|
Uudiskohteet квартиры. Кто покупал?
Ктото на форуме покупал квартиры в домах на проектном этапе или уже строящиеся? в чем подводные камни? Посмотрела цены и так поняла что сначала платиш myyntihinta a потом в вастике еще добывится разбивка на кредит на какое то время пока не выплатишь до velatonhinta ? просто получается так проще кредит брать с таким раскладом и получить новую квартиру, например, в ривитало.
кто может разьяснить? В России выгодно брать в строящемся доме (там правда свои риски есть), но друзья уже там так 2 квартиры купили. Вот и мы задумались как здесь с этим. к тому же там как я поняла, можно выбирать тип отделки квартиры и после сдачи дома в течении года все ремонты и переделки (если накосячили застройшики) за счет последних и делаются. поделитесь опытом! |
А разве в Фи есть такие хаты? Тут вроде только построенными торгуют
|
Торгуют, торгуют. У нас рядом ривитало будут строить, так они на первые показы приглашали, когда ещё даже лес не спилили. Подводные камни, наверное, в том, что глазами не посмотреть.
|
Если Вас устраивает там все (район и цена),
почему нет. Но все не выплачивайте пока не сделаны проверки и подписаны акты. Ошибки при стройке будут, будьте к ним готовы. |
Цитата:
Есть. Торгуют вовсю. Глянь на etuovi. У нас в районе ривитало строили, так реклама на доме с ценой квартир уже висела, хотя только крыть крышу начали. Внутр. отделка на вкус заказчика. По мере готовности люди переезжать начинали. Аутоталли вообще ещё недостроен. |
Я так покупал, как говорится, на стадии "ямы". Никаких там подводных камней нет, кроме того, что если включите свои "хотелки", то цена неприятно шустренько вверх полезет.
|
Цитата:
Если квартира в керростало, например, то есть жилищное Оу, то никто не даст так выпендриваться, хочу - плачу, не хочу - не плачу. Это Оу со строителями и разбирается. И обычно разбирается хорошо, в пользу жильцов. А для жильцов - четко устанавливается график выплат во время строительства. |
Цитата:
А насколько дешевле так покупать? |
Цитата:
У нас предлагали три варианта отделочных материалов, все три довольно дешевенькие. Пришлось в душевой свой кафель заказывать, и от виилеякааппи отказываться и менять его на обчные шкаф. |
Цитата:
Да нинасколько. Просто если хороший район и хорошие квартиры, то если во время "ямы" не купишь, то все и продадут до постройки уже. |
У меня было так:
из розеток шел запах сигарет, там принудительна вентиляция была, было в сауне недоделки, кран шатался, стены перекрашивали 3 раза, тк видны швы гипсокартона. А вообше материалы у них... супертоненький паркетик и в сауне убогая дешевейшая вагонка. +хотелки стоят в 3 раза дороже чем сами пределываете. Поэтому стоит подождать сдачи, выкинуть и переделать. Я цапалась долго и фирма заплатила компенсацию 10 000, но взяла бумажку, что соседям не расскажу. Адвоката платила я (1000 эур). Стройка-дело нервное и на чеку надо быть. Качество сейчас очень неровное. |
Цитата:
Порадовала, спасибо :) За 10 тонн я бы тоже никому не рассказал. это как на работе "мы тебе дадим бонус только ты никому не говори" :) |
Цитата:
У меня была Сканска и Оу, которая вела себя именно так. Тока мне все равно, если в пальцы от вагонки занозы остаются и затирку в душевой помыть забыли. :D А квартиранты достали с запахом сигарет. О Яткасаари вообще не говорю, там уже вода льется с потолков. Себе дешевле поставить условия сразу о актах и сдачах. И сейчас остаян марккинат. Пользуйтесь. |
Цитата:
Как грицца нифига, надо было рассказать. 45 метров стоили 240 тыщ, не особо ощутимо. А люди все жаловались на плохое кач-во. |
Цитата:
Варианты могут отличаться, взависимости от фирмы-строителя. Да, я считаю что это отличный вариант. Платишь myyntihinta, а потом потихонечку каждый месяц квартплату+долю кредита, обычно растянутую на 20-25 лет. Можно жить в новой квартире и при этом не особо экономить. Можно выбрать всё в отделке квартиры или из предлагающихся вариантов, или из других, с доплатой. Также можно провести нужные вам изменения в квартире, например с системой обогрева, передвинуть стены и пр. и пр. В течение года бесплатно проводятся все переделки, а потом ещё остаётся строительная гарантия на 10 лет. Мы уже третьё жильё покупаем по этой системе, разочарований не было. |
