Ashley

Ну... Позвоните.
Вообще-то инфа верная.







.

     

Ashley

Да не раздавали в общем-то...))))) Раздавали материал, которым никто не мог видите ли поделиться из обучающихся Но я им это простила ...

Это я приставала к преподам...


.

     

Ashley

- за все.

Вот ответ на этот вопрос у препода-бухгалтера пришлось брать "силой"


Особо прикольнуло отсутсвие знания о различии понятий прибыли, чистой прибыли и дохода


Я так и не поняла - она от волнения что-ли все забыла................... Да Бог с ней.






.

     

Nadine

Позавчера беседовала с одним клиентом. Есть существенная разница в этих понятиях. Многие русские путают доход и прибыль. Например, в Фи доход - это то, что поступает тебе на счет. Товарооборот - это этот доход без НДС. Товарооборот минус переменные издержки - по-фински Myyntikate. Я по-русски вообще не могу понять, как это называется. У клиента это называлось то доходом, то маржой, то прибылью. Поэтому в разговоре мы постоянно поправляли друг друга, чтобы понять что под этими словами мы имеем ввиду.
Другой пример. Рентабельностью обычно называется отношение чистой прибыли ко вложенным в бизнес деньгам или к товарообороту. В Фи это обычно 7-10% и это считается нормальным, даже хорошим доходом. Один клиент сдает в Питере ком.недвижимость в аренду. У него рентабельность - по его словам - 70%. Я не знаю цен в Питере, но есть у меня подозрение, что это как раз есть финское Myyntikate. Потому как если это рентабельность, то вложения в такую недвижимость должны окупаться за 1.5 года. А такого быть не может. в РФ это 7-10 лет.
Так что спрашивая у человека о прибыли, доходах и рентабельности, всегда уточняйте, что ВЫ под этими словами имеете ввиду.

     

Ashley

Всем, кто написал мне в ПС - ЛЕКЦИИ НА РУССКОМ. Были впервые и неизвестно будут ли еще.

Вот здесь в конце все, что касается Трудового права и кто давал метариал на лекциях -
http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=49048

Для тех, кто не смог попасть на них из-за незнания об их проведении, я помещу сюда всю информацию, которую мне самой удалось раздобыть - сама опоздала на них.






.

     

Ashley

Там вообще ушли от пояснений.

Я думаю это тебе надо вести такие лекции.





.

     

Nadine

Мне никто не даст денег от Евросоюза на аренду помещений и на зарплату мне любимой. А платить за то, что можно в другом месте получить бесплатно... Хотя умные люди понимают, что бесплатный сыр дурно пахнет.

А лекцию прочитать - всегда пожалуйста. Я тут за один семинар платила (ок. 5 часов) 670е плюс НДС. Русские даже 200е платить не будут, если бесплатно можно.

     

Ashley

Чего-то ты себя совсем недооцениваешь.

Мать, я просто уверенна, что тебе нужно к нему -
очень, очень, очень хороший человек. ))
http://www.yrityshelsinki.fi/index...._id=4&Itemid=81




.



.

     

Nadine

да я не это имела ввиду. а вообще, все уже "схвачено".
Вот у нас, например, в Лахти есть ОДНА учительница русского языка. Я НИ ОТ ОДНОЙ матери не слышала НИ ОДНОГО положительного отзыва о ней. Сама отказалась от уроков русского для своих детей, потому что это - кошмар полнейший.
Так вот на нее жаловались-жаловались, а она все равно работает. Хотя других учителей русского безработных в Лахти достаточно. Просто у этой все "схвачено".

Ну представь, я прийду, скажу - давайте я буду читать эти лекции, потому что я лучше темой владею. И что? Они мне поверят и ту даму выставят? Да никогда!

Как в Простоквашино - я с тобой много лет знаком, а этого кота впервые вижу!

     

Ashley

Эти леции впервые. Это раз.

Второе. Ты меня удивляешь незнанием основного правила в Фи. - нахваливание себя при знакомстве с работодателем. )))

Третье. Ты сама как предприниматель можешь действовать.

Тебе что - клиентуру подогнать?



