Ashley

СПАСИБО!!!




.

     

Ashley

Nadine!

Сколько по времени биржа рассматривает заявление на стартовые деньги?
Я знаю что уже дают на 18 месяцев.


Извините, еще вопросы.

Слышала о том, что когда открывают свое предприятие, берут оборудование в аренду.
Выгодно ли это?
Можно ли его страховать?

Знаете ли Вы такие фирмы, дающие в аренду оборудование?

Или его выгоднее покупать в кредит, сразу приобретая на него страховку?

Можно ли застраховать фирму от банкротства?
Что это за вид страхования в Финляндии?

Куда соотносят расходы по страхованию чтобы их не облагали налогом?
.

     

Nadine

У них комитет собирается раз в неделю. В Лахти, напр. по вторникам (данные 2006г). Сроки рассмотрения зависят от кол-ва поданных заявлений - т.е. если в этот раз не успели, то след. только через неделю.


По мне так аренда всегда не выгодна, только аренда офиса выгодна. Но иногда при отсутствии средств выгоднее арендовать, чем не иметь.
Все зависит от оборудования. Когда я искала первый офис, мне предлагали в аренду офисную мебель. Но было жутко дорого, выгоднее покупать.
Страхование арендного имущества зависит от договора аренды, там прописывается, кто страхует. Может, это входит в арендную плату.



Не знаю. В банках есть лизинговые программы, если оборудование дорогое. Ес-но при лизинге надо имущество страховать.
Приобретая в кредит, получаете НДС к возврату сразу (неподтвержденная информация), в лизинге- частями.
От банкротства не страхуют, страхуют собственную ответственность перед третьими лицами, ставка зависит от вида деятельности, у строителей выше, у рекламщиков ниже, у туроператоров (valmismatkaliike) обязательна!.

Страховка от банкротства - отчисления в кассу по безработице, SYT, например. Я отчисляю, хотя банкротиться не собираюсь.

     

Ashley

Куда соотносят расходы по страхованию чтобы их не облагали налогом?



.

     

Ashley

Так ведь при открытии OY нет ответственности собственным имуществом?

Или я что-то путаю?




.

     

Nadine

Расходы по страхованию всегда на затраты

     

Ashley

В каких случаях возникает эта собственная ответственность перед третьими лицами?

Кого можно отнести к третьим лицам?

(Банк?)

.

.

     

Nadine

Ответственность перед третьими лицами у предприятия возникает, напр., при совершении ошибок в работе - напр. у строителя кирпич вниз упал, а объект неогорожен был, и кирпич упал на голову прохожему. Расходы на лечение за счет строительной фирмы, в которой этот строитель работает. Если этот риск (ответственность) была застрахована, то лечение оплачивает страховая компания.

     

Ashley

Можно ли застраховать взятый под развитие предприятия кредит?




.


СПАСИБО!
Буду чуть позже.

     

Nadine

Эти услуги предоставляет банк в пакете с кредитом.

     

Ashley

Дорогая Nadine!
Очень благодарна Вам за разъяснения. У меня еще есть вопросы.


Известно что при открытии Tm:i (toiminimi) человек рискует потерей своего имущества, а при открытии OY такого риска нет.
Какие по Вашему мнению нужно сделать шаги, чтобы при открытии Tm:i (toiminimi) не потерять свое движимое и недвижимое имущество?
Так уж необходимо переоформлять машину и квартиру на близких родственников? Допустим при открытии относительно небольшого производства.

Ни для кого не секрет что открытие сразу OY для некоторых дороговато (2500 на банковский счет) в то время как для Tm:i (toiminimi) не нужно ничего.


Далее. Возможно ли при съеме помещения прописка в нем, а не в квартире чтобы другие близкие родственники, совершенно далекие от бизнеса не рисковали льготами от КЕЛА, ведь неизвестно как пойдут дела в бизнесе.


Выгодно ли в квартире где проживает вся семья одну комнату снимать под офис? (Если КЕЛА помогает асумистуками).

СПАСИБО!


.

