Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от magdalena
Привет всем! Хакунила это плохое место?
По фин. меркам хорошие и плохие районы резко отличаются стоимостью обычных квартир.
Хотите понять, насколько плох или хорошо район по местным понятиям,
поизучайте цены на обычные квартиры - в хороших районах "столичного региона" не бывает таких низких цен, как в Хакунила
По фин. меркам хорошие и плохие районы резко отличаются стоимостью обычных квартир.
Хотите понять, насколько плох или хорошо район по местным понятиям,
поизучайте цены на обычные квартиры - в хороших районах "столичного региона" не бывает таких низких цен, как в Хакунила
В данном случае дело даже не в плохом или хорошем районе, а в банальном плохом расположении. Оттуда неудобно и долго добираться почти во все районы хсл. Если расположение тс устраивает, то там нет каких-то особых минусов, с которыми не пришлось бы столкнуться где-то еще.
По фин. меркам хорошие и плохие районы резко отличаются стоимостью обычных квартир.
Хотите понять, насколько плох или хорошо район по местным понятиям,
поизучайте цены на обычные квартиры - в хороших районах "столичного региона" не бывает таких низких цен, как в Хакунила
у меня знакомая живет в Хакунила.обычная трешка в керрос тало от вво.1200 цена.не слишком и дешево.а один продовал однушку там жопосранку без балкона и с кейтио очень маленькой и первый этаж без ремонта за 100 тыс
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от prizivnik
у меня знакомая живет в Хакунила.обычная трешка в керрос тало от вво.1200 цена.не слишком и дешево.а один продовал однушку там жопосранку без балкона и с кейтио очень маленькой и первый этаж без ремонта за 100 тыс
Рынок жилья мониторится не с помощью слухов, а с помощью спец. сайтов:
см. https://www.vuokraovi.com/ https://www.etuovi.com/
В Ханикула полно обычных трёшек за 770 е и двушки-трёшки стоят 90-120 тыс:
Рынок жилья мониторится не с помощью слухов, а с помощью спец. сайтов:
см. https://www.vuokraovi.com/ https://www.etuovi.com/
В Ханикула полно обычных трёшек за 770 е и двушки-трёшки стоят 90-120 тыс:
Наверное в тех вариантах, готовь еще 40 т на путки
Рынок жилья мониторится не с помощью слухов, а с помощью спец. сайтов:
см. https://www.vuokraovi.com/ https://www.etuovi.com/
В Ханикула полно обычных трёшек за 770 е и двушки-трёшки стоят 90-120 тыс:
В интернете полно цен таких..наверное это взято с сайта Сато или ВВО. На самом деле таких цен нет (или не было для нас)..пытались как то года 4 назад найти такую квартиру по таким ценам..Ценник как и написали выше, трешки от 1300..Двушку снимали от частника 3,5 года назад за 860 евро..в 1 км от центра Хакунила
По поводу вопроса как этот район - в самом центре Хакунилы, т.е. около площади, где все магазины и библиотека, я жить бы не хотела..так оооочень много иммигрантов..Но зато автобусное сообщение в сторону Хельсинки и в сторону Тиккурила отличное. Метро в 15 минутах автобусом.
В интернете полно цен таких..наверное это взято с сайта Сато или ВВО. На самом деле таких цен нет (или не было для нас)..пытались как то года 4 назад найти такую квартиру по таким ценам..Ценник как и написали выше, трешки от 1300..Двушку снимали от частника 3,5 года назад за 860 евро..в 1 км от центра Хакунила
По поводу вопроса как этот район - в самом центре Хакунилы, т.е. около площади, где все магазины и библиотека, я жить бы не хотела..так оооочень много иммигрантов..Но зато автобусное сообщение в сторону Хельсинки и в сторону Тиккурила отличное. Метро в 15 минутах автобусом.
конечно нет цен на трешки за 770.это если только городские.но на них очередь на годаааа.у нас трешка от города 950.правда ривитало.стольник откинуть и будет цена городской трешки в керрос тало.больше будет похоже на реальность.а что бы от вво и сато за 770,из области фантастики.
Что лучше Хакунила или Контула, если не учитывать удалённость от центра?
Лучше там,где нас нет,а где мы есть,то каждый ошушет по своему.
Дробышь вроде дом строил в Якомяки,а это не очень район.
Но ведь там есть районы с частным сектором и муниципальным.
Вроде одно место,а разница ,как день и ночь.
Надо место смотреть,дом,кто его заселяет,окрестности,бабуль опрашивать,наблюдать .