В своих коттеджах что сдаешь в аренду устраиваешь бизнес-курс.


.

     

Nadine

Основное правило в Фи - получить на халяву то, что пытаются всучить за деньги.

     

Ashley

По поводу "все схвачено" ты тоже ошибаешься. На твоем примере мамочки ведут к ней из-за отсутствия выбора.



.

     

Nadine

В Лахти выбор один - или к ней, или никуда. Дома самим с книжками.

     

Ashley

И много там таких читателей-любителей?

Помeщение легко под офис найти?





.

     

Nadine

Просчитывали уже. Занятия 1-2 раза в неделю, 50евро с ребенка, 20 детей - 1000евро в месяц. Минус аренда, минус налоги... Сколько таких групп надо набрать, чтобы на зарплату набрать? Дай Бог, чтобы эти 20 набрались. Это я такая принципиальная, хочу, чтобы дети по-русски без ошибок говорили-писали, а многим мамочкам наплевать на это. Вот свекровь моя считает, что раз в фи живем, значит, надо финский хорошо знать, а русский вообще не нужен. И таких, я думаю, немало.

     

Ashley

http://www.businessuchet.ru/ - о бух.учете и налогах в России


http://www.euroinfocenter.ru/index....tners_searching - Российский Евро Инфо Корреспондентский Центрбесплатная база данных предприятий малого и среднего бизнеса Евросоюза, заинтересованных в сотрудничестве с российскими компаниями



http://www.marketcenter.ru/Contact/...tprID=810001678

http://www.tvsme.ru/main/catalog.asp - первый канал бизнеса

http://projects.innovbusiness.ru/pr...sp?dir=1&type=2 - портал информационной поддержки инновационных проектов



.

     

kamelia

Да, у нас в Иматре есть женщина-врач. Совсем нехороший врач. И финны о ней плохо отзываются, и русские. Но, удивительно, только её фото печатают чуть ли не в каждой газете. Хотя и жалоб на неё немало поступает. Последняя статья в газете, вообще, расизмом попахивает, где она утверждает что не является русской. Она, видите ли, с Латвии.
Жалко. У нас здесь есть действительно хорошие русские врачи. Но о них никто не пишет в газетах

     

Ashley

Так напишите. Кто Вам мешает?





.

     

Ashley

- акция на отдых – приобретаемое право владения недвижимостью, а также совместное с другими акционерами пользование общими помещениями, территориями, определенными услугами. Данное право владения чаще всего распространяется на 1-52 недели в году.


Подробнее здесь -
http://www.el-logos.ru/article_info.php?articles_id=13


Интересно на сколько лет можно продлевать этот договор владения с одним и тем же (арендатором)(?)




.

     

Nadine

Обычно это все указывается в акции. Чаще всего они бессрочные, т.е. пожизненные. Но, например (цены условные) 1 неделя в коттедже горнолыжного центра Вуокатти стоит 20.000 евро. ПЛЮС к этому с Вас ежемесячно снимают "за обслуживание" (вывоз мусора, уборка территории и т.п.), плюс вода, канализация, электричество. Т.е. еще в год евров 300. Вот и считайте, во сколько Вам выльется 1 неделя отдыха в году на протяжении всей жизни. Если эту неделю сдавать, то, может, и окупится. Или отдыхать самим, тогда можно высчитать выгоду/экономию.
Лучше всего покупать несколько недель и участвовать в системе обмена таймшерами, т.е. в этом году ты у себя, следующий - у товарища в Испании, а он - у тебя и т.п.
Но таймшер в Испании удорожается тем, что билет на самолет туда придется покупать на регулярный рейс, а не на чартер, что в разы дороже.

О бизнесе в Финляндии можно почитать еще тут:
http://suomi-invest.ru/poleznoe.html
Там несколько огромных брошюр, много полезного.

     

kamelia

На самом деле обмен таймшерами очень удобен, что таким образом можно посетить не только Испанию, но и множество других стран. Да и по Финляндии больше возможностей именно так путешествовать. У нас куплено несколько недель в году. Пользуемся сами, пользуются родственники и сдаём конечно.

