Ashley

Если Вы брали старттираха, зарегистрировали, TMi (тойминими) и Ваша деятельность не принесла Вам ожидаемого результата и Вы решили прекратить деятельность, то лучше всего об этом заявить в налоговую и биржу труда за 2 месяца до окончания выплаты старттираха, чтобы в будущем избежать периода ожидания перевода Вас в безработные. Попросту говоря, Вам не будут оказывать материальную помощь, ни КЕЛА, ни социальная служба.
















.



.

     

Ashley

http://www.mol.fi/mol/fi/02_tyosuht...s_rus/index.jsp



http://www.emta.ee/?id=4962



Финские налоги делятся на прямые и косвенные.

Прямые налоги:
- корпоративный налог (налог на прибыль предприятия) - 26% от прибыли.
Уплачивается юридическими лицами, имеющими статус отдельного налогоплательщика (акционерное общество, кооператив, фонд).
- налог на доход с капитала платят частные предприниматели и члены товариществ.
В доход с капитала засчитывается 18% стоимости активов предприятия и плательщик-предприниматель платит налог на доход с капитала по ставке 28%;
подоходный налог платится всеми зарплатополучателями по прогрессивной шкале с так называемого трудового дохода. Из трудового дохода также платится муниципальный налог, церковный налог и обязательное медицинское страхование. В итоге, с трудового дохода может быть удержано от 30 до 50%. Налог на имущество составляет в Финляндии 0,8%

Особенностью уплаты прямых налогов является то, что их плательщики по итогам прошедшего года, рассчитав и согласовав размер платежа с налоговыми органами, выплачивают их авансом на следующий год, а по его итогам фактическая разница либо доплачивается плательщиком, либо возвращается ему с процентами.


Косвенные налоги:
- налог на добавленную стоимость.
НДС перечисляется в госбюджет ежемесячно по трем видам ставок:
22% основная ставка, 17% - на продовольственные товары и 8% на лекарства, печатную продукцию, услуги зрелищно-массовых, спортивных мероприятий и пассажирского транспорта.
импортные таможенные пошлины;
отчисления от фонда заработной платы в фонды социального страхования, занятости населения, медицинского страхования, пенсионное страхование, уплачиваемые работодателями или частными предпринимателями;
акцизы на определенные виды товарной продукции (например, алкоголь).














.

     

Ashley

Активная государственная политика в сфере бизнеса нашей северной соседки - Финляндии - привела к тому, что в этой стране созданы тепличные по российским меркам стартовые условия для предпринимательской деятельности. Существуют четкие правила регистрации и функционирования бизнеса и эффективный механизм информационной и финансовой государственной поддержки начинающих предпринимателей. Россияне в этом смысле не избалованы. Поэтому неслучаен их интерес к Финляндиии. Ведь следуя несложным правилам, в этой стране можно начать свой путь к успеху в бизнесе.



1. ПОЛУЧЕНИЕ ВИЗЫ И ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Прежде всего, для въезда в Финляндию и пребывания в ней с правом на работу и предпринимательскую деятельность, российским гражданам необходимо озаботиться получением визы и вида на жительство в этой стране. Заявление нужно заблаговременно подать в посольство Финляндии в Москве, либо в Генеральное консульство Финляндии в Санкт-Петербурге или Филиал Генерального консульства Финляндии в Петрозаводске. Для получения визы необходимо заполнить анкету и предоставить действующий заграничный паспорт, туристический страховой полис на весь запрашиваемый период, а также две фотокарточки. Стоимость оформления визы составляет 35 евро.
Заявление на получение вида на жительство проходит несколько инстанций. Помимо консульского учреждения Финляндии за рубежом, оно рассматривается в бюро по трудоустройству и в местном управлении полиции Финляндии. Бюро по трудоустройству - Центр по трудовым ресурсам и предпринимательству (`ТЕ-Центр`) проводит анализ того, будет ли деятельность человека, решившего начать свой бизнес в стране, рентабельной. Предполагается, что доходы заявителя будут обеспечиваться предпринимательской деятельностью, приносящей при-быль. После того, как бюро по трудоустройству принимает положительное решение, Управление по делам иностранцев предоставляет первичный (временный) вид на жительство.
Впоследствии он может быть заменен долгосрочным (продлеваемым). Неограниченный по сроку действия - постоянный вид на жительство предоставляется человеку, который непрерывно находился в Финляндии четыре года (легально, разумеется). Для его выдачи, однако, существует и препятствие - совершение запрашивающим человеком преступления (или подозрение в совершении), за которое предусмотрено наказание в виде лишения свободы.

2. РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
Если россиянин собирается остаться в Финляндии и имеет разрешение на пребывание на срок не менее одного года, он должен зарегистрироваться в магистрате по месту жительства. Заявитель должен предъявить паспорт, разрешение на пребывание, свидетельства о браке и рождении детей, а также заполнить бланк регистрации.
Сведения вносятся в систему данных о народонаселении Финляндии. Они нужны, в частности, для налогообложения, здравоохранения, судебного управления и статистики. На основе регистрации в Финляндии российскому гражданину в течение недели присваивается код личности. Иметь его необходимо при обращении в больницы, центры медицинского обслуживания, банки, торговый реестр и различные органы власти.
Более подробную информацию можно получить, в частности, в магистрате и Регистрационном центре народонаселения, тел. +358-9-229161, в Интернете www.vaestorekisterikeskus.fi.

3. ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В БАНКЕ
Каждый находящийся в Финляндии банк имеет свои требования для открытия банковских счетов. Главным правилом является то, что человек как частное лицо может открыть счет только, если живет или учится в Финляндии, а также если может доказать, что имеет постоянные доходы в Финляндии. При этом необходимо, как правило, предоставить детальное разъяснение о получении доходов. Банковский счет открывается обычно за один день, а банковская карточка оформляется примерно в течение двух недель в зависимости от банка.
В случае, когда банковский счет нужен для ведения предпринимательской деятельности, он должен быть открыт до регистрации предприятия, т. к. уставный капитал должен быть перечислен на его счет. Предприятие может свободно выбирать банк, главное чтобы платежи и другие банковские операции проводились вовремя. О размере взимаемой комиссии за обслуживание счета можно узнать непосредственно в банке. Также, как и банковский счет частного лица, счет предприятия, учрежденного в Финляндии открывается, как правило, быстро и без особых проблем, в случае предоставления всех необходимых документов.
Более подробную информацию можно получить непосредственно в банке.








.

     

Ashley

4. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Рано или поздно перед человеком, переехавшим в Финляндию, встает проблема покупки жилья. Если российский гражданин купит в Финляндии находящийся на арендуемом участке инди-видуальный дом, он обязан выплатить налог за переоформление имущества в размере 4 % стоимости сделки. Покупка же квартиры в доме жилищного акционерного общества приравнива-ется в Финляндии к приобретению ценной бумаги. При покупке квартиры в таком доме выплачивается в качестве налога на переоформление права на имущество 1,6 % стоимости сделки.
В случае, если покупаемая недвижимость - первое жилье, а приобретателю от 18 до 40 лет, передача имущества освобождается от налога. Это касается как финнов, так и иностранцев.
Дополнительная информация о передаче права собственности на недвижимость и квартиры в домах жилищных АО может быть получена, в частности, у риэлтеров, в муниципальных ор-ганах власти и налоговых службах.