Цитата:
Квартиры в престижных домах и районах обычно раскупаются на 30-40% ещё до начала строительства. Сейчас, правда, этот процент стал ниже, народ тратит деньги осторожнее. |
Цитата:
да, все так, как вы поняли (правда на счет года после сдачи не уверена, но в любом случае, если накосячиили то переделывают, да). Тот кредит, что предлагается на оставшуюся сумму от стоимости (который в вастике выплачивается) - на гораздо менее выгодных условиях чем дает банк (по крайней мере это наш опыт), но его можно взять и у банка напрямую. Обычно квартиры дорожают в первые 2 года после сдачи (потому что эти 2 года вы живете, считай, среди стройки, двор еще не готов полностью итд). Тоесть вполне выгосно должно получаться. |
Мы ездили на пару строящихся и почти готовых объектов, но я в упор не вижу хоть какой-то выгоды по деньгам. За меньшие деньги можно купить относительно свежее, готовое жилье и большее по площади. В чем прикол, я так и не понял. В том, что оно новое? Так это еще большой вопрос: хорошо это или плохо?
P.S. По крайней мере такова ситуация в TKU. А может я чего не догоняю. :confused: |
Цитата:
У меня была мысль: взяла на 25 лет кредит(100%), купила новострой, поселила квартирантов, это был бы мой пенсионный фонд. Но по деньгам было не выгодно, приходилось доплачивать, тк время было другое, с деньгами людям район не подходил, торговавшимся сдавала. Сейчас это мож выгоднее, тк проценты дешевле. Многие не хотят морочаться с капремонтами дома. |
Цитата:
Понятно более-менее. Я бы свой пенсионный фонд в Фи не разместил. :) |
Цитата:
Ну да, я уже отказалась от идеи. Но тогда банк кредит дал, я рассчитывала, что за 25 лет выплатится, продам-и БАХАТАЯ БУДУ. :D Сейчас проценты упали уже, мож выгоднее, но не интересует эта идея уже. |
Цитата:
А что плохого в новом? Дело вкуса скорее, а не денег. В новом жилье ты всё выбираешь сам с самого начала, а не берёшь чужое и потом переделываешь. Можно сделать изменения по своему вкусу да и просто приятно что никто там до тебя не жил, нет чужой энергии, если на то пошло. Совсем необязательно что жильe "относительно свежее" будет дешевле. Минус нового жилья в том, что если ты вложил в него много денег (на всякие фишки, переделки), то этих денег ты не вернёшь, так что желательно покупать на более-менее длительную перспективу или в качестве инвестиции. |
просто такой вариант удобен в плане кредита- проще у банка взять на 80 000е кредит на лет8-10 чем сразу 180 000.. а там по возможности после закрыть пкрвый быстрее (лет за 5 например) и уже по желанию и возможности взять второй и выкупить остаток от второй части.
|
Цитата:
Я не думаю что такой кредит легче взять. А вы в Банк ходили? Они вам рассчитали кредит??? Имеет смысл заказать время и сходить с примером квартиры и своими доходами. Не думаю что они вам дадут на такой короткий период кредит. Они вам посчитают все доходы, вастике на квартиру, расходы на машину, ребёнка, необходимый минимум на проживание (мне считали 600 еу. на одного) и из оставшейся суммы кредит. Можете посчитать сами что у вас остаёться на выплату кредита. |
Цитата:
Абсолютно согласна с вами. У нас в Хельсинки цены на новые квартиры безумные, вастикет заоблачные, пока выплатишь всё что надо будет еще половина от начальной суммы заплачена. Я тоже когда-то изучала етот вопрос, решила что не выгодно. Взяла квартиру относительно новую в перускунто почти в два раза дешевле чем новую. Еще 20000 (не банковских а из чулка) и она будет в чудесном состоянии. Вастике небольшое, ремонты не предвидятся. Я посчитала так более разумно, стараюсь жить по средствам а не по фантазиям. Но каждый живёт как считает нужным, по етому и есть все ети варианты в продаже. |
Для Таwа:
Вот для вас вырезала первую же квартиру которая наверное в таком денежном диапазоне как вы рассматриваете. Повникайте немножко. Ключевая фраза над которой нужно задуматься: Vastikkeet yhteensä (sis. hoito- ja pääomavastikkeen: lyhennys+korko) 1 219,21 € http://www.yitkoti.fi/yit_koti/haku...ingtype=housing |
И самая проблема-их катастрофически опасное качество.