     

Ashley

У меня не совсем обычный вопрос.
Знакомы ли кому психологические треннинги, к примеру, для тех,кто никогда не был предпринимателем, но собирается им стать? Допустим, как человеку преодолеть неуверенность в себе, сомнения, страх?






.

     

Ashley

Спасибо! Непременно почитаем.







.

     

Ashley

Информационные продукты, основанные на сведениях из журнала "Вестник государственной регистрации"

Информационно-аналитические услуги, оказываемые ООО «Информационное агентство «Валаам», направлены на предоставление подробной информации об интересующем Вас юридическом лице, его статусе, деятельности, истории развития и текущем финансовом положении, что помогает принимать правильные решения по ведению бизнеса,.......

http://www.valaam-info.ru/information.html

http://www.valaam-info.ru/




.

     

Djataka

Мне знакомы такие тренинги!! мой друг в Питере президент компании по продажам переодичемски посещает такие тренинги для повышения своего уровня. к сожалению люди скептически относятся к такому роду занятиям потаму что считают это пустой тратой времени( а напрасно) я и сам думал организовать нечто подобное , но одному тяжело нужен в этом деле единомышленник.

     

Ashley

Быть может Вы поинтересуетесь у Вашего друга авторами методик, которыми пользуются в настоящее время, и, вообще, расскажете нам более подробно о них?
Очень интересно.





.

     

emmi

Кamelia, будь так добра, загляни в тему "оскорбление ", если не составит труда.

     

becky sharpe

В Москве сейчас такие тренинги на пике популярности, несмотря на кризис, цены на эти тренинги весьма высокие. Желающих много, но действительно специалистов в этом вопросе очень мало, поэтому и передаются по знакомым телефоны тех специалистов, кто заслуживает доверия.

     

becky sharpe

Вполне возможно начать такое дело, прекрасная мысль и главное - очень нужная во время кризиса. Говорю без иронии, удачи в Ваших желаниях и начинаниях! Оставьте потом координаты, если сочтете нужным.

     

Ashley

Все ушли в подполье. )))))))))))))))))))))))))))))))

Уработались...... А поговорить о наболевшем или ну его? Типа все отболело вместе с начавшимся кризисом?

Вчера на кпп один , как мне вначале показалось, симпатичный молодой мужчина)))))))))при прохождении таможенного оформления автомобиля на вопрос , видимо знакомого таможенника - чего то ты зачастил в Фи., ответил прямо и совершенно откровенно громким, хаха отчетливым голосом - а езжу к дамам. ))))))))) По очереди.)))))))))))))
Брюнет. Высокий. Узнавшие кандидата дамы - делайте выводы.


Так что кризис -кризисом, а жизнь продожается )))))))))))))))))))

Теперь о самом важном.)))))))
Всвязи с тем, что основной массе из России все еще некуда вложить свои денежные средства,))))))))))) задаю очень прямой вопрос -
Куда в Лахти обратиться по поводу открытия своей фирмы?
И как вообще с жизнью в этом необыкновенном городе?






.

     

Nadine

Ну, может, не в подполье, а на субботники на участке. Посаженные осенью елки (вместо забора) пережили зиму на 90%. Тоже не плохо.

В Лахти жизнь по-разному. Тоже увольняют, тоже безработица (кстати, судя по статистике, одна из самых высоких в Фи).
Но предпринимательство - один из выходов. Ведь меня, например, кроме меня самой никто не уволит!
Лахти (город) решил привлечь инвестиции россиян путем предоставления им земельных участков под строительство заводов, газет, пароходов. Видно, деньги нужны. (налоги).
подробнее www.lakes.fi
Единственное, деньги русских они хотят видеть, а самих русских - не очень. Мне так показалось, что политика города Лахти не направлена на привлечение русских туристов.
Хотя я была на семинаре по этому поводу - http://suomi-invest.ru/78-seminar-p...-sdelkax-s.html
Один финн мне сказал, что он бы свою фирму лучше бы русским продал, чем финнам. Дал визитку. Так что заинтересованные - пишите в личку!
А по поводу - вложить деньги - вложить мало, ими надо еще управлять. По типу - секс это вам не просто так, этим надо заниматься.
В общем, по-моему, Лахти русских к себе зовет, а что с ними потом делать будет - не решил.
Но люди здесь живут и процветают (некоторые).
А вообще, с недавних пор, путешествуя по Финляндии, я поняла - здесь хорошо ОДИНАКОВО ВЕЗДЕ. Главное - где твой ДОМ, где тебя любят и ждут.
А бизнес и придумать можем на пустом месте, было бы желание

