы хотели бы жить в этом доме круглый год.
С точки зрения финского законодательства, можем ли мы жить в нашем дачном доме постоянно, т.е. «прописаться» в нем?
Есть в Финляндии возможность переоформить дачу в жилой дом?
Согласно основному закону Финляндии, любой гражданин имеет право свободно выбрать место жительства на территории страны. В то же время, у каждого человека есть обязанность быть зарегистрированным («прописанным») в том муниципальном округе, который он выбрал как место своего постоянного проживания. Необходимо иметь ввиду, что зарегистрироваться и использовать для постоянного проживания можно только те дома или квартиры, которые официально утверждены как жилье для постоянного проживания. Это может быть свой дом (omakotitalo), дом на две семьи (paritalo), «дом в ряд» (rivitalo) или многоэтажный дом (kerrostalo). Только эти виды жилья законодательно определены как предназначенные для постоянного проживания и регистрации.
Не могут быть использованы для постоянного проживания дачи (kesдmцkki) или дачные фургоны (трейлеры), даже в тех случаях, когда земельный участок находится в собственности лица, поставившего на нем дачу или трейлер. Зарегистрироваться («прописаться») на постоянное проживание в такой дом/трейлер гражданин не может.
Даже пригодные для круглогодичного проживания дома и дачи, зарегистрированные как дачи (mцkki) или (lomaasunto), как правило, не могут использоваться круглогодично без специального разрешения муниципалитета. Практика показывает, что со стороны муниципалитетов такие ограничения устанавливаются довольно редко.
При покупке в собственность готового объекта недвижимости (или земельного участка) с целью постоянного проживания, покупателю необходимо обратить особое внимание на его правовой статус, т.е. для каких целей можно его использовать. В случае, если приобретаемое человеком жилье имеет правовой статус постоянного жилья (вне зависимости от его местонахождения), то такой статус останется и после приобретения его другим лицом.
Приобретая земельные участки, необходимо изучать возможность строительства дома с правом постоянного проживания в нем. Не лишне напомнить, что в Финляндии закон обратной силы не имеет. На практике это означает, что, покупая тот или иной объект недвижимости, нужно учитывать, что он уже имеет определенный правовой статус (дом для постоянного проживания, дача, дом для отдыха и пр.). Изменить его в Финляндии очень трудно.
В некоторых случаях, тем не менее, возможно изменение правового статуса недвижимости. В частности, «превратить» дачу в дом для постоянного проживания. Существуют строгие правила изменения статуса недвижимости, в данном случае превращение летних дач в постоянные жилища. Многое зависит от утвержденных планов и целей использования тех или иных районов.
Необходимо также разрешение муниципалитета (по месту нахождения дачи) и разрешение на ее реконструкцию или строительство со стороны властей.
При принятии решения о изменении статуса недвижимости, муниципалитетом учитывается множество факторов. Среди них, например, учет фактических и потенциальных расходов, которые возникнут при появлении новых постоянных жителей. А ведь именно это произойдет в том случае, если владельцам недвижимости удастся изменить ее статус, т. е. «дачники» превратятся в «местных жителей». С одной стороны, муниципалитеты приветствуют прирост рабочей силы на своей территории. Это повышает уровень местных налогов, обеспечивает занятость и пр.
С другой стороны, каждый муниципальный округ имеет ряд обязательств по отношению к своим жителям. Это социальные и медицинские услуги, школы для детей, транспорт и пр. Поэтому, как правило, муниципалитеты не желают менять правовой статус объектов недвижимости в отдаленных местностях, куда могли бы переехать новые постоянные жители. Так, например, если дача находится на острове или в другом труднодоступном месте, то у муниципалитета возникают проблемы с оказанием социальных услуг, особенно в отношении детей по их доставке в школы и т.д.
Также при превращении дачи в жилье постоянного пользования, муниципалитетом принимаются во внимание экологические вопросы. Например, соблюдение природного баланса местности, береговой линии водоемов и пр.
Изменение правового статуса дачи в дом постоянного проживания в Финляндии трудно, но возможно. Существуют строгие правила изменения статуса недвижимости, т.е. превращение летней дачи в постоянное жилище. Обязательным является положительное решение муниципалитета по месту нахождения дачи на использование ее как дома для постоянного проживания, а также разрешение на ее реконструкцию или строительство.
При принятии решения муниципалитетом учитывается множество факторов. Среди них, например, учет фактических и потенциальных расходов, возникаюших при появлении новых постоянных жителей (социальные и медицинские услуги, школы для детей, транспорт и пр).
Поэтому, как правило, муниципалитеты не желают менять правовой статус объектов недвижимости в отдаленных местностях, куда могли бы переехать новые постоянные жители. Также при превращении дачи в жилье постоянного пользования, муниципалитетом принимаются во внимание план развития территории муниципалитете, экологические вопросы и пр.
Но все это не исключает возможность изменить правовой статус дачи в дом для постоянного проживания.
Процесс перевода правового статуса дачи в дом постоянного проживания
Что нужно делать, для того чтобы перевести правовой статус дачи в дом для постоянного проживания?
1. Изучить, какая информация находиться на плане дачи или земельного участка.
2. Провести переговоры о возможной перемене правового статуса дачи в дом постоянного проживания с отделом строительства муниципального округа.
3. Если получено разрешение от этого отдела, нужно подать заявление в муниципалитет.
4. После получения разрешения от муниципалитета, необходимо подать заявление для получения разрешения на строительство или реконструкцию дачи.
5. Если они будут произведены, необходимо внести изменения в документы, как того требуют органы власти.
Некоторые особенности налогообложения
Дача (дом для отдыха) и постоянное жилище облагаются налогом по-разному.
Если в постоянном жилище граждане проживали больше двух лет, то при его продаже возможная прибыль не облагается налогом, т. е. является безналоговой.
Налог на недвижимость дома, который используется как постоянное жилище, меньше, чем налог на недвижимость дачи (дома для отдыха).
Для того, что бы использовать эти особенности налогообложения, не достаточно изменения правового статуса недвижимости. В этом случае, человек должен постоянно жить в этом доме.
Правила ввоза в Россию товаров для личного пользования
С 26 февраля 2006 года беспошлинно можно ввезти в Россию товаров для личного пользования
на сумму не более 65 тысяч рублей, общим весом до 35 килограммов.
Гражданин не моложе 17 лет может ввезти без уплаты пошлины:
— 2 литра алкогольных напитков;
— 50 сигар, 100 сигарилл, 200 сигарет, 0,25 кг табака. В случае ввоза одного вида табачных изделий, его беспошлинная норма удваивается.
К товарам, стоимость и вес которых превышает установленную квоту, но не более 650 тысяч рублей и 200 кг (кроме транспортных средств), применяется единая ставка пошлин и налогов — 30% от таможенной стоимости товаров, но не менее 4 евро за килограмм.
Граждане обязаны уплатить пошлины и налоги по ставкам, предусмотренным для участников внешнеэкономической деятельности, если:
— общая стоимость ввозимых товаров превышает 650 тысяч рублей, а общий вес — 200 кг;
— алкогольные напитки ввозятся в пределах 5-кратного превышения ограничений;
— гражданин пересекает таможенную границу более одного раза в месяц;
— товары (за исключением пересылаемых в международных почтовых отправлениях) пересылаются в адрес физического лица, не следующего через таможенную границу.
Как правило, оформление в финскую компанию бухгалтера на постоянную работу бывает оправдано в случаях, когда требуется его постоянное присутствие на рабочем месте. В большинстве случаев, руководители малых и средних предприятий заключают договор бухгалтерского обслуживания с компаниями, имеющими лицензию на предоставление этого вида услуг. В рамках такого договора бухгалтерские, а также сопутствующие юридические и представительские услуги покупаются лишь в необходимом объеме. Заказ услуг в количестве нескольких часов обслуживания в месяц, позволяет небольшим предприятиям экономить до нескольких тысяч евро. Среднестатистическая стоимость бухгалтерского обслуживания небольшого предприятия, по данным Ассоциации финских бухгалтерских фирм, составляет 250 — 400 евро в месяц.
Необходимость поддержания профессионального уровня в разных областях знаний (корпоративное право, трудовое законодательство, налоговое законодательство, делопроизводство, аудит), не позволяет бухгалтерам-одиночкам предложить качественное обслуживание корпоративных клиентов во всем спектре экономических и юридических услуг. Проверка квалификации бухгалтера, для руководителя предприятия является задачей очень сложной.
По этой причине иногда на постоянную работу оформляется человек, сотрудничество с которым может прекратиться после первой налоговой проверки. К сожалению, во многих случаях ущерб, причиненный компании просчетами бухгалтера, оформленного по трудовому соглашению, бывает невозможно компенсировать.
При очень близкой стоимости услуг бухучета, предлагаемых на финском рынке экономических услуг, разумно сделать выбор в пользу профессионального обслуживания. Для того, чтобы убедиться в том, что фирма, предлагающая вам бухгалтерские услуги, действительно является профессионалом и гарантирует по настоящему качественное обслуживание вашего предприятия, достаточно проанализировать информацию о кандидате. Значительно минимизировать возможные ошибки, связанные с выбором партнера, вы сможете, запросив у него, или из независимых источников данные, необходимые вам для проверки приведенных ниже критериев, определяющих уровень качества обслуживания.
1. Бухгалтерские услуги должны быть зарегистрированы как основная сфера деятельности компании, предлагающей вам бухгалтерское обслуживание.
К сожалению, иногда услуги бухучета предлагаются фирмами, не имеющими на это права.
Как следствие, бухгалтерское обслуживание предприятия может оказаться доверенным компании, сферой деятельности которой, согласно регистрационному свидетельству и данным Торгового реестра, является, к примеру, торговля строительными материалами. Ознакомление с регистрационным свидетельством и уставом предприятия-потенциального партнера является в Финляндии нормой.
2. Целесообразно убедиться в наличии у предприятия специальной лицензии на предоставление услуг бухгалтерского обслуживания.
Только специализированные бухгалтерские предприятия, деятельность которых аттестована и лицензирована, могут использовать титул Auktorisoitu Tilitoimisto.
Качество услуг авторизованного предприятия подконтрольно и подотчетно. Поддержание квалификации на высоком уровне, предполагающее владение информацией относительно любых изменений законодательной базы, гарантируется обязательным требованием участия персонала в учебных семинарах, регулярно организуемых Ассоциацией финских бухгалтерских предприятий (Kirjanpitotoimistojen Liitto).
3. Наличие достаточного опыта работы в сфере предлагаемых услуг (желательно не менее 10 лет).Важный фактор, позволяющий вам использовать во благо своего предприятия — многолетние наработки, имеющиеся у бухгалтерской фирмы.