     

Nadine

Ну, начнем с того, в чем заключается риск. Если Вы набрали кредит на бизнес, а он не пошел, то кредит все равно надо вернуть. Т.е. продать личное имущество.
Если Ваш кредит превышает 2500е, то целесообразнее взять в Финнвера yrittäjälaina (на взнос в УК), на эти деньги открыть предприятие и уже на деньги предприятия покупать то, что хотели. И брать уже новые кредиты на фирму.
Если то, что Вам нужно приобрести, менее 2500е, то и Вы рискуете только в пределах 2500е, а не всем личным имуществом. Т.е., что называется, на крайняк, продадите машину. Но, согласитесь, в случае, если дело не пойдет, выплатить 2500е можно и не продавая машину, попросив у банка пересмотреть план платежей.
Что еще хочу сказать по поводу рисков. Если Вы боитесь рисковать в пределах 2500евро, то нет смысла начинать никакое дело. Этот Ваш страх загубит все на корню. Потому что, открывая дело, вы либо просчитываете все возможные исходы и рветесь в бой, либо сидите и боитесь. К страху деньги не притягиваются! Среди добившихся больших высот лишь малая часть везунчиков, все остальные заработали детальным просчетом (бизнес-план по-нашему). Я не беру во внимание тех, кто заработал, преступая закон.


Вы теряете не при открытии, а при закрытии. Боитесь потерять, не делайте шагов. А вообще, правильный ответ на этот вопрос - детальный бизнес-план на 3 года вперед. Все пункты, данные на сайте Финнверы, от А до Я. И в письменной форме.


Когда я купила OY и получала стартти-раха, мой муж был на безработице. Но ему все равно приостановили выплату пособия, пока он не объяснил популярно, что не принимает участия в моем предприятии. Т.е. на совсем близких - не поможет, у Вас имущество общее.
Составьте бизнес-план производства, там сразу будет видно - искать 2500е на OY или достаточно Tmi.


Вот это точно не та экономия. Если дела пойдут так себе, то Кела льготы не отменит, а если дела пойдут хорошо - тогда зачем Вам Кела? Тем более с 1.1.09 неработающим супругам платят пособие вне зависимости от доходов второй половины.

Вообще, волков бояться - в лес не ходить! Если все же боитесь рисков, попробуйте присоединиться к Осуускунте. Есть такие кооперативы, работая в которых и показывая маленький доход, можно еще получать от Келы на пропитание. Пойдет дело - откроете тойминими, не пойдет - останетесь при своих. Членский взнос в осуускунту разный, зависит от их устава. Удачи!

     

Nadine

Когда получаете асумистуки, там есть пункт - есть ли али-вуокралайнен. И этот доход учитывается при начислении туков.

Выгодно у себя в доме снимать, как это делаю я сейчас. Мои расходы по дому выше того, что я отчисляю с фирмы за аренду, поэтому мне налог на прибыль не идет, а фирме - на затраты.

     

Ashley

СПАСИБО тебе, дорогая!
У меня переутомлеж маленький. Осмыслю написанное этой ночью и придумаю новые каверзные вопросики. ОК?
Уж если заниматься бизнесом. то не подставлять ближних.


"В путь, так в путь, сказал джентльмен, проваливаясь в пропасть..". ))))))))))))))))


.

     

Ashley

Nadine!
Речь не о том что я боюсь и не в средствах, мне хочется все правильно организовать и чтобы близкие не пострадали.
А где можно почитать об изменениях с 01.01.09?

И еще.
Будет ли лучше зарегистрировать при покупке недвижимость на OY?




.

     

Nadine

Ну, в этом случае, действительно, только планомерная подготовка всех шагов убережет от рисков.
По недвижимости есть несколько вариантов: 1. Купить на себя и внести в УК фирмы 2. Купить на фирму (деньги взять у себя же в долг) 3. Купить на себя и сдавать фирме в аренду. 4,5,6... - все другие варианты. в 1. и 2. все расходы по недвижимости лягут на фирму, но Вы будете платить подоходный налог с выгоды, если будете там проживать бесплатно. в 3. Вы можете варьировать арендной платой в зависимости от доходов фирмы. Если аренда будет выше расходов по недвижимости, Вы заплатите с разницы 28%. Поэтому выбор зависит как от недвижимости, так и от самого бизнеса.


На форуме писали. Моим родственникам сказали на бирже труда. А у нас в семье все работают, так что меня лично это не касается, поэтому я не вникала.