Стоят ведь под открытым небом,"ватка" намокает, закрасили и денюжки взяли. А потенциальная плесень-дел десятое. Знакомые купили в Яблоке Эспоо 1 этаж, на балконе всю зиму вода стояла, а они "не поймем откуда" Не знаю чем дело кончилось. |
Цитата:
Точно. И ещё аспект проверьте: своя земля или арендованная. Аренда земли должна быть ясна и цены тоже. А то вляпаться можно очч хорошо. |
Цитата:
Ключевое слово - "своя земля". Рядом с нами всю зиму новый дом строился силами эстонских специалистов. (мат, правда, со стройки на русском доносился) Сам проект: дешев и сердит - глазу не на чем зацепиться. Залез на сайт застройщика - 2 квартиры по 100+ метров только не продано! А я тоже думал, что настал "рынок покупателя"! |
Цитата:
Угу. Такая тоска на их объекты смотреть. Что Ауринколахти, что эйра, ччто риохис, все такое безликое... И так уходит, че стараться... Единственное место, кот удалось-В Вантее, возле Таттис и как в Юмбо ехать. И то это вроде шведы проектировали. |
Цитата:
Ну еще Herttoniemiranta. Правда сейчас район немного подпортили эти дорогущие домики Eastend. Вот уж где цены, так цены. Себестоимость строительства - копейки - пресловутый Paroc + pellitys. Даже не удосужились к кауколямпо подключиться, все на прямом электрообогреве, потому что это дешевле. Но там в стоимости сидит земля, берег моря, свой причал в 7 метрах от дома :). |
И модное место. Так же как и Арабия.
Что-то там у Тёёленлахти ваяют, цены ...космодрома. Видела как эстонцы крепили на крышу что-то типа финфома...кулаками ... Tule hyvä kakku... |
Цитата:
Титтис на Юмбо...не догнал...kolmen pisteen vihje, plz! |
Tattarisuolle когда едешь, там есть такой район красные-серые многоэтажки..
И от Вантаа Баухауса недалеко вторая зона похожая... Не нашла на сайтах продавцов... |
Цитата:
Точно! Тоже обратил внимание. Но они разве не городские? Там шумно от трассы......уууууу Цитата:
Выбираться от туда несколько проблематично. |
Так, не поленилась поковыряться,
короче, Бакас картано там рядом и Картанонкоски называется. http://www.jokakoti.fi/kohde/d58aa?6 Политика такая, что в новых районах пытаются смешивать частные и городские. А вообще очч хорошенькие, там как-то уютно. Цены тоже ничего себе для Ванты. |
Цитата:
Это, наверное, для топикстартера.... У меня с жилищным вопросом все решено)) |
Цитата:
Да нет, просто разговор поддержать. |
Цитата:
;) http://www.jokakoti.fi/kohde/d58aa?6 А че? гуманная цена и вастике, своя земля. Раз площадь уже свободна - есть теоретическая возможность поторговаться)) |
ой ,ребята,до сих пор продаются через дорогу от Sello квартиры в супер-пупер элитном доме,где я имела честь четыре года назад с крышы воду шваброй сгонять. в открытые стояки этих самых элитных квартир.
