Сообщение от 1901

Ну для Турку фигассе...

Сообщение от Kimi

А я про че? Зато до тебя там никто не жил.

Сообщение от 1901

За такую сумму я бы в ЭйреПунавиори толпилась в миниквартирке 60-70 метров...

Сообщение от vega

Для Таwа:

Вот для вас вырезала первую же квартиру которая наверное в таком денежном диапазоне как вы рассматриваете. Повникайте немножко. Ключевая фраза над которой нужно задуматься:
Vastikkeet yhteensä (sis. hoito- ja pääomavastikkeen: lyhennys+korko) 1 219,21 €

http://www.yitkoti.fi/yit_koti/haku...ingtype=housing

Сообщение от Kimi

В центе на новостройки, которые там как-то втискивают у нас тоже цены не выговоришь. Я сначала думал, что это телефон указан. Оказалось цена.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7984771

P.S. Для тех у кого не открывается oikotie:

Unioninkatu 18, 20810 Turku

145 m², 4h+k+s+khh, 1 159 200 €

Tyylikäs kaupunkikoti TelakkarannassaHulppea ylimmän kerroksen asunto, josta avautuu korkeiden ikkunoiden kautta upeat näkymät Aurajoelle.

P.S. Вполне по-моему приличная сумма, что бы не заморачиваться с новостройками, даже в центре. Да хрен-ли в центре? В Култаранта соседний дом с летней резиденцией президента можно купить и к Ниинисте за солью и спичками ходить в домашних тапочках.

Сообщение от vega

В том варианте который я предлагала для примера по квартире в месяц надо платить 1200 еу.
А автор темы говорит что лайну в 80000 они собираются выплатить за 10-8 лет (8 лет ето по 1000 в месяц).
Т.е. за ету хату нужно в месяц выкладывать 2200. Толи автор чего-то не понял, то ли я не вижу смысла в етом проекте. Там еще по 22 еу в месяц за воду да и парковочку нужно будет платить, електричество, интернет. слишком много получается. По рассчетам банка у них должно еще хотя бы 1500 оставаться на жизнь.

Сообщение от vega

Ранее писала Таwа:

"в банк ходили уже и все расчитали. кредит нам не дают на полную стоимость даже с учетом наличия 20% . а 70.80 тыс дают. за 10 лет такой кредит реально. и откуда знаете какой мы рассматриваем вариант? мы нашли вариан где вастике с рахойтус- 350е. это вполне реальные денги, из них вастике 130е. мы на ЮИТ и на вуократонтти даже не смотрим. на ту же сумму сейчас квартир и темболее ривиков вообще не найти относительно новых. вы бы еще мне про Ауринколахим предложили, иам то в новострое полное разводилово."

Я сделала продолжение етой темы потому что по-моему ето вы зарыли предыдущую тему. Мне кажется что вы верите в что-то нереальное.
По вашему сообщению получается что:
20 % у вас есть - 14160
на 70800 вам дают кредит - 700 еу в месяц
рахойтус 350 минус 130 еу вастике - остаётся 220 рахойтус
т.е. 220*30 лет выплаты=79 200 - 20% должно быть банку=63360 еу
и 70800+20%=84960
Получается что ваша новая двухкомнатная квартира в Хельсинки будет стоить вам 148320 еу

Ето просто невозможно, если бы можно было купить двухкомнатную новую квартиру в Хельсинки за такую цену то кто бы покупал старые???

Сообщение от vega

Ранее писала Таwа:

"в банк ходили уже и все расчитали. кредит нам не дают на полную стоимость даже с учетом наличия 20% . а 70.80 тыс дают. за 10 лет такой кредит реально. и откуда знаете какой мы рассматриваем вариант? мы нашли вариан где вастике с рахойтус- 350е. это вполне реальные денги, из них вастике 130е. мы на ЮИТ и на вуократонтти даже не смотрим. на ту же сумму сейчас квартир и темболее ривиков вообще не найти относительно новых. вы бы еще мне про Ауринколахим предложили, иам то в новострое полное разводилово."