5. ВЫБОР ТИПА КОМПАНИИ
Российский гражданин, имеющий постоянное место жительства в Финляндии, может свободно заниматься в стране бизнесом. Важным вопросом для начинающего предпринимателя является выбор подходящей организационно-правовой формы будущей коммерческой деятельности. Вариантов в стране несколько: частные фирмы (ИЧП), товарищества (полное и коммандитное товарищество), кооперативы, а также акционерные общества (частные и общественные).
Дополнительную информацию по организационно-правовым формам предпринимательской деятельности можно найти в законодательстве, касающемся соответствующих форм дея-тельности (закон об акционерных обществах, закон о полном и коммандитном товариществе), и также в литературе, посвященной данной теме. Кроме этого, `ТЕ-Центры`, Патентно-регистрационное управление и Министерство торговли и промышленности предоставляют более подробную информацию.

6. ПЛАНИРОВАНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
На начальной стадии организации коммерческой деятельности в Финляндии нужно составить бизнес-план, в котором необходимо отразить бизнес-идею, смету, инвестиционный план, годовой оборот и т. д. И хотя небольшая компания не обязательно нуждается в данном плане, вполне возможно, что инвесторы и органы, выдающие разрешения, потребуют предоставления различных разъяснений.
К тому же, местные `ТЕ-Центры` (Центры по обслуживанию коммерческой деятельности, содействующие созданию и развитию рентабельных предприятий и предоставляющие им раз-личную финансовую помощь, обучение и консультации) и `Finnvera Oyj` (Общество специального финансирования, которое предоставляет предприятиям услуги по финансированию) оказывают содействие предпринимателям при планировании коммерческой деятельности.
Для начала предпринимательской деятельности необходим и собственный финансовый вклад предпринимателя. Банки и другие финансовые учреждения могут предоставить кредиты только в случае наличия у предпринимателя достаточных залогов. Необходимо учесть и то обстоятельство, что банки, не имея опыта общения с иностранным клиентом, относятся к нему критически.
Для уточнения возможностей получения выгодных кредитов для создаваемой фирмы рекомендуется также обращаться в региональную контору `Finnvera`. Срок кредита, как правило, от двух до восьми лет. Также `ТЕ-Центры` предоставляют, в частности, финансовую помощь для инвестиций и развития бизнеса, размер которой зависит от региона и конкретного проекта, составляя, как правило, от 10 до 50 % из одобряемых издержек проекта. Кроме этого `ТЕ-Центры` предлагают и другие возможные способы помощи и финансирования.
Дополнительная информация о различных возможностях получения помощи, пособий и финансирования предоставляется `ТЕ-Центрами` (например, www.te-keskus.fi/kaakkois-suomi), `Финнвера` (www.finnvera.fi) и ее региональными конторами.






.

     

Ashley

7. РЕГИСТРАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
Для регистрации предприятия необходимо подать заявление об учреждении в Патентно-регистрационное управление, которое ведет торговый реестр по всей стране. Заявление об учреж-дении можно также предоставить в местный магистрат или `ТЕ-Центр`.
Для упрощения этой процедуры заявление об учреждении заполняется на одном бланке, в котором содержатся все необходимые для органов власти сведения: для налоговой инспекции, регистра работодателей, регистра авансовых внесений налога, регистрации в качестве налогоплательщика и плательщика обязательных страхований. Бланк можно также отправить по почте в Управление налоговой инспекции по адресу PRH - VEROHALLINTO, Yritystietojärjestelmä, PL 2000, 0231 HELSINKI.
Стоимость подачи заявления об учреждении акционерного общества составляет 330 евро, товарищества с неограниченной ответственностью и коммандитного товарищества - 155 евро, индивидуального частного предприятия (ИЧП) - 65 евро. Оплата производится до подачи заявления.
После регистрации предприниматель получает Регистрационное свидетельство с регистрационным номером компании. Это и есть официальное разрешение на ведение бизнеса.

8. ПРИОБРЕТЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Если предприниматель хочет начать свою деятельность как можно быстрее, он может выкупить существующее общество, которое уже официально зарегистрировано. При этом следует помнить, что выбор правления и назначение директора-распорядителя общества должны отвечать тем требованиям, которые были указаны при создании предприятия.
Готовые фирмы можно приобретать у специализирующихся на этом компаний. Стоимость существующего общества составляет от 1000 евро. Возможно также купить право на коммерческую деятельность действующего общества. Однако при заключении таких сделок все же лучше обратиться к специалисту, который в состоянии проанализировать стоимость и обязательства приобретаемой фирмы.

9. УЧРЕЖДЕНИЕ ФИЛИАЛА
При возникновении необходимости ведения предпринимательской деятельности российской компании в Финляндии существует возможность организации ее филиала. Он осуществляет свою деятельность под ответственность головной фирмы и является несамостоятельным юридическим лицом. Для учреждения филиала необходимо подать заявление в торговый реестр до начала деятельности и получить разрешение в Патентно-регистрационном управлении.
Если документы составлены на иностранном языке, то они должны быть переведены на финский или на шведский язык. Следует учесть, что из-за этого часто возникают дополнительные расходы, т. к. уставы иностранных (например, русских) компаний состоят, как правило, из 20-40 страниц. Заявление с приложениями должно быть передано в местный магистрат или `ТЕ-Центр`, или напрямую, по адресу: PRH-VEROHALLINTO, Yritystietojärjestelmä,PL 2000, 00231 HELSINKI.





.

     

Ashley

10. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ
И ОСОБЕННОСТИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Одной из главных задач, которую необходимо решить при создании предприятия в Финляндии, является организация бухгалтерского учета, ведь наличие полной и достоверной первичной документации является непременным условием отсутствия претензий со стороны налогового ведомства. Повлиять же `деньгами` на действия должностных лиц в Финляндии невозможно. В небольших предприятиях учет могут вести сами предприниматели, а в случае наличия большого количества коммерческих операций рекомендуется пользоваться услугами бухгалтерского бюро или сдавшего экзамен наемного бухгалтера. Личность бухгалтера не имеет такого значения, как в России, главное - его квалификация.
Налогообложение в Финляндии зависит от организационно-правовой формы предпринимательской деятельности. Дело в том, что в стране существует `нордическая` система налогооб-ложения, которая характеризуется разделением дохода на капитальный и трудовой, с относительно низкой ставкой налога на капитальный доход и прогрессивной ставкой налога на трудовой доход.
Следовательно, с точки зрения налогообложения наиболее выгодной организационно-правовой формой компании в этой стране является акционерное общество.
Основным правилом для акционерного общества является то, что оно платит в качестве налога на общий доход из всех источников по ставке 26 %. Если налогооблагаемый доход обще-ства небольшой или убыточный, то предприятие полностью освобождается от налога.
Следует отметить также, что все затраты в Финляндии, связанные с предпринимательской деятельностью, можно вычитать из налогооблагаемой базы. Более подробную информацию по вопросам налогообложения и бухучета можно получить в налоговых службах и в их местных конторах, а также в бухгалтерских бюро и компаниях по оказанию консультаций в вопросах нало-гообложения. Сведения по всей Финляндии можно получить по Интернету: www.vero.fi.






Публикуемый материал содержит выдержки из справочника, изданного `ТЕ-Центром` Юго-Восточной Финляндии, в котором разъясняются основные нюансы, которые необходимо учесть в начале предпринимательской деятельности в этой стране. В справочнике описываются также наиболее существенные различия между предпринимательской деятель-ностью в Финляндии и в России. Тем, кто собирается открыть свой бизнес в Финляндии, рекомендуем прочитать весь справочник. Это позволит получить полное представление об условиях работы и действующем законодательстве этой страны. Рекомендуется также ознакомиться с книгой `Финансирование предпринимательской деятельности в Финляндии`. В ней более подробно освещаются вопросы финансирования предпринимательской деятельности в Финляндии (дополнительную информацию об этом издании можно получить в `Инновационном центре Юго-Восточной Финляндии` или в АО `Rödl & Partner Konsu Oy`. Однако законодательство в Финляндии постоянно изменяется и совершенствуется, поэтому каждый раз необходимо уточнять достоверность изложенной информации.