     

Ashley

Господа модераторы! Уберите, пожалуйста мусор в виде оценки темы.))))
Кто-то там тужится-балуется ))))))))))))))
Все что-то заценивают вместо того, чтобы просто делать деньги.)))))))))))))))))))))

Прям дет сад какой-то..

Кстати, be поступило деловое предложение по закупкам. Возможно станешь миллионером.. Как знать )))))))))))))





.

     

Ashley

Мать дай осилить.
Вопросы от меня естесно поступят.


.




.

     

Ashley

И это что - разве без последующего пмж?




.

     

Nadine

Ну, Эшли, я уверена, безмолвно мимо не прошла!
Что ему ответили-то?

     

Ashley

Не хватает информации что ли?
Как насчет туризма? Неужели эта область не развита?



.

     

Nadine

А кто сказал, что вложения в Финляндию предполагает ПМЖ?
Разрешение на пребывание (сначала на год с последующим продлением) получают те, у кого тут есть работа.
Если бизнес, то он предполагает НЕОБХОДИМОСТЬ ПРИСУТСТВИЯ бизнесмена более 180 дней в году. Если это просто квартира, сданная в аренду, ПМЖ никто не даст.
Так что бизнес еще "придумать" надо!
У меня уже мозги от идей пухнут, кому бы продать повыгоднее?

     

Ashley

хахааааааааааааааааааааа

Я лишь сочувственно спросила - не тяжко?

После ржали оба............. (остальные были все финны -видимо не понимали о чем речь)

Правда он пытался и мне строить глазки.... но после такого откровенного признания я не рискнула знакомиться.......



.

     

Nadine

Развита. относительно. Есть поток туристов А, который приносит доход Б. Зачем тратить сумму денег С на рекламу, если потока А им достаточно? Вот такая политика.

     

Ashley

А что этому несчастному бизнесмену мешает быть здесь более 180дней в году?





.

     

Nadine

http://www.migri.fi/netcomm/content.asp?article=2392
основания - финские корни, брак, учеба, работа, предпринимательство.
Последние 2 предполагают потребность бизнеса в присутствии в Фи.
Если у меня консультационное бюро на русском языке, консультации оказываю в РФ, ЗАЧЕМ МНЕ пребывание в фи? или у меня фирма работает без меня, директор есть, персонал, а я только акционер и получаю дивиденды - мне нет нужды сидеть в Фи больше 18о дней в году. Поэтому визу в таких случаях не дают.
Т.е. предприниматель должен ДОКАЗАТЬ, что именно он будет этот бизнес вести в ФИ наилучшим образом, и без его присутствия ЗДЕСЬ все может развалиться.
В общем, способы есть, были бы деньги...

     

Ashley

У тебя продумана вся цепочка? И возможный сбыт тоже?




.

     

Nadine

сбыт идей?

     

Ashley

Получается что он должен быть принят на работу в свою же фирму как специалист именно в той области, по вопросу которой открывается его фирма.
Что тут сложного-то? Приложил переведенную заверенную копию диплома при подаче на визу к остальным документам....



.

     

Ashley

Просто после твоего предложения предприниматель задаст самый главный вопрос - рынок сбыта -типа кому это надо и куда это может пойти или


)))))))))))))) а оно мне надо? ))))))))))))))

     

Nadine

А если он врач, всю жизнь врачом проработал, а переезжать собирается как плотник?
Правда, врачи мне пока не попадались.

     

Ashley

Образование должно быть подтверждено документом.


Я пошла - извини. Надо Земельный кодекс просмотреть срочно.



.