Мне кажется что вы верите в что-то нереальное.
По вашему сообщению получается что:
20 % у вас есть - 14160
на 70800 вам дают кредит - 700 еу в месяц
рахойтус 350 минус 130 еу вастике - остаётся 220 рахойтус
т.е. 220*30 лет выплаты=79 200 - 20% должно быть банку=63360 еу
и 70800+20%=84960
Получается что ваша новая двухкомнатная квартира в Хельсинки будет стоить вам 148320 еу

Ето просто невозможно, если бы можно было купить двухкомнатную новую квартиру в Хельсинки за такую цену то кто бы покупал старые???

Сообщение от gorodok

Хорошо, что открыли эту тему, наверняка она многим интересна. .

Сообщение от Tawa

при лайне на 10 лет жто в месяц платить окло 700е. нам все посчитали. плюс вастике и рахойтус.

Сообщение от Kimi

Вот мой район. Вот моя улица. Да я сношал конем НОВУЮ квартиру за ТАКИЕ деньги.

http://хттп://асуннот.оикотие.фи/мы...асуннот/8001731

Однозначно я могу купить квартиру 2000-х готов в полном фарше за эти деньги. Без проблем, с видом на море и с дизайнерской мебелировкой, большей площади раза в полтора и каупанпääлле двух таек в придачу.

Сообщение от Kimi

А я про че? Зато до тебя там никто не жил. :Д :Д :Д

Сообщение от Olka

Можно подумать в Турку нет нового жилья подешевле.
... если есть возможность купить своё жильё.
Исключая конечно варианты когда аренда - единственный выход.

Сообщение от Haha

Я так понимаю, спор о том, что современное новое жилье
а) строится в каких=то типа престижных центральных районах, но на самом деле несколько странных местах (типа вот у нас построили дома между двух бензозаправок...),
и б) стОят квартиры в этих новых домах = как две квартиры "с небольшой историей" и в обжитых приятных глазу районах... то есть неоправданно дорого стоят...
Ну вот или у нас тут дома, где в прошлом году жилищная ярмарка проводилась...... Ну да.. все новое и экологичное... и даже вроде как лес кругом... Ага... и волки... Да за такие деньги и в такой глухомани эти волки должны быть милыми чиахуашками...

Сообщение от Olka

... есть хорошие и качественные проекты, в хороших райoнах, с хорошими вариантами выплаты, да и продать их впоследствии будет легко..

Сообщение от Haha

Ты, я чую, в коммунизм в детстве тоже верила?


В "хороших районах" уже все давно застроено.. ну или земля настолько дорогая, что цена изначально "хорошей" не будет...

У нас, например, хорошие проекты в хорошем месте уж лет 5 как продаются... по хорошей цене.
Не, ну может, это только у нас тут так...

Сообщение от vega

Ранее писала Таwа:

"в банк ходили уже и все расчитали. кредит нам не дают на полную стоимость даже с учетом наличия 20% . а 70.80 тыс дают. за 10 лет такой кредит реально. и откуда знаете какой мы рассматриваем вариант? мы нашли вариан где вастике с рахойтус- 350е. это вполне реальные денги, из них вастике 130е. мы на ЮИТ и на вуократонтти даже не смотрим. на ту же сумму сейчас квартир и темболее ривиков вообще не найти относительно новых. вы бы еще мне про Ауринколахим предложили, иам то в новострое полное разводилово."

Мне кажется что вы верите в что-то нереальное.
По вашему сообщению получается что:
20 % у вас есть - 14160
на 70800 вам дают кредит - 700 еу в месяц
рахойтус 350 минус 130 еу вастике - остаётся 220 рахойтус
т.е. 220*30 лет выплаты=79 200 - 20% должно быть банку=63360 еу
и 70800+20%=84960
Получается что ваша новая двухкомнатная квартира в Хельсинки будет стоить вам 148320 еу

Ето просто невозможно, если бы можно было купить двухкомнатную новую квартиру в Хельсинки за такую цену то кто бы покупал старые???