Такие знания могут быть полезны, в частности, тем, кого интересуют вопросы налоговой оптимизации и планирования, а также статистика результатов налоговых проверок.
4. Наличие в штате специалистов бухгалтеров и экономистов, имеющих степень KLT.Данная степень обязывает к прохождению ежегодных курсов повышения квалификации, а также предполагает необходимость прохождения аттестации знаний и профессиональных качеств, с учетом последних изменений в национальном и европейском налоговых законодательствах и арбитражной практике.
5. Членство в Ассоциации финских бухгалтерских предприятий
Проверку можно произвести, посетив Интернет-сайт Ассоциации и используя следующую ссылку: http://www.tilitoimistot.fi/tilitoi...on_hakupalvelu/.
Важно помнить, что условием сохранения членства в Ассоциации является обязательная аттестация (раз в два года) на предмет проверки профессиональной пригодности сотрудников, а также на соответствие бухгалтерской компании жестким требованиям, что обеспечивает ее клиентам уверенность в правильности применяемых методов ведения бухучета и используемых инструментов налогового планирования с учетом специфики различных организационно-правовых форм предприятий.
Наличие специального страхового полиса, распространяющегося на предлагаемые бухгалтерские услуги и предоставляемого только членам Ассоциации, дают дополнительные гарантии предприятиям, находящимся на бухгалтерском обслуживании.
6. Наличие у бухгалтерской компании собственного офиса и возможности для организации встреч и проведения переговоров.Хотя отдаленность бухгалтерской компании от обслуживаемого предприятия не играет принципиальной роли, так как документация в большинстве случаев пересылается по почте, иногда возникает необходимость в проведении очных переговоров и анализе текущего состояния дел. Если в таких встречах принимают участие акционеры, руководство и аудитор, то желательно, чтобы они проходили в специально предназначенных для проведения переговоров помещениях.
7. Возможность заключения договора, одобренного Ассоциацией финских бухгалтерских предприятий.Использование договора, разработанного, утвержденного и рекомендованного для использования бухгалтерскими компаниями – членами Ассоциации, защитит вас от возможных ошибок, а также избавит от необходимости тщательной проверки текста договора, так как договор, предлагаемый Ассоциацией, в равной степени учитывает интересы обоих сторон.
8. Наличие в штате компании юристов–специалистов в области финского корпоративного права.
У предприятий регулярно возникает необходимость в регистрации отчетности, проведении собраний и подготовке протоколов, организации перевыборов правления, а также в решении иных организационных вопросов, как например, возникающих при увеличении акционерного капитала, распределении дивидендов или изменении организационно-правовой формы.
9. Возможность общения руководства компании с бухгалтерским предприятием на родном языке.Так, например, при обслуживании русскоязычных предприятий, наличие в штате бухгалтерской фирмы не просто русскоговорящих сотрудников, а русскоговорящих специалистов-бухгалтеров, является очень важным фактором, позволяющим избежать недопонимания при общении.
10. Проверка экономических показателей деятельности.
Обязанность ежегодной регистрации результатов экономической деятельности финских предприятий, делает возможным проведение сравнительного анализа показателей их деятельности при условии, если требования регистрации годовой отчетности не игнорировались.
Следует иметь в виду, что если фирма, предлагающая вам юридические и бухгалтерские услуги, не соблюдает требования законодательства в отношении регистрации собственной отчетности, вряд ли она будет стоять на страже законности вашей деятельности и отстаивать соблюдение ваших интересов.
Одна из распространенных ошибок, приводящих зачастую к серьезным потерям для предприятия, — это попытка экономить на его бухгалтерском обслуживании. Видимая экономия за счет этой статьи расходов, уже при первой налоговой проверке может привести к штрафным санкциям и начислениям предприятию значительных налоговых доплат.
С благодарностью Irinе Kartanen, KLT
Auktorisoitu tilitoimisto Ellax Oy www.ellax.com
...
С благодарностью Irinе Kartanen, KLT
Auktorisoitu tilitoimisto Ellax Oy www.ellax.com
И правда. И ей - с благодарностью. И - Ashley.
Из личных наблюдений
1) Последний разговор на моих глазах на тему бухгалтерского обслуживания российской фирмы финской бухгалтерией начался с 50е/мес и быстро закончился на 100
2) Многие россияне традиционно путают бухгалтерию и планово-экономический отдел. Бухгалтерия работает по факту. Как похоронное бюро. Максимум, чего можно ожидать - часть ваших документов будут отвергнуты как не соотвествующие закону. Например, отказ в списании расходов на себестоимость. Ожидать совета по ведению дел от финского бухгалтера - не следует.
3) Российскому/начинающему бизнесмену в Финляндии на самом деле нужен не бухгалтер, а трехголовый змей (как минимум): бухгалтер - для оформления балансов и исполнения обязательных платежей. Юрист - для ведения дел в суде и контроля законности сделок. Налоговик - для объяснения "а что нам за это будет" и поиска вариантов. Хорошо бы еще и бизнес-консультант. Для советов и показывания мест "куда соломки подстелить".
Вот такой квартет, обходясь довольно недорого, может существенно избавить от мигрени
Таможенная стоимость — больной вопрос для многих участников внешнеэкономической деятельности, особенно импортеров.
Ведь именно от таможенной стоимости товаров зависит размер таможенных пошлин и налогов, которые подлежат уплате в бюджет России. Тяжело всем: и предпринимателям, которые героически отстаивают свою точку зрения, в том числе, через суд, и таможенникам, вынужденным доказывать свою правоту, опираясь, прежде всего, на федеральный закон «О таможенном тарифе». Принятый еще в 1993 году, он по многим позициям перестал удовлетворять требованиям сегодняшнего дня. Вот почему федеральным законом от 08.11.2005 г. №144-ФЗ в Таможенный тариф были внесены существенные изменения, которые вступают в силу с 1 июля этого года.
Какие новшества появятся в связи с этим законом? Что изменится в принципах определения таможенной стоимости? Об этом рассказывает врио начальника отдела контроля таможенной стоимости Петрозаводской таможни Елена Вязникова.
ИМЕЕМ ПОНЯТИЯ
В новой редакции Таможенного тарифа отразились принципы международного права: Генерального соглашения о тарифах и торговле (ГАТТ) от 30 октября 1947 года. Кроме того, понятийный аппарат теперь основан на нормах Всемирной торговой организации (ВТО), куда Россия стремится войти в ближайшее время. В связи с этим, в Тарифе уточняются некоторые понятия.
Во-первых, теперь понятие «таможенная пошлина» представляет собой не обязательный взнос, а обязательный платеж в федеральный бюджет, взимаемый в целях таможенно-тарифного регулирования внешнеторговой деятельности в экономических интересах РФ.
Во-вторых, существующее понятие «взаимозависимые лица» заменяется на более широкое — «взаимосвязанные лица», к которым отныне будут относиться и работодатели с работниками, и деловые партнеры, действующие в целях извлечения прибыли и совместно несущие расходы и убытки, и лица, состоящие не только в отношениях родства, но и в брачных отношениях, усыновители или усыновленные, попечители и опекаемые и т.д.
В перечень основных понятий теперь включены изложенные в новой редакции признаки идентичных и однородных товаров, а также товаров того же класса или вида, равно как и определение общепринятых принципов бухгалтерского учета. Кстати, в новом Таможенном тарифе отдельно указывается, что понятия «произведенные» применительно к товарам включают в себя значения «добытые», «выращенные», «изготовленные», в том числе при их монтаже, сборке или разборке.
Однако основные изменения, вносимые в Закон «О таможенном тарифе», сосредоточены на описании принципов и методов определения таможенной стоимости (раньше — цене) товаров.
ЗА ЧТО КУПИЛ, ТО И ЗАЯВИЛ
Основной метод определения таможенной стоимости — метод по стоимости сделки с ввозимыми товарами, который регулирует статья 19 Закона. Она обращает внимание на право декларанта доказать то, что взаимосвязь между продавцом и покупателем не повлияла на стоимость сделки, и раскрывает, какую именно информацию должен в данном случае предоставить декларант в таможенный орган. Так, в пункте 4 этой статьи сказано, что при осуществлении продажи между взаимосвязанными лицами таможенная стоимость товаров должна быть принята таможенными органами равной цене сделки, если декларант путем сравнения докажет, что такая стоимость близка к имевшей место в тот же (или соответствующий ему) период времени:
1) либо близка к стоимости сделки при продаже идентичных или однородных товаров на экспорт в Россию покупателям, не являющимся взаимосвязанными лицами с продавцом;
2) либо таможенной стоимости идентичных или однородных товаров, определяемой в соответствии со статьей 22 Закона;
3) либо таможенной стоимости идентичных или однородных товаров, определяемой в соответствии со статьей 23 Закона.
Эти проверочные величины могут использоваться по инициативе декларанта исключительно в целях сравнения, но не в качестве таможенной стоимости товаров.
Дополнительные начисления к цене сделки выделены в отдельную статью 19-1. Особый упор в ней сделан на то, что дополнительные начисления к цене производятся на основании документально подтвержденных и поддающихся количественному определению сведений с использованием данных бухгалтерского учета покупателя.
Для производства дополнительных начислений метод по стоимости сделки с ввозимыми товарами не применяется при отсутствии сведений, документально подтвержденных и поддающихся количественному определению.
НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ, НО ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВИЕ
Метод по стоимости сделки с идентичными товарами и метод по стоимости сделки с однородными товарами — это статьи 20, 21 Закона. Согласно новой редакции, если таможенная стоимость товаров не может быть определена в соответствии со статьей 19 Закона, таможенной стоимостью товаров является стоимость сделки с идентичными/однородными товарами, проданными на экспорт в Россию и вывезенными в Россию в тот же или соответствующий ему период времени, что и оцениваемые товары. Ранее указанный период ограничивался 90 днями.
ЧТО, ЕСЛИ СОПОСТАВИТЬ…
Суть метода вычитания (статья 22) состоит в том, что из цены вычитаются суммы агентских вознаграждений, все надбавки, используемые для получения прибыли и покрытия коммерческих и управленческих расходов, затраты на транспортировку и страхование, суммы таможенных пошлин и всех причитающихся налогов и сборов, вплоть до местных. При этом новая редакция ст.22 Закона обращает внимание на то, что предоставляемая декларантом информация о сумме прибыли, коммерческих и управленческих расходах должна быть сопоставима со сведениями, имеющими место при продажах в РФ товаров того же класса или вида. В противном случае таможенный орган будет определять сумму прибыли и расходов на основании имеющихся у него сведений.
ГОЛЫЙ РАСЧЕТ
Метод сложения (статья 23) характеризуется тем, что в качестве основы выступает расчетная стоимость товаров, которая определяется путем сложения расходов на производство ввозимых товаров, в том числе приобретение необходимых материалов, суммы прибыли и коммерческих управленческих расходов, а также расходов по транспортировке товаров, их погрузке, выгрузке и страхованию.
