Вернуться   Финляндия по-русски » Жизнь в Финляндии » Быт и семья » Квартирный вопрос (недвижимость)
Логин
Пароль

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: Голосов - 57, средняя оценка - 2.47. Опции просмотра
Old 28-03-2011, 11:04   #1681
vappu
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Rechnaja
Тогда еще вопрос. Возможно ли организовать строительство российской бригадой, каким путем оформить визу, если заказчики не являются резидентами? .


Возможно только нелегально - т.е. работники будут приезжать по туристической визе и говорить соседям, что они просто друзья семьи, которые работают из любви к искусству и вам лично. Конечно, предъявлять претензии по качеству будет некому, если дом окажется негодным, но зато обойдется дешево.
Учтите, что многие работы (связанные с канализацией, гидроизоляцией, электричеством) должны быть сделаны и проверены официально, иначе ваш дом никто не застрахует. Если вы, конечно, захотите его застраховать. Или если вы захотите его когда-нибудь продать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 28-03-2011, 18:02   #1682
leijona3
Пользователь
 
Аватар для leijona3
 
Сообщений: 25,473
Проживание: Suomi
Регистрация: 30-10-2006
Status: Offline
Talking

Цитата:
Сообщение от vappu
Возможно только нелегально - т.е. работники будут приезжать по туристической визе и говорить соседям, что они просто друзья семьи, которые работают из любви к искусству и вам лично.

Только не надо забывать,что соседи могут "стукнуть" куда надо...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 29-03-2011, 17:34   #1683
dartpuhh
Registered User
 
Сообщений: 1
Проживание:
Регистрация: 29-03-2011
Status: Offline
Здраствуйте! Возник такой вопрос. Владею собственностью в финляндии более 3-х лет. Хочу ее продать, и соответственно у меня возникает прибыль. Надо ли в финляндии платить налог на прибыль, если я резидент РФ?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 01-04-2011, 09:18   #1684
Wadim
Пользователь
 
Сообщений: 123
Проживание: Kauniainen
Регистрация: 20-06-2003
Status: Offline
надо, с разницы между ценой продажи и покупки

было б не надо, если бы вы в этой недвижимости жили (т е были бы зарегистрированы)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 01-04-2011, 22:40   #1685
Kimi
Пользователь
 
Аватар для Kimi
 
Сообщений: 4,434
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от liisacat
federajj
М-да...Светит мне всё-таки только покосившаяся халупа.
Хотелось бы поместиться тыс. в 70-75.


Не пойму людей. Есть в условии задачи - крохи денег. Зачем выбирать одну из самых дорогих стран? Купите домище в три этажа где-нибудь в Аргентине с собственным пляжем , ешьте бананы и запивайте кубинским ромом. Половину Болгарии можно купить. Зачем вам Фи???
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 01-04-2011, 22:56   #1686
Kimi
Пользователь
 
Аватар для Kimi
 
Сообщений: 4,434
Проживание: Это не Рио-де-Жанейро. Это гораздо хуже!
Регистрация: 21-12-2009
Status: Offline
Федь, мне тут один риэлтер парил мозги с замечательным домом с видом на море. Десять раз уточнил про море. Я сказал, что моря я не вижу. Смотрю и не вижу. Северный ледовитый океан блин вижу, а море нет. Море в Испании. А здесь без ледокола не искупаешься. Поэтому что для них очевидно, может быть далеко от истины.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 12:51   #1687
BRILLING
Neuvonantaja
 
Аватар для BRILLING
 
Сообщений: 207
Проживание: Pietari/Moskova/Rautjärvi
Регистрация: 14-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Wadim
было б не надо, если бы вы в этой недвижимости жили (т е были бы зарегистрированы)


Извините, а что подразумевается под "регистрацией в доме"? В Финляндии есть аналог российской регистрации по МЖ/МП?