Так вот сразу сказать по районам ,где лучше нельзя.
согласна..Контула - это близость к метро..20 минут, и вы в центре Хельсинки. От Хакунила еще 15 минут на автобусе до метро..Правда автобусы ходят каждые 10 минут в ту сторону..
Относительно элитным и дорогим районом можно назвать картанонкоски в вантаа. Всё остальное это винегрет из жилья очень разного уровня. Хакунила нормальный район, не лучше и не хуже всех других в хки и окрестностях.
Относительно элитным и дорогим районом можно назвать картанонкоски в вантаа. Всё остальное это винегрет из жилья очень разного уровня. Хакунила нормальный район, не лучше и не хуже всех других в хки и окрестностях.
Мне нравится жилищная политика Финляндии - винегретная. Снобы и маргиналы живут напротив, ни тебе гетто, ни беверли хиллс (ну, Вестенд). Недавно как раз была статья об этом.
Но лучше видно, конечно, из Йоенсуу, как у нас тут.
Некорректно сравнивать Йёенсуу и Иматру. Йёенсуу следует сравнивать хотя бы с Лаппеенрантой, так как оба эти городишки областные центры. А Иматру, в свою очередь, с Китее или Тохмаярви, как деревеньки в этих областных центрах.
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Некорректно сравнивать Йёенсуу и Иматру. Йёенсуу следует сравнивать хотя бы с Лаппеенрантой, так как оба эти городишки областные центры. А Иматру, в свою очередь, с Китее или Тохмаярви, как деревеньки в этих областных центрах.
Иматру корректно сравнить с городочками в 20-25 тыс, например, с Варкаусом, а не с такими посёлками в 5-10 тыс жителей, как Китее или Тохмаярви.
Йоэнсуу корректно сравнивать с региональными центрами, имеющими университет, - с Куопио, Лаппеенрантой, Вааза, Турку и т.д.
Коувола тоже региональный центр, но не университетский город, поэтому жильё намного дешевле: в центре Коувола в старых домах трёшка 80 тыс, однушка 30 тыс, в центре Йоэнсуу трёшка от 130 тыс, однушка от 80 тыс:
Иматру корректно сравнить с городочками в 20-25 тыс, например, с Варкаусом, а не с такими посёлками в 5-10 тыс жителей, как Китее или Тохмаярви.
Йоэнсуу корректно сравнивать с региональными центрами, имеющими университет, - с Куопио, Лаппеенрантой, Вааза, Турку и т.д.
Ну вот и не сравнивайте Йёенсуу с Иматрой. Вы вводите людей в заблуждение, делая это.
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Ну вот и не сравнивайте Йёенсуу с Иматрой. Вы вводите людей в заблуждение, делая это.
Вник, ну в связи с Вашими планами на пенсии как раз-таки полезно учитывать такие сравнения.
Если заработали квартиру в городе с более дорогим жильём, то можете переселиться на пенсии в город с дешёвым жильём, как Савонлинна или Иматра, а разницу положить в кубышку. Продадите свою квартиру за 150-200т, купите за 50-100т и будете иметь сбережения на 100т.
Многие иммигранты находятся в заблуждении по поводу фин. реалий, думая что повсюду жильё в Финляндии одинаково дорогое или очень дорогое. Некоторые и вообще не в курсе, что цены за такую же обычную квартиру в бетонной этажке могут во много раз отличаться. Вот в соседней ветке Микка очень сильно удивился.
Ну и когда видят цены на жильё, начинают задумываться о причинах такой большой разницы между районами и городами.
Хорошо инвестировать туда, где жильё должно сильно подорожать за дцать лет, а не падать в цене.
Те, кто собирается покупать своё жильё или инвестировать в недвигу, должен подумать, покупая жильё в таких проблемных районах.
В Финляндии нет городов с плохой репутацией, зато имеется множество городских районов с очень плохой репутацией в глазах местных.
Многие иммигранты, не зная финского, не могут почитать, какие плохие ярлыки местные лепят на районы, где много муниципального жилья с кварталами социальщиков - в отзывах местных мелькает "гетто, лузеры, алкаши, социальщики" и даже "трущобы", хотя на вид все эти районы точно такие же аккуратные, а иногда даже и почище других.
Почитав местных, сразу ясно, что Хакунила - один из таких "гетто".
Если некто соберётся покупать там своё жильё, то нужно учитывать этот момент.
Вник, ну в связи с Вашими планами на пенсии как раз-таки полезно учитывать такие сравнения.