я даже писала ,когда была писателем,в жежешечке об этом счастье.Октябрь,воды по щиколотку и всю её надо загнать шваброй в лунку диаметром 15 см . а из той лунки она,вода, прямиком в это элитное жильё. счаз ссылку найду,прилеплю,где я на крыше долг новой родине отдавала. |
О,вот здесь. Где виден тахтеен елама! вода в октябре лилась с седьмого по первый этаж.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6610463 |
Цитата:
Да, мне тоже етот вариант показался неплохим, цена не убийственная и вастике нормальное. Единственное что ето не тот вариант о котором был разговор, тут полная цена а не мююнти и велатон. |
да,банки не всегда дают долг под мююнтихинту.
|
Цитата:
Так это ж Ауринкопиха- обонкротившийся проект (на стадии стройки), рассчитанный, как дом пенсионеров для состоятельных людей. |
Цитата:
он самый,как вспомню,как его строили,так десять раз вздрогну. ну каково в таком за 240 тысячей однокомнотную квартирку прикупить? Леммикайнен и все эстонские строители... ммммм. |
Цитата:
На момент стройки цены были поменьше. Я крупную двухкомнатную там смотрел, где-то 300+ |
Цитата:
В том варианте который я предлагала для примера по квартире в месяц надо платить 1200 еу. А автор темы говорит что лайну в 80000 они собираются выплатить за 10-8 лет (8 лет ето по 1000 в месяц). Т.е. за ету хату нужно в месяц выкладывать 2200. Толи автор чего-то не понял, то ли я не вижу смысла в етом проекте. Там еще по 22 еу в месяц за воду да и парковочку нужно будет платить, електричество, интернет. слишком много получается. По рассчетам банка у них должно еще хотя бы 1500 оставаться на жизнь. |
Цитата:
логично. поэтому и не дают. нынче так цены задраны на жильё,что вобще непонятно кому и зачем оно надо. |
Так есть маленькие городки в Фи, где нет таких заоблачных цен на квартиры. Покупайте там и радуйтесь.
|
Молодежь очч жаль,
первое жилье покупать ну очч тяжело с нуля... Когда меняешь-вроде продал-купил, ещё не так тяжело. А 200 тыщ на первый раз... бедные студентики... |
Цитата:
Согласен. И нефиг засматриваться на новое. :) На работе куча народа ездит туды-сюды по 40 км. и не жужжит. Финны и не дураки ниразу. |
Цитата:
Не жаль студентов, у них вся жизнь впереди. И родная почти страна. *В 40 лет начал жизнь с нуля, своё жильё. Работяга. Тянем всё, без завываний на плохую жизнь и кризис. Ибо нех.... |
Цитата:
Все равно жаль, как попецкого не рви, а инженерик потянет на той зарплате ну на очч мало... |
Цитата:
Вот мой район. Вот моя улица. Да я сношал конем НОВУЮ квартиру за ТАКИЕ деньги. http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8001731 Однозначно я могу купить квартиру 2000-х готов в полном фарше за эти деньги. Без проблем, с видом на море и с дизайнерской мебелировкой, большей площади раза в полтора и kaupanpäälle двух таек в придачу. :) |
Цитата:
Вы живёте не в той реальности, смотря на проспекты с элитным жильём... В этой стране при возрасте 20+ и при нынешних процентах на лайну возможно многое, своё жильё уж точно. Главное, не просадить молодые мозги и здоровье на дешёвом пиве и дурной вуокре. Простите, я так прямо рубанул. :) |
Цитата:
Ну и какого ты там живёшь? Вали нафикк, к морю. :) В чём пойнт жить в этом почти центровом муравейнике? :) |
Цитата:
Все Ок, просто как-то дохловато...вот мальчишка купил в Лауттасаари студию 30 что-ли метров, инженер,в Вайсала работает, ну да, все там у него нормально, но тыщ много ведь наверняка отдал. На 100 лет :D Смотреть не значит принимать решения :D 10 тыщ за кв м разгреб народ...Значит ещё есть порох... маргинальчик все банки же уже что дают, проценты 1,5-2%+эурибор? |
Цитата:
Так вот я и сам не понимаю. Сейчас я снимаю. Но в вопросах покупки этот район даже не рассматривается. |
Где там Кими живет-не рассмотрела, у меня почему-то не открывается ойкотие, хоть вроде и
все программы... Турку-хорошенький городок, хоть я там и не поняла ничего. Но славицца цевушками и погода лучше чем в ХКИ. |
Цитата:
117,5 m², 3h+k+s, 458 250 € Kupittaankuja 2 C, 20520 Turku Kupittaan Haikara valmistuu Kupittaankujan varrelle puiston laidalle syksyllä 2014. P.S. Я здесь НЕ живу. И даже не собираюсь. Это новые дома рядом. И порядок цен в них. |
Ну для Турку фигассе...