Расходы определяются на основе сведений о производстве оцениваемых товаров, представленных их производителем или от его имени. Основа таких сведений — коммерческие счета производителя товаров.
Согласно пункту 4 статьи 23, суммы прибыли и коммерческих, и управленческих расходов учитываются в целом и определяются на основе сведений, представленных производителем или от его имени. Если эти сведения не соответствуют имеющимся в распоряжении таможенного органа сведениям, расчет суммы прибыли и коммерческих и управленческих расходов может быть осуществлен на основе соответствующих сведений, полученных таможней из других источников.
ЧТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВОЙ
Если таможенная стоимость товаров не может быть определена в результате последовательного применения всех указанных методов, то в этом случае используется резервный метод (статья 24). Новая редакция Закона расширяет список случаев, при которых цена на товар не может применяться в качестве основы для определения таможенной стоимости товаров по этому методу.
В заключение можно отметить, что в связи с новой редакцией Закона «О таможенном тарифе» 8 статей и раздел V «Определение страны происхождения товара» нынешнего Закона утрачивают свою силу.
3) Российскому/начинающему бизнесмену в Финляндии на самом деле нужен не бухгалтер, а трехголовый змей (как минимум): бухгалтер - для оформления балансов и исполнения обязательных платежей. Юрист - для ведения дел в суде и контроля законности сделок. Налоговик - для объяснения "а что нам за это будет" и поиска вариантов. Хорошо бы еще и бизнес-консультант. Для советов и показывания мест "куда соломки подстелить".
Вот такой квартет, обходясь довольно недорого, может существенно избавить от мигрени
Сээр... Вы забыли о печатном станке... чтобы оплачивать всю эту братию... 8)
- СПРАВОЧНИК РАБОТОДАТЕЛЯМ И ИНОСТРАННЫМ РАБОТНИКАМ
1. Введение
2. Процесс найма иностранного работника
2.1. Программа «EURES»
2.2. Процесс найма в рамках программы «EURES»
2.3. Признание и установление эквивалентности (нострификации) документов иностранных государств об образовании и Европаспорт
3. Въезд в страну
3.1 Необходимые разрешения
3.2. Регистрация в Финляндии
3.2.1. Регистрация гражданина ЕС в территориальном отделении полиции
3.2.2. Получение идентификационной карточки в территориальном отделении полиции 3.2.3 Регистрация в магистрате по постоянному месту проживания и получение идентификационного номера
3.2.4 Регистрация в системе социального обеспечения
3.2.5. Получение подоходной налоговой карточки
4. Оформление трудового договора и общая информация об условиях трудовых отношений
4.1. Общие сведения об установлении трудовых отношений
4.2. Права и обязанности работодателя и работника
4.3. Составление трудового договора
4.4. Прекращение трудового договора и вынужденный отпуск
4.5. Правовая защита при изменении социального статуса
4.6. Юридические консультации и помощь по вопросам трудовых отношений
4.7. Положение работников, направляемых на работу
5. Перед началом работы
5.1. Основные обязанности работодателя
5.2. Налогообложение
5.3. Организация охрана здоровья на производстве
5.4. Страхование на случай безработицы
5.5. Право на высвобождение по семейным обстоятельствам
6. Проживание в Финляндии
6.1. Поиск жилья
6.2. Открытие банковского счета
6.3. Переезд семьи мигранта в Финляндию
6.3.1. Детский сад
6.3.2. Школы
6.3.3. Консультации и система общественного здравоохранения и медицинского обслуживания с учетом нужд семьи
6.3.4. Государственная дотация на ребенка и социальное обеспечение семьи
6.4. Обучение финскому языку
7. Трудовая деятельность супруга/супруги в Финляндии
Порядок действий для работника, работодателя и производителя работ
Иностранная арендованная рабочая сила и налогообложение в Финляндии, а также подача иностранной фирмой заявки на занесение в регистр по предварительному налогообложению
Ввоз и вывоз наличности на сумму 10 000 и более евро
С 15 июня 2007 года во всех государствах-членах ЕС начнет действовать регламент, согласно которому лицо, въезжающее на территорию Европейского Сообщества или выезжающее с его территории, которое провозит с собой наличные суммы от 10 000 и более евро, должно декларировать эти суммы таможенным органам. Регламентом предусмотрена только обязанность декларирования - ввоз или вывоз наличных денег как таковой им не запрещается или ограничивается.
При помощи контроля за ввозом и вывозом наличности стремятся выявлять перевозимые через внешнюю границу Сообщества денежные средства, связанные с отмыванием денег или иными видами преступной деятельности .
Под наличными деньгами понимаются кроме банкнот и монет, находящихся в обороте в качестве платежного средства, еще и некоторые другие платежные средства как, например, чеки и индоссируемые долговые обязательства. Кредитные карточки не декларируются.
Бланки декларации вы можете получить в пунктах пропуска. Кроме того, декларацию можно предварительно заполнить на сайте Таможенной службы. Для удостоверения вашей личности к декларации необходимо приложить копию вашего паспорта или удостоверения личности.
Если вы приедете в Финляндию из страны вне ЕС, в пункте въезда следует выбрать красный коридор таможенного контроля. При выезде из Финляндии в страну вне ЕС вам необходимо подать декларацию в таможенный орган пункта выезда.
Если Вы брали старттираха, зарегистрировали, TMi (тойминими) и Ваша деятельность не принесла Вам ожидаемого результата и Вы решили прекратить деятельность, то лучше всего об этом заявить в налоговую и биржу труда за 2 месяца до окончания выплаты старттираха, чтобы в будущем избежать периода ожидания перевода Вас в безработные. Попросту говоря, Вам не будут оказывать материальную помощь, ни КЕЛА, ни социальная служба.
.
.
Последнее редактирование от Ashley : 01-06-2008 в 00:01.
Прямые налоги:
- корпоративный налог (налог на прибыль предприятия) - 26% от прибыли.
Уплачивается юридическими лицами, имеющими статус отдельного налогоплательщика (акционерное общество, кооператив, фонд).
- налог на доход с капитала платят частные предприниматели и члены товариществ.
В доход с капитала засчитывается 18% стоимости активов предприятия и плательщик-предприниматель платит налог на доход с капитала по ставке 28%;
подоходный налог платится всеми зарплатополучателями по прогрессивной шкале с так называемого трудового дохода. Из трудового дохода также платится муниципальный налог, церковный налог и обязательное медицинское страхование. В итоге, с трудового дохода может быть удержано от 30 до 50%. Налог на имущество составляет в Финляндии 0,8%
Особенностью уплаты прямых налогов является то, что их плательщики по итогам прошедшего года, рассчитав и согласовав размер платежа с налоговыми органами, выплачивают их авансом на следующий год, а по его итогам фактическая разница либо доплачивается плательщиком, либо возвращается ему с процентами.
Косвенные налоги:
- налог на добавленную стоимость.
НДС перечисляется в госбюджет ежемесячно по трем видам ставок:
22% основная ставка, 17% - на продовольственные товары и 8% на лекарства, печатную продукцию, услуги зрелищно-массовых, спортивных мероприятий и пассажирского транспорта.
импортные таможенные пошлины;
отчисления от фонда заработной платы в фонды социального страхования, занятости населения, медицинского страхования, пенсионное страхование, уплачиваемые работодателями или частными предпринимателями;
акцизы на определенные виды товарной продукции (например, алкоголь).
.
Последнее редактирование от Ashley : 22-06-2008 в 23:56.
Активная государственная политика в сфере бизнеса нашей северной соседки - Финляндии - привела к тому, что в этой стране созданы тепличные по российским меркам стартовые условия для предпринимательской деятельности. Существуют четкие правила регистрации и функционирования бизнеса и эффективный механизм информационной и финансовой государственной поддержки начинающих предпринимателей. Россияне в этом смысле не избалованы. Поэтому неслучаен их интерес к Финляндиии. Ведь следуя несложным правилам, в этой стране можно начать свой путь к успеху в бизнесе.
1. ПОЛУЧЕНИЕ ВИЗЫ И ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Прежде всего, для въезда в Финляндию и пребывания в ней с правом на работу и предпринимательскую деятельность, российским гражданам необходимо озаботиться получением визы и вида на жительство в этой стране. Заявление нужно заблаговременно подать в посольство Финляндии в Москве, либо в Генеральное консульство Финляндии в Санкт-Петербурге или Филиал Генерального консульства Финляндии в Петрозаводске. Для получения визы необходимо заполнить анкету и предоставить действующий заграничный паспорт, туристический страховой полис на весь запрашиваемый период, а также две фотокарточки. Стоимость оформления визы составляет 35 евро.
Заявление на получение вида на жительство проходит несколько инстанций. Помимо консульского учреждения Финляндии за рубежом, оно рассматривается в бюро по трудоустройству и в местном управлении полиции Финляндии. Бюро по трудоустройству - Центр по трудовым ресурсам и предпринимательству (`ТЕ-Центр`) проводит анализ того, будет ли деятельность человека, решившего начать свой бизнес в стране, рентабельной. Предполагается, что доходы заявителя будут обеспечиваться предпринимательской деятельностью, приносящей при-быль. После того, как бюро по трудоустройству принимает положительное решение, Управление по делам иностранцев предоставляет первичный (временный) вид на жительство.
Впоследствии он может быть заменен долгосрочным (продлеваемым). Неограниченный по сроку действия - постоянный вид на жительство предоставляется человеку, который непрерывно находился в Финляндии четыре года (легально, разумеется). Для его выдачи, однако, существует и препятствие - совершение запрашивающим человеком преступления (или подозрение в совершении), за которое предусмотрено наказание в виде лишения свободы.
2. РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
Если россиянин собирается остаться в Финляндии и имеет разрешение на пребывание на срок не менее одного года, он должен зарегистрироваться в магистрате по месту жительства. Заявитель должен предъявить паспорт, разрешение на пребывание, свидетельства о браке и рождении детей, а также заполнить бланк регистрации.
Сведения вносятся в систему данных о народонаселении Финляндии. Они нужны, в частности, для налогообложения, здравоохранения, судебного управления и статистики. На основе регистрации в Финляндии российскому гражданину в течение недели присваивается код личности. Иметь его необходимо при обращении в больницы, центры медицинского обслуживания, банки, торговый реестр и различные органы власти.
Более подробную информацию можно получить, в частности, в магистрате и Регистрационном центре народонаселения, тел. +358-9-229161, в Интернете www.vaestorekisterikeskus.fi.
3. ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В БАНКЕ
Каждый находящийся в Финляндии банк имеет свои требования для открытия банковских счетов. Главным правилом является то, что человек как частное лицо может открыть счет только, если живет или учится в Финляндии, а также если может доказать, что имеет постоянные доходы в Финляндии. При этом необходимо, как правило, предоставить детальное разъяснение о получении доходов. Банковский счет открывается обычно за один день, а банковская карточка оформляется примерно в течение двух недель в зависимости от банка.
В случае, когда банковский счет нужен для ведения предпринимательской деятельности, он должен быть открыт до регистрации предприятия, т. к. уставный капитал должен быть перечислен на его счет. Предприятие может свободно выбирать банк, главное чтобы платежи и другие банковские операции проводились вовремя. О размере взимаемой комиссии за обслуживание счета можно узнать непосредственно в банке. Также, как и банковский счет частного лица, счет предприятия, учрежденного в Финляндии открывается, как правило, быстро и без особых проблем, в случае предоставления всех необходимых документов.
Более подробную информацию можно получить непосредственно в банке.
4. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Рано или поздно перед человеком, переехавшим в Финляндию, встает проблема покупки жилья. Если российский гражданин купит в Финляндии находящийся на арендуемом участке инди-видуальный дом, он обязан выплатить налог за переоформление имущества в размере 4 % стоимости сделки. Покупка же квартиры в доме жилищного акционерного общества приравнива-ется в Финляндии к приобретению ценной бумаги. При покупке квартиры в таком доме выплачивается в качестве налога на переоформление права на имущество 1,6 % стоимости сделки.
В случае, если покупаемая недвижимость - первое жилье, а приобретателю от 18 до 40 лет, передача имущества освобождается от налога. Это касается как финнов, так и иностранцев.
Дополнительная информация о передаче права собственности на недвижимость и квартиры в домах жилищных АО может быть получена, в частности, у риэлтеров, в муниципальных ор-ганах власти и налоговых службах.
5. ВЫБОР ТИПА КОМПАНИИ
Российский гражданин, имеющий постоянное место жительства в Финляндии, может свободно заниматься в стране бизнесом. Важным вопросом для начинающего предпринимателя является выбор подходящей организационно-правовой формы будущей коммерческой деятельности. Вариантов в стране несколько: частные фирмы (ИЧП), товарищества (полное и коммандитное товарищество), кооперативы, а также акционерные общества (частные и общественные).
Дополнительную информацию по организационно-правовым формам предпринимательской деятельности можно найти в законодательстве, касающемся соответствующих форм дея-тельности (закон об акционерных обществах, закон о полном и коммандитном товариществе), и также в литературе, посвященной данной теме. Кроме этого, `ТЕ-Центры`, Патентно-регистрационное управление и Министерство торговли и промышленности предоставляют более подробную информацию.
6. ПЛАНИРОВАНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
На начальной стадии организации коммерческой деятельности в Финляндии нужно составить бизнес-план, в котором необходимо отразить бизнес-идею, смету, инвестиционный план, годовой оборот и т. д. И хотя небольшая компания не обязательно нуждается в данном плане, вполне возможно, что инвесторы и органы, выдающие разрешения, потребуют предоставления различных разъяснений.
К тому же, местные `ТЕ-Центры` (Центры по обслуживанию коммерческой деятельности, содействующие созданию и развитию рентабельных предприятий и предоставляющие им раз-личную финансовую помощь, обучение и консультации) и `Finnvera Oyj` (Общество специального финансирования, которое предоставляет предприятиям услуги по финансированию) оказывают содействие предпринимателям при планировании коммерческой деятельности.
Для начала предпринимательской деятельности необходим и собственный финансовый вклад предпринимателя. Банки и другие финансовые учреждения могут предоставить кредиты только в случае наличия у предпринимателя достаточных залогов. Необходимо учесть и то обстоятельство, что банки, не имея опыта общения с иностранным клиентом, относятся к нему критически.
Для уточнения возможностей получения выгодных кредитов для создаваемой фирмы рекомендуется также обращаться в региональную контору `Finnvera`. Срок кредита, как правило, от двух до восьми лет. Также `ТЕ-Центры` предоставляют, в частности, финансовую помощь для инвестиций и развития бизнеса, размер которой зависит от региона и конкретного проекта, составляя, как правило, от 10 до 50 % из одобряемых издержек проекта. Кроме этого `ТЕ-Центры` предлагают и другие возможные способы помощи и финансирования.
Дополнительная информация о различных возможностях получения помощи, пособий и финансирования предоставляется `ТЕ-Центрами` (например, www.te-keskus.fi/kaakkois-suomi), `Финнвера` (www.finnvera.fi) и ее региональными конторами.
7. РЕГИСТРАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
Для регистрации предприятия необходимо подать заявление об учреждении в Патентно-регистрационное управление, которое ведет торговый реестр по всей стране. Заявление об учреж-дении можно также предоставить в местный магистрат или `ТЕ-Центр`.
Для упрощения этой процедуры заявление об учреждении заполняется на одном бланке, в котором содержатся все необходимые для органов власти сведения: для налоговой инспекции, регистра работодателей, регистра авансовых внесений налога, регистрации в качестве налогоплательщика и плательщика обязательных страхований. Бланк можно также отправить по почте в Управление налоговой инспекции по адресу PRH - VEROHALLINTO, Yritystietojärjestelmä, PL 2000, 0231 HELSINKI.
Стоимость подачи заявления об учреждении акционерного общества составляет 330 евро, товарищества с неограниченной ответственностью и коммандитного товарищества - 155 евро, индивидуального частного предприятия (ИЧП) - 65 евро. Оплата производится до подачи заявления.
После регистрации предприниматель получает Регистрационное свидетельство с регистрационным номером компании. Это и есть официальное разрешение на ведение бизнеса.
8. ПРИОБРЕТЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Если предприниматель хочет начать свою деятельность как можно быстрее, он может выкупить существующее общество, которое уже официально зарегистрировано. При этом следует помнить, что выбор правления и назначение директора-распорядителя общества должны отвечать тем требованиям, которые были указаны при создании предприятия.
Готовые фирмы можно приобретать у специализирующихся на этом компаний. Стоимость существующего общества составляет от 1000 евро. Возможно также купить право на коммерческую деятельность действующего общества. Однако при заключении таких сделок все же лучше обратиться к специалисту, который в состоянии проанализировать стоимость и обязательства приобретаемой фирмы.
9. УЧРЕЖДЕНИЕ ФИЛИАЛА
При возникновении необходимости ведения предпринимательской деятельности российской компании в Финляндии существует возможность организации ее филиала. Он осуществляет свою деятельность под ответственность головной фирмы и является несамостоятельным юридическим лицом. Для учреждения филиала необходимо подать заявление в торговый реестр до начала деятельности и получить разрешение в Патентно-регистрационном управлении.
Если документы составлены на иностранном языке, то они должны быть переведены на финский или на шведский язык. Следует учесть, что из-за этого часто возникают дополнительные расходы, т. к. уставы иностранных (например, русских) компаний состоят, как правило, из 20-40 страниц. Заявление с приложениями должно быть передано в местный магистрат или `ТЕ-Центр`, или напрямую, по адресу: PRH-VEROHALLINTO, Yritystietojärjestelmä,PL 2000, 00231 HELSINKI.
10. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ
И ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Одной из главных задач, которую необходимо решить при создании предприятия в Финляндии, является организация бухгалтерского учета, ведь наличие полной и достоверной первичной документации является непременным условием отсутствия претензий со стороны налогового ведомства. Повлиять же `деньгами` на действия должностных лиц в Финляндии невозможно. В небольших предприятиях учет могут вести сами предприниматели, а в случае наличия большого количества коммерческих операций рекомендуется пользоваться услугами бухгалтерского бюро или сдавшего экзамен наемного бухгалтера. Личность бухгалтера не имеет такого значения, как в России, главное - его квалификация.
Налогообложение в Финляндии зависит от организационно-правовой формы предпринимательской деятельности. Дело в том, что в стране существует `нордическая` система налогооб-ложения, которая характеризуется разделением дохода на капитальный и трудовой, с относительно низкой ставкой налога на капитальный доход и прогрессивной ставкой налога на трудовой доход.
Следовательно, с точки зрения налогообложения наиболее выгодной организационно-правовой формой компании в этой стране является акционерное общество.
Основным правилом для акционерного общества является то, что оно платит в качестве налога на общий доход из всех источников по ставке 26 %. Если налогооблагаемый доход обще-ства небольшой или убыточный, то предприятие полностью освобождается от налога.
Следует отметить также, что все затраты в Финляндии, связанные с предпринимательской деятельностью, можно вычитать из налогооблагаемой базы. Более подробную информацию по вопросам налогообложения и бухучета можно получить в налоговых службах и в их местных конторах, а также в бухгалтерских бюро и компаниях по оказанию консультаций в вопросах нало-гообложения. Сведения по всей Финляндии можно получить по Интернету: www.vero.fi.
Публикуемый материал содержит выдержки из справочника, изданного `ТЕ-Центром` Юго-Восточной Финляндии, в котором разъясняются основные нюансы, которые необходимо учесть в начале предпринимательской деятельности в этой стране. В справочнике описываются также наиболее существенные различия между предпринимательской деятель-ностью в Финляндии и в России. Тем, кто собирается открыть свой бизнес в Финляндии, рекомендуем прочитать весь справочник. Это позволит получить полное представление об условиях работы и действующем законодательстве этой страны. Рекомендуется также ознакомиться с книгой `Финансирование предпринимательской деятельности в Финляндии`. В ней более подробно освещаются вопросы финансирования предпринимательской деятельности в Финляндии (дополнительную информацию об этом издании можно получить в `Инновационном центре Юго-Восточной Финляндии` или в АО `Rödl & Partner Konsu Oy`. Однако законодательство в Финляндии постоянно изменяется и совершенствуется, поэтому каждый раз необходимо уточнять достоверность изложенной информации.
Иностранный гражданин в качестве начинающего предпринимателя
Выдача разрешения на проживание иностранному гражданину, намеренному заниматься предпринимательской деятельностью, происходит в два этапа. Региональный центр экономического развития и занятости производит оценку предпосылок прибыльной предпринимательской деятельности и гарантированного благосостояния предпринимателя. После этого Управление по делам иностранцев выдает первое разрешение на проживание, которое в дальнейшем можно продлить в отделении полиции по месту жительства, если к этому нет препятствий, связанных с общественным порядком и безопасностью.
Для того, чтобы заниматься бизнесом, необходимо получить разрешение на пребывание лица, намеренного заниматься предпринимательской деятельностью (elinkeinoharjoittajanoleskelulupa) . Это требование не распространяется на граждан ЕС/ЕЭП. Получение разрешения предполагает рентабельность деятельности. Рентабельность деятельности оценивается на основании различных представляемых заранее отчетов, включающих, например, бизнес-план, наличие обязывающих предварительных соглашений и проекта финансирования.