+
http://www.infopankki.fi/ru-RU/Oma_yritys/.




-

     

Ashley

http://www.finruscc.ru/index.phtml?l=ru&s=303


http://www.finruscc.ru/index.phtml?...303&shop_pid=10 - Как начать собственный бизнес в Финляндии




http://www.finruscc.ru/index.phtml?...303&shop_pid=12 - Финансирование предпринимательской деятельности в Финляндии







.

     

Ashley

Выдача разрешения на проживание иностранному гражданину, намеренному заниматься предпринимательской деятельностью, происходит в два этапа. Региональный центр экономического развития и занятости производит оценку предпосылок прибыльной предпринимательской деятельности и гарантированного благосостояния предпринимателя. После этого Управление по делам иностранцев выдает первое разрешение на проживание, которое в дальнейшем можно продлить в отделении полиции по месту жительства, если к этому нет препятствий, связанных с общественным порядком и безопасностью.

-> http://www.uvi.fi/netcomm/content.asp?path=8,2473

Для того, чтобы заниматься бизнесом, необходимо получить разрешение на пребывание лица, намеренного заниматься предпринимательской деятельностью (elinkeinoharjoittajanoleskelulupa) . Это требование не распространяется на граждан ЕС/ЕЭП. Получение разрешения предполагает рентабельность деятельности. Рентабельность деятельности оценивается на основании различных представляемых заранее отчетов, включающих, например, бизнес-план, наличие обязывающих предварительных соглашений и проекта финансирования.

Разрешение на пребывание лица, намеренного заниматься предпринимательской деятельностью, предполагает наличие у него гарантированного дохода. Прибыль, полученная в результате деловой деятельности, выплаты в виде заработной платы, снятие со счета средств для личных нужд или прибыль от продаж должны обеспечивать предпринимателю регулярные доходы в таком размере, что они превышают нижнюю границу базовой части пособия по проживанию на период действия разрешения на пребывание.

Согласно действующему правилу, ходатайство можно в представительство Финляндии за рубежом. Ходатайство о продлении разрешения на пребывание рассматривается в отделении полиции по месту проживания. Ходатайствующее лицо заполняет бланк заявления на получение разрешения на пребывание и, помимо этого, прилагает к нему для рассмотрения в Региональном центре экономического развития и занятости отчеты о бизнес-идее и бизнес-план, прогноз годового оборота, договор о найме и иные документы, важные для оценки рентабельности бизнеса.

В законе под предпринимателем понимается лицо, собирающееся заниматься от своего имени профессиональной или деловой деятельностью, или приравнивающееся к нему на основании имеющейся ответственности в предприятии, например, акционер общества открытого типа или ответственный пайщик в коммандитном товариществе.

Познакомьтесь также с информацией на сайте Министерства труда «На работу в Финляндию?» и порталом Управления по делам иностранцев Muuttaisinko Suomeen? (Условия переезда в Финляндию).

> Ulkomaalainen töissä Suomessa > http://www.mol.fi/mol/en/02_working...gners/index.jsp

> Muuttaisinko Suomeen?–palvelu -> http://www.uvi.fi/migratingtofinland/






.

     

Ashley

... иностранными физическими и юридическими лицами на территории Финляндии

http://www.rusfintrade.ru/index.cfm?tid=93

http://www.rusfintrade.ru/index.cfm?id=130
http://www.rusfintrade.ru/index.cfm?id=131
http://www.rusfintrade.ru/index.cfm?id=132
http://www.rusfintrade.ru/index.cfm?id=133





-

     

SergeiSH

Господа, кто подскажет информацию по организации транспортной компании в Финляндии,
по лицензированию если требуется для перевозки грузов по територии ЕС и в Россию.
Получение ТИРА и обучение специалиста.

     

Ashley

В этой теме ссылка 46.
Этот чел и подскажет.







.

     

Nadine

Здравствуйте! вот еще хорошая ссылка - http://uusyrityskeskus.tx.fi/main/i...YKTopas2008.pdf. и сразу вопрос - на стр. 16 указаны ПРИМЕРЫ отраслей, где нужны лицензии и разрешения. Кто знает - организация коротких курсов для взрослых к этому относится?

     

Ashley

Спасибо за ссылку!
Министерством образования должна быть выдана лицензия на обучение взрослых, при этом согласно уставу обучение взрослых должно быть основной деятельностью частных лиц-предпринимателей или юридических лиц.


Ходатайство о получении средств на обучение взрослых

Организация любого курса обучения для взрослых требует денежных средств, ходатайствовать о получении которых, согласно Закону, можно как из государственного бюджета, так и из различных программ Европейского Союза.

...................








.

     

Ashley

Если только речь идет не о сделке в рамках биржевой торговли, не о сделке по приобретению небольшого количества акций у миноритарного акционера, не о сделке между родственниками или полностью доверяющими друг другу партнерами, то этапа подготовки к совершению сделки избежать невозможно. Мы говорим вовсе не о составлении договора купли – продажи акций, это тема иной статьи. Мы не будем также говорить о проблемах определения рыночной цены приобретаемого пакета акций. Речь пойдет о снижении самых разнообразных рисков, возникающих у покупателя акций и являющихся следствием как умышленных действий продавца, так и элементарной правовой неграмотности.

Конечно же, состав и содержание действий на подготовительном этапе определяются размером, сложностью сделки, а также субъективной оценкой рисков при ее совершении. Однако есть некоторые общие правила, общие рекомендации, снижающие вышеупомянутые риски.



Первое, что необходимо сделать покупателю ценных бумаг, – это потребовать от продавца предоставить свежую выписку из реестра акционеров со своего лицевого счета в системе ведения реестра или выписку со счета депо, если учет прав собственности акционера – продавца ведется в депозитарии. Гражданский Кодекс РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» определяют, что права собственности акционера на акции подтверждаются записью по лицевому счету акционера в системе ведения реестра или на счете депо в депозитарии[1].

Роль выписки не только в том, чтобы официально подтвердить права акционера на продаваемые им акции. Из выписки можно увидеть, владеет ли данное лицо акциями в должном количестве, не обременены ли акции какими – либо обязательствами, зарегистрированными в учетной системе, а если обременены, то какими именно.

Наличие обременений не всегда препятствует совершению сделки. Так, условиями договора залога ценных бумаг может быть предусмотрено право собственника акций их продать. А вот судебный или следственный арест счета акционера делает исполнение сделки купли – продажи акций невозможным.

В выписке продавец найдет также сведения о номере государственной регистрации выпуска ценных бумаг, который должен быть обязательно указан в договоре купли – продажи акций и передаточном распоряжении, полное наименование общества-эмитента, сведения о номинальной стоимости ценных бумаг и иную информацию, которая может понадобиться при оформлении сделки с ценными бумагами.

Так, в выписках, выдаваемых большинством регистраторов, содержатся паспортные данные акционера – физического лица. Покупателю следует проверить, не забыл ли акционер – физическое лицо внести изменения в данные своего лицевого счета при замене паспорта, в связи со сменой адреса места жительства, а юридическое лицо – сведения о какой-либо реорганизации компании и т.д. Любое несоответствие данных может повлечь отказ регистратора в проведении операции. Если же паспортные данные в выписке не указаны, от продавца можно потребовать справку об операциях по его лицевому счету в системе ведения реестра. В случае выявления несоответствий следует потребовать от продавца внесения изменений в данные своего лицевого счета в системе ведения реестра.