-----------------
Добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо большего, чем просто добрым словом. (с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:01   #1688
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Конечно есть. Более того, муниципалитеты заинтресованы, чтобы люди были зарегистрированы именно у них, так как муниципальные налоги платяться по месту регистрации, а не по месту работы.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:02   #1689
BRILLING
Neuvonantaja
 
Аватар для BRILLING
 
Сообщений: 207
Проживание: Pietari/Moskova/Rautjärvi
Регистрация: 14-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Конечно есть. Более того, муниципалитеты заинтресованы, чтобы люди были зарегистрированы именно у них, так как муниципальные налоги платяться по месту регистрации, а не по месту работы.


А где подробнее про это почитать?

-----------------
Добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо большего, чем просто добрым словом. (с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:14   #1690
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
Да это априори известно всем, здесь живущим...
А так, материалов полно на официальных сайтах " магистратов - maistratti"
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:17   #1691
BRILLING
Neuvonantaja
 
Аватар для BRILLING
 
Сообщений: 207
Проживание: Pietari/Moskova/Rautjärvi
Регистрация: 14-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
Да это априори известно всем, здесь живущим...
А так, материалов полно на официальных сайтах " магистратов - maistratti"


А на Ваш взгляд как лучше зарегистрироваться или ну его на фиг. С точки зрения иностранца-собственника недвижимости время от времени проживающего в доме? Заранее благодарен.

-----------------
Добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо большего, чем просто добрым словом. (с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:21   #1692
Vnik
Кіт Кiтофєїч
 
Аватар для Vnik
 
Сообщений: 16,344
Проживание:
Регистрация: 13-02-2008
Status: Offline
В отношении нерезидента не могу 100% уверенно сказать.
Но какая то регистрация ( не такая, как у тут живущих ) у Вас быть должна для того, чтобы с Вас могли брать налог на недвижимость...
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:27   #1693
BRILLING
Neuvonantaja
 
Аватар для BRILLING
 
Сообщений: 207
Проживание: Pietari/Moskova/Rautjärvi
Регистрация: 14-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Vnik
В отношении нерезидента не могу 100% уверенно сказать.
Но какая то регистрация ( не такая, как у тут живущих ) у Вас быть должна для того, чтобы с Вас могли брать налог на недвижимость...


А регистрации перехода права собственности не достаточно было? По логике можно же взимать налог по месту нахождения объкта недвижимого имущества? Сведения об этом и счете в банке в Финляндии откуда могут списываться налоговые и коммунальные платежи я подал.

-----------------
Добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо большего, чем просто добрым словом. (с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:29   #1694
&Irene&
Пользователь
 
Аватар для &Irene&
 
Сообщений: 11,043
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от BRILLING
А на Ваш взгляд как лучше зарегистрироваться или ну его на фиг. С точки зрения иностранца-собственника недвижимости время от времени проживающего в доме? Заранее благодарен.


освобожение от налогов вас всеравно касатся не будет, если вы тут не проживаете постоянно. Когда вы покупали недвижимост, вас должны были зарегистрироват в налоговои и дат там хенкилöтуннус, которыи толко для налоговои деиствителен. Почта оттуда будет приходит на тот адрес, которыи вы им сообшите. Другои регистрации для вас нет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 13:32   #1695
BRILLING
Neuvonantaja
 
Аватар для BRILLING
 
Сообщений: 207
Проживание: Pietari/Moskova/Rautjärvi
Регистрация: 14-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от &Irene&
освобожение от налогов вас всеравно касатся не будет, если вы тут не проживаете постоянно. Когда вы покупали недвижимост, вас должны были зарегистрироват в налоговои и дат там хенкилöтуннус, которыи толко для налоговои деиствителен. Почта оттуда будет приходит на тот адрес, которыи вы им сообшите. Другои регистрации для вас нет.


Я и не претендую на освобождение от налогов. Просто хотелось быть уверенным, что выполнил все обязанности с точки зрения регистрации. Спасибо за информацию!