     

Ashley

Nadine!
Каковы риски потери недвижимости при введении ее в OY?


При передаче - дарении либо продаже пакета акций OY детям либо близким родственникам, в которых имеется недвижимость, будут ли они снова платить 28% налога?

Расскажите, пожалуйста, все что знаете.


СПАСИБО!



.

     

Ashley

Что-то не найду доки в которых сказано о даче стартти-раха на 18 месяцев.
Кто даст ссылку?


Здесь лишь о 10 месяцах...
http://www.faror.com/faro/pdf/startti_rus.pdf
.

     

Ashley

Здравствуйте!
Нашей семьей взят займ в Sampo банке на приобретение
недвижимости.
Для частичного погашения кредита существует продажа
жилья в России и получение денег в виде подарка от ближай-
ших родственников.
1. Каким законным и экономичным способом деньги могут
оказаться в Финляндии?
2. Какое налогообложение нас ожидает, и в какой стране?
3. Каковы требования к накоплениям гражданина РФ, по-
дарившего денежные средства, и в какой стране?
С уважением, Александр.

1. Перевод денег из России в Финляндию будет законным и в случае перевода через банк, и в случае перевоза через границу наличными или в виде чеков в пределах разрешенного финским таможенным законодательством объема, при обязательном декларировании. В обоих случаях рекомендую заранее обсудить перевод денег
с Вашим финским банком, по крайней мере, поставить его в известность об объеме и происхождении переводимых из-за границы денег.

2. Если речь идет о налоговых резидентах России и Финляндии, то
при налогообложении руководствуются Договором об избежании двойного налогообложения между этими странами (110/2002).
Если собственник недвижимости в России является налоговым резидентом, состоит на налоговом учете, то он обязан уплатить налог на доход от продажи недвижимости в России. Если это лицо также является налоговым резидентом и в Финляндии, то ему не-
обходимо представить в налоговые органы Финляндии справку о том, что налог в России им уплачен.
См. статья 13 вышеуказанного Договора.
Текст Договора (на финском языке) можно найти в интернете
на сайте: http://www.finlex.fi/fi/sopimukset/...0110/20020110_2

Таким образом, Вы сможете подтвердить в Финляндии законность происхождения денежных средств, предъявив договор отчуждения недвижимости и справку налогового органа. В Финляндии налог на доход от продажи недвижимости подлежит
уплате в размере 28%. От уплаты такого налога освобождается собственник недвижи-
мости, который использовал ее до продажи в качестве постоянного жилища на протяжении не менее 2 лет.

3. Накопления гражданина РФ.
Если этот гражданин проживает в Финляндии, то для легализации накоплений ему необходимо иметь подтверждения законности происхождения денег и уплаты налога (например, распечатки банка о ежемесячных поступлениях на счет заработной платы и справка налогового органа об уплате налогов). Если же этот гражданин не проживает в Финляндии, то отчитывается он только перед налоговыми органами России. Если этот гражданин дарит деньги налоговому резиденту Финляндии, то принимающий подарок должен уплатить в Финляндии налог на дарение (независи-
мо, в какой стране ему подарили). По действующему законодательству Финляндии, не облагается налогом подарок на сумму до 4000 евро один раз от одного дарителя в течение трех лет. Налог на дарение определяется по шкале, указанной в Законе о
налоге на наследство и дарение. Ниже приведена шкала налога для дарителей 1 ступени, т. е. близких родственников (супруг, дети,родители):

Размер подарка, €
4.000—17.000
1.400+
5.690+

Размер налога,уплачиваемый по нижней границе, €
100+
17.000—50.000
50.000— ...

Налог в процентах, уплачива-
емый с суммы, превышающей
нижнюю границу

10%
13%
16%

С особой благодарностью за разъяснения юристу Марине Никула.


.

     

alkenava1

А если я освобождаюсь от уплаты налога с продажи недвижимости в России,т.к.владел ею более 3-х лет.Перевожу деньги от продажи в Финляндию,предоставляю справку с налоговой о происхождении денег и причину по которой я не платил налог.Буду ли я платить налог в Финляндии? В России недвижимость использовалась не для постоянного проживания.