Разрешение на пребывание лица, намеренного заниматься предпринимательской деятельностью, предполагает наличие у него гарантированного дохода. Прибыль, полученная в результате деловой деятельности, выплаты в виде заработной платы, снятие со счета средств для личных нужд или прибыль от продаж должны обеспечивать предпринимателю регулярные доходы в таком размере, что они превышают нижнюю границу базовой части пособия по проживанию на период действия разрешения на пребывание.
Согласно действующему правилу, ходатайство можно в представительство Финляндии за рубежом. Ходатайство о продлении разрешения на пребывание рассматривается в отделении полиции по месту проживания. Ходатайствующее лицо заполняет бланк заявления на получение разрешения на пребывание и, помимо этого, прилагает к нему для рассмотрения в Региональном центре экономического развития и занятости отчеты о бизнес-идее и бизнес-план, прогноз годового оборота, договор о найме и иные документы, важные для оценки рентабельности бизнеса.
В законе под предпринимателем понимается лицо, собирающееся заниматься от своего имени профессиональной или деловой деятельностью, или приравнивающееся к нему на основании имеющейся ответственности в предприятии, например, акционер общества открытого типа или ответственный пайщик в коммандитном товариществе.
Познакомьтесь также с информацией на сайте Министерства труда «На работу в Финляндию?» и порталом Управления по делам иностранцев Muuttaisinko Suomeen? (Условия переезда в Финляндию).
Господа, кто подскажет информацию по организации транспортной компании в Финляндии,
по лицензированию если требуется для перевозки грузов по територии ЕС и в Россию.
Получение ТИРА и обучение специалиста.
Господа, кто подскажет информацию по организации транспортной компании в Финляндии,
по лицензированию если требуется для перевозки грузов по територии ЕС и в Россию.
Получение ТИРА и обучение специалиста.
Здравствуйте! вот еще хорошая ссылка - http://uusyrityskeskus.tx.fi/main/i...YKTopas2008.pdf. и сразу вопрос - на стр. 16 указаны ПРИМЕРЫ отраслей, где нужны лицензии и разрешения. Кто знает - организация коротких курсов для взрослых к этому относится?
Здравствуйте! вот еще хорошая ссылка - http://uusyrityskeskus.tx.fi/main/i...YKTopas2008.pdf. и сразу вопрос - на стр. 16 указаны ПРИМЕРЫ отраслей, где нужны лицензии и разрешения. Кто знает - организация коротких курсов для взрослых к этому относится?
Спасибо за ссылку!
Министерством образования должна быть выдана лицензия на обучение взрослых, при этом согласно уставу обучение взрослых должно быть основной деятельностью частных лиц-предпринимателей или юридических лиц.
Ходатайство о получении средств на обучение взрослых
Организация любого курса обучения для взрослых требует денежных средств, ходатайствовать о получении которых, согласно Закону, можно как из государственного бюджета, так и из различных программ Европейского Союза.
...................
.
Последнее редактирование от Ashley : 29-08-2008 в 23:31.
Если только речь идет не о сделке в рамках биржевой торговли, не о сделке по приобретению небольшого количества акций у миноритарного акционера, не о сделке между родственниками или полностью доверяющими друг другу партнерами, то этапа подготовки к совершению сделки избежать невозможно. Мы говорим вовсе не о составлении договора купли – продажи акций, это тема иной статьи. Мы не будем также говорить о проблемах определения рыночной цены приобретаемого пакета акций. Речь пойдет о снижении самых разнообразных рисков, возникающих у покупателя акций и являющихся следствием как умышленных действий продавца, так и элементарной правовой неграмотности.
Конечно же, состав и содержание действий на подготовительном этапе определяются размером, сложностью сделки, а также субъективной оценкой рисков при ее совершении. Однако есть некоторые общие правила, общие рекомендации, снижающие вышеупомянутые риски.
Первое, что необходимо сделать покупателю ценных бумаг, – это потребовать от продавца предоставить свежую выписку из реестра акционеров со своего лицевого счета в системе ведения реестра или выписку со счета депо, если учет прав собственности акционера – продавца ведется в депозитарии. Гражданский Кодекс РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» определяют, что права собственности акционера на акции подтверждаются записью по лицевому счету акционера в системе ведения реестра или на счете депо в депозитарии[1].
Роль выписки не только в том, чтобы официально подтвердить права акционера на продаваемые им акции. Из выписки можно увидеть, владеет ли данное лицо акциями в должном количестве, не обременены ли акции какими – либо обязательствами, зарегистрированными в учетной системе, а если обременены, то какими именно.
Наличие обременений не всегда препятствует совершению сделки. Так, условиями договора залога ценных бумаг может быть предусмотрено право собственника акций их продать. А вот судебный или следственный арест счета акционера делает исполнение сделки купли – продажи акций невозможным.
В выписке продавец найдет также сведения о номере государственной регистрации выпуска ценных бумаг, который должен быть обязательно указан в договоре купли – продажи акций и передаточном распоряжении, полное наименование общества-эмитента, сведения о номинальной стоимости ценных бумаг и иную информацию, которая может понадобиться при оформлении сделки с ценными бумагами.
Так, в выписках, выдаваемых большинством регистраторов, содержатся паспортные данные акционера – физического лица. Покупателю следует проверить, не забыл ли акционер – физическое лицо внести изменения в данные своего лицевого счета при замене паспорта, в связи со сменой адреса места жительства, а юридическое лицо – сведения о какой-либо реорганизации компании и т.д. Любое несоответствие данных может повлечь отказ регистратора в проведении операции. Если же паспортные данные в выписке не указаны, от продавца можно потребовать справку об операциях по его лицевому счету в системе ведения реестра. В случае выявления несоответствий следует потребовать от продавца внесения изменений в данные своего лицевого счета в системе ведения реестра.
Следует также помнить, что выписка отражает состояние лицевого счета акционера на момент ее выдачи. Недобросовестный акционер может совершить какие-либо действия с продаваемым пакетом после получения выписки. Чуть позднее мы поговорим о том, как преодолеть эти риски.
Кстати, покупателю – акционеру также нелишне будет проверить данные своего собственного лицевого счета в системе ведения реестра: не следует ли внести в него какие–либо корректировки. Если же покупатель не является акционером, мы рекомендуем ему заблаговременно открыть «нулевой» счет в системе ведения реестра акционеров акционерного общества, акции которого приобретаются. При всей кажущейся «простоте» этого действия на практике нередко случаются отказы в открытии лицевого счета в связи с неправильным оформлением или неполнотой предоставленного комплекта документов. Такой отказ, даже если он носит технический характер, может приостановить совершение сделки и вряд ли будет желателен для покупателя.
Последнее редактирование от Ashley : 31-08-2008 в 20:19.
Более глубокое исследование приобретаемого пакета ценных бумаг предполагает установление условий, при которых акционер – продавец стал собственником отчуждаемого пакета акций. Нет ли здесь риска признания прав собственности акционера недействительными? Для этого от продавца акций целесообразно потребовать предоставления справки о движении ценных бумаг по лицевому счету, из которой можно увидеть, когда и на каких условиях акционер приобретал акции.
Если акции приобретены давно, то риски оспаривания прав собственности продавца на акции невелики. Хотя бы потому, что срок исковой давности на оспаривание таких сделок ограничен и составляет три года.
Если акции приобретены недавно, в том числе если они приобретены в рамках размещения ценных бумаг, то целесообразно провести дополнительные исследования.
Мы рекомендуем убедиться, не выбыли ли акции из собственности предыдущего владельца без его воли, не были ли они списаны по подложным документам. Для этого целесообразно запросить и изучить договор купли – продажи акций, запросить подтверждение факта их продажи у предыдущего владельца.
Если акции приобретены в результате реорганизации акционерного общества, состоявшейся относительно недавно, целесообразно изучить договор (решение) о реорганизации и иные документы на предмет оценки риска признания такой реорганизации недействительной.
Нелишне будет познакомиться с решением о выпуске ценных бумаг и отчетом об итогах размещения. Не могут осуществляться сделки с ценными бумагами, отчет об итогах выпуска которых не зарегистрирован. Если эмиссия произведена с нарушениями законодательства, в дальнейшем в судебном порядке она может быть признана недействительной. Правда, срок исковой давности здесь небольшой, всего три месяца.
Мы помним, что права собственности возникают у акционера с момента внесения приходной записи в реестре акционеров. А ведется ли реестр? Правильно ли ведется? Кто его ведет? Если реестр ведется регистратором, то риск, связанный с оформлением перехода прав собственности, минимальный; а если эмитентом – то нередко перед совершением сделки покупатель организует экспертизу ведения реестра. Цель этой экспертизы в том, чтобы убедиться в неоспоримости цепочки сделок, в результате которой продавец стал собственником предлагаемых к продаже акций; в том, что нет нарушений в системе ведения реестра, которые могли бы стать основанием для признания записи о переходе прав собственности недействительными. Выявленные в ходе такой экспертизы нарушения подлежат оценке с точки зрения рисков оспоримости прав собственности приобретателя акций.
Иногда при экспертизе системы ведения реестра приходится сталкиваться с тем, что реестр вообще не ведется или ведется с грубыми нарушениями действующего законодательства. В этом случае до совершения сделки целесообразно осуществить восстановление системы ведения реестра или устранить нарушения.
Если реестр акционеров ведется самим обществом, то в системе ведения реестра могут находиться не все необходимые документы или по полученным документам не внесены необходимые записи в реестр, например, о возникновении или прекращении залога акций или ареста (блокирования) ценных бумаг, могут отсутствовать передаточные акты в случае реорганизации юридических лиц и т.п. По возможности нарушения устраняются. Неустранимые нарушения могут повлиять на цену сделки.
Поскольку ведение реестра эмитентом самостоятельно создает значительные дополнительные риски (эмитент учитывает права лиц, которые являются его кредиторами, создаются условия для конфликта интересов, нередко выражающиеся в необоснованном отказе эмитента-реестродержателя вносить в реестр запись о новом акционере, иных нарушениях прав приобретателя), то при подготовке крупной сделки лучше настоять на передаче системы ведения реестра специализированному регистратору.
В ходе подготовки к сделке нелишне познакомиться с уставом компании, акции которой приобретаются. Необходимо уточнить, нет ли в уставе каких-либо ограничений, которые не позволят покупателю в полном объеме реализовать свои права. Копия устава понадобится также для проверки правильности отображения в договоре и передаточном распоряжении названия и места расположения акционерного общества.