Следует также помнить, что выписка отражает состояние лицевого счета акционера на момент ее выдачи. Недобросовестный акционер может совершить какие-либо действия с продаваемым пакетом после получения выписки. Чуть позднее мы поговорим о том, как преодолеть эти риски.

Кстати, покупателю – акционеру также нелишне будет проверить данные своего собственного лицевого счета в системе ведения реестра: не следует ли внести в него какие–либо корректировки. Если же покупатель не является акционером, мы рекомендуем ему заблаговременно открыть «нулевой» счет в системе ведения реестра акционеров акционерного общества, акции которого приобретаются. При всей кажущейся «простоте» этого действия на практике нередко случаются отказы в открытии лицевого счета в связи с неправильным оформлением или неполнотой предоставленного комплекта документов. Такой отказ, даже если он носит технический характер, может приостановить совершение сделки и вряд ли будет желателен для покупателя.

     

Ashley

Более глубокое исследование приобретаемого пакета ценных бумаг предполагает установление условий, при которых акционер – продавец стал собственником отчуждаемого пакета акций. Нет ли здесь риска признания прав собственности акционера недействительными? Для этого от продавца акций целесообразно потребовать предоставления справки о движении ценных бумаг по лицевому счету, из которой можно увидеть, когда и на каких условиях акционер приобретал акции.

Если акции приобретены давно, то риски оспаривания прав собственности продавца на акции невелики. Хотя бы потому, что срок исковой давности на оспаривание таких сделок ограничен и составляет три года.

Если акции приобретены недавно, в том числе если они приобретены в рамках размещения ценных бумаг, то целесообразно провести дополнительные исследования.

Мы рекомендуем убедиться, не выбыли ли акции из собственности предыдущего владельца без его воли, не были ли они списаны по подложным документам. Для этого целесообразно запросить и изучить договор купли – продажи акций, запросить подтверждение факта их продажи у предыдущего владельца.

Если акции приобретены в результате реорганизации акционерного общества, состоявшейся относительно недавно, целесообразно изучить договор (решение) о реорганизации и иные документы на предмет оценки риска признания такой реорганизации недействительной.

Нелишне будет познакомиться с решением о выпуске ценных бумаг и отчетом об итогах размещения. Не могут осуществляться сделки с ценными бумагами, отчет об итогах выпуска которых не зарегистрирован. Если эмиссия произведена с нарушениями законодательства, в дальнейшем в судебном порядке она может быть признана недействительной. Правда, срок исковой давности здесь небольшой, всего три месяца.



Мы помним, что права собственности возникают у акционера с момента внесения приходной записи в реестре акционеров. А ведется ли реестр? Правильно ли ведется? Кто его ведет? Если реестр ведется регистратором, то риск, связанный с оформлением перехода прав собственности, минимальный; а если эмитентом – то нередко перед совершением сделки покупатель организует экспертизу ведения реестра. Цель этой экспертизы в том, чтобы убедиться в неоспоримости цепочки сделок, в результате которой продавец стал собственником предлагаемых к продаже акций; в том, что нет нарушений в системе ведения реестра, которые могли бы стать основанием для признания записи о переходе прав собственности недействительными. Выявленные в ходе такой экспертизы нарушения подлежат оценке с точки зрения рисков оспоримости прав собственности приобретателя акций.

Иногда при экспертизе системы ведения реестра приходится сталкиваться с тем, что реестр вообще не ведется или ведется с грубыми нарушениями действующего законодательства. В этом случае до совершения сделки целесообразно осуществить восстановление системы ведения реестра или устранить нарушения.

Если реестр акционеров ведется самим обществом, то в системе ведения реестра могут находиться не все необходимые документы или по полученным документам не внесены необходимые записи в реестр, например, о возникновении или прекращении залога акций или ареста (блокирования) ценных бумаг, могут отсутствовать передаточные акты в случае реорганизации юридических лиц и т.п. По возможности нарушения устраняются. Неустранимые нарушения могут повлиять на цену сделки.

Поскольку ведение реестра эмитентом самостоятельно создает значительные дополнительные риски (эмитент учитывает права лиц, которые являются его кредиторами, создаются условия для конфликта интересов, нередко выражающиеся в необоснованном отказе эмитента-реестродержателя вносить в реестр запись о новом акционере, иных нарушениях прав приобретателя), то при подготовке крупной сделки лучше настоять на передаче системы ведения реестра специализированному регистратору.



В ходе подготовки к сделке нелишне познакомиться с уставом компании, акции которой приобретаются. Необходимо уточнить, нет ли в уставе каких-либо ограничений, которые не позволят покупателю в полном объеме реализовать свои права. Копия устава понадобится также для проверки правильности отображения в договоре и передаточном распоряжении названия и места расположения акционерного общества.






.

     

Ashley

Из устава, зарегистрированных решений о выпуске ценных бумаг или из данных системы ведения реестра акционеров необходимо выяснить общее количество акций, выпущенных и размещенных акционерным обществом. Эта информация необходима, чтобы покупатель мог убедиться, не станет ли он совместно со своими аффилированными лицами в результате готовящейся сделки с ценными бумагами владельцем более чем 30, 50, 75 процентов акций открытого акционерного общества. Если это так, то покупателю необходимо подготовиться к тому, что не позднее чем через 35 дней с момента внесения приходной записи в реестре акционеров по факту совершения сделки он будет обязан направить всем оставшимся акционерам обязательное предложение о выкупе у них акций общества по рыночной цене с приложением заключения независимого оценщика и безотзывной банковской гарантии. Нельзя допускать, чтобы новые требования ФЗ «Об акционерном обществе» оказались для покупателя неожиданностью.

Если речь идет о закрытом акционерном обществе, следует убедиться, не установлен ли уставом этого общества или его внутренними документами какой-либо особый порядок реализации приоритетных прав акционеров общества на приобретение продаваемого пакета акций. Несоблюдение такого порядка может впоследствии привести к потере прав собственности на акции.



Следует также познакомиться с уставом продавца, если речь идет об акционере – юридическом лице. Нужно выяснить, не установлен ли уставом особый порядок продажи акций. Вспомним в связи с этим, что летом текущего года были внесены изменения в ФЗ «Об акционерных обществах». В соответствии с новой редакцией Закона к компетенции совета директоров акционерного общества отнесено принятие решения об участии и о прекращении участия общества в иных организациях. Эта норма касается и ситуации приобретения пакета акций юридическим лицом. Ее нарушение может привести к возникновению спора по поводу сделки. Правда, следует отметить, что данная норма является диспозитивной: уставом акционерного общества решение этого вопроса может быть отнесено к компетенции исполнительных органов. Если одобрение сделки необходимо, следует запросить протокол соответствующего заседания совета директоров компании – продавца или хотя бы выписку из него.



Очень важно бывает проверить полномочия продавца. Если Вы покупаете акции, владельцем которых является юридическое лицо, то следует установить, кто является его генеральным директором. Для этого из устава акционерного общества следует определить, какой орган назначает его генерального директора, и есть ли ограничения на сроки его полномочий. Из протокола соответствующего органа управления можно выяснить, кто конкретно назначен на соответствующую должность, и не истекли ли его полномочия. Иным источником необходимой информации являются данные Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которые могут быть совершенно официально получены в соответствующем налоговом органе.