Сообщение от Tawa

а я говорила что в Хельсинки? а стоит 158т.е.

Сообщение от 1901

Не говори (те) где а райончик можно обозначить...
типа Лаппланд, Скандинавия..

Сообщение от Olka

Жестковато насчёт коммунизма-то...

Ну да ладно. Я конечно только о своём болоте пою, как сказала бы Федя. В хороших районах тоже сносят старые дома и строят новые на их месте. Например одна из наших квартир была именно такой. Продали её легко, с весомым выигрышем. Жить в ней было дёшево ( квартплата 2 евро за кв.м.) и цена была нормальной, с удобной и многоступенчатой системой выплат.
У нас тоже есть "хорошие проекты", которые всё никак продать не могут, но есть и хорошие без кавычек, я веду речь именно о таких, не вижу смысла обсуждать то, за что платить глупо.

Сообщение от Olka

... В хороших районах тоже сносят старые дома и строят новые на их месте.... цена была нормальной....

Сообщение от Tawa

а вот скажу и вы перебьете мое заявление, так, чисто из жадности или вредности. но это регион Хельсинки.

Сообщение от Tawa

людям же надо о чем то поговорить, чужие деньги подсчитать.
Спасибо вам за отзыв. по моему он один был по теме вопроса. я интересовалась именно у тех кто конкретно покупал по такой системе и доволен ли, а не просила считать сколько кредита мне брать и платить и тем более считать мои доходы.

Сообщение от Tawa

а я говорила что в Хельсинки? а стоит 160т.е. во торых не большая- 43 м2. да вастике это до 2016 года а тм будет коротус, но за это время уже будет почти 3 года коедита закрыта (а возможно и больше- как карта с доходом ляжет). да и квартира возможно не будет стоить этих денег и можно будет продать, вернуть разницу или взять допкредит банка под залог имеющейся оплаченой доли и закрыть всю часть кредита за квартиру и быть должными только банку, тогда вастике останет 130е. и да там кауколямпё.
кредит нам считали на ставке 2.1%. если на 15 лет брать то вообще около 490е платить .

Сообщение от vega

Я делала выводы только на основании вами сказанного:

"получить новую квартиру, например, в ривитало"

Вы место проживания позиционируете как Хельсинки и ривитало я считала что должно быть метров 80 что б для семьи нормально было.

Квартира в 43 м2 ето для одного ну в крайнем случае двоих. Поетому я и сделала такие выводы. А вами и вашими доходами я совершенно не интересуюсь, я просто рассматриваю ситуацию с точки зрения стороннего наблюдателя. Интернет пространство где личность никого не интересует а просто люди высказывают своё мнение о чем-то.

Как видите за два дня на форуме не нашлось никого кто бы пришел и сказал что он купил так квартиру и доволен. Не стоит ли задуматься над етим?

Сообщение от 1901

Тут люди посчитали Ваши расходы, чтоб доходы их покрыли.
А все остальное-Ваше как и было.

Сообщение от Haha

То есть примерно такой же, что и в среднем квартиры такой же площади в этом районе города?

В нашем болоте такого не бывает.

Зато есть в горах и лесах : 3 комнаты за 260 000,00 € http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7894415

А вот есть те же три в тихом районе за 168 000,00 € http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7996053

А за совсем немного больше "новых" денег есть практически в центре после ремонта 4 комнаты:http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8019677

Ну вот при таким раскладе - новое жилье мне был бы не вариант...


*не... новые кваритры стоят неоправданно дорого.