     

Ashley

http://www.030303.fi/search.php?cmd...city=&x=49&y=12



.

     

Ashley

Nadine!

Можно ли "прописываться" в офисе? Чтобы стартовые деньги шли напрямую на оплату помещения? Или это не правильно?
Тогда остальные члены семьи не занимающиеся бизнесом не подвергались бы риску лишения пособия на оплату квартиры.






.

     

Nadine

риск банкротства фирмы = риск потери недвижимости


С пакета акций - 1,6% varainsiirtovero от суммы сделки. Продавец платит 28% с прибыли от продажи, и то есть льготы по этому налогу при продаже акций. В это толком не вникала.
И что значит снова платить ? Когда платили первый раз?

     

Ashley

Да. Если уже раз платили.







.

     

Ashley

О, извините за столь долгое молчание.
Оно вызвано абсолютным отсутствием лично моих знаний по данному вопросу.
Обратитесь к скромной, но безусловно необыкновенной личности нашего форума (тьфу чуть не написала гарема))))) ) к господину Бегемот. Он ас в темах про налоги.
Пока ему удается избегать моих пыток по поводу дачи информации по данной теме.))
Но.... скоро....... скоро.....))))))








.

     

Ashley

Ипотека- слово греческого происхождения, в переводе означает- залог, заклад.

Банк может выдавать денежный кредит под залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, акций квартир и другой недвижимости. Словом, нужен кредит - закладывается недвижимость. Если кредит возвращен банку- залог снимается, т.е. собственность возвращается к владельцу.

В Финляндии очень развито ипотечное кредитование. Любой банк может дать кредит как юридическому, так и частному лицу. Стоимость заложенного имущества, сумма кредита и условия его возврата определяются договором.

При покупке дома или квартиры частным лицом, у заемщика должны быть свои средства в сумме от15 до 30% от стоимости планируемой покупки. Банки, как правило могут дать в виде кредита не более 70% от рыночной стоимости недвижимости. Приобретаемая собственность сразу же регистрируется на покупателя.

В Финляндии существует т.н. Ипотечный союз, который занимается вопросами ипотечного кредитования, особенно при покупке жилья. Согласно данным этой организации, в настоящее время в Финляндии сложилась настолько благоприятная ситуация для взятия кредита , что изменения могут быть только в худшую сторону. Все банки охотно дают кредиты, процентные ставки рекордно низкие, срок возврата кредита может быть от 5 до 20 лет. Более того, такая ситуация по мнению специалистов может сохраниться в течение ближайших 3 лет, а по самым оптимистичным прогнозам – даже лет пять. Все это привело к тому, что в Финляндии произошел настоящий покупательский бум. Несмотря на то что цены не жилье выросли на 20- 30%, не редки случаи, когда на одну квартиру претендует несколько покупателей. В результате продавцу предлагают даже большую сумму чем он запрашивал вначале.

При взятии ипотечного кредита заемщику необходимо трезво и взвешенно рассчитать свои силы и финансовые возможности по его возврату. Если кредит не возвращен, то заложенное имущество будет продано. Из вырученных средств будет взыскана задолженность перед банком, включая проценты за пользование кредитом. Необходимо добавить, что банк не может по своему произволу изъять у заемщика эту недвижимость. Заемщик (т.е. тот, кто является владельцем закладываемой недвижимости и берет ипотечный кредит в банке) может лишиться своей собственности лишь по решению суда и то, лишь в том случае, если нарушает кредитный договор.

Теперь давайте рассмотрим вторую часть вопроса, а именно, может ли иностранная фирма, в частности российская, получить ипотечный кредит в финском банке.

Финские банки заинтересованы в выдаче ипотечного кредита, прежде всего, тем фирмам, которые зарегистрированы в Финляндии или их деятельность носит постоянный характер на ее территории. Это, однако, не исключает возможности того, что иностранная (в т.ч. и российская) фирма могут получить ипотечный кредит в финском банке.

Иностранная/ российская фирма может получить подобный кредит при соблюдении ряда требований:

1. Если у нее есть недвижимость на территории Финляндии

2. Эта собственность оценена финскими фирмами, специализирующимися на недвижимости

3. У финского банка есть достаточно данных, убедительно свидетельствующих о надежности и кредитоспособности иностранной/российской фирмы.