Из устава, зарегистрированных решений о выпуске ценных бумаг или из данных системы ведения реестра акционеров необходимо выяснить общее количество акций, выпущенных и размещенных акционерным обществом. Эта информация необходима, чтобы покупатель мог убедиться, не станет ли он совместно со своими аффилированными лицами в результате готовящейся сделки с ценными бумагами владельцем более чем 30, 50, 75 процентов акций открытого акционерного общества. Если это так, то покупателю необходимо подготовиться к тому, что не позднее чем через 35 дней с момента внесения приходной записи в реестре акционеров по факту совершения сделки он будет обязан направить всем оставшимся акционерам обязательное предложение о выкупе у них акций общества по рыночной цене с приложением заключения независимого оценщика и безотзывной банковской гарантии. Нельзя допускать, чтобы новые требования ФЗ «Об акционерном обществе» оказались для покупателя неожиданностью.
Если речь идет о закрытом акционерном обществе, следует убедиться, не установлен ли уставом этого общества или его внутренними документами какой-либо особый порядок реализации приоритетных прав акционеров общества на приобретение продаваемого пакета акций. Несоблюдение такого порядка может впоследствии привести к потере прав собственности на акции.
Следует также познакомиться с уставом продавца, если речь идет об акционере – юридическом лице. Нужно выяснить, не установлен ли уставом особый порядок продажи акций. Вспомним в связи с этим, что летом текущего года были внесены изменения в ФЗ «Об акционерных обществах». В соответствии с новой редакцией Закона к компетенции совета директоров акционерного общества отнесено принятие решения об участии и о прекращении участия общества в иных организациях. Эта норма касается и ситуации приобретения пакета акций юридическим лицом. Ее нарушение может привести к возникновению спора по поводу сделки. Правда, следует отметить, что данная норма является диспозитивной: уставом акционерного общества решение этого вопроса может быть отнесено к компетенции исполнительных органов. Если одобрение сделки необходимо, следует запросить протокол соответствующего заседания совета директоров компании – продавца или хотя бы выписку из него.
Очень важно бывает проверить полномочия продавца. Если Вы покупаете акции, владельцем которых является юридическое лицо, то следует установить, кто является его генеральным директором. Для этого из устава акционерного общества следует определить, какой орган назначает его генерального директора, и есть ли ограничения на сроки его полномочий. Из протокола соответствующего органа управления можно выяснить, кто конкретно назначен на соответствующую должность, и не истекли ли его полномочия. Иным источником необходимой информации являются данные Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которые могут быть совершенно официально получены в соответствующем налоговом органе.
Следует помнить, что согласно действующему законодательству от имени юридического лица без доверенности может действовать только его единоличный исполнительный орган. Остальные лица могут представлять интересы юридического лица по доверенности. Таким образом, приказ генерального директора «в связи с очередным отпуском возлагаю исполнение своих обязанностей на …» не является основанием для того, чтобы договор купли – продажи акций и передаточное распоряжение подписывалось каким-либо иным лицом.
Кстати, нам также понадобится баланс компании – продавца. Из данных бухгалтерского учета мы должны будем определить, не является ли планируемая сделка для него крупной. Если это так, от продавца следует потребовать предоставления документов, подтверждающих одобрение подготавливаемой сделки в установленном законом порядке.
То же касается и сделок с заинтересованностью.
Если Вы приобретаете не контрольный пакет акций, то небезынтересно установить, кто является иными акционерами компании. Нет ли там аффилированной группы, владеющей контрольным пакетом? Нет ли риска агрессивного поглощения вследствие чрезмерной распыленности пакета акций? Если Ваш контрагент по сделке владеет более чем 1% голосующих акций общества, то он вправе получить данные из реестра об акционерах общества. Такие сведения должны содержать имена владельцев ценных бумаг (полное наименование), а также количество, категорию (тип) и номинальную стоимость принадлежащих им акций. Было бы не плохо, чтобы продавец предоставил Вам такой список для анализа.
Если покупка акций осуществляется у физического лица, то надо узнать, состоит ли оно в браке. И если состоит, то потребовать письменного согласия супруга (супруги) на совершение сделки.
Статья 34, п.1 Семейного кодекса РФ гласит: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». Статья 35 дополняет: «Владение, пользование и распоряжение имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов». И хотя в соответствии с этой же статьей «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга», тем не менее нельзя забывать, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга. Правда, это возможно, если будет доказано, что другая сторона по сделке заведомо знала о несогласии другого супруга на совершение сделки. Но можете ли Вы быть уверенными, что в Ваш адрес заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не направлялось такое письменное несогласие?
Конечно, если покупатель выяснит, что акции приобретены до вступления в брак, то вопрос снимается.
Наконец, знакомство с документами бухгалтерской отчетности компании, акции которой приобретаются, позволит покупателю оценить стабильность функционирования общества, риски, связанные с банкротством компании, обесценением приобретаемых акций. В этих же целях следует оценить риски, связанные с владением лицензиями, регистрацией прав собственности акционерного общества на земельные участки, объекты недвижимости, интеллектуальные права, товарные знаки. Впрочем, эти углубленные экономико–правовые исследования, называемые обыкновенно due diligence, осуществляются только при подготовке сделок M&A.
Следует иметь в виду, что при передаче ценных бумаг регистратор может отказать от внесения записи в реестр, и права на акции к покупателю не перейдут. Основаниями для такого отказа могут стать:
· неправильное или неполное заполнение документов;
· блокировка лицевого счета продавцом, наличие иных видов ограничений, например, арест ценных бумаг;
· некомплектность документов, предоставленных для открытия лицевого счета покупателя;
· предоставление документов регистратору неуполномоченным лицом;
· проблема идентификации подписи продавца и др.
Для исключения этих рисков бывает целесообразным привлечь к подготовке сделки специализированного регистратора, осуществляющего ведение реестра акционеров соответствующего акционерного общества.
Регистратор проведет экспертизу подготовленных документов на предмет наличия оснований для отказа. Будучи лицом, заинтересованным в чистоте сделки, и только с согласия продавца вплоть до момента ее совершения он сможет информировать стороны о возникновении фактов, имеющих значение для беспрепятственного осуществления перехода прав собственности на ценные бумаги.
Проставление продавцом подписи на передаточном распоряжении в присутствии представителя регистратора является гарантией подлинности и неоспоримости волеизъявления продавца. Мы не будем касаться случаев, когда продавец отказывается от своей подписи, рассчитывая на доплату за ранее проданные акции, или пытается дважды продать одни и те же акции. Такие случаи редко, но все же встречаются, и относятся к категории мошенничества.
Участие третьего лица в подготовке и осуществлении сделки бывает также очень полезным при возникновении впоследствии судебного спора.
Наконец, крупный регистратор способен обеспечить поставку ценных бумаг в режиме реального времени непосредственно в момент их оплаты. Место осуществления сделки сегодня не имеет значение. Регистратор может обеспечить совершение сделки даже за пределами РФ. Применяемые в настоящее время технологии серьезно защищают участников сделки и снижают риски от недобросовестности сторон.
При учреждении АО в Финляндии, в котором 100% уставного капитала принадлежит учредителю, в состав акционеров был введен гражданин Финляндии. Из-за неэтичного поведения учредитель хотел бы исключить его из состава акционеров, но в этом случае в составе праления останутся только граждане России. Каковы возможные последствия? Обязательно ли документальное оформление другого финского представителя или он может представлять интересы фирмы на основании устных договорённостей и разовых доверенностей?
Закон не устанавливает ограничений по владению акциями по национальному признаку. Все 100% акций могут принадлежать гражданам или юридическим лицам России или иной страны. Однако, согласно финскому законодательству, один акционер не может исключать какого-либо другого акционера из состава акционеров. Можно выкупить (обменять и т.д.) те акции, которые принадлежат другому акционеру. Если акционер не желает продавать свою часть акций, то, в свою очередь, у фирмы есть несколько юридических путей:
* разделение фирмы. В этом случае из «старой» фирмы образуются две новые фирмы
* выделение из «старой фирмы» другой фирмы, которая будет новым юридическим лицом
* ликвидация «старой» фирмы и создание новой.
Что же касается второй части вопроса, то по финскому законодательству представитель фирмы должен быть официально зарегистрирован в Patentti- ja Rekisteri-Hallitus (PRH) по месту регистрации предприятия. Данные о представителе фирмы должны быть внесены в регистр PRH.
В Финляндии при подобной сделке обычно обращаются к посреднику. Между ним и продавцом заключается договор купли-продажи, по которому посредник пользуется исключительным правом на продажу данной недвижимости.
Приобретение всегда осуществляют по письменному договору, заверенному публичным нотариусом (заверителем). При этом заверяют только подписи сторон, содержание договора не рассматривают. В купчей указывают все основные сведения о недвижимости, цена и условия платежа.
Через органы местного самоуправления необходимо выяснить право использования недвижимости, возможное использование земельного участка и построек, находящихся на его территории. До заключения договора купли-продажи можно условиться с продавцом о проверке технического состояния приобретаемого объекта, при этом стороны согласовывают, кто и как выплачивает вознаграждение эксперту.
Ответственность за скрытые дефекты, препятствующие надлежащему использованию приобретенной собственности, возлагают на продавца. Тем не менее, покупателю следовало бы защитить свои интересы с помощью договора купли-продажи, так как возможности закона уберечь нового владельца от неприятных неожиданностей достаточно ограничены.
При покупке дома или иной недвижимости перед заключением договора продавец, как правило, требует выплаты определенного задатка на тот случай, если сделка все же не состоится по вине покупателя. Задаток составляет до 10 процентов от продажной стоимости - как правило, не менее 1500-2500 евро. Он выплачивается с условием, что в случае отказа от сделки продавец возвращает указанную сумму (кроме тех ситуаций, когда сделка не совершена по вине покупателя). По поводу задатка необходимо заключить отдельный договор, чтобы продавец не мог использовать эти деньги для своих целей.
1. Покупка участка земли. При покупке незастроенного участка, расположенного на территории Финляндии, будущему собственнику, прежде всего, необходимо получить разрешение органов власти местного самоуправления. Выдача или отказ в приобретении зависит в основном от того, в каких целях будет использована купленная земля.
При приобретении участка под строительство капитального дома необходимы следующие документы:
2. Rakennusoikeus- право на строительство (т. е. право строить на этом участке земли капитальный дом или дом для отдыха);
3. Rakennuslupa- документ, дающий разрешение на строительство конкретного дома (планировка дома и пр.).
4. Документы выдают органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Право на строительство может уже существовать при приобретении земельного участка. Как правило, оно действует без дополнительного обновления около 20 лет, и в нем указаны основные общие условия строительства, например, площадь, этажность, строительный материал и т. д. Разрешение на строительство выдают при представлении конкретного плана, как правило, сроком на три года с момента его утверждения. Покупка участка земли с дачным домиком. Согласно § 5 Закона об иностранцах (ULK KiintL) негражданин страны, проживающий за границей, может приобрести недвижимость на территории Финляндии для проведения свободного времени или отдыха. Для этого необходимо получить разрешение Центра окружающей среды. Приобретатель получает его в том округе, где собирается совершить покупку. Разрешение выдают в течение трех месяцев после совершения сделки или подписания соответствующего договора. Согласно § 7 Закона об иностранцах можно также получить предварительное разрешение. Его стоимость около 20,0 евро. Исключение составляет недвижимость, находящаяся в пограничной зоне. На ее приобретение необходима веская причина (§ 4 Закона).