|
Цитата:
А я про че? Зато до тебя там никто не жил. :D :D :D |
Цитата:
Крышку от унитаза менять не надо "под себя". За такую сумму я бы в ЭйреПунавиори толпилась в миниквартирке 60-70 метров... Самая ерунда, что обычно там инфраструктура тоскливая. Одни парки и поесть негде купить.. |
Цитата:
В центе на новостройки, которые там как-то втискивают у нас тоже цены не выговоришь. Я сначала думал, что это телефон указан. Оказалось цена. :D http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7984771 P.S. Для тех у кого не открывается oikotie: Unioninkatu 18, 20810 Turku 145 m², 4h+k+s+khh, 1 159 200 € Tyylikäs kaupunkikoti TelakkarannassaHulppea ylimmän kerroksen asunto, josta avautuu korkeiden ikkunoiden kautta upeat näkymät Aurajoelle. :) P.S. Вполне по-моему приличная сумма, что бы не заморачиваться с новостройками, даже в центре. Да хрен-ли в центре? В Култаранта соседний дом с летней резиденцией президента можно купить и к Ниинисте за солью и спичками ходить в домашних тапочках. :) |
Цитата:
в банк ходили уже и все расчитали. кредит нам не дают на полную стоимость даже с учетом наличия 20% . а 70.80 тыс дают. за 10 лет такой кредит реально. и откуда знаете какой мы рассматриваем вариант? мы нашли вариан где вастике с рахойтус- 350е. это вполне реальные денги, из них вастике 130е. мы на ЮИТ и на вуократонтти даже не смотрим. на ту же сумму сейчас квартир и темболее ривиков вообще не найти относительно новых. вы бы еще мне про Ауринколахим предложили, иам то в новострое полное разводилово. |
Цитата:
Тфу ты , я о цене :) Слегка подороже целый мраморный дворец продавали в стиле национальной романтики :) По моему он все еще не продан. |
Не подскажете, где можно посмотреть строящиеся омакотитало на продажу? Спасибо
|
Цитата:
при лайне на 10 лет жто в месяц платить окло 700е. нам все посчитали. плюс вастике и рахойтус. просто вы берете не удачный пример и считаете ИМХО, непонятно. 80 000 в лучшем раскладе реально закрыть за 6 лет, но это уже не по банковскому расчету а по личному, не все же банку знать про доходы. главное чтоб земля была в собственности, а не вуокра или луностус, тогда суммы вырастает мин в 2 раза. найдите мне квартиру в Хесе или регионе не старее 5 лет за сумму 180 тыс двушку минимум и не у черта на куличках. |
Ранее писала Таwа:
"в банк ходили уже и все расчитали. кредит нам не дают на полную стоимость даже с учетом наличия 20% . а 70.80 тыс дают. за 10 лет такой кредит реально. и откуда знаете какой мы рассматриваем вариант? мы нашли вариан где вастике с рахойтус- 350е. это вполне реальные денги, из них вастике 130е. мы на ЮИТ и на вуократонтти даже не смотрим. на ту же сумму сейчас квартир и темболее ривиков вообще не найти относительно новых. вы бы еще мне про Ауринколахим предложили, иам то в новострое полное разводилово." Мне кажется что вы верите в что-то нереальное. По вашему сообщению получается что: 20 % у вас есть - 14160 на 70800 вам дают кредит - 700 еу в месяц рахойтус 350 минус 130 еу вастике - остаётся 220 рахойтус т.е. 220*30 лет выплаты=79 200 - 20% должно быть банку=63360 еу и 70800+20%=84960 Получается что ваша новая двухкомнатная квартира в Хельсинки будет стоить вам 148320 еу Ето просто невозможно, если бы можно было купить двухкомнатную новую квартиру в Хельсинки за такую цену то кто бы покупал старые??? |
Цитата:
Хорошо, что открыли эту тему, наверняка она многим интересна. Я уже во флуде написала, что автор заблуждается, в её теме это было невозможно сделать. скопирую сюда ответ. Я хотела написать ей, что в их найденном варианте надо выяснить поточнее про выплаты, а то такая картинка красивая вырисовывается, не понятно только, почему еще не все живут в новом жилье. 350 евро вастике и рахойтус, из них вастике 130 евро, только может оказаться, что рахойтус 220 евро-это только проценты, и такая выплата предполагается первые 2 года, а потом к этой сумме присоединится и погашение остатка ссуды. |
Во первых у нас (в бывшем СССР) обычно если начинаешь выплаты когда дом закладывается - платишь на много меньше (потому что как бы даёшь деньги на строительство), тут такого нет, к сожалению.
