Agata

Вопрос в том, что когда семья переехала в Финляндию, то у всех взрослых членов семьи спросили в соц.службе и в налоговой инспекции - Имеете ли вы в собственности жилье?
Что семья ответила?
Если да, то проблем нет. Т.е. в соц.службе было известно, что у семьи в собственности недвижимост, семья проживая в Финляндии эту недвижимость сдает, и полученный доход учитывается социальной службой при начислении пособия. А так же с этих доходов платиться налог в Финляндии.

Если же семья скрыла факт владения недвижимостью, то теоретически соц.служба может рассматривать данный факт как мошенничество и потребовать через суд выплаты всего социального пособия назад.

Но это только теоретические рассуждения. Конкретных примеров не знаю

     

Ashley

Не все хотят сдавать недвижимость. Да если и сдают, то естественно платят налог и вероятно могут воспользоваться доказательствами в виде справок из налоговой и расчетного счета.
А вот как доказать гражданам что они не сдают недвижимость в аренду?




.

     

Agata

Наверное, никак. Поверят на слово )

     

You

слухи о ТОТАЛЬНОЙ скупке недвижимости россиянами в Финляндии явно преувелин в разы.
500 -600 В ГОД покупок при населении Питера и Москвы под 20 млн.человек -МИЗЕР...
http://www.taloussanomat.fi/kotimaa...le/200919911/12
ВОТ 440 мекки
http://www.taloussanomat.fi/omatalo...ja/20096892/139

     

bonivur

Народ подскажите адреса агенств недвижимости в Лаппеенранте.
Желательно с русскоговорящим сотрудником. Заранее благодарен.

     

alex2

Kiinteistömaailma,Valtakatu 38 там летом была русскоговорящая девушка

     

bonivur

Хочу проползти по агентствам недвижимости в Лаппеенранте. Адреса вроде нашёл (спасибо ALEX2).
Хочу нанять переводчика с почасовой оплатой. Заодно и по
адресам побыстрей проедем. По телефону общался по ангицки, да и одну русскую в агенстве
недвижимости нашёл. Но хочу пообщаться лично. Так что если кто может помочь пишите на мыло
airlomaxa@rambler.ru СПАСИБО за внимание.

     

CTPAHHUK

Я так понимаю - логика такая, что пособие платят малообеспеченным гражданам. А если у вас есть недвижимость, акции, сбережения... - вначале используйте для жизни собственные средства, потом обращайтесь за пособием.

     

filolg

Агата, спасибо прегромнейшее! Даже я, со своим далеко не совершенным языком, поняла в приведенной Вами выдержке, все так же, как и Вы писали... Спасибо еще раз! Правда, покупка квартиры отложена на неопределенное время из-за совершенно взбесившихся цен на однушки...

     

yarkons

Не знаю где спросить, здесь вроде про недвижимость, так-что спрошу здесь. Как и где можно найти сведения о хозяине земельного участка ,если я не знаю точно номер "дома" Ну и соответственно, где можно узнать этот номер. Есди-бы система была как в России, было-бы проще, а так на улице три дома, первый под номером 7, последний 23, а между ними??? Узнать не у кого ,т.к. 23 это мой, 7 недавно куплен, а объект в состоянии "построен фундамент" стоит уже лет 10. Местные в деревне то-же ничего не знают.

     

Pauli

Наверное надо сo своими документами идти в правление коммуны,где эта твоя недвижимость находится.
Там надо наверное как-то обосновать свой интерес к соседнему участку с фундаментом,например,тебе от него какие-то помехи,неудобства и пр.

     

5Toporov

Господа и дамы рассуждающие,

Поделитесь своими прогнозами о ценах на недвижимость (жильё) на ближайшие 1-1,5-2 года.
Интересно было бы послушать мнения.

Будет спад цен? Взлетят ценники на жильё? Сильно ли шарахнет?