     

Nadine

Т.е. ты думаешь, что люди будут покупать кота в мешке? кто ж будет платить за идею, которая, возможно, ему не подойдет?!
Товар - готовая концепция бизнеса, от идеи до плана реализации на 3 года вперед. Такое, думаю, могут купить.

     

Ashley

4 Nadine

Вернулась на минутку. Вопрос. Ты сможешь прокомментировать выложенный файл по бухгалтерии - что куда идет и в каких случаях. Цель этой акции одна - понять на чем экономить и как должно происходить правильное распределение средств фирмы.

Файл будет вечером. 8))

Если конечно хочешь.. Ну акция такая... ))))))))) Типа.




.

     

Ashley

Ладно. Акция временно отменяется, т.е. на неопределенное время.

Смотри, что откопала -

- согласие соседей на строительство и прочие работы на участке

Вот приобрела я участок и что? Породниться теперь с соседями навек предлагают?


Строительство на участке

Строительство на земельном участке регулируется кадастровым планом. На плане указаны допустимые объемы и методы строительства. План определяет также цель использования будущей постройки, ее высоту, площадь, месторасположение на участке, удаленность от водоема и т.п. Соблюдение этих предписаний контролируют муниципальные власти.

Если кадастровый план территории, на которой планируется строительство, отсутствует или на территории предполагается строительство, выходящее за рамки плановых предписаний, застройщик обязан получить особое разрешение у муниципальных органов власти или в Центре окружающей среды.

Перед началом строительства назначается ответственный прораб и составляется проект строительных работ. В ходе проектирования в т.ч. выясняется возможность подведения на участок необходимых инженерных коммуникаций. Стоимость подключения к системам водопровода, канализации и электроснабжения определяется муниципалитетом.

На строительство и проведение крупных ремонтных работ, снос старых зданий и изменения ландшафта участка необходимо получить разрешение у муниципальных органов технадзора. К письменному заявлению следует приложить следующие документы:

* правоустанавливающие документы на землю
* согласие соседей на строительство и прочие работы на участке

* карта участка
* карта нивелирования участка
* отчет о пригодности участка для застройки
* отчет о выборе цвета фасадов
* чертежи
* строительной площадки
* фундаментов
* фасадов
* конструкций в поперечном разрезе
* систем отопления, вентиляции и водопровода.

Ход строительных работ контролируется инспектором муниципального технадзора. Проверки проводятся на следующих этапах строительства:

* земельные работы
* фундамент
* основной каркас дома
* инженерные коммуникации
* сдача здания в эксплуатацию.

Фактическое количество проверок регламентируется местными органами технического надзора.

.

     

Ashley

Будут ли дополнения либо исправления?

Управление недвижимостью

После приобретения квартиры

Постоянными выплатами для владельцев жилья являются квартирная плата и погашение кредитов ЖАО. Сумма ежемесячных затрат рассчитывается исходя из метража квартиры на акционерном собрании ЖАО.

Квартплата покрывает текущие расходы, возникающие в связи с обслуживанием дома, обязательным страхованием недвижимости, налогом на недвижимость, мелкими ремонтами, и т.п.

Отдельно оплачиваются вода, электроэнергия, телефон, сеть Интернет, телевизионная антенна и автомобильная парковка.

Погашение кредитов, взятых ЖАО на этапе строительства или впоследствии – в связи с проведением крупных ремонтных работ, осуществляется ежемесячными равными платежами. При желании владелец жилья может выплатить свою долю в общем кредите ЖАО единовременно.

После приобретения земельного участка

Налоги на землю
Земельные участки в Финляндии облагаются ежегодным налогом, ставка которого колеблется в зависимости от муниципалитета, на территории которого расположен участок. Налогом не облагаются участки леса, земли сельскохозяйственного назначения, водные территории, а также некоторые территории общественного пользования.

Обязательства по выплате налога на недвижимость переходят к новому владельцу с 1-го января следующего после покупки календарного года. Сумма ежегодного налога рассчитывается исходя из оценочной стоимости участка и зависит от характера использования и застройки территории:

* участок с домом для постоянного проживания 0,22% - 0,5%
* дачный участок, не предназначенный для постоянного проживания 0,5% - 1%
* незастроенный участок под строительство 1% - 3%.