Во вторых наблюдаю последнее время как цены на новые квартиры взлетели, как они стоят и не выкупаются как на их качество жалуются. Думаю что если бы ето было бы так клево то мы бы все хотели новую брать. В третьих. Хотелось бы что б информация на нашем форуме была бы правильной или хотя бы не вводила в заблуждение других посетителей форума и не уводила их от правды жизни. Когда вопрос о кредите на квартиру или машину, тогда новичкам тежелее понять, вот соседи на новой машине, вот друзья в новой квартире и они хотят, но сначала нужно разобраться: ето выпендрёж или действительно правильное решение. Я тут за много лет жизни видела массу семей которые приехали голодные нищие но счастливые, набрали кредитов и утонули в них. Возненавидели друг, друга, развелись, остались без семьи и имущества, не желаю никому такого поетому призываю давать разумную оценку действий. |
Цитата:
Вега, респект за то, что не поленилась в цифрах все разложить. Может быть ,что квартира не в столичном регионе и тогда цены совсем другие. Хотя все равно дешево, вернее там что-то не хватает или не учтено всё. Отопление на такое вастеке точно не получится... Ну, ладно, раз людям расчитали в банке, то в банке уж не особо ошибутся. Сейчас банки противные, 10 тыщ не выклянчить... Но все равно идея не сегодняшний день-это выход из ситуации, тк 200-300 тыс не урвать, а до 100-даст банк легче. Мне только в старых домах уютно, но это уже отдельный разговор, имхо такое... И стоят они по-разному, но на дизель у меня уходит меньше, что очень радует при сегодняшних ценах. |
Цитата:
Согласна. Да и ситуация живет постоянно на рынке. |
Цитата:
Просто вопрос, без пальцев. А какой маргинал они вам предложили? |
Цитата:
На ссылке один дом, а не райoн. Не поняла выражения "сношал конём" и не поняла также к чему тут это твоё сообщение. Похвастаться? Так нас тут таких знаешь сколько ))))) |
Цитата:
Можно подумать в Турку нет нового жилья подешевле. :) Я понимаю что каждому хочется показать что именно его вариант лучше, но это у тебя перебор. Я вот считаю, что жить в аренде - дурость и деньги на ветер, если есть возможность купить своё жильё. Исключая конечно варианты когда аренда - единственный выход. |
Цитата:
Я так понимаю, спор о том, что современное новое жилье а) строится в каких=то типа престижных центральных районах, но на самом деле несколько странных местах (типа вот у нас построили дома между двух бензозаправок...), и б) стОят квартиры в этих новых домах = как две квартиры "с небольшой историей" и в обжитых приятных глазу районах... то есть неоправданно дорого стоят... Ну вот или у нас тут дома, где в прошлом году жилищная ярмарка проводилась...... Ну да.. все новое и экологичное... и даже вроде как лес кругом... Ага... и волки... Да за такие деньги и в такой глухомани эти волки должны быть милыми чиахуашками... :) |
Цитата:
Да разве ж я спорю? Но точно так же можно утверждать что все квартиры старше 10 лет плесневелые и трубы там отваливаются, но это же неправда :) То же самое с новым жильём. Есть непонятные коробки в странных местах и с заоблачными ценами, а есть хорошие и качественные проекты, в хороших райoнах, с хорошими вариантами выплаты, да и продать их впоследствии будет легко. В любом случае надо думать когда покупаешь - хоть новое, хоть старое. Думать, сравнивать, прогнозировать. Ещё хороший совет - покупать такое жильё, которое при необходимости можно легко продать. |
Цитата:
Ты, я чую, в коммунизм в детстве тоже верила? :) В "хороших районах" уже все давно застроено.. ну или земля настолько дорогая, что цена изначально "хорошей" не будет... У нас, например, хорошие проекты в хорошем месте уж лет 5 как продаются... по хорошей цене. Не, ну может, это только у нас тут так... :) |