Сообщение от Olka

Варианты могут отличаться, взависимости от фирмы-строителя. Да, я считаю что это отличный вариант. Платишь myyntihinta, а потом потихонечку каждый месяц квартплату+долю кредита, обычно растянутую на 20-25 лет. Можно жить в новой квартире и при этом не особо экономить.
Можно выбрать всё в отделке квартиры или из предлагающихся вариантов, или из других, с доплатой. Также можно провести нужные вам изменения в квартире, например с системой обогрева, передвинуть стены и пр. и пр.
В течение года бесплатно проводятся все переделки, а потом ещё остаётся строительная гарантия на 10 лет.
Мы уже третьё жильё покупаем по этой системе, разочарований не было.

Сообщение от 1901

Если Вас устраивает там все (район и цена),
почему нет. Но все не выплачивайте пока не сделаны проверки и подписаны акты.
Ошибки при стройке будут, будьте к ним готовы.

Сообщение от Tawa

ну почему никого, один точно был и как написал трижды пользовался такой системой покупки жилья

Сообщение от vega

дайте пожалуйста сноску на ету информацию

Сообщение от 1901

Это моё.
И дальше там было много моего по делу,
недоделкам и что принять во внимание.
Вы спрашиваете о подъеме вастике через 3 года.
Вот об этом у продавца нужно спросить,
это и есть подводный камень.
Навесят стольник ещё и будете плакать.

И ещё такая мысль:
никто Ваши деньги не считаети не вредничает, БОГАТЫЕ ЛЮДИ В ФИ НЕ ЖИВУТ,
ни новые ни старые русские,
все среднего достатка как и Вы тянут лямку уже или шире.

Сообщение от Tawa

ну почему никого, один точно был и как написал трижды пользовался такой системой покупки жилья.
просто вместо ответа на вопрос вы начали считать стоимость мне кредита. а смысл? если я сразу сказала что кредита в теже 180е.е. мне не дают(*по причине предпринимательства еще не вставшего на ноги до конца)
а по поводу метражей- кому что. я не замахиваюсь на 80квадратов, хочется хоть 40 но свои, вместо аренды тех же 40 но за 800е.. я выросла в небольшой квартире и не всем же иметь только большие квартиры. на семью из 3х человек можно для начала и небольшой ривик.
Просто вместо того, чтобы замусоривать тему умными словами, читайте,пожалуйста, вопрос. если тема не ваша просто проходим мимо.

Сообщение от Tawa

если на стольник всего поднимут я плакать не буду это 100%,буду даже рада что немного, а вот если в 2 раза, то уже подумаю.. а его точно поднимут, раз оговорен коротус. вот и узнаю у тех кто сталкивался РЕАЛЬНО с таким. у фирмы все узнаю, конечно же, но нужно обдумать вопросы тщаательно. уж очень хочется хоть маленький но ривик и своой.

Сообщение от 1901

стольник имела ввиду не 100 эер, а 100 000,
никогда не слышала,
чтобы через 3 года кота в мешке совали.
Это нужгл выясгить.
Там какая-то лайна есть ещё у застройщика.

Сообщение от Vnik

Ну почему никто? Я покупал как раз так, как Вы описали в стартовом посте. Чтобы выплатить сразу мююнтихинта, своих было 30%, а 70% брал кредит на 12 лет. Выплатил его за 5 лет. Все нормально было.

Сообщение от Tawa

спасибо! значит не все так запущено, как многие тут нафлудили. я именно так и думаю- взять кредит на 10-12 лет 70тыс а отдать уже как получится максимально быстро. а там уже решать-выкупать всю оставшуюся долю новым кредитом или продать и уже взять жилье побольше. мне показалось, что для старта заработки на просторное жилье это очень неплохо, чем вечно копить на первый взнос и платить сумашедшую аренду.

Сообщение от Tawa

спасибо! значит не все так запущено, как многие тут нафлудили. я именно так и думаю- взять кредит на 10-12 лет 70тыс а отдать уже как получится максимально быстро. а там уже решать-выкупать всю оставшуюся долю новым кредитом или продать и уже взять жилье побольше. мне показалось, что для старта заработки на просторное жилье это очень неплохо, чем вечно копить на первый взнос и платить сумашедшую аренду.