Если заработали квартиру в городе с более дорогим жильём, то можете переселиться на пенсии в город с дешёвым жильём, как Савонлинна или Иматра, а разницу положить в кубышку. Продадите свою квартиру за 150-200т, купите за 50-100т и будете иметь сбережения на 100т.
Многие иммигранты находятся в заблуждении по поводу фин. реалий, думая что повсюду жильё в Финляндии одинаково дорогое или очень дорогое. Некоторые и вообще не в курсе, что цены за такую же обычную квартиру в бетонной этажке могут во много раз отличаться. Вот в соседней ветке Микка очень сильно удивился.
Ну и когда видят цены на жильё, начинают задумываться о причинах такой большой разницы между районами и городами.
Хорошо инвестировать туда, где жильё должно сильно подорожать за дцать лет, а не падать в цене.
Те, кто собирается покупать своё жильё или инвестировать в недвигу, должен подумать, покупая жильё в таких проблемных районах.
В Финляндии нет городов с плохой репутацией, зато имеется множество городских районов с очень плохой репутацией в глазах местных.
Многие иммигранты, не зная финского, не могут почитать, какие плохие ярлыки местные лепят на районы, где много муниципального жилья с кварталами социальщиков - в отзывах местных мелькает "гетто, лузеры, алкаши, социальщики" и даже "трущобы", хотя на вид все эти районы точно такие же аккуратные, а иногда даже и почище других.
Почитав местных, сразу ясно, что Хакунила - один из таких "гетто".
Если некто соберётся покупать там своё жильё, то нужно учитывать этот момент.
Вопрос про инвестирование.
Насколько оправдано инвестирование в жилье в хорошем районе, где цены могут сильно подняться через 20 лет.
1) Как определить такой район?
2) Насколько оправдана покупка жилья в более дорогом районе ради того, что цены вырастут лет через 20, если усилий в эту квартиру придется вкладывать гораздо больше? (то есть жизнь будет контролироваться этой квартирой, свобода будет ограничена больше, чем в иных случаях)
Если купил квартиру в районе, где цены будут расти, то получается, что со временем ее можно продать и разницей воспользоваться? Но ведь существуют риски, наверное.
Может, это больше актуально для людей, у которых больше свободных денег, а не для тех, для кого квартира - основное вложение за всю жизнь?
Продадите свою квартиру за 150-200т, купите за 50-100т и будете иметь сбережения на 100т.
Хорошо инвестировать туда, где жильё должно сильно подорожать за дцать лет, а не падать в цене.
1. Нет, моя квартира на много дороже.
2. Правильно, моя подорожала в два раза.
3. На пенсии все равно, где жить. Но не в Йёенсуу, это точно. Северно слишком, да и далеко от цивилизации.
Но речь все-таки не об этом, а о том, что некорректно сравнивать цены маленьких городков и областных центров. Поскольку вы не оспорили это утверждение, означает ли это, что вы согласны с этим?
В Хакунила на лыжах зимой хорошо, бассейн, природа, лес, скалы, Куусиярви недалеко. Вот если соседи попадутся шумные, сильно курящие и бренчащие на электрогитаре плюс экономящий на отоплении дома таломиес, то не очень хорошие впечатления. При выборе квартиры больше на соседей нужно смотреть, а так нормальный район.
Порвоо не подходит. Это престижное место, совсем рядом с Хельсинки. На машине 25 минут, можно сказать пригород. Почему вы не отвечаете на прямой вопрос?
Парк и спортивный парк там прикольный, икеа рядом, жилье дешевле, русских много, а так район так себе. До центра 25-30 минут, что по финским меркам в ипенях (717 автобус который ходит часто, даже ночью), тиккурила и метро 10-15 мин на автобусе
Даже в самом престижном и дорогом районе может оказаться сосед придурок, с которым ничего не сделать или вид из окна убогий или ужастная новая планировка с острыми углами комнат или в центре старые дома с гремящими решётками микро лифтами с вонючими от старости подъездами/квартирами, которым никакой ремонт не поможет и зассанными придомовыми углами и т.д.
Поэтому:
главное это удобная для состава семьи планировка квартиры, приятный вид из окон, близость до учёбы/работы/магазина и отсутствие рядом большого людского трафика!
Такие советы давать бесплатно? Можно работать в этой области и получать деньги. Зная все ньюансы. Все города Финляндии. Хорошие и плохие районы в каждом городе.
Глупый конечно вопрос, но я блондинка. Причём тут Хакунила?