     

do_scrum

Ну, если предположить, что пик кризиса миновал, то цены останутся более менее, как есть. Будут расти цены в новых раёнах ближе к Хки. Сейчас проценты на кредит такие низкие, что покупать по ипотеке вполне выгодно. Хки, это не то место где цены будут особо прыгать, ИМХО.

     

Miss Piggy

Как спаду, так и взлету цен неоткуда взяться, мне так кажется. В отдельных районах могут быть более или менее значительные подвижки в зависимости от развития самого района. Слышала от риэлторов, что цены на жилье в районе Лаясаало (Хки) вырастут к 2012 году, потому что туда проведут трамвайную ветку, по которой до центра города можно будет добраться за 15-20 минут. Например, квартиры в Вуосаари "подросли" в цене после открытия там порта.

     

yarkons

Вопрос такой: есть участок 85 соток. Когда-то, первый хозяин участка запросил (с его слов) разрешение на строительство 80м2 Сейчас я хочу купить этот участок и построить там нормальный дом. Можно-ли переделать разрешение на строительство? И большой-ли это геморрой? Участок в лесу, на таком-же соседнем участке стоит дом 175м2.

     

Magnum

Тут оно как, может оно да, а может оно нет.. Обратитесь к нам профессионалам, или если экономите к коммуне с переводчиком!

-----------------
Терпеть не могу обоснованные точки зрения, лучше всё подряд.

     

Magnum

[QUOTE=5Toporov]Господа и дамы рассуждающие,

Поделитесь своими прогнозами о ценах на недвижимость (жильё) на ближайшие 1-1,5-2 года.
Интересно было бы послушать мнения.

Будет спад цен? Взлетят ценники на жильё? Сильно ли шарахнет?[/QUOTE

Кончно будет - однозначно, знать бы где?!

В Хельсинки не будет, и в радиусе 100 км тоже, а за 800 км от ХКИ землю вам дадут бесплатно, а дом мы вам построим лучше и дешевле чем вна Рублёвском. Одно условие.. вы там жить будете??

-----------------
Терпеть не могу обоснованные точки зрения, лучше всё подряд.

     

EsterSita

вам нужно обратиться в местное киинтеистöвирасто, у них должен быть учет всех тонтов. На слова не верьте... На тонт ставят ракеннусоикеус, процент застройки от площади тонта, ето может быть омакотитонтти, может и не быть . Сначала узнайте все про тонт, потом планируйте, если на тонте уже построика, ето не значит что на нем можно строить что угодно, как то "нормальный дом". узнайте в местмон киинтеистöвирасто, если такое есть, но орган ведущий учет всех земель быть должен, и он есть.

     

Suhov

при покупке квартиры (не первой) заплатите 1.6% от суммы сделки налог.
от сдачи квартиры в аренду будете платить 28% подоходного от чистого дохода. (чистый доход = вуокра - хойтовастике. если с арендатора за воду не берёте, вычитайте и воду. рахойтусвастике расходом не является, кроме каких то случаев, точно не знаю.)
в налоговой декларации можете понизить годовой доход на сумму процентов банку по вашим кредитам на недвижимость.

     

vieras525

а когда продавать после аренды, там опять какой-то налог по моему за инвестированное жилье?? или я путаю?

     

Suhov

если владеете недвижимым имуществом менее 2 лет, то разница между продажей и покупкой (если она положительная), считается вашим доходом, и облагается подоходным налогом. ставка будет зависеть от ваших суммарных доходов в том году. неважно в аренде она была или где.
не уверен, но подозреваю что такая же ситуация и в случае, когда владеете больше двух лет, но проживали в этой недвижимости менее двх лет (например начали сдавать)... но эта догадка требует проверки.

     

vieras525

прожил три года, меня в банке запутали если квартира сдается то это sijoitus asunto, и при продаже с разницы тоже налог??? двойное налогооблажение??? т.е. если бы сейчас продал то выиграл бы 20 000, а если начну сдавать, то автоматом попадаю например на 20 000*28%=5 600 , а это почти 2 года непосильного труда)) т.е. аренды

     

Suhov

если вы прожили в своей квартире 3 года, то, думаю, не должны платить никаких налогов с разницы, неважно сдавали вы её или нет после этого. но нужно уточнять. спросите в другом банке, возможно вас не понимают, или вы недопонимаете чего то. узнаете, напишите сюда, вопрос интересный.