5. Покупка капитального дома. Если иностранец приобретает в Финляндии капитальный дом, предназначенный для постоянного проживания, никакого разрешения не требуется. Заключают обычный договор купли-продажи недвижимости, после чего ее регистрируют в установленном законом порядке на нового собственника. Согласно местному законодательству приобретатель капитального дома, в том числе и иностранный гражданин, в случае, если этот дом предназначен для постоянного жительства и является его первым домом (жильем) на территории страны, освобождается от уплаты государственного налога, составляющего 4 % от стоимости приобретенной недвижимости. Это касается тех людей, чей возраст не превышает 40 лет. При этом иностранец имеет право в течение двух-трех лет возвратить уже уплаченный налог. При приобретении недвижимости - дома или дачи, т. е. объектов, связанных с землей, - переход права собственности для нового участника осуществляется через суд первой инстанции по месту нахождения объекта покупки. Несмотря на грозное название "суд первой инстанции", это обычная рутинная процедура.
6. Покупка квартиры в многоэтажном или многоквартирном доме. Согласно финским законам многоэтажные или многоквартирные дома, как правило, являются собственностью жилищных акционерных обществ (ЖАО). ЖАО могут принадлежать один или несколько домов. Земля, на которой находятся эти строения, является собственностью акционерного общества либо арендуется.
Жилищное акционерное общество ведет реестр собственников акций. Акции данного ЖАО дают право владеть квартирой. То есть при покупке квартиры приобретают акции данного жилищного общества. Совершая подобную сделку, прежде всего необходимо проверить состояние самого ЖАО: результаты финансовой деятельности за предыдущие годы, наличие или отсутствие банковских долгов, выяснить, уплачены ли налоги и иные платежи, не принято ли на собрании общества решение о капитальном ремонте или других дорогостоящих операциях (например ремонт крыши или замена оконных рам), которые значительно увеличат расходы нового владельца. Необходимо учитывать такой фактор, как обязательные общие домовые расходы, отнесенные на 1 кв. м площади. Эти деньги идут на оплату персонала, текущий ремонт, вывоз мусора, содержание домовой сауны, прачечной и сушильной комнат и пр. Каждое жилищное акционерное общество само определяет сумму общих домовых расходов во время годового собрания акционеров. Владение недвижимостью через акционерное общество является привлекательным с точки зрения налогообложения. До тех пор, пока АО не платит акционеру зарплату и не распределяет дивиденды, владелец должен сообщать только о находящихся в его собственности акциях.
Применяемое законодательство и место разрешения споров
— Основным Законом, регулирующим отчуждение недвижимости в Финляндии является «Кодекс о земле» (Maakaari 12.4.1995/ 540), а также «Закон о формировании недвижимости» (Kiinteistцnmuodostamislaki 1995/554).
Предметом отчуждения недвижимости всегда является земля и находящиеся на ней строения. Квартира в многоэтажном доме не является объектом недвижимого имущества. Технология покупки недвижимости следующая. Продавец до заключения сделки купли- продажи должен поставить в известность покупателя обо всех факторах, влияющих как на ценность недвижимого имущества, так и на на его использование.
Покупатель должен проверить недвижимое имущество до заключения сделки. Покупатель не может после подписания купчей предъявлять требования на основании таких дефектов, которые он должен был бы заметить во время проверки недвижимого имущества.
Покупателю необходимо убедиться в том, что у продавца есть право продажи объекта сделки. Находящемуся в браке продавцу для отчуждения недвижимого имущества, используемого в качестве совместного проживания супругов, необходимо согласие супруга на продажу недвижимости. Документом, удостоверяющим наличие у продавца права собственности на недвижимое имущество является Объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу (Lainhuutotodistus).
Данный документ содержит в себе номер недвижимого имущества, место его нахождения, имя владельца, размер общей площади недвижимого имущества, а также дату утверждения продавцу объявления в суде о переходе недвижимости к новому владельцу, дату сделки и имя предшествующего продавца. Объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу выдаёт Уездный Суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Очень важным моментом при покупке недвижимости является вопрос, касающийся обременений недвижимого имущества. К обременениям относится залог недвижимого имущества, сдача пользования какой-либо части недвижимого имущества, сдача недвижимого имущества в аренду. Все эти сведения можно получить, взяв выписку из существующего в Финляндии Реестра недвижимого имущества.
Так же хочется отметить, что при покупке недвижимости необходимо выяснить существует ли в отношении данного недвижимого имущества ограничение права на возведение построек и существует ли ограничение права на строительство дорог. Если данные ограничения существуют, то они также должны быть зарегистрированы в Реестре недвижимого имущества.
Ещё хотелось бы отметить, что даже если продавец и покупатель заключили совершенно законную сделку купли-продажи недвижимости, покупатель не всегда становится конечным владельцем недвижимого имущества. В соответствии с финским законодательством, муниципалитету дано право преимущественной покупки. Это значит, что муниципалитет может выкупить недвижимость у покупателя на первоначально договоренных в купчей условиях. Преимущественного права покупки не существует, например, при сделках между близкими родственниками. Так что продавец недвижимого имущества ещё до заключения сделки должен знать: будет ли муниципалитет использовать своё преимущественное право покупки или нет. У муниципалитета есть право на выкуп, если продаваемая площадь земельного участка выше 5.000 квадратных метров (в столичном пригороде выше 3.000 кв. метров).
Купчая должна быть заверена должностным лицом: это может быть работник Уездного Суда, работник полиции или другое лицо, имеющее на это право. После того, как покупатель получил во владение недвижимость, он обязан путём предоставления заявления в Уездный Суд ходатайствовать об объявлении в суде о переходе недвижимости к новому владельцу. Оплата налога на переход имущества составляет 4% от суммы сделки. Налог оплачивается обычно покупателем, если в купчей не оговорено другое.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Финляндии без каких-либо ограничений. Единственно, те денежные средства, которыми вы будете расплачиваться за покупку недвижимости, должны иметь законное происхождение.
К сделкам с недвижимостью всегда применяют законодательство той страны, в которой она находится. Споры разрешают в местном суде. Стороны могут договориться о разрешении споров в других судах и в арбитражном порядке, однако для этого существует ряд ограничений.
Цены на недвижимость в Финляндии
Цены на жилую недвижимость в Финляндии не превышают, как правило, 2,0-2,5 тыс. евро за 1 кв. м. Дачный дом площадью 50 кв. м, недалеко от озера, можно купить за 35-50 тыс. евро. Но это будет именно летний дом. Настоящий коттедж или дом для круглогодичного проживания, как их называют финны, площадью 100 кв. м с мансардой на 40 сотках земли обойдется уже 150-250 тыс. евро. Но многое зависит от округа, расположения, инфраструктуры и ландшафта. Дешевле обойдется приобретение квартиры – в небольшом городке квартира с двумя спальнями может стоить 40-50 тыс. евро.
Акции, дающие право на долгосрочную аренду апартаментов, можно купить в обществе, которое владеет многоквартирным домом, за 12-15 тыс. евро. А коммунальные услуги, включая те, которые в России доступны лишь обитателям фешенебельных таунхаусов и клубных особняков, в среднем обойдутся потребителям в 200-250 евро в месяц.
Нужно иметь в виду, что очерченный ценовой диапазон - далеко не предел. Например, особняк, занимающий несколько гектаров земли, со своим причалом на берегу Финского залива можно приобрести за несколько сотен тысяч евро. Поэтому главное знать, какую именно недвижимость вы хотите приобрести в Финляндии и какую сумму вы готовы потратить.
Налоги на недвижимость
Регистрация права собственности потребует следующих одноразовых расходов:
* покупка дома - 4 %;
* покупка квартиры - 1,6 %.
С 2000 года общая налоговая ставка ежегодного налога на недвижимость в Финляндии составляет в зависимости от района от 0,50- 1,0 % в год, а на используемую в качестве постоянного жилья - 0,22-0,50 % от ее оценочной стоимости, которая, как правило, во много раз меньше рыночной. Иностранец имеет полное право сдавать свою собственность в аренду. Налог на прибыль в этом случае составит 8 % в год.
1. Законодательство Финляндии
* регулирует регистрацию иностранных юридических лиц и финских компаний с участием иностранного капитала.
* Согласно «Закону об акционерных обществах», иностранные граждане имеют право открывать только АО. Для открытия других форм предприятий необходимо предоставить ряд дополнительных документов. Во всех типах обществ по долгам общества предприниматель несет ответственность своим личным имуществом. В АО предприниматель несет ответственность только в пределах размера внесенного акционерного капитала.
2. Процедура и этапы регистрации компаний на территории Финляндии:
* можно зарегистрировать osakeyhtio (Oy) — акционерное общество. Владельцы акций не несут ответственности за действия корпорации (с некоторыми исключениями);
* в настоящее время лицо, не проживающее постоянно в одной из стран ЕС, может выступать в качестве предпринимателя, участника открытого или командитного общества, а также учредителя акционерного общества только с разрешения Министерства торговли и промышленности (МТП) Финляндии. Для его получения необходимо оплатить гербовый сбор, сумма сбора составляет 330 €. Имеются и специальные требования к правлению акционерного общества: открывая общество, предприниматель состоит в правлении общества и владеет акциями. В правлении обязательно должен быть хотя бы один член с территории ЕС;
* регистрировать предприятие нужно в торговом регистре главного патентного и регистрационного управления;
* при подаче документов вы имеете право получить в этом управлении так называемый Diaaritodistus — свидетельство о регистрации с входящим номером.Это документ, заменяющий свидетельство о регистрации вашей компании, на основании которого можно открыть счет в банке и совершать другие действия, предусмотренные законодательством на время рассмотрения ваших документов.Отдельная плата берется за регистрацию вспомогательного (второго) имени компании, которое может отражать одно из направлений в деятельности компании;
* предприниматель и предприятие также обязаны зарегистрироваться в налоговом управлении. Для этого нужно заполнить и послать в налоговое бюро по месту жительства или регистрации компании бланк уведомления о начале деятельности
3. Какой орган, в каком порядке и в какие сроки осуществляет регистрацию?
Это «Главное патентное и регистрационное управление». Срок регистрации от 2 до 4х недель.
4. Перечень документов необходимых для создания предприятия с иностранными инвестициями на территории Финляндии: заполненная анкета для АО, также различные бумаги решения правления по основанию АО, выбору членов правления, открытию счета и т.д.