Никто не найдёт всю эту полезную информацию так как названия тем не соответствуют сообщениям в теме. Если кто-то хочет помогать, то тут нужна отдельная тема. Вот тогда да, тогда люди находили бы такое большое количество полезной информации. Тогда бы действительно можно было помочь людям.
Такие советы давать бесплатно? Можно работать в этой области и получать деньги. Зная все ньюансы. Все города Финляндии. Хорошие и плохие районы в каждом городе.
Глупый конечно вопрос, но я блондинка. Причём тут Хакунила?
Никто не найдёт всю эту полезную информацию так как названия тем не соответствуют сообщениям в теме. Если кто-то хочет помогать, то тут нужна отдельная тема. Вот тогда да, тогда люди находили бы такое большое количество полезной информации. Тогда бы действительно можно было помочь людям.
я очень рада, что кто-то затрагивает эти вопросы. не со всем всегда с Jade соглашаюсь, но многие углы мне в голову бы не пришли самой.
Вкладываться в недвижимость в столицах на будущее неперспективно. Через 30-40 лет все будет черное.
Наоборот ,практичные люди уже мутируют в ближайшие пригороды. А столицы рассматривают как место работы и променад по выходным.
Считается обычно, что в центрах любят жить те, кто жил до этого в деревне, появляется сразу крутое самомнение о собственной значимости.
Тем кто особенно родился в таком центре, очень не любят: лязг трамваев, регулярные перекрытия улиц вокруг, в связи с праздниками/митингами/визитами гостей, гарантированный шум с раннего утра, регулярный хоть и убирающийся мусор и (извините) но хоть кто-то, но обязательно сходит в туалет рядом с подъездом, а это значит всегда запах (трафик знаете-ли большой это гарантирует) и прочие прелести.
По выходным и на праздник можно погулять, если тянет. Но жить на вокзале ???
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Считается обычно, что человека можно вывезти из деревни, но деревню нельзя вывезти из человека.
Тот, кто жил в деревне и мечтал лишь об отдельной квартирке с тёплым туалетом, тот счастлив получить благоустроенную квартирку в спальном районе и ему вообще не нужна столичная жизнь и не нужен центр.
Главная мечта - получить статус жителя "столичного региона" для ощущения собственной значимости и
потом всячески подчёркивать значимость принадлежности к "столичному региону".
У выросших в деревне расстояние до столицы - главный параметр крутости их поселения.
Сообщений: 5,862
Проживание: всё там же
Регистрация: 15-09-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Jade
Считается обычно, что человека можно вывезти из деревни, но деревню нельзя вывезти из человека.
Тот, кто жил в деревне и мечтал лишь об отдельной квартирке с тёплым туалетом, тот счастлив получить благоустроенную квартирку в спальном районе и ему вообще не нужна столичная жизнь и не нужен центр. Главная мечта - получить статус жителя "столичного региона" для ощущения собственной значимости и
потом всячески подчёркивать значимость принадлежности к "столичному региону".
У выросших в деревне расстояние до столицы - главный параметр крутости их поселения.
Ты очень хорошо описала свои мечты и подчёркивания. Йоенсуу, разве не какая-то столица.... извини, не припомню сразу... , Лесная.... Европы....
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Juzu
Ты очень хорошо описала свои мечты и подчёркивания. Йоенсуу, разве не какая-то столица.... извини, не припомню сразу... , Лесная.... Европы....
Я подчёркиваю значимость для меня обильной городской инфраструктуры Йнс, а не значимость моей принадлежности к Хельсинки - лишь бы числится в "столичных жителях".
В отличие от деревенских, городские жители подчёркивают важность и преимущества инфраструктуры и в связи с этим упоминают свою принадлежность к городу, когда показывают своё понимание инфраструктуры.
Юзу, если ты приехала в столицу из деревни, то умей перечислить нужную тебе инфраструктуру в твоей новой столичной жизни, а не просто выставляй факт твоей принадлежности к столице по местожительству с тёплым туалетом.
Вот тогда можно будет сказать, что и деревня выехала из тебя, а не только ты из деревни.
Деревенские переезжают на окраины Хельсинки, продолжают жить по-деревенски, а не по-столичному - ни в театры, ни в кинотеатры, ни в рестораны, никуда не ходят, кроме как на природу, но постоянно подчёркивают принадлежность к столице, хотя столичная жизнь им "как корове седло".
Может, даже и зайдут в кафе раз в год для галочки, но им это в их повседневной жизни не нужно, поэтому центр со столичной жизнью им не нужны, важно - просто числится в "столичном регионе".