Иностранной/российской фирме, желающей взять ипотечный кредит, нужно также доказать, что она может без проблем оплачивать свой долг банку и связанные с этим долгом расходы (например, получение дополнительных данных о деятельности фирмы, перевод документов и пр.).


Подтверждением кредитоспособности фирмы могут быть результаты ее финансовой деятельности фирмы, текущие поступления на банковские счета в банках Финляндии, поступления от аренды и пр.


В каждом конкретном случае финский банк самостоятельно принимает решение о выдаче или отказе в ипотечном кредите любой финской или иностранной фирме.



C благодарностью адвокату Игорю Хитрухину.





.

     

Ashley

1. Определиться с предметом продажи/покупки:

— акции акционерного (Oy) общества (купля-продажа акций)

— паи открытых (Ay) или коммандитных (Ky) товариществ (фактически продажа пая)

— оборудование, инвентарь, снаряжения (т.е. 'продажа бизнеса')

— вся фирма в целом (продажа всего бизнеса).


2. Выяснить права на обязательства, долги и активы фирмы:

— не передаются при купле-продаже акций

— переходят новым владельцам вместе с паями открытых и коммандитных обществ

— при 'продаже бизнеса не передаются, если это не было специально оговорено в договоре

— обязанность по выплате зарплаты работникам в указанный в трудовом соглашении день всегда переходит на нового владельца, за исключением того случая, когда продавец уже выплатил эти деньги авансом до заключения сделки с покупателем.


3. Действующие договора фирмы, передаваемые при смене владельца:

— передаются при купле-продаже акций, так как они были заключены именно с акционерным обществом

— в случае продажи открытых и коммандитных товариществ действующие договора необходимо проверить, т. к. они могли быть заключены от имени физического лица

— не передаются при 'продаже бизнеса

— договор об аренде помещения чаще всего передается новому владельцу (однако к этому вопросу необходимо проявить особое внимание и лучше всего отдельно проконсультироваться с юристом)

— во всех передаваемых договорах необходимо также внимательно разобраться с условиями прекращения их действия.


4. Трудовые соглашения:

— действующие работники остаются на своих рабочих местах и при смене владельца на них распространяются условия существующего трудового соглашения (например, зарплата не может быть понижена, условия труда не могут ухудшиться и т. д.)

— новый владелец может уволить наемных работников только согласно условиям закона о трудовом договоре

— продавец не может увольнять работников на основании того, что фирма или бизнес продаются

— если до продажи фирмы владелец уволил работника в силу экономических или производственных причин, то после прекращения действия этих причин от продавца к покупателю переходит обязанность взять этого работника на предприятие в течение 9 месяцев.


5. Проверка вопросов налогообложения и обязательных социальных выплат:

— обязательно перед окончательным заключением договора купли-продажи

— факт полной выплаты налогов и обязательных социальных выплат продавцом

— возможное налогообложение собственности, переходящей к новому владельцу.




.

     

Ashley

Законодательство Финляндии не накладывает ограничения на иностранцев, желающих организовать в этой стране предприятие, которое можно учредить в таких организационно-правовых формах, как:

частный предприниматель
партнёрство
открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью
закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью
кооператив


Как правило, минимум один из учредителей любого финского предприятия обязан быть резидентом Европейского Союза, а для регистрации бизеса со 100%-ным иностранным участием потребуется разрешение государственного бюро патентов и регистрации Финляндии - National Board of Patents and Registration.

Для того чтобы нерезиденту Европейского Союза зарегистрироваться в Финляндии как частный предприниматель, ему (ей) потребуется получить разрешение на работу и вид на жительство в этой стране. Предприниматель единолично владеет и управляет своим бизнесом в Финляндии и несёт неограниченную ответственность по долгам и обязательствам частного предприятия.

В законодательстве Финляндии существуют два вида партнерств - генеральное партнёрство с неограниченной ответственностью и партнёрство с ограниченной ответственностью своих членов.