Цитата:
Жестковато насчёт коммунизма-то... Ну да ладно. Я конечно только о своём болоте пою, как сказала бы Федя. В хороших районах тоже сносят старые дома и строят новые на их месте. Например одна из наших квартир была именно такой. Продали её легко, с весомым выигрышем. Жить в ней было дёшево ( квартплата 2 евро за кв.м.) и цена была нормальной, с удобной и многоступенчатой системой выплат. У нас тоже есть "хорошие проекты", которые всё никак продать не могут, но есть и хорошие без кавычек, я веду речь именно о таких, не вижу смысла обсуждать то, за что платить глупо. |
Цитата:
а я говорила что в Хельсинки? а стоит 160т.е. во торых не большая- 43 м2. да вастике это до 2016 года а тм будет коротус, но за это время уже будет почти 3 года коедита закрыта (а возможно и больше- как карта с доходом ляжет). да и квартира возможно не будет стоить этих денег и можно будет продать, вернуть разницу или взять допкредит банка под залог имеющейся оплаченой доли и закрыть всю часть кредита за квартиру и быть должными только банку, тогда вастике останет 130е. и да там кауколямпё. кредит нам считали на ставке 2.1%. если на 15 лет брать то вообще около 490е платить . |
Цитата:
Не говори (те) где а райончик можно обозначить... типа Лаппланд, Скандинавия.. |
Цитата:
а вот скажу и вы перебьете мое заявление, так, чисто из жадности или вредности. но это регион Хельсинки. |
Цитата:
людям же надо о чем то поговорить, чужие деньги подсчитать. Спасибо вам за отзыв. по моему он один был по теме вопроса. я интересовалась именно у тех кто конкретно покупал по такой системе и доволен ли, а не просила считать сколько кредита мне брать и платить и тем более считать мои доходы. |
Цитата:
То есть примерно такой же, что и в среднем квартиры такой же площади в этом районе города? В нашем болоте такого не бывает. Зато есть в горах и лесах : 3 комнаты за 260 000,00 € http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7894415 А вот есть те же три в тихом районе за 168 000,00 € http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7996053 А за совсем немного больше "новых" денег есть практически в центре после ремонта 4 комнаты:http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8019677 Ну вот при таким раскладе - новое жилье мне был бы не вариант... :) *не... новые кваритры стоят неоправданно дорого. |
Цитата:
Девушка, милая. Я за Вас только рада, честное слово. Можете не верить, как грицца-барское дело. Знаете почему рада? Потому что мы почти все приезжаем сюда-в Европу-Америку-не важно с голыми ягодицами, глухонемые и с разбродом в душе. И любой, кто СПРАВЛЯЕТСЯ, сможет, добьется- достоин уважения за труд и упорство. Я так вижу имиграцию и эмиграцию, поэтому за всех рада. Жадной и вредной мне быть не надо, тк мы с Вами сидим в своих компах и лялякаем. У себя дома. Почва для жадности и вредности отсутствует. Я много чего понаписала здесь, тк тема трогательная(Вам за идею мерси). Мой процент банку сейчас эурибор+0.47, поэтому я и спрашиваю что предложили вам. Не знаю много ли Вы читаете Ольку, но мое мнение-человек она добрый и дружелюбный, не обижайте людей в сердцах. Вы переживаете, думаете, это ессно. Покупка дома-это всегда крупно, удачи вам. И что люди тут говорят-то нужно очень внимательно думать, не соль покупаете. |
Цитата:
Тут люди посчитали Ваши расходы, чтоб доходы их покрыли. А все остальное-Ваше как и было. |
|
Цитата:
Я делала выводы только на основании вами сказанного: "получить новую квартиру, например, в ривитало" Вы место проживания позиционируете как Хельсинки и ривитало я считала что должно быть метров 80 что б для семьи нормально было. Квартира в 43 м2 ето для одного ну в крайнем случае двоих. Поетому я и сделала такие выводы. А вами и вашими доходами я совершенно не интересуюсь, я просто рассматриваю ситуацию с точки зрения стороннего наблюдателя. Интернет пространство где личность никого не интересует а просто люди высказывают своё мнение о чем-то. Как видите за два дня на форуме не нашлось никого кто бы пришел и сказал что он купил так квартиру и доволен. Не стоит ли задуматься над етим? |
Цитата:
ну почему никого, один точно был и как написал трижды пользовался такой системой покупки жилья. просто вместо ответа на вопрос вы начали считать стоимость мне кредита. а смысл? если я сразу сказала что кредита в теже 180е.е. мне не дают(*по причине предпринимательства еще не вставшего на ноги до конца) а по поводу метражей- кому что. я не замахиваюсь на 80квадратов, хочется хоть 40 но свои, вместо аренды тех же 40 но за 800е.. я выросла в небольшой квартире и не всем же иметь только большие квартиры. на семью из 3х человек можно для начала и небольшой ривик. Просто вместо того, чтобы замусоривать тему умными словами, читайте,пожалуйста, вопрос. если тема не ваша просто проходим мимо. |
Цитата:
если бы тема быда -посчитайте мне расходы и доходы, то она так и называлась бы. столько нафлудили, а по теме ответов было всего несколько конкретных, которые я еле выкопала из всего обьема болтовни. не пойму, что вы мне доказываете, считая мои расходы, незная доходов, возможностей и ньюансов?? |
Цитата:
тут Тампере в примере. да и года построек. ИМХО не шибко радующие- вместе с кредитом удовольствие не дешевое совсем да ремонты будут сыпаться как снег зимой. |
Цитата:
скажите, а вы когда заключали сделку на покупку, на что внимание в первую очередь? и когда у вас проходил коротус , через сколько лет после сдачи в эксплуатацию? Сильно ли менялась после коротус ставка? знали ли вы на момент покупки размер коротус в итоге? |
Цитата:
Это моё. И дальше там было много моего по делу, недоделкам и что принять во внимание. Вы спрашиваете о подъеме вастике через 3 года. Вот об этом у продавца нужно спросить, это и есть подводный камень. Навесят стольник ещё и будете плакать. И ещё такая мысль: никто Ваши деньги не считаети не вредничает, БОГАТЫЕ ЛЮДИ В ФИ НЕ ЖИВУТ, ни новые ни старые русские, все среднего достатка как и Вы тянут лямку уже или шире. |
Цитата:
дайте пожалуйста сноску на ету информацию |
Цитата:
читайте внимательнее и да будет вам информация! |
Цитата:
если на стольник всего поднимут я плакать не буду это 100%,буду даже рада что немного, а вот если в 2 раза, то уже подумаю.. а его точно поднимут, раз оговорен коротус. вот и узнаю у тех кто сталкивался РЕАЛЬНО с таким. у фирмы все узнаю, конечно же, но нужно обдумать вопросы тщаательно. уж очень хочется хоть маленький но ривик и своой. |
Цитата:
Ну почему никто? Я покупал как раз так, как Вы описали в стартовом посте. Чтобы выплатить сразу мююнтихинта, своих было 30%, а 70% брал кредит на 12 лет. Выплатил его за 5 лет. Все нормально было. |
Цитата:
стольник имела ввиду не 100 эер, а 100 000, никогда не слышала, чтобы через 3 года кота в мешке совали. Это нужгл выясгить. Там какая-то лайна есть ещё у застройщика. |
Цитата:
вы не верно поняли. коротус-это пересчет рахойтусвастике. .т.к. первое время платишь только процент по рахойтус+хойтовастике. если стоит по плану коротус, то это возможно увеличится доля платежа по рахойтусвастике. про это я пока в думах. а то сейчас пока корко то 350 вместе а потом как поднимется вместе под 700е.. |
| Часовой пояс GMT +3, время: 20:22. |