5. О регистрации иностранных представительств и филиалов на территории Финляндии.
Выписка из закона. Филиал иностранной организации или предприятия.
1. Общие положения.
Филиалом иностранной организации или предприятия считается осуществление предпринимательской или иной профессиональной деятельности ив постоянного места, расположенного на территории Финляндии, под управлением, от имени и по поручению этой иностранной организации или предприятия.
Филиал иностранной организации или предприятия должен иметь фирменное наименование, состоящее из собственно названия этой иностранной организации или предприятия и дополнения, которое указывало бы на то, что это образование является филиалом.
Фирменное наименование может быть зарегистрировано на двух или нескольких иностранных языках, если значения на каждом языке соответствуют друг другу.
2. Уведомление о регистрации.
Образованная по законодательству государства, входящего в Европейское экономическое пространство, и имеющая зарегистрированный офис, главную администрацию или основное место деятельности в государстве — члене ЕЭП, иностранная организация (предприятие), открывающая филиал в Финляндии, обязана всегда перед началом деятельности представить в Торговый реестр уведомление о регистрации.
Если организация или предприятие находится за пределами ЕЭП, то такая организация или предприятие должны, прежде всего, направить в Министерство торговли и промышленности заявление для получения разрешения заниматься торговой деятельностью в Финляндии, а лишь затем представить уведомление о регистрации.
3. Обязанность представить уведомление о регистрации:
1. ответственными лицами за представление уведомления о торговой регистрации являются лица, имеющие право подписи от имени филиала, а также представитель самой организации или предприятия. Уведомление о регистрации подписывается представителем филиала в Финляндии, имеющим право подписи, или лицами, полномочными для подписания уведомления от имени иностранной организации.
2. содержание уведомления о регистрации:
в уведомлении о регистрации филиала иностранной организации или предприятия должно быть указано:
* почтовый адрес филиала;
* предмет деятельности иностранной организации или предприятия;
* реестр, в котором зарегистрирована организация или предприятие (имеется в виду реестр иностранного государств), а также регистрационный номер в этом реестре;
* фирменное наименование и организационно правовая форма иностранной организации или предприятия, а также фирменное наименование филиала;
* персональные данные на каждое лицо, имеющее право подписи от имени филиала, с указанием юридической силы подписи этого лица;
* лица, уполномоченные представлять организацию или предприятие в качестве законного органа, или сами члены такого органа, а также их персональные данные;
* или персональные данные на представителя филиала, которым должен быть финляндский резидент.
Если зарегистрированный офис, центральная администрация или основное место деятельности находятся за пределами государств, входящих в ЕЭП, в уведомлении о регистрации, помимо вышеуказанных сведений, необходимо указать государство, по законодательству которого учредитель филиала имеет зарегистрированный офис, центральную администрацию или основное место деятельности. Если иностранная организация или предприятие созданы в форме акционерного общества или в другой близкой к ней организационно правовой форме, в уведомлении о регистрации также должен быть указан размер уставного капитала или иного аналогичного капитала, если только это не указано в учредительном договоре, уставе или ином соответствующем документе.
Уведомление о регистрации представляется в двух экземплярах. Оба экземпляра уведомлений должны быть оформлены на финском или шведском языках, а прилагаемые документы должны иметь официально сделанные переводы на любой из вышеуказанных языков.
3..
3. приложения
К уведомлению должны быть приложены, по крайней мере, следующие документы:
* обоснование учреждения филиала;
* обоснование назначения представителя;
* лица, уполномоченные представлять организацию или предприятие в качестве законного органа, или сами члены такого органа;
* полномочия на подписание документов от имени филиала, а также способ подписания таких документов;
* разрешение, данное МТП, в случае его необходимости;
* другие приложения для определенных случаев.
Обычно данные, содержащиеся в пп. 1-4 настоящего раздела, упоминаются в протоколе заседания правления иностранной организации или предприятия, на котором было принято решение об учреждении филиала.
Кроме того, к уведомлению о регистрации прикладывается выписка из реестра по месту регистрации организации или предприятия с переводом на финский или шведский язык или легализованный перевод меморандума об ассоциации (учредительного договора) этой организации или предприятия.
4. платежи за уведомление
Платеж за уведомление о регистрации, составляющий 1.500 финских марок, осуществляется авансом путем перевода вышеуказанной суммы на счет Национального управления патентов и регистрации, для чего должен быть использован специальный банковский бланк платежного поручения. Платеж также может быть осуществлен наличными непосредственно в кассу Департамента Торгового реестра.
4. Разрешение заниматься торговой деятельностью.
1. Заявление.
Для получения разрешения заниматься торговой деятельностью необходимо направить заявление в Министерство торговли и промышленности, составленное в произвольной форме на финском или шведском языке. В заявлении следует указать с какой целью иностранная организация или предприятие создает свой филиал в Финляндии. Кроме того, в заявлении должно быть указано:
* наименование и место нахождения (с указанием страны) организации или предприятия;
* предмет деятельности;
* фамилия, почтовый адрес и номер телефона составителя заявления.
2. Приложения.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
* обоснование расширения деятельности организации или предприятия в переводе на финский или шведский язык (например: выписка из соответствующего реестра и копия устава);
* обоснование учреждения филиала и его перевод на финский или шведский язык.
3. Платежи за разрешение.
За получение разрешения заниматься торговой деятельностью взимается плата наличными.
4. Решение.
Решение направляется составителю заявления после уплаты вышеуказанной суммы.
# Вопросы лицензирования деятельности предприятий.
Не всеми видами деятельности можно заниматься без специального разрешения, также как и в России. Нужно специально интересоваться, является ли эта деятельность, попадающая под систему ограничений. Такими видами деятельностями являются, например, врачевание, архитектурные услуги, электро- и монтажные работы, сварочные. Заниматься такими работами можно, но в его штате должны быть работники, имеющие или финский диплом или специалисты с лицензией. Это все решаемо и не составляет проблем в процессе организации фирмы.
1) Покупка участка земли. При покупке незастроенного участка, расположенного на территории Финляндии, будущему собственнику прежде всего необходимо получить разрешение органов власти местного самоуправления. Выдача или отказ в приобретении зависит в основном от того, в каких целях будет использована купленная земля.
При приобретении участка под строительство капитального дома необходимы следующие документы:
1. Rakennusoikeus— право на строительство (т. е. право строить на этом участке земли капитальный дом или дом для отдыха);
2. Rakennuslupa— документ, дающий разрешение на строительство конкретного дома (планировка дома и пр.).
Документы выдают органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Право на строительство может уже существовать при приобретении земельного участка. Как правило, оно действует без дополнительного обновления около 20 лет, и в нем указаны основные общие условия строительства, например, площадь, этажность, строительный материал и т. д. Разрешение на строительство выдают при представлении конкретного плана, как правило, сроком на три года с момента его утверждения.
2) Покупка участка земли с дачным домиком. Согласно § 5 Закона об иностранцах (ULK KiintL) негражданин страны, проживающий за границей, может приобрести недвижимость на территории Финляндии для проведения свободного времени или отдыха. Для этого необходимо получить разрешение Центра окружающей среды. Приобретатель получает его в том округе, где собирается совершить покупку. Разрешение выдают в течение трех месяцев после совершения сделки или подписания соответствующего договора. Согласно § 7 Закона об иностранцах можно также получить предварительное разрешение. Исключение составляет недвижимость, находящаяся в пограничной зоне. На ее приобретение необходима веская причина (§ 4 Закона).
3) Покупка капитального дома. Если иностранец приобретает в Финляндии капитальный дом, предназначенный для постоянного проживания, никакого разрешения не требуется. Заключают обычный договор купли-продажи недвижимости, после чего ее регистрируют в установленном законом порядке на нового собственника.
4) Покупка квартиры в многоэтажном или многоквартирном доме. Согласно финским законам многоэтажные или многоквартирные дома, как правило, являются собственностью жилищных акционерных обществ (ЖАО). ЖАО могут принадлежать один или несколько домов. Земля, на которой находятся эти строения, является собственностью акционерного общества либо арендуется.
Жилищное акционерное общество ведет реестр собственников акций. Акции данного ЖАО дают право владеть квартирой. То есть при покупке квартиры приобретают акции данного жилищного общества. Совершая подобную сделку, прежде всего необходимо проверить состояние самого ЖАО: результаты финансовой деятельности за предыдущие годы, наличие или отсутствие банковских долгов, выяснить, уплачены ли налоги и иные платежи, не принято ли на собрании общества решение о капитальном ремонте или других дорогостоящих операциях (например ремонт крыши или замена оконных рам), которые значительно увеличат расходы нового владельца. Необходимо учитывать такой фактор, как обязательные общие домовые расходы, отнесенные на 1 кв. м площади. Эти деньги идут на оплату персонала, текущий ремонт, вывоз мусора, содержание домовой сауны, прачечной и сушильной комнат и пр. Каждое жилищное акционерное общество само определяет сумму общих домовых расходов во время годового собрания акционеров. Владение недвижимостью через акционерное общество является привлекательным с точки зрения налогообложения. До тех пор, пока АО не платит акционеру зарплату и не распределяет дивиденды, владелец должен сообщать только о находящихся в его собственности акциях.
Если Вы проживаете в Финляндии постоянно и собираетесь заняться бизнесом, то прежде чем регистрировать собственное предприятие Вам необходимо вначале запросить startti-raha в työvoimatoimisto. Эти деньги могут выплачивать 18 месяцев. Их приблизительная сумма составляет 35,72 евро в день - 767,98 е в месяц. Эта сумма облагается налогом.
Запрашиваемые startti-raha рассматриваются биржей труда сроком до трех месяцев.
Решение может быть и отрицательным. Зависит от Вашей бизнес-идеи. Эта сумма предполагается лишь для Вашего проживания.
Анкета для запроса стартовых денег - сейчас до 18 месяцев -
"Разрешение на пребывание лица, намеренного заниматься предпринимательской деятельностью, предполагает наличие у него гарантированного дохода. Прибыль, полученная в результате деловой деятельности, выплаты в виде заработной платы, снятие со счета средств для личных нужд или прибыль от продаж должны обеспечивать предпринимателю регулярные доходы в таком размере, что они превышают нижнюю границу базовой части пособия по проживанию на период действия разрешения на пребывание."
А я-то думал, что доход должен быть не ниже размера минимальной оплаты труда (примерно 1300 евро), а оказывается вот - нижней границы базовой части пособия по проживанию.
ПОДСКАЖИТЕ, какова же теперь эта граница или где ее можно посмотреть?
Последние 50 обсуждений
Льготы к зарплате работника
Об ответственности при преднамеренном сокрытии налогов ...
Фирмы по сборам задолженностей
Линейный вид
Suomeksi