-----------------
Добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо большего, чем просто добрым словом. (с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 14:39   #1696
pinkkipupu
Banned
 
Аватар для pinkkipupu
 
Сообщений: 4,581
Проживание: зутшы
Регистрация: 13-07-2010
Status: Offline
Какая работа и регистрация в майстраати для нерезидетов?? Налог на недвижимость взимается автоматом т к все сведения о владельце уходят при совершении сделки в налоговую сразу же а при покупке дома еще потдверждается лайнхууто Никто необложенным ( не зарегестрированным)) не останется Не беспокойтесь Это называется типа "частично налогоолагаемый" и других обязательств по налогам у нерезидента вроде нет
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 18:05   #1697
alex2
Registered User
 
Сообщений: 197
Проживание:
Регистрация: 12-03-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от BRILLING
А регистрации перехода права собственности не достаточно было? По логике можно же взимать налог по месту нахождения объкта недвижимого имущества? Сведения об этом и счете в банке в Финляндии откуда могут списываться налоговые и коммунальные платежи я подал.


Автоматом видимо не получится, потому-что владельцу пришлют по почте налоговую карту(verokortti) на адрес в России,хотя он и нерезидент Суоми. Будет приложен лист на котором надо указать были-ли доходы с этой недвижимости т.к. сдача в аренду и продажа леса, если этого не было просто подписать и отослать обратно(конверт прилагается).Если по адресу не зарегистрирован годовой налог с коэфициентом примерно 1,7.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 18:13   #1698
BRILLING
Neuvonantaja
 
Аватар для BRILLING
 
Сообщений: 207
Проживание: Pietari/Moskova/Rautjärvi
Регистрация: 14-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от alex2
Автоматом видимо не получится, потому-что владельцу пришлют по почте налоговую карту(verokortti) на адрес в России,хотя он и нерезидент Суоми. Будет приложен лист на котором надо указать были-ли доходы с этой недвижимости т.к. сдача в аренду и продажа леса, если этого не было просто подписать и отослать обратно(конверт прилагается).Если по адресу не зарегистрирован годовой налог с коэфициентом примерно 1,7.


Мы как-бы этот момент обсуждали, я просил присылать все документы на адрес в Финляндии. Вроде как мне объяснили - с этим никаких сложностей нет.

А если зарегистрирован, то коэффициент меньше или для нерезидента, как сказали выше, нет разницы?

-----------------
Добрым словом и пистолетом можно добиться гораздо большего, чем просто добрым словом. (с)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 18:28   #1699
alex2
Registered User
 
Сообщений: 197
Проживание:
Регистрация: 12-03-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от BRILLING
Мы как-бы этот момент обсуждали, я просил присылать все документы на адрес в Финляндии. Вроде как мне объяснили - с этим никаких сложностей нет.

А если зарегистрирован, то коэффициент меньше или для нерезидента, как сказали выше, нет разницы?


есть ставка налога(зависит от кв.м. и года постройки) для проживающих
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 18:46   #1700
pinkkipupu
Banned
 
Аватар для pinkkipupu
 
Сообщений: 4,581
Проживание: зутшы
Регистрация: 13-07-2010
Status: Offline
раз если не сдавалась в аренду и ничего не изменилось отправлять назад анкету и не надо Идете в банк и платите А отправляется взад с вашими дополнениями если что
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 18:49   #1701
pinkkipupu
Banned
 
Аватар для pinkkipupu
 
Сообщений: 4,581
Проживание: зутшы
Регистрация: 13-07-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от alex2
Автоматом видимо не получится, потому-что владельцу пришлют по почте налоговую карту(verokortti) на адрес в России,хотя он и нерезидент Суоми. Будет приложен лист на котором надо указать были-ли доходы с этой недвижимости т.к. сдача в аренду и продажа леса, если этого не было просто подписать и отослать обратно(конверт прилагается).Если по адресу не зарегистрирован годовой налог с коэфициентом примерно 1,7.

