Ashley

Позвольте уточнить где можно посмотреть о праве уплачивать 30% с гос стоимости, а не с рыночной? Нужна ссылка.
Все налоги оплачиваются с рыночной стоимости, насколько это известно мне и всем моим друзьям кто когда-либо продавал жилье.

.

     

EXPAT

Это она так базу подводит, что бы совесть не мучила , того кто налоговиков решил "швырнуть"))))

     

Питер FM

Значит Вы и Ваши друзья в Договоре указывали рыночную стоимость,соответственно с нее и платили.Налог платится с той суммы,которая указывается в договоре.А в договоре возможно указывать и ПИБовскую стоимость или рыночную-это кто как хочет.Мне лень искать ссылки,погуглите.

     

Питер FM

Вы про меня? Я никакую базу никому не подвожу а пишу то,как это происходит в Российской действительности.Если Вам не нравится,что по таким схемам происходят сделки с недвижимостью в России,то я тут не при чем.

     

Ashley

вот про то как хочет найти бы в законе

     

Питер FM

Закон не запрещает мне продать квартиру за ту сумму,которую я хочу.Я со своей частной собственностью могу делать,что считаю нужным-хочу подарю,хочу-завещаю,хочу-продам за 100руб.

     

EXPAT

Ну... Это не только с недвижимостью... и не только в России... Это практически в кодексе любой страны прописано: - "умышленное внесение неправильных данных в первичные документы с целью уменьшения налогооблагаемой базы" или что-то в этом роде...
Что в Фи , что в России - одна и та же схема!

     

Питер FM

Круто!Вы мне предлагаете перелопатить весь налоговый кодекс,чтоб Вам ссылку выложить?

     

Ashley

Ну если Вы занимаетесь недвижимостью, доки то основные должны мелькать перед глазами, чтобы на них опираться при сделках?
Постараюсь сама найти и сюда выложить


.

     

Ashley

не знаю как в России но в Финляндии подобные сделки у налоговой попадают под подозрительные и их признают недействительными.
это к сведению. просто так.


.

     

Ashley

я по поводу "продам за 100 руб"

.

     

EXPAT

В России налоговики сами Вам так сделать могут присоветовать...

     

Питер FM

Не занимаюсь,а работала когда в РФ жила.

     

Питер FM

Тут тема и речь о квартире в РФ,при чем тут Финляндия?

     

Ashley

для сравнения и знания ситуации что к чему


.

     

Питер FM

Нет,Вы сами подумайте,если квартира стоит 8лимонов,к примеру и из 8миллионов вам надо,как нерезиденту, заплатить подоходный налог,кот равен 2,4миллиона. Как думаете,много найдется желающих дарить государству такую сумму? Вот и продают,кто через договор дарения,кто с занижением стоимости квартиры итд.

     

Ashley

да все это понятно
прочтите пс с 1 вопросом плизз


.

     

Питер FM

УГУ.Спок ночи!!!

     

IrinaKo

А что можно сделать в этой ситуации???
Выходов чАтыре
1)заплатить 30%
2)как то сбежать с деньгами
3)подарить близким, надежным родственикам
4)Зарегистрироваться и быть безвыездно (хотя бы по дуокументам) в РФ на 183 дня.
Мы подарили квартиру маме.

     

IrinaKo

Продать сове имущество вы имеете право зя любую цену - но налог вы заплатите со оценочной = среденй по региону.

     

anttisepp

Но ведь это еще не финал - необходима законная легализация средств?

     

oktava

Как понять зарегистрироваться ,если у меня прописка в этой к-ре
.Ну т,е. как происходит процедура регистрирования?

     

Ashley

Вот и я примерно о том же




.

     

Ashley

кароче кругом куда ни глянь ж....а

подытожу
1.чтобы заплатить 30% вынудят уменьшить стоимость на бумаге, а если вообще не платить, то попрощаться с Россией
2."сбегать" даже частями до 10т по закону через границу все-равно приведут к отчету здесь при покупке недвижимости откуда деньги, Зин
хотя именно на покупку недвижимости можно перевести через банк
3. надежных родственников не бывает когда дело касается денег
4.Зарегистрироваться и быть безвыездной можно если квартира только Ваша
Если поделена на доли то сидеть безвылазно придется всей семье

про маму не поняла. извините туплю
что мама? Вы имеете ввиду подарить маме и через нее что? продать?
Тогда имеет ли значение гражданство мамы если она не в России?