.

     

Nadine

Породниться- не породниться, но бумагу подписывать у них все равно придется. У нас соседи строятся - через дорогу по диагонали, стройка от нас метров 200, а все равно приходили, разрешение спрашивали. Другое дело, если соседей не найти (напр, проживают заграницей) - есть срок, после которого можно без разрешения начинать.

     

Alfiya

Здравствуйте! Кто-нибудь знает, в каких странах помимо Финляндии действует подобная программа помощи начинающим предпринимателям? Я знаю только про Германию. Может быть кто-то в курсе других стран и в частности Мальты? Спасибо.

     

Nadine

Странные люди - в Мальте программа помощи предпринимателям - оффшор, этого недостаточно? П.С- европа принимает программу по выведению "налоговых раев" со своей территории.

     

Ashley

1.Что такое "оффшор"?
Оффшор (от английского offshore - "вне берега", "вне границ") - это один из самых известных и эффективных методов налогового планирования. Основой этого метода являются законодательства многих стран, частично или полностью освобождающие от налогообложения компании, принадлежащие иностранным лицам.
Термин "оффшор" впервые появился в одной из газет на восточном побережье США в конце 50 - х гг. Речь шла о финансовой организации, избежавшей правительственного контроля путем географической избирательности. Другими словами, компания переместила деятельность, которую правительство США желало контролировать и регулировать на территорию с благоприятным налоговым климатом. Таким образом, термин "оффшор" - понятие не юридическое, а экономико - географическое.

Оффшорная компания - это компания, которая не ведет хозяйственной деятельности в стране своей регистрации, а владельцы этих компаний - нерезиденты этих стран. Таково требование, тех стран, где разрешена регистрация таких компаний. Как правило, в этих странах очень низкое или вообще никакого налогообложения оффшорных компаний (лишь только фиксированный ежегодный сбор).

Оффшорная компания - предпринимательское товарищество, эквивалентом которого является общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество, но в отличие от местных предпринимательских товариществ, оффшорная компания полностью освобождена от уплаты налогов или платит низкие налоги в стране регистрации, при условии, что она не извлекает доходов в этой стране, а владельцы и директора не являются резидентами этой страны.

Образуя оффшорную компанию, предприниматель может значительно и совершенно законно уменьшить сумму налоговых выплат его местной фирмы. В результате взаимодействия местной фирмы и оффшорной компании можно практически ликвидировать выплаты по налогу на прибыль и существенно уменьшить выплаты по социальному и подоходному налогам.

http://business.rin.ru/cgi-bin/sear...=52524&razdel=6

А поподробнее как там на Мальте - можно?
(Тетенька! Сильно не бейте? Глядишь, может еще чемоданы придется туда паковать..... )
http://www.maltavista.ru/library/article/65

http://www.corpagent.com/serv.htm?id=22 оффшорные компании

http://www.bcs-offshore.com/rating.html Сравнительные характеристики оффшорных зон

http://www.wugroup.ru/offshores/ Стать владельцем офшорной компании (offshore company) можно разными способами: .........





.

     

Ashley

А мне вот кажется это маразмом.
Человек покупает участок в документах на который ужЕ оговоренно для чего он приобретается и зависеть от соседей, которые переехали , допустим , на месяц раньше покупателя-их соседа, выглядит как-то бредово.


.

     

Nadine

Хочу обратить Ваше внимание, что законодательство стран Европы ввело ограничения на выплаты в оффшоры т.о., что эти выплаты не ложатся на затраты и не уменьшают НДС. Т.о. переводите в оффшоры сколько угодно, только налоги все равно платите на Родине.

     

Nadine

А если Вы планируете дом построить в том месте, где тень будет падать на мой участок, а я там хотела цветочки посадить светолюбивые?
У нас в РФ на даче соседи построили сплошной двухметровый забор прямо на границе участков, не отступив даже, с солнечной стороны. у нас теперь 3м ширины участка все время в тени. Это нормально?

     

Ashley

Тогда эти оффшоры теряют свою значимость.
Или?.....


.