КАК может нерезидент быть зарегестрирован по адресу ?? Верокортти приходят на адрес В России другого и быть не может
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-04-2011, 19:21   #1702
alex2
Registered User
 
Сообщений: 197
Проживание:
Регистрация: 12-03-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от pinkkipupu
КАК может нерезидент быть зарегестрирован по адресу ?? Верокортти приходят на адрес В России другого и быть не может


именно это я и имел ввиду
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 01-05-2011, 13:44   #1703
Hermanni
Registered User
 
Сообщений: 17
Проживание:
Регистрация: 25-05-2008
Status: Offline
Иностранцам не продавать

День добрый!
Квартиру надо купить и вот в процессе поисков квартир, наткнулся на документ:
Yhtiöjärjestys, в котором черным по белому:
акции общества иностранцы владеть не имеют права.
Отсылка на закон от 28.02.1939 пар. 2.
Поискал в финлексе - не нашел такого закона.
Поискал на форумах финских - говорят, что отменили в 90-х, а осталась это запись в уставе, потому что дороговато, мол, менять устав в kauppakamari, но было мнение, что одной русскоговорящей семье было отказано на основании этого документа.
Вопрос: Кто сталкивался? Как победили, если встретилось?

Сам задал вопрос - сам ответил: Закон отменен 1.1.1993. Ссылок в финлексе есть, но они не очень понятны мне лично. Вот есть ссылка на статью http://www.sunakymalainen.fi/18 на эту тему.
Изображения

Последнее редактирование от Hermanni : 01-05-2011 в 14:32.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 01-05-2011, 15:09   #1704
Tulilintu
Пользователь
 
Аватар для Tulilintu
 
Сообщений: 5,946
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
При запросе в Патентно-Регистрационной палате, в т.ч., копий уставов (уставы всегда регистрируются и являются публичными документами), документы снабжаются примечанием на первой странице:

Закон о праве иностранцев и некоторых обществ владеть и управлять недвижимым имуществом и акциями аннулирован 1.1.1993. Все основывающиеся на нем указания в уставе и правилах, а также отметки, сделанные на его основании, считаются недействительными.

Таким образом, любые ссылки на этот запрет незаконны.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-05-2011, 00:06   #1705
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,134
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Kiinnitykset?

Объясните плиз внятно, что такое kiinnitykset применительно к омику?
Например указана цена 250000 , и ниже Kiinnitykset: 290000.

Значит ли это, что покупатель должен будет заплатить 250000+290000?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 18-05-2011, 09:08   #1706
Alexander01
Пользователь
 
Сообщений: 754
Проживание:
Регистрация: 29-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от tassa
Объясните плиз внятно, что такоеименительно к омику?
Например указана цена 250000 , и ниже Kiinnitykset: 290000.

Значит ли это, что покупатель должен будет заплатить 250000+290000?


ни в коем случае. kiinnitetyt panttikirja - ценная бумага используемая как правило для получения кредита. При сделке вы получите на руки panttikirja на указанную сумму. Храните их как бережно, они обезличены и, в принципе, любой владеющий этими бумагами может использовать их в качестве гарантии при получении кредита в банке.

-----------------
ALEX
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-05-2011, 12:17   #1707
tassa
Registered User
 
Сообщений: 3,134
Проживание:
Регистрация: 24-08-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Alexander01
ни в коем случае. kiinnitetyt panttikirja - ценная бумага используемая как правило для получения кредита. При сделке вы получите на руки panttikirja на указанную сумму. Храните их как бережно, они обезличены и, в принципе, любой владеющий этими бумагами может использовать их в качестве гарантии при получении кредита в банке.


Спасибо!________________
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 14:49   #1708
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Ответ...
Мишк, а вот так и есть
Например:
Ты приходишь ко мне и говоришь: "Алинк, мне нужет дом! 180 кв.м, От 2000 и выше года постройки. Участок земли минимум 2000 кв.м, максимум 5000 кв.м. На участке хочу гараж и сарай. Цена до 350.000 евро. В районе от Ваалимаа до Хельсинки"

Я подписываю с тобой договор на покупку!