.

     

Ashley

то есть получается что Вы не выписаны оттуда и не стоите здесь на учете в консульстве

заезжаете туда ставят штамп в паспорте и можете проводить сделку - на 186 день или последующие в течение года от даты в паспорте- от даты въезда весь год - не до конца календарного года - допустим от 10 апреля 2013 до 10 апреля 2014, но с 11 октября 2013 уже можете действовать - (не точно подсчитала, просто к слову)

но должна быть не долевая собственность, тогда едете одна туда.

     

Tuomonen

а можно поподробней? Вы какую-то чушь тут написали! Еще раз напишу, для тех кто непонял- 13% платиться с суммы указанной в договоре купли-продажи при сумме превышающей 1 миллион При меньшей не платиться, при условии владения имуществом не менее 3-х лет. Это для резиденто рф. Вам- 30%. ок?

-----------------
Всем привет!

     

Гостьja

Простите но в налоговой же не идиоты сидят они же понимают реальную стоимость квартиры. Моя стоит больше 1-го миллиона

     

oktava

Короче , кругом зад-ица.!
Конешно же сидеть 186 дней я не могу ,однозначно.

     

Питер FM

С какой простите средней по "региону?"Налог платится с той суммы,которая указана в договоре купли-продаже!!!!Читайте НК РФ про подоходный налог.

     

Luiza

Случайно набрела на вашу тему и в ближайшем будующем планирую продать квартиру.
Вы можете дать ссылку на закон, страницу, выдержку и тп где это условие -185 дней, 30%... - прописано?
Логически, это СТРЁМНО, что гражданин РФ, у которого ещё и есть прописка, не может продать свою собственность.

-----------------
Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный ОПЫТ!!!

     

plusik

не в будуЮщем, а будущем, неуч

     

Питер FM

Оцениваете квартиру по госстоимости,в договор пишете госстоимость,к примеру 1,5миллиона.1миллион налогом не облагается,а с 500тыс платите налог 13%через договор дарения.Ну,эт я так,одна из примерных схем.

     

Tuomonen

В соответствии со ст. 11 НК РФ налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся на территории России не менее 183 дней в календарном году.
НЕРЕЗИДЕНТЫ - в законодательстве РФ о валютном регулировании понятие, применяемое для обозначения: а) физических лиц, имеющих постоянное место жительства за пределами РФ, в т.ч. временно находящихся в РФ.
В соответствии п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ(далее НК РФ) налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

-----------------
Всем привет!

     

Tuomonen

ст207 Налоогвого кодекса 2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

     

Гостьja

простите у меня все еще вынос мозга потому до сих пор не написала вам
единственное что вoзникает в голове это какие можно ожидать сюрпризы после дарения или продажи ну там кто купил захочет все назад через суд или как там еще

     

Гостьja

а если покупателя или одаряемого не нашли в течение этого года в который входит 183 дня
время можно считать потерянным или оно таки засчитывается
если да то как надолго

     

Гостьja

кто оценивает, БТИ?
справка как эта называется

     

Питер FM

В купли-родаже недвижимости в РФ-куча сплошных сюрпризов и куча ньюансов.Скажу больше-при любой сделке с недвиж в РФ 100%гарантии нет,что все пройдет успешно тк в процессе сделки или после нее может вылезти много чего.На первом этапе самое важное найти отличного агента,с большим опытом работы на рынке недвижимости.Лучше всего,чтоб этот человек был не" с улицы"а по рекомендациям друзей-знакомых.Совет 2-Не влезать ни в какие цепи из 2-7итд квартир.Чем больше цепочка,тем больше риск.Т есть ставить квартиру на продажу только на условии ПРЯМОЙ продажи.В общем плясать от этого,считаю это самым важным.