     

vieras525

В банках юлят- мы точно не помним, не знаем.
Интересно в налоговой меня просветят или тоже все забудут.

     

Люся

Вот тут мне в голову пришло.
Покупая старую квартиру, допустим, 64-го года, я заплачу за нее 115 тычяч, такая же новая 2007-го года- 200 000. Но у старой hoitovastike почти 400 евро в месяц, у новой же myyntihinta 113 000 + велка 88 тысяч( что означает rahoitusvastike те же 400 в месяц плюс, маленькое hoitovastike 140 евро) то есть, и там и там плачу 100 с лишком покупая и ежемесечно плачу практически одинаковые суммы по вастике
кто мне обьяснит, зачем же тогда я выбираю, все-таки, старую квартиру?

     

Микка К.

Наверное потому,что она дешевле на 90000.
А значит и ссуду будешь выплачивать на 10 лет меньше.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Люся

зато у новой рахоитус вастике закончится, а у старой хоито вастике не кончится никогда и будет расти и расти

ты не понял, я же, допустим, беру ссуду только на мююнтихинту

     

Микка К.

Я бы с таким вастике даже и не рассматривал варианты.
Оно должно быть меньше 200 евро/кк,а иначе и смысла нет покупать.

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Люся

Не знаю как у вас, а у нас, чем дешевле квартира, тем она естественно старше, и соответственно хоитовастике больше

     

Gerbarii

Потому что женщины это загадка)) и их логика необъяснима) Старая квартира с такой хойто- это вааще нонсенс) Наверное ремонт труб был, поэтому большая такая, та же самая рахойтус-

     

Люся

А, народ? ну почему люди покупают старые квартиры, и проходят мимо новых? или я чего-то не поняла пока?

     

Люся

ну надо внимательнее приглядется, что там за хоитовастике

     

Gerbarii

Сравни цены за м2 и расположение в городе) тогда поймёшь

     

Микка К.

А может,ты плохо ищешь?

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...m_id=41.1304662

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

     

Люся

не, я нормально ищу, просто я заметила, что висит у нас новое ривитало, то что я описала как новую квартиру, и висит уже давно, а появилось старое, то что я описала и ушло за неделю, вот я и озадачилась

     

Люся

то старое ривитало уже продано , и я не смогу проверить, что там за вaстике было, наверноe и правда пополам с рахоитус

     

Lenochka999

FINOCHKA, правильно, я тоже за. В одной теме, растянувшейся на столько страниц, сложно найти нужную информацию.


_______________________

Все, что не убивает, делает нас сильнее (С)
Агентство недвижимости

     

banchic

Привет!подскажите пожалуйста?Где можно найти сдающиеся в аренду площади(под кафе,бар) в Хелсинки.никак не можем найти(( спасибо.

     

Kimi

В Турку хотите? Для себя занимался вопросом, поэтому еще свежо все в предложениях и в моей памяти.

     

valenok

Ну кто знает может денег не хватает или нравиться старая архитектура. Все зависит конечно же от цены на 2м, ведь явно что новая конструкция дороже окупить затраты надо же цена растет. А потребитель не владеющий такими финансами (а их как известно всегда больше чем обеспеченных) конечно же выбирают подешевле.

     

Lermontov

Сауну еще понять могу касается технических моментов, также вопрос планировки, ну а застеклить балкон, поменять трубы. Я как владелец недвижимости имею право ей распоряжаться как мне заблагорассудиться, конечно не в ущерб окружающим.

     

Lermontov

Все дела в цене), ведь новые постройки стоят больше чем старые (на то они и новые) следовательно цена за квадратный метр будет немаленькой. Потому и скупают толпами.