Дальше иду в редакцию местной газеты и подаю обьявление "МОЙ КЛИЕНТ КУПИТ! И пишу твои "требования"

Проходит 2 дня, газета выходит в печать и вечером мне звонит DJ
"Я по Вашему обьявлению! У меня дом, как раз подходит под такие "траебования""
Мы с тобой едем его смотреть. И тебе, ВУАЛЯ, он подходит!!!
Начинаем договариваться о сделке.
Так вот! Платишь В эТОМ случае мне именно ТЫ!

А вот если бы DJ на день раньше ко мне пришёл и сказал: Алин! Хочу продать свой дом! И подписал бы со мной договор на продажу своего дома, то уже платил бы мне ОН!


хороший (внятный и подробный) ответ!! а можно тогда я вас спрошу о возможностях покупки или долгосрочной аренды куска земли в Х.Э.В. регионе..? или подсказку какую, где можно поспрашивать об этом на русском..спасибо.

Последнее редактирование от valkoooo : 19-08-2011 в 16:01.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 15:43   #1709
lubopytno
Почему бы и нет?
 
Аватар для lubopytno
 
Сообщений: 2,641
Проживание: теперь между Гвинеей и Кот-д'Ивуаром
Регистрация: 15-01-2011
Status: Offline
Talking

Цитата:
Сообщение от valkoooo
хороший (внятный и подробный) ответ!! а можно тогда я вас спрошу о возможностях покупки или долгосрочной аренды куска земли в Х.Э.В. регионе..? или подсказку какую, где можно поспрашивать об этом на русском..спасибо.

Оно вам надо - покупать, арендовать? В вашем случае все решается с помощью волшебных-всесильных-универсальных НАРОДНЫХ ТАНЦЕВ. Только и всего - заманить на занятия НАРОДНЫМИ ТАНЦАМИ богатую вдовушку, очаровать-охмурить, зарегистировать брак... Ну и далее, как водится...
ЗЫ: кто не понЯл - см. тему "Что вам в жизни надо".
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 16:26   #1710
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от pavel
Конечно решается!

Мы поможем Вам на всех этапах приобретения, а именно:

* Выбор участка

В Финляндии существует 2 типа использования участков под застройку.
1-й тип участка предполагает право на постоянное проживание в возведённом строении. Это даёт возможность постоянной регистрации физического и юридичекого лица.
2-й тип. Участок и строения на нём могут использоваться только как место для отдыха.

интересно , какова разница в цене в этих случаях..
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 16:34   #1711
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от lubopytno
Оно вам надо - покупать, арендовать? В вашем случае все решается с помощью волшебных-всесильных-универсальных НАРОДНЫХ ТАНЦЕВ. Только и всего - заманить на занятия НАРОДНЫМИ ТАНЦАМИ богатую вдовушку, очаровать-охмурить, зарегистировать брак... Ну и далее, как водится...
ЗЫ: кто не понЯл - см. тему "Что вам в жизни надо".



ну уморили.. нечего сказать в ответ.. только народную(уж извините) мудрость: не суди о людях-по себе. и по теме .. лучше вообше помалкивать, если не можешь ответить по сушеству(если я правильно понял правила форума) а не провоцировать на откровенность.. ладно я вежливый и спокойный.. но ведь может и нервный человек на форум заглянуть . провокация-запрещена на форуме!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 16:55   #1712
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от lubopytno
Оно вам надо - покупать, арендовать? В вашем случае все решается с помощью волшебных-всесильных-универсальных НАРОДНЫХ ТАНЦЕВ. Только и всего - заманить на занятия НАРОДНЫМИ ТАНЦАМИ богатую вдовушку, очаровать-охмурить, зарегистировать брак... Ну и далее, как водится...
ЗЫ: кто не понЯл - см. тему "Что вам в жизни надо".

оно ИМ надо.. тем кому надо танцевать.такие уж у них зарплаты маленькие и затраты большие что даже 10евро в неделю не в состоянии слёгкостью потратить на танцы..простите за флуд!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 17:08   #1713
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Ответ....
Только под жилые дома.
В этот весь и "замысел" проекта.
Люди покупают участок земли за 1 евро. Подписывают бумагу, где обязуются построить дом для постоянного проживания в течении 2-х лет. И заселяются туда.
Так как человек прописан в этом городе, то и все налоги с его работы платятся в казну этого города.