Генеральное партнёрство с неограниченной ответственностью учреждается минимум двумя партнёрами, без необходимости оплаты какого-либо капитала и характеризуется следующим образом:

все партнёры (физические и юридические лица) равноправны и несут неограниченную равноправную ответственность по долгам и обязательствам предприятия;
партнёры не свободны в передаче своих прав третьим лицам без соответствующего решения общего собрания;
управление предприятием осуществляться генеральными партнёрами в соответствии с учредительным договором.
Партнёрство с ограниченной ответственностью учреждается минимум двумя физическими или юридическими лицами (одно из которых обязано быть генеральным партнёром), без необходимости оплаты какого-либо капитала и характеризуется следующим образом:

генеральные партнёры равноправны и несут неограниченную равноправную ответственность по долгам и обязательствам предприятия;
остальные партнёры несут ответственность по обязательствам партнёрства только в пределах своей доли;
партнёры не свободны в передаче своих прав третьим лицам без соответствующего решения общего собрания;
управление предприятием осуществляться генеральными партнёрами в соответствии с учредительным договором. Если остальные партнёры принимают участие в управлении партнёрством, то они теряют статус ограниченной ответственности и несут неограниченную ответственность наряду с генеральными партнёрами.
Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью может быть учреждено одним акционером и характеризуется следующим образом:

минимальный размер капитала - € 80 000;
капитал должен быть оплачен в течение месяца с момента регистрации компании;
разрешена свободная продажа акций компании третьим лицам;
управляет компанией Совет директоров, в котором как минимум, генеральный директор и один из директоров Совета должны быть резидентами Европейского Союза.
Закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью может быть учреждена одним акционером и характеризуется следующим образом:

минимальный размер капитала - € 8 000;
капитал полностью оплачивается на момент регистрации компании;
свободная продажа акций не разрешена;
возможно управление одним директором, но большинство директоров компании должны быть резидентами Европейского Союза.
Хотя кооператив, как форма предпринимательской деятельности в Финляндии, редко используется иностранными инвесторами, такое предприятие примечательно тем, что все его учредители (минимум – 3, физические и юридические лица) вправе быть нерезидентами Европейского Союза.

Все зарегистрированные в Финляндии предприятия обязаны вести бухгалтерский учёт и сдавать периодическую отчётность.

Финские компании и кооперативы платят налог на прибыль по ставке, равной 26%. Партнёрства не рассматриваются как самостоятельные субъекты налогообложения в Финляндии. Доход партнёрства распределяется между участниками соответственно их долям и облагается налогом по месту резидентности самих партнёров. Доход частного предпринимателя облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале, как личный доход физического лица.





.

     

Ashley

При открытии счета в финском банке иностранным юридическим или физическим лицами требуется 1 -2 недели для оформления документов.
Юридические и физические лица-нерезиденты могут открыть в Финляндии счета как в евро, так и в другой конвертируемой валюте. При этом следует отметить, что счета физического лица не могут быть использованы для коммерческих целей.
Все документы для открытия счета должны быть предоставлены на финском, шведском или английском языках (нотариально заверенный перевод).

Юридические лица-нерезиденты
Документы, необходимые для открытия счета юридическим лицом-нерезидентом в финском банке:
1. Выписка из торгового реестра (выданная не более чем три месяца ранее) или соответствующее свидетельство о регистрации предприятия
2. Устав и учредительный договор предприятия
3. Данные о владельцах предприятия. Если владельцами являются (полностью или частично) другие предприятия, то и от них требуются документы, указанные в пунктах 1 - 2
4. Выписка из протокола собрания правления или совета директоров с решением об открытии счета в Финляндии в Нордеа Банке и с указанием лиц, имеющих право пользоваться счетом (нотариально заверенная копия выписки)
5. Рекомендательное письмо от банка предприятия в стране его постоянного местонахождения
6. Письмо с выяснением цели открытия счета
7. Предполагаемое среднегодовое сальдо счета
8. Отчет о деятельности предприятия (годовой отчет)
9. Данные контактного лица
10. Возможные другие документы по усмотрению банка (например, разрешение ЦБ РФ на открытие счета за границей)

Также с лиц, имеющих право пользоваться счетом, требуются следующие документы:
1. Копия паспорта
2. Образец подписи, заверенный предприятием или банком, выдавшим рекомендательное письмо
3. Возможные ограничения пользования счетом


(Источник: Справочник Нордеа Банка "Банковские операции в торговле")



.