Сообщение от Винни

Инвестиции в недвижимость в настоящий момент невыгодны. Купите лучше дивидентные акции (7-9% годовых) или акции фонда Баффета (10-15% годовых), ну или тупо в индекс S&P500. На периоде 10 лет все будет с хорошей доходностью. Можете торговать на бирже, но это риск и время, и в среднем тот же индекс. Другое дело если денег нет, а хочется получать доход.

Инвестиции в недвижимость имеют доходность в среднем порядка 4%. Они были очень выгодны при низком проценте по кредитам (взять миллион под 1% и получать с него 4%). Не исключено, что скоро % по кредитам снова упадет до выгодного уровня. Так же покупка для себя второго жилья для проживания на пенсии имеет право на жизнь. Тут надо только правильно выбрать обьект с точки зрения ликвидности и оптимизации налогооблажения. В принципе возможен вариант когда надо заплатить только начальный взнос (около 20%) и аренда будет покрывать выплаты кредита (при низких ставках получать еще и доход), а после собственного проживания в течении 2х лет не надо будет платить налог на доход.

П.С. Фонды могут сделать работу за вас, но это стоит денег и фонды ни за что не отвечают (но за их услуги надо платить в любом случае).