т.е.через 2 года дом должна признать годным к проживанию какая то официальная комиссия?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 17:30   #1714
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Ответ....
Так ферму или цех?
Вы покупаете сами стены, которыми владеет честное лицо или же стены, которыми владеет фирма? Чтобы потом в этих стенах организовать что-то?
Или же Вы покупаете акции, которыми владеют фирма/частное лицо?
Вы покупате эти стены на какой земле и в какой "форме" эта земля?
При покупки "прилагается ли акции самой фирмы" или же фирма продаётся отдельно?

Много ньюансов. Думаю, что рассматривать "А вот если бы я..." и усмотреть в этом "а если бы" всё - не очень просто на форуме

а можно для новорожденного разъяснения..? поподробней про акции.. что это вообще такое? спасибо.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 18:13   #1715
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Ответ....
Ну, эта такой "кредит" для молодых.
Кстати, в банке Нордеа ОЧЕНЬ мало, кто берёт его.

Человек приходит в банк и говорит: "Я хочу открыть такой вот счёт, чтобы в течении 2 лет складывать туда деньги, а потом взять кредит"
Он ровно 2 года перечисляет на этот счёт от 150 до 2500 евро в квартал, а потом банк (посмотрев, как этот человек "умеет" копить), даёт ему кредит. он должен "скопить" 15 %. А под 85% государство идёт гарантом.
Я думаю, что такой кредит был "придуман" тогда, когда гаранты ещё были обязательны. Мало, кто из родителей хотел выступать, вот государство и предоставила такую возможность.
Вот всё, что я помню про это. 3 года назад просто интересно было и у Нордеа консультировалась

во какой вопрос очень заинтересовал.. а финнам есть какие то преимущества в сделках с недвижимостью? или для аборигенов тут всё будет сложнее и дороже чем для иностранцев? какие нибудь сравнительные цифры есть или ВООБЩЕ поровну?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 18:16   #1716
Tulilintu
Пользователь
 
Аватар для Tulilintu
 
Сообщений: 5,946
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
Цитата:
интересно , какова разница в цене в этих случаях..


Это зависит от участков. Шикарный солнечный участок под дачу с береговой линией, хорошим дном и инфраструктурой, подведенной к границе участка, может стоить в разы дороже, чем участок под дом на окраине заштатного города.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 18:36   #1717
Клеопатра
Тётя Клёпа
 
Аватар для Клеопатра
 
Сообщений: 1,634
Проживание:
Регистрация: 16-10-2010
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от valkoooo
т.е.через 2 года дом должна признать годным к проживанию какая то официальная комиссия?

Когда дом готов к заселению, официальная комиссия проводит käyttöönottotarkastus и дом признается готовым к проживанию. Но rakennuslupa дается обычно на 4-5 лет. Обычно люди заселяются на этапе, когда еще много чего надо доделывать и после вселения доделываются, например, фасады. К сроку истечения разрешения на строительство дом должен представлять из себя то, что значилось в проекте.

Цитата:
Сообщение от valkoooo
интересно , какова разница в цене в этих случаях..

Очень трудно сравнивать, огромный разброс в ценах в зависимости от месторасположения, инфраструктуры и т д
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 19:03   #1718
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Tulilintu
Это зависит от участков. Шикарный солнечный участок под дачу с береговой линией, хорошим дном и инфраструктурой, подведенной к границе участка, может стоить в разы дороже, чем участок под дом на окраине заштатного города.

имел в виду, например , один и тот же участок, но если ты покупаеш его под дом, дачу или склад..
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 19:22   #1719
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от FINOCHKA
Ответ...
Ну Миш, ну ты чего???!!
Почва разная, уплотнение разное и т.д.
Ну на болоте, например, нельзя построить дом. На других местах можно поставить только дачу. На третих только домик на колёсах