Сообщение от Tawa

вы не верно поняли. коротус-это пересчет рахойтусвастике. .т.к. первое время платишь только процент по рахойтус+хойтовастике. если стоит по плану коротус, то это возможно увеличится доля платежа по рахойтусвастике. про это я пока в думах. а то сейчас пока корко то 350 вместе а потом как поднимется вместе под 700е..

Сообщение от Vnik

Но не забывайте, что человеку идет снижение налоговй базы от процентов кредита только при покупке первого жилья. Когда купите большое - это уже будет второе Ваше жилье, и снижения налогов от выплаты процента уже не будет.

Сообщение от Vnik

Но не забывайте, что человеку идет снижение налоговй базы от процентов кредита только при покупке первого жилья. Когда купите большое - это уже будет второе Ваше жилье, и снижения налогов от выплаты процента уже не будет.

Сообщение от 1901

Не знаю что там за расклад по рахойтусвастике,
но если вы 3 года будете платить только проценты,
то лайна уменьшаться не будет.
Те деньги на помойку.

Сообщение от Haha

То есть примерно такой же, что и в среднем квартиры такой же площади в этом районе города?

В нашем болоте такого не бывает.

Сообщение от Tawa

скажите, а вы когда заключали сделку на покупку, на что внимание в первую очередь?
и когда у вас проходил коротус , через сколько лет после сдачи в эксплуатацию? Сильно ли менялась после коротус ставка? знали ли вы на момент покупки размер коротус в итоге?

Сообщение от vega

дайте пожалуйста сноску на ету информацию

Сообщение от Kimi

В центе на новостройки, которые там как-то втискивают у нас тоже цены не выговоришь. Я сначала думал, что это телефон указан. Оказалось цена.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7984771

P.S. Для тех у кого не открывается oikotie:

Unioninkatu 18, 20810 Turku

145 m², 4h+k+s+khh, 1 159 200 €

Tyylikäs kaupunkikoti TelakkarannassaHulppea ylimmän kerroksen asunto, josta avautuu korkeiden ikkunoiden kautta upeat näkymät Aurajoelle.

P.S. Вполне по-моему приличная сумма, что бы не заморачиваться с новостройками, даже в центре. Да хрен-ли в центре? В Култаранта соседний дом с летней резиденцией президента можно купить и к Ниинисте за солью и спичками ходить в домашних тапочках.

Сообщение от Olka

На ссылке один дом, а не райoн. Не поняла выражения "сношал конём" и не поняла также к чему тут это твоё сообщение. Похвастаться? Так нас тут таких знаешь сколько )))))

Сообщение от Olka

Можно подумать в Турку нет нового жилья подешевле.
Я понимаю что каждому хочется показать что именно его вариант лучше, но это у тебя перебор.

Сообщение от Kimi

Оль, из уважения к тебе я воздержусь от перевода идиоматических выражений пошлого содержания.

Сообщение от Kimi

Ты тему хоть перечитай. Конечно есть дешевле. Мы об этом и говорим. Случайно коснулись темы цен в центре, но от главной темы это очень далеко. И тут ты такая нарядная.

П.С. Начало здесь: 20-09-2013, 15:10

Сообщение от Haha

Я так понимаю, спор о том, что современное новое жилье
а) строится в каких=то типа престижных центральных районах, но на самом деле несколько странных местах (типа вот у нас построили дома между двух бензозаправок...),
и б) стОят квартиры в этих новых домах = как две квартиры "с небольшой историей" и в обжитых приятных глазу районах... то есть неоправданно дорого стоят...
Ну вот или у нас тут дома, где в прошлом году жилищная ярмарка проводилась...... Ну да.. все новое и экологичное... и даже вроде как лес кругом... Ага... и волки... Да за такие деньги и в такой глухомани эти волки должны быть милыми чиахуашками...