     

Lermontov

Да сейчас что то типа застоя, в связи с кризисом народ не спешит вкладывать деньги в недвижимость. Так что цены скорее всего останутся такими же или упадут-что мало вероятно(.

     

Lermontov

Как знаю переделать участок под постройку практически не возможно и очень много возни, хотя если есть через кого то выйдет гораздо быстрее.

     

Lermontov

Все зависит от состояния недвижимости, или других факторов способствующих снижению цены. В смысле точки на которые можно давить убеждая продавца скинуть чем больше тем лучше. Тут дело больше в хитрости и знания психологии денежно товарных отношениях.

     

Lermontov

Да конечно. Просто находишь агентство которое в свою очередь является посредником и заключаете контракт в котором указываете все основные сведения о недвижимости.

     

Lermontov

Ну при покупки квартиры в любом случаи одним из важнейших факторов является возраст данной недвижимости. Хотя 30-40 лет это небольшой срок. В чем разница между домом построенным в 1970 или 1990, ну скорее всего изменения в архитектуре тобишь в ее развитии. Да и вобщем лучше поинтересоваться когда в последний раз производилась реконструкция здания.

     

Lermontov

Да поспорить не могу, было намного проще и эффективнее. При обмене и меньше возни с бумагами и как то надежнее что ли было))))))

     

Lermontov

Ну конечно, государство взимает часть прибыли от совершенной купли продажи, при любом раскладе. Да и вобщем основой госбюджета любой страны является налоги так что не удивляйтесь.

     

do_scrum

Налоги с продажи квартиры платятся если владелец не проживал в квартире два или более года. Если же есть два года проживания ( не владения, а проживания), то налог не платитсся.

     

Lermontov

Обязательно 2? Я недавно прочел что если владелец в обще не проживал в купленной им недвижимости и выставляет ее на продажу, то тогда платит налог. То есть мне важно знать обязательно от 2ух и выше?

     

Submariner

Да, обязательно.

     

Lermontov

Здравствуйте это означает что на этом доме весит дол на сумму в 104 000,00€.

     

Lermontov

Да вам придется платить две суды, так что гораздо легче было продать старую и потом без лишних проблем приобрести новую. Но если была такая возможность и так хотелось, то за роскошь придется платить в двойне.)))))

     

Lermontov

У меня такой вопрос. Я могу взять кредит в Российском банке и приобрести недвижимость в Финляндии. Если я не смогу вовремя погасить задолженность по кредиту, банку переходит мною купленный дом или квартира? Или придется возмещать другими способами? Или лучше брать кредит в той стране где соберешься совершить покупку?

     

do_scrum

Небольшое недопонимание.

Владелец должен два года прожить сам в квартире. После этого, налог платить не надо. Даже если потом 10 лет жил в другом месте.

     

do_scrum

Вопрос выдачи кредита - это вопрос к банку. В Финляндии при выдаче целевого ипотечного кредита, бумаженка на владение дома хранится в банке, пока кредит не погашен. Т.Е. владеете домом Вы, но при невыполнении условий кредита банк может толкнуть этот дом. Взависимости от успешности сделки, Вам либо останется еще доплачивать, либо банк вернет лишнее.

То, как это делается в России - я не вкурсе. Но по слухам, лучше этого не делать.

     

Lermontov

Ну на счет закона я не знаю, но если просто подумать продажа недвижимости это не продажа леденцов на палочке хотя и выглядит так же аппетитно. Тут крутятся серьезные деньги и я не думаю что Россияне в наглую рубят капусту и не делятся с хозяевами. Тут по любому кто то имеет процент и скорее всего Россияне и имеют его, а не наоборот. Если не прав жду критике самому интересно)))))))))))

     

Lermontov

Да я могу согласиться кризис сильно снизил продажу недвижимости. Покупатель хранит деньги под матросом и ждет пока упадут цены, а продавец не желает снижать цены (мол куда уже ниже). Да и в обще деньги любят счет и движение, а с кризисом происходит регресс виной которого мы сами боясь распроститься со своими денюшками. Чуток ушел от темы)))))))