Я подчёркиваю значимость для меня обильной городской инфраструктуры Йнс, а не значимость моей принадлежности к Хельсинки - лишь бы числится в "столичных жителях".
В отличие от деревенских, городские жители подчёркивают важность и преимущества инфраструктуры и в связи с этим упоминают свою принадлежность к городу, когда показывают своё понимание инфраструктуры.
Юзу, если ты приехала в столицу из деревни, то умей перечислить нужную тебе инфраструктуру в твоей новой столичной жизни, а не просто выставляй факт твоей принадлежности к столице по местожительству с тёплым туалетом.
Вот тогда можно будет сказать, что и деревня выехала из тебя, а не только ты из деревни. Деревенские переезжают на окраины Хельсинки, продолжают жить по-деревенски, а не по-столичному - ни в театры, ни в кинотеатры, ни в рестораны, никуда не ходят, кроме как на природу, но постоянно подчёркивают принадлежность к столице, хотя столичная жизнь им "как корове седло".
Может, даже и зайдут в кафе раз в год для галочки, но им это в их повседневной жизни не нужно, поэтому центр со столичной жизнью им не нужны, важно - просто числится в "столичном регионе".
По-моему, большинство людей едет в столицы для заработка. Не всем там нравится жить, просто выгодно или вообще нет другого выхода.
Йоенсуу конечно замечательный город, но сравнивать с Порвоо и вообще столичным регионом некорректно. В Йоенсуу живут те, кто там работает или семья там или живут много-много лет.
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от wHiTe_raBBit
Йоенсуу конечно замечательный город, но сравнивать с Порвоо и вообще столичным регионом некорректно. В Йоенсуу живут те, кто там работает или семья там или живут много-много лет.
В регионе Восточная Финляндия около 600 тыс человек и всего 2 больших города - Куопио и Йоэнсуу, поэтому вся инфраструктура региона сосредоточена в этих 2 городах. Ещё есть совсем маленький маакунтакескус Миккели и всё,
в остальных городочках и деревнях ничего.
Поэтому получается, что Куопио и Йоэнсуу, несмотря на своё малое население, имеют огромную инфраструктуру, рассчитанную на весь регион Восточной Финляндии.
В южной и юго-западной частях Финляндии городочки типа Порвоо мало чего имеют, потому что вся инфраструктура сосредоточена в Хельсинки, в Тампере и в Турку.
Лаппеенранта - замечательный город вдали от "столичного региона", в 250 км от столицы не имеет воздушного сообщения с Хельсинки, а Турку в 170 км от столицы имеет регулярные авиарейсы в Хельсинки, как и Куопио с Йоэнсуу.
Поэтому, конечно же, некорректно сравнивать даже Лаппеенранту, а не то что Порвоо.
В Хельсинки едут т.к. там больше работы, больше возможностей и это столица.
Переезд в Йоэнсуу это скорее исключение (по учебе или специфическая работа там).
Зачем Лаппеенранте авиарейсы в Хельсинки? за 16е за 2 часа можно доехать на поезде
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от wHiTe_raBBit
Переезд в Йоэнсуу это скорее исключение (по учебе или специфическая работа там).
Зачем Лаппеенранте авиарейсы в Хельсинки? за 16е за 2 часа можно доехать на поезде
Что значит "исключение"?
Переезд иммигрантов в Лаппеенранту это точно такое же "исключение".
Из Петрозаводска переезжают в Йоэнсуу, из Выборга - в Лаппеенранту.
Из СПб и Лен. области - в оба эти города.
А зачем Турку авиарейсы в Хельсинки? Из Турку в 2 раза быстрее на поезде, чем из Лаппеенранты.
Из Йоэнсуу и из Куопио всего 50 мин до Хельсинки.
Сообщений: 23,119
Проживание: Finland
Регистрация: 15-05-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Riku rik
вообще не понимаю где вы тут в Фи гетто находите? скажите где, схожу посмотрю на это чудо ))
Выучите финский и почитайте местных финнов - они вам расскажут про "гетто-лузерские" районы.
На вид вполне нормальные - речь о районах с гос. арендой.
В "столичном регионе" этих "гетто" слишком много, потому что:
в Хельсинки, Эспоо и Вантаа больше 100 тыс социальщиков -
см. статистику о количестве домашних хозяйств, сидящих на соске: https://sampo.thl.fi/pivot/prod/fi/...ider-15005&fo=1
Последние 50 обсуждений
magdalena 
Jade 
Комбинированный вид
Suomeksi