|
Убеждён, что инвестировать в покупку квартиры для дальнейшей сдачи её в аренду разумнее в той стране, в которой проживаете сами. Всякое в жизни может случиться, и в каких-то случаях квартира понадобится для ваших собственных целей, или возникнет необходимость её продать. Если квартира "под боком", то все вопросы решаются проще. Тем более, что разница в прибыли между Россией и Финляндией не так уж и велика. Если, конечно, в обоих случаях квартиры сдаются по легальному варианту. Надеяться на то, что все проблемы с арендаторами в России будет решать агентство недвижимости - достаточно наивно. Всегда нужно быть готовым к тому, о чём рассказывает один популярный анекдот - "ну, не вышло". Так что, готовьтесь к личному участию и естественным поездкам в Россию для "разруливания" различных ситуаций.
В Петербурге трудно найти арендаторов на длительный срок: обычно - это категория "понаехавших тут", но по мере накопления ими средств арендаторы находят более удобные для них варианты аренды или через ипотеку приобретают собственные квартиры.
В Финляндии человек привязан к работе и часто длительное время арендует квартиру по месту работы, имея при этом собственную квартиру или дом в другом городе, куда уезжает на выходные. Частенько для хороших специалистов работодатель оплачивает ему сумму аренды или её часть. В университетских городах очень легко сдать небольшую скромную квартиру, но нужно искать студентов, которые готовы арендовать её не только на учебный год. В обоих случаях выгоднее иметь для сдачи в аренду две однокомнатные квартиры вместо одной
двухкомнатной.
Ни в коем случае не сдавайте квартиру в Финляндии жителям России. Обычно они предлагают более выгодные цены аренды квартир в приграничных городах. Россияне, которые регулярно приезжают на выходные в Финляндию, давно поняли, что намного выгоднее арендовать квартиру, нежели оплачивать гостиницу. Но всё заканчивается тем, что и в будние дни квартира не будет пустовать: арендаторы передают ключи от неё своим родственникам, друзьям и сослуживцам и превращают вашу квартиру в проходной двор...
|