     

Питер FM

Какая справка,нет никакой справки! Идете в ПИБ(БТИ) и заказываете докУмент ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ. Вот в этом техпаспорте все прописано про Вашу квартиру-метраж,этажность,балкон-не балкон итд.И в нем же указывается государственная стоимость Вашей квартиры.Вот эту стоимость и прописывают в договорах купли-продаже.

     

Luiza

Мы здесь, уважаемый гость, не грамматику обсуждаем. И никто здесь, никому не хамит. Ошибки и описки делают все, тем более когда печатают на транслите.

-----------------
Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный ОПЫТ!!!

     

Luiza

спасибо!

вынос мозга - конкретный!

вечно русский вопрос - ЧТО ДЕЛАТЬ? как все это обоити и сделать с малой потерей крови.

Налоги платить - НАДО, но реальные и справедливые. а то и получается, что все и ищут лазейки, как обойти несправедливую обдираловку, и это правильно.
Поэтому и иностранцы не очень то стремятся вкладывать средства в недвижимость РФ, полно сюрпризов, да ещё проблемы с продажей...- себе в убыток и нервотрёпка. Мой муж, поэтому ничего и не купил, но никак не могла даже подумать, что проблемы возникнут и у меня.

-----------------
Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный ОПЫТ!!!

     

Haha

"Реальные и справедливые" - в данном случае это те, которые определены в законе. А не те, которые "мне кажется, что 1,5% было бы в самый раз!"
Извините, что вмешиваюсь...

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

Luiza

Да нет, ничего, пожалуйста..

Я говорю о налоге в 30% со своей собственности, и только потому, что я не нахожусь на территории РФ 185 дней в году.
по моему это не совсем справедливо

-----------------
Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный ОПЫТ!!!

     

Питер FM

Не согласна.Реальные и справедливые-это когда 13%для всех российских граждан.А 30%для нерезидентов-это грабеж!!Мы такие же граждане св страны как и те,кто проживает на ее територии.

     

Luiza

что и требовалось доказать!

-----------------
Обходя разложенные грабли - ты теряешь драгоценный ОПЫТ!!!

     

EXPAT

Дамочки, Вам различие между гражданином и налоговым резидентом знакомо? Причем здесь Россия или какая-нибудь другая страна???? Это международное право!!!

     

Haha

.. которые раз в месяц отчисляют в госбюджет эти самые 13% хотя бы с тыщщи заработка...

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

Питер FM

Я уже рыдаю!30%налога-это не международное право.

     

Haha

ну да-ну да... активно участвуем в этих... как их к лешему? Во! в выборах президента...

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

EXPAT

Странная у Вас логика, если честно
Хотите жить и платить налоги в Финляндии, а также пользоваться налогообложением человека, который живет в России... Похвально конечно, но так не бывает)))

     

Tuomonen

и пусть отчисляют, что из этого вывод, что другим 30%? А почему не 50% или вообще не забрать всё? Если я купила эту квартиру будучи резидентом, за что я должна заплатить 30%, за то что уехала?

-----------------
Всем привет!

     

Ёжик_в_тумане

налог с собственности! Эт надо полагать, сами строили,брали кредит, и все такое....)

     

EXPAT

За то что, вы уже не налоговый резидент в России!

     

Tuomonen

не мешайте всё в кучу....

-----------------
Всем привет!

     

EXPAT

Я как раз не мешаю...

     

Tuomonen

вы мне термины можете не писать, я это лучше вас знаю

-----------------
Всем привет!

     

Питер FM

Тока на квартиру я заработала живя в России и платя налоги.И 30%я не подарю.

     

Haha

Вы будете смеяться, но в Канаде, по-моему, как раз 50% налог с продажи собственности нерезидентом Канады...

У вас эмоции идут впереди мыслей, извините. При чем тут "купила была уехала"?

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)

     

Haha

Ну так и надо было ее продавать, пока жили в России... Че теперь-то...

-----------------
"После коммунистов я больше всего не люблю антикоммунистов" (С.Довлатов)
"Евтушенко против колхозов? Тогда я - за..." (И.Бродский в переложении того же Довлатова)