Следует помнить, что согласно действующему законодательству от имени юридического лица без доверенности может действовать только его единоличный исполнительный орган. Остальные лица могут представлять интересы юридического лица по доверенности. Таким образом, приказ генерального директора «в связи с очередным отпуском возлагаю исполнение своих обязанностей на …» не является основанием для того, чтобы договор купли – продажи акций и передаточное распоряжение подписывалось каким-либо иным лицом.



.

     

Ashley

Кстати, нам также понадобится баланс компании – продавца. Из данных бухгалтерского учета мы должны будем определить, не является ли планируемая сделка для него крупной. Если это так, от продавца следует потребовать предоставления документов, подтверждающих одобрение подготавливаемой сделки в установленном законом порядке.

То же касается и сделок с заинтересованностью.



Если Вы приобретаете не контрольный пакет акций, то небезынтересно установить, кто является иными акционерами компании. Нет ли там аффилированной группы, владеющей контрольным пакетом? Нет ли риска агрессивного поглощения вследствие чрезмерной распыленности пакета акций? Если Ваш контрагент по сделке владеет более чем 1% голосующих акций общества, то он вправе получить данные из реестра об акционерах общества. Такие сведения должны содержать имена владельцев ценных бумаг (полное наименование), а также количество, категорию (тип) и номинальную стоимость принадлежащих им акций. Было бы не плохо, чтобы продавец предоставил Вам такой список для анализа.



Если покупка акций осуществляется у физического лица, то надо узнать, состоит ли оно в браке. И если состоит, то потребовать письменного согласия супруга (супруги) на совершение сделки.

Статья 34, п.1 Семейного кодекса РФ гласит: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». Статья 35 дополняет: «Владение, пользование и распоряжение имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов». И хотя в соответствии с этой же статьей «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга», тем не менее нельзя забывать, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга. Правда, это возможно, если будет доказано, что другая сторона по сделке заведомо знала о несогласии другого супруга на совершение сделки. Но можете ли Вы быть уверенными, что в Ваш адрес заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не направлялось такое письменное несогласие?

Конечно, если покупатель выяснит, что акции приобретены до вступления в брак, то вопрос снимается.

Наконец, знакомство с документами бухгалтерской отчетности компании, акции которой приобретаются, позволит покупателю оценить стабильность функционирования общества, риски, связанные с банкротством компании, обесценением приобретаемых акций. В этих же целях следует оценить риски, связанные с владением лицензиями, регистрацией прав собственности акционерного общества на земельные участки, объекты недвижимости, интеллектуальные права, товарные знаки. Впрочем, эти углубленные экономико–правовые исследования, называемые обыкновенно due diligence, осуществляются только при подготовке сделок M&A.





.

     

Ashley

Следует иметь в виду, что при передаче ценных бумаг регистратор может отказать от внесения записи в реестр, и права на акции к покупателю не перейдут. Основаниями для такого отказа могут стать:

· неправильное или неполное заполнение документов;

· блокировка лицевого счета продавцом, наличие иных видов ограничений, например, арест ценных бумаг;

· некомплектность документов, предоставленных для открытия лицевого счета покупателя;

· предоставление документов регистратору неуполномоченным лицом;

· проблема идентификации подписи продавца и др.

Для исключения этих рисков бывает целесообразным привлечь к подготовке сделки специализированного регистратора, осуществляющего ведение реестра акционеров соответствующего акционерного общества.

Регистратор проведет экспертизу подготовленных документов на предмет наличия оснований для отказа. Будучи лицом, заинтересованным в чистоте сделки, и только с согласия продавца вплоть до момента ее совершения он сможет информировать стороны о возникновении фактов, имеющих значение для беспрепятственного осуществления перехода прав собственности на ценные бумаги.

Проставление продавцом подписи на передаточном распоряжении в присутствии представителя регистратора является гарантией подлинности и неоспоримости волеизъявления продавца. Мы не будем касаться случаев, когда продавец отказывается от своей подписи, рассчитывая на доплату за ранее проданные акции, или пытается дважды продать одни и те же акции. Такие случаи редко, но все же встречаются, и относятся к категории мошенничества.

Участие третьего лица в подготовке и осуществлении сделки бывает также очень полезным при возникновении впоследствии судебного спора.

Наконец, крупный регистратор способен обеспечить поставку ценных бумаг в режиме реального времени непосредственно в момент их оплаты. Место осуществления сделки сегодня не имеет значение. Регистратор может обеспечить совершение сделки даже за пределами РФ. Применяемые в настоящее время технологии серьезно защищают участников сделки и снижают риски от недобросовестности сторон.

     

Ashley

При учреждении АО в Финляндии, в котором 100% уставного капитала принадлежит учредителю, в состав акционеров был введен гражданин Финляндии. Из-за неэтичного поведения учредитель хотел бы исключить его из состава акционеров, но в этом случае в составе праления останутся только граждане России. Каковы возможные последствия? Обязательно ли документальное оформление другого финского представителя или он может представлять интересы фирмы на основании устных договорённостей и разовых доверенностей?

Закон не устанавливает ограничений по владению акциями по национальному признаку. Все 100% акций могут принадлежать гражданам или юридическим лицам России или иной страны. Однако, согласно финскому законодательству, один акционер не может исключать какого-либо другого акционера из состава акционеров. Можно выкупить (обменять и т.д.) те акции, которые принадлежат другому акционеру. Если акционер не желает продавать свою часть акций, то, в свою очередь, у фирмы есть несколько юридических путей:

* разделение фирмы. В этом случае из «старой» фирмы образуются две новые фирмы
* выделение из «старой фирмы» другой фирмы, которая будет новым юридическим лицом
* ликвидация «старой» фирмы и создание новой.

Что же касается второй части вопроса, то по финскому законодательству представитель фирмы должен быть официально зарегистрирован в Patentti- ja Rekisteri-Hallitus (PRH) по месту регистрации предприятия. Данные о представителе фирмы должны быть внесены в регистр PRH.

http://www.nordlex.fi/ru/consultr_tax.html#ltd3


С благодарностью,

Игорю Хитрухину, адвокату, Nordlex Oy
Татьяне Гасик, консультанту, Ariscon Consulting Oy



.

     

Ashley

В Финляндии при подобной сделке обычно обращаются к посреднику. Между ним и продавцом заключается договор купли-продажи, по которому посредник пользуется исключительным правом на продажу данной недвижимости.
Приобретение всегда осуществляют по письменному договору, заверенному публичным нотариусом (заверителем). При этом заверяют только подписи сторон, содержание договора не рассматривают. В купчей указывают все основные сведения о недвижимости, цена и условия платежа.
Через органы местного самоуправления необходимо выяснить право использования недвижимости, возможное использование земельного участка и построек, находящихся на его территории. До заключения договора купли-продажи можно условиться с продавцом о проверке технического состояния приобретаемого объекта, при этом стороны согласовывают, кто и как выплачивает вознаграждение эксперту.
Ответственность за скрытые дефекты, препятствующие надлежащему использованию приобретенной собственности, возлагают на продавца. Тем не менее, покупателю следовало бы защитить свои интересы с помощью договора купли-продажи, так как возможности закона уберечь нового владельца от неприятных неожиданностей достаточно ограничены.
При покупке дома или иной недвижимости перед заключением договора продавец, как правило, требует выплаты определенного задатка на тот случай, если сделка все же не состоится по вине покупателя. Задаток составляет до 10 процентов от продажной стоимости - как правило, не менее 1500-2500 евро. Он выплачивается с условием, что в случае отказа от сделки продавец возвращает указанную сумму (кроме тех ситуаций, когда сделка не совершена по вине покупателя). По поводу задатка необходимо заключить отдельный договор, чтобы продавец не мог использовать эти деньги для своих целей.

Законодательство, регулирующее приобретение недвижимости иностранцами

1. Покупка участка земли. При покупке незастроенного участка, расположенного на территории Финляндии, будущему собственнику, прежде всего, необходимо получить разрешение органов власти местного самоуправления. Выдача или отказ в приобретении зависит в основном от того, в каких целях будет использована купленная земля.
При приобретении участка под строительство капитального дома необходимы следующие документы:

2. Rakennusoikeus- право на строительство (т. е. право строить на этом участке земли капитальный дом или дом для отдыха);

3. Rakennuslupa- документ, дающий разрешение на строительство конкретного дома (планировка дома и пр.).

4. Документы выдают органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Право на строительство может уже существовать при приобретении земельного участка. Как правило, оно действует без дополнительного обновления около 20 лет, и в нем указаны основные общие условия строительства, например, площадь, этажность, строительный материал и т. д. Разрешение на строительство выдают при представлении конкретного плана, как правило, сроком на три года с момента его утверждения. Покупка участка земли с дачным домиком. Согласно § 5 Закона об иностранцах (ULK KiintL) негражданин страны, проживающий за границей, может приобрести недвижимость на территории Финляндии для проведения свободного времени или отдыха. Для этого необходимо получить разрешение Центра окружающей среды. Приобретатель получает его в том округе, где собирается совершить покупку. Разрешение выдают в течение трех месяцев после совершения сделки или подписания соответствующего договора. Согласно § 7 Закона об иностранцах можно также получить предварительное разрешение. Его стоимость около 20,0 евро. Исключение составляет недвижимость, находящаяся в пограничной зоне. На ее приобретение необходима веская причина (§ 4 Закона).

5. Покупка капитального дома. Если иностранец приобретает в Финляндии капитальный дом, предназначенный для постоянного проживания, никакого разрешения не требуется. Заключают обычный договор купли-продажи недвижимости, после чего ее регистрируют в установленном законом порядке на нового собственника. Согласно местному законодательству приобретатель капитального дома, в том числе и иностранный гражданин, в случае, если этот дом предназначен для постоянного жительства и является его первым домом (жильем) на территории страны, освобождается от уплаты государственного налога, составляющего 4 % от стоимости приобретенной недвижимости. Это касается тех людей, чей возраст не превышает 40 лет. При этом иностранец имеет право в течение двух-трех лет возвратить уже уплаченный налог. При приобретении недвижимости - дома или дачи, т. е. объектов, связанных с землей, - переход права собственности для нового участника осуществляется через суд первой инстанции по месту нахождения объекта покупки. Несмотря на грозное название "суд первой инстанции", это обычная рутинная процедура.





.

     

Ashley

6. Покупка квартиры в многоэтажном или многоквартирном доме. Согласно финским законам многоэтажные или многоквартирные дома, как правило, являются собственностью жилищных акционерных обществ (ЖАО). ЖАО могут принадлежать один или несколько домов. Земля, на которой находятся эти строения, является собственностью акционерного общества либо арендуется.

Жилищное акционерное общество ведет реестр собственников акций. Акции данного ЖАО дают право владеть квартирой. То есть при покупке квартиры приобретают акции данного жилищного общества. Совершая подобную сделку, прежде всего необходимо проверить состояние самого ЖАО: результаты финансовой деятельности за предыдущие годы, наличие или отсутствие банковских долгов, выяснить, уплачены ли налоги и иные платежи, не принято ли на собрании общества решение о капитальном ремонте или других дорогостоящих операциях (например ремонт крыши или замена оконных рам), которые значительно увеличат расходы нового владельца. Необходимо учитывать такой фактор, как обязательные общие домовые расходы, отнесенные на 1 кв. м площади. Эти деньги идут на оплату персонала, текущий ремонт, вывоз мусора, содержание домовой сауны, прачечной и сушильной комнат и пр. Каждое жилищное акционерное общество само определяет сумму общих домовых расходов во время годового собрания акционеров. Владение недвижимостью через акционерное общество является привлекательным с точки зрения налогообложения. До тех пор, пока АО не платит акционеру зарплату и не распределяет дивиденды, владелец должен сообщать только о находящихся в его собственности акциях.

Применяемое законодательство и место разрешения споров

— Основным Законом, регулирующим отчуждение недвижимости в Финляндии является «Кодекс о земле» (Maakaari 12.4.1995/ 540), а также «Закон о формировании недвижимости» (Kiinteistцnmuodostamislaki 1995/554).
Предметом отчуждения недвижимости всегда является земля и находящиеся на ней строения. Квартира в многоэтажном доме не является объектом недвижимого имущества. Технология покупки недвижимости следующая. Продавец до заключения сделки купли- продажи должен поставить в известность покупателя обо всех факторах, влияющих как на ценность недвижимого имущества, так и на на его использование.




.

     

Ashley

Покупатель должен проверить недвижимое имущество до заключения сделки. Покупатель не может после подписания купчей предъявлять требования на основании таких дефектов, которые он должен был бы заметить во время проверки недвижимого имущества.

Покупателю необходимо убедиться в том, что у продавца есть право продажи объекта сделки. Находящемуся в браке продавцу для отчуждения недвижимого имущества, используемого в качестве совместного проживания супругов, необходимо согласие супруга на продажу недвижимости. Документом, удостоверяющим наличие у продавца права собственности на недвижимое имущество является Объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу (Lainhuutotodistus).

Данный документ содержит в себе номер недвижимого имущества, место его нахождения, имя владельца, размер общей площади недвижимого имущества, а также дату утверждения продавцу объявления в суде о переходе недвижимости к новому владельцу, дату сделки и имя предшествующего продавца. Объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу выдаёт Уездный Суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Очень важным моментом при покупке недвижимости является вопрос, касающийся обременений недвижимого имущества. К обременениям относится залог недвижимого имущества, сдача пользования какой-либо части недвижимого имущества, сдача недвижимого имущества в аренду. Все эти сведения можно получить, взяв выписку из существующего в Финляндии Реестра недвижимого имущества.

Так же хочется отметить, что при покупке недвижимости необходимо выяснить существует ли в отношении данного недвижимого имущества ограничение права на возведение построек и существует ли ограничение права на строительство дорог. Если данные ограничения существуют, то они также должны быть зарегистрированы в Реестре недвижимого имущества.

Ещё хотелось бы отметить, что даже если продавец и покупатель заключили совершенно законную сделку купли-продажи недвижимости, покупатель не всегда становится конечным владельцем недвижимого имущества. В соответствии с финским законодательством, муниципалитету дано право преимущественной покупки. Это значит, что муниципалитет может выкупить недвижимость у покупателя на первоначально договоренных в купчей условиях. Преимущественного права покупки не существует, например, при сделках между близкими родственниками. Так что продавец недвижимого имущества ещё до заключения сделки должен знать: будет ли муниципалитет использовать своё преимущественное право покупки или нет. У муниципалитета есть право на выкуп, если продаваемая площадь земельного участка выше 5.000 квадратных метров (в столичном пригороде выше 3.000 кв. метров).



.

     

Ashley

Купчая должна быть заверена должностным лицом: это может быть работник Уездного Суда, работник полиции или другое лицо, имеющее на это право. После того, как покупатель получил во владение недвижимость, он обязан путём предоставления заявления в Уездный Суд ходатайствовать об объявлении в суде о переходе недвижимости к новому владельцу. Оплата налога на переход имущества составляет 4% от суммы сделки. Налог оплачивается обычно покупателем, если в купчей не оговорено другое.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Финляндии без каких-либо ограничений. Единственно, те денежные средства, которыми вы будете расплачиваться за покупку недвижимости, должны иметь законное происхождение.
К сделкам с недвижимостью всегда применяют законодательство той страны, в которой она находится. Споры разрешают в местном суде. Стороны могут договориться о разрешении споров в других судах и в арбитражном порядке, однако для этого существует ряд ограничений.

Цены на недвижимость в Финляндии

Цены на жилую недвижимость в Финляндии не превышают, как правило, 2,0-2,5 тыс. евро за 1 кв. м. Дачный дом площадью 50 кв. м, недалеко от озера, можно купить за 35-50 тыс. евро. Но это будет именно летний дом. Настоящий коттедж или дом для круглогодичного проживания, как их называют финны, площадью 100 кв. м с мансардой на 40 сотках земли обойдется уже 150-250 тыс. евро. Но многое зависит от округа, расположения, инфраструктуры и ландшафта. Дешевле обойдется приобретение квартиры – в небольшом городке квартира с двумя спальнями может стоить 40-50 тыс. евро.
Акции, дающие право на долгосрочную аренду апартаментов, можно купить в обществе, которое владеет многоквартирным домом, за 12-15 тыс. евро. А коммунальные услуги, включая те, которые в России доступны лишь обитателям фешенебельных таунхаусов и клубных особняков, в среднем обойдутся потребителям в 200-250 евро в месяц.
Нужно иметь в виду, что очерченный ценовой диапазон - далеко не предел. Например, особняк, занимающий несколько гектаров земли, со своим причалом на берегу Финского залива можно приобрести за несколько сотен тысяч евро. Поэтому главное знать, какую именно недвижимость вы хотите приобрести в Финляндии и какую сумму вы готовы потратить.

Налоги на недвижимость

Регистрация права собственности потребует следующих одноразовых расходов:

* покупка дома - 4 %;
* покупка квартиры - 1,6 %.

С 2000 года общая налоговая ставка ежегодного налога на недвижимость в Финляндии составляет в зависимости от района от 0,50- 1,0 % в год, а на используемую в качестве постоянного жилья - 0,22-0,50 % от ее оценочной стоимости, которая, как правило, во много раз меньше рыночной. Иностранец имеет полное право сдавать свою собственность в аренду. Налог на прибыль в этом случае составит 8 % в год.


.

     

Ashley

1. Законодательство Финляндии
* регулирует регистрацию иностранных юридических лиц и финских компаний с участием иностранного капитала.
* Согласно «Закону об акционерных обществах», иностранные граждане имеют право открывать только АО. Для открытия других форм предприятий необходимо предоставить ряд дополнительных документов. Во всех типах обществ по долгам общества предприниматель несет ответственность своим личным имуществом. В АО предприниматель несет ответственность только в пределах размера внесенного акционерного капитала.
2. Процедура и этапы регистрации компаний на территории Финляндии:
* можно зарегистрировать osakeyhtio (Oy) — акционерное общество. Владельцы акций не несут ответственности за действия корпорации (с некоторыми исключениями);
* в настоящее время лицо, не проживающее постоянно в одной из стран ЕС, может выступать в качестве предпринимателя, участника открытого или командитного общества, а также учредителя акционерного общества только с разрешения Министерства торговли и промышленности (МТП) Финляндии. Для его получения необходимо оплатить гербовый сбор, сумма сбора составляет 330 €. Имеются и специальные требования к правлению акционерного общества: открывая общество, предприниматель состоит в правлении общества и владеет акциями. В правлении обязательно должен быть хотя бы один член с территории ЕС;
* регистрировать предприятие нужно в торговом регистре главного патентного и регистрационного управления;
* при подаче документов вы имеете право получить в этом управлении так называемый Diaaritodistus — свидетельство о регистрации с входящим номером.Это документ, заменяющий свидетельство о регистрации вашей компании, на основании которого можно открыть счет в банке и совершать другие действия, предусмотренные законодательством на время рассмотрения ваших документов.Отдельная плата берется за регистрацию вспомогательного (второго) имени компании, которое может отражать одно из направлений в деятельности компании;
* предприниматель и предприятие также обязаны зарегистрироваться в налоговом управлении. Для этого нужно заполнить и послать в налоговое бюро по месту жительства или регистрации компании бланк уведомления о начале деятельности

3. Какой орган, в каком порядке и в какие сроки осуществляет регистрацию?

Это «Главное патентное и регистрационное управление». Срок регистрации от 2 до 4х недель.
4. Перечень документов необходимых для создания предприятия с иностранными инвестициями на территории Финляндии: заполненная анкета для АО, также различные бумаги решения правления по основанию АО, выбору членов правления, открытию счета и т.д.

5. О регистрации иностранных представительств и филиалов на территории Финляндии.

     

Ashley

Выписка из закона.
Филиал иностранной организации или предприятия.

1. Общие положения.

Филиалом иностранной организации или предприятия считается осуществление предпринимательской или иной профессиональной деятельности ив постоянного места, расположенного на территории Финляндии, под управлением, от имени и по поручению этой иностранной организации или предприятия.

Филиал иностранной организации или предприятия должен иметь фирменное наименование, состоящее из собственно названия этой иностранной организации или предприятия и дополнения, которое указывало бы на то, что это образование является филиалом.

Фирменное наименование может быть зарегистрировано на двух или нескольких иностранных языках, если значения на каждом языке соответствуют друг другу.

2. Уведомление о регистрации.

Образованная по законодательству государства, входящего в Европейское экономическое пространство, и имеющая зарегистрированный офис, главную администрацию или основное место деятельности в государстве — члене ЕЭП, иностранная организация (предприятие), открывающая филиал в Финляндии, обязана всегда перед началом деятельности представить в Торговый реестр уведомление о регистрации.

Если организация или предприятие находится за пределами ЕЭП, то такая организация или предприятие должны, прежде всего, направить в Министерство торговли и промышленности заявление для получения разрешения заниматься торговой деятельностью в Финляндии, а лишь затем представить уведомление о регистрации.

3. Обязанность представить уведомление о регистрации:
1. ответственными лицами за представление уведомления о торговой регистрации являются лица, имеющие право подписи от имени филиала, а также представитель самой организации или предприятия. Уведомление о регистрации подписывается представителем филиала в Финляндии, имеющим право подписи, или лицами, полномочными для подписания уведомления от имени иностранной организации.
2. содержание уведомления о регистрации:
в уведомлении о регистрации филиала иностранной организации или предприятия должно быть указано:
* почтовый адрес филиала;
* предмет деятельности иностранной организации или предприятия;
* реестр, в котором зарегистрирована организация или предприятие (имеется в виду реестр иностранного государств), а также регистрационный номер в этом реестре;
* фирменное наименование и организационно правовая форма иностранной организации или предприятия, а также фирменное наименование филиала;
* персональные данные на каждое лицо, имеющее право подписи от имени филиала, с указанием юридической силы подписи этого лица;
* лица, уполномоченные представлять организацию или предприятие в качестве законного органа, или сами члены такого органа, а также их персональные данные;
* или персональные данные на представителя филиала, которым должен быть финляндский резидент.

Если зарегистрированный офис, центральная администрация или основное место деятельности находятся за пределами государств, входящих в ЕЭП, в уведомлении о регистрации, помимо вышеуказанных сведений, необходимо указать государство, по законодательству которого учредитель филиала имеет зарегистрированный офис, центральную администрацию или основное место деятельности. Если иностранная организация или предприятие созданы в форме акционерного общества или в другой близкой к ней организационно правовой форме, в уведомлении о регистрации также должен быть указан размер уставного капитала или иного аналогичного капитала, если только это не указано в учредительном договоре, уставе или ином соответствующем документе.

Уведомление о регистрации представляется в двух экземплярах. Оба экземпляра уведомлений должны быть оформлены на финском или шведском языках, а прилагаемые документы должны иметь официально сделанные переводы на любой из вышеуказанных языков.

     

Ashley

3..
3. приложения
К уведомлению должны быть приложены, по крайней мере, следующие документы:
* обоснование учреждения филиала;
* обоснование назначения представителя;
* лица, уполномоченные представлять организацию или предприятие в качестве законного органа, или сами члены такого органа;
* полномочия на подписание документов от имени филиала, а также способ подписания таких документов;
* разрешение, данное МТП, в случае его необходимости;
* другие приложения для определенных случаев.

Обычно данные, содержащиеся в пп. 1-4 настоящего раздела, упоминаются в протоколе заседания правления иностранной организации или предприятия, на котором было принято решение об учреждении филиала.

Кроме того, к уведомлению о регистрации прикладывается выписка из реестра по месту регистрации организации или предприятия с переводом на финский или шведский язык или легализованный перевод меморандума об ассоциации (учредительного договора) этой организации или предприятия.

4. платежи за уведомление

Платеж за уведомление о регистрации, составляющий 1.500 финских марок, осуществляется авансом путем перевода вышеуказанной суммы на счет Национального управления патентов и регистрации, для чего должен быть использован специальный банковский бланк платежного поручения. Платеж также может быть осуществлен наличными непосредственно в кассу Департамента Торгового реестра.

4. Разрешение заниматься торговой деятельностью.
1. Заявление.
Для получения разрешения заниматься торговой деятельностью необходимо направить заявление в Министерство торговли и промышленности, составленное в произвольной форме на финском или шведском языке. В заявлении следует указать с какой целью иностранная организация или предприятие создает свой филиал в Финляндии. Кроме того, в заявлении должно быть указано:
* наименование и место нахождения (с указанием страны) организации или предприятия;
* предмет деятельности;
* фамилия, почтовый адрес и номер телефона составителя заявления.

2. Приложения.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
* обоснование расширения деятельности организации или предприятия в переводе на финский или шведский язык (например: выписка из соответствующего реестра и копия устава);
* обоснование учреждения филиала и его перевод на финский или шведский язык.

3. Платежи за разрешение.
За получение разрешения заниматься торговой деятельностью взимается плата наличными.

4. Решение.
Решение направляется составителю заявления после уплаты вышеуказанной суммы.


# Вопросы лицензирования деятельности предприятий.

Не всеми видами деятельности можно заниматься без специального разрешения, также как и в России. Нужно специально интересоваться, является ли эта деятельность, попадающая под систему ограничений. Такими видами деятельностями являются, например, врачевание, архитектурные услуги, электро- и монтажные работы, сварочные. Заниматься такими работами можно, но в его штате должны быть работники, имеющие или финский диплом или специалисты с лицензией. Это все решаемо и не составляет проблем в процессе организации фирмы.

     

Ashley

1) Покупка участка земли. При покупке незастроенного участка, расположенного на территории Финляндии, будущему собственнику прежде всего необходимо получить разрешение органов власти местного самоуправления. Выдача или отказ в приобретении зависит в основном от того, в каких целях будет использована купленная земля.

При приобретении участка под строительство капитального дома необходимы следующие документы:
1. Rakennusoikeus— право на строительство (т. е. право строить на этом участке земли капитальный дом или дом для отдыха);

2. Rakennuslupa— документ, дающий разрешение на строительство конкретного дома (планировка дома и пр.).

Документы выдают органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Право на строительство может уже существовать при приобретении земельного участка. Как правило, оно действует без дополнительного обновления около 20 лет, и в нем указаны основные общие условия строительства, например, площадь, этажность, строительный материал и т. д. Разрешение на строительство выдают при представлении конкретного плана, как правило, сроком на три года с момента его утверждения.

2) Покупка участка земли с дачным домиком. Согласно § 5 Закона об иностранцах (ULK KiintL) негражданин страны, проживающий за границей, может приобрести недвижимость на территории Финляндии для проведения свободного времени или отдыха. Для этого необходимо получить разрешение Центра окружающей среды. Приобретатель получает его в том округе, где собирается совершить покупку. Разрешение выдают в течение трех месяцев после совершения сделки или подписания соответствующего договора. Согласно § 7 Закона об иностранцах можно также получить предварительное разрешение. Исключение составляет недвижимость, находящаяся в пограничной зоне. На ее приобретение необходима веская причина (§ 4 Закона).

3) Покупка капитального дома. Если иностранец приобретает в Финляндии капитальный дом, предназначенный для постоянного проживания, никакого разрешения не требуется. Заключают обычный договор купли-продажи недвижимости, после чего ее регистрируют в установленном законом порядке на нового собственника.

4) Покупка квартиры в многоэтажном или многоквартирном доме. Согласно финским законам многоэтажные или многоквартирные дома, как правило, являются собственностью жилищных акционерных обществ (ЖАО). ЖАО могут принадлежать один или несколько домов. Земля, на которой находятся эти строения, является собственностью акционерного общества либо арендуется.

Жилищное акционерное общество ведет реестр собственников акций. Акции данного ЖАО дают право владеть квартирой. То есть при покупке квартиры приобретают акции данного жилищного общества. Совершая подобную сделку, прежде всего необходимо проверить состояние самого ЖАО: результаты финансовой деятельности за предыдущие годы, наличие или отсутствие банковских долгов, выяснить, уплачены ли налоги и иные платежи, не принято ли на собрании общества решение о капитальном ремонте или других дорогостоящих операциях (например ремонт крыши или замена оконных рам), которые значительно увеличат расходы нового владельца. Необходимо учитывать такой фактор, как обязательные общие домовые расходы, отнесенные на 1 кв. м площади. Эти деньги идут на оплату персонала, текущий ремонт, вывоз мусора, содержание домовой сауны, прачечной и сушильной комнат и пр. Каждое жилищное акционерное общество само определяет сумму общих домовых расходов во время годового собрания акционеров. Владение недвижимостью через акционерное общество является привлекательным с точки зрения налогообложения. До тех пор, пока АО не платит акционеру зарплату и не распределяет дивиденды, владелец должен сообщать только о находящихся в его собственности акциях.

http://www.domfinland.ru/tiedostot/...Real_Estate.pdf - ПАМЯТКА О ПРАВИЛАХ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ФИНЛЯНДИИ

     

Ashley

Анкета для запроса стартовых денег - сейчас до 18 месяцев -

http://www.lomake.fi/forms/pdf/TM/TM325/fi
https://lomake.fi/a/ec/index.cgi/do...04&type=statics



.

     

Smolko

Прочел на сайте TE следующее:

"Разрешение на пребывание лица, намеренного заниматься предпринимательской деятельностью, предполагает наличие у него гарантированного дохода. Прибыль, полученная в результате деловой деятельности, выплаты в виде заработной платы, снятие со счета средств для личных нужд или прибыль от продаж должны обеспечивать предпринимателю регулярные доходы в таком размере, что они превышают нижнюю границу базовой части пособия по проживанию на период действия разрешения на пребывание."

А я-то думал, что доход должен быть не ниже размера минимальной оплаты труда (примерно 1300 евро), а оказывается вот - нижней границы базовой части пособия по проживанию.

ПОДСКАЖИТЕ, какова же теперь эта граница или где ее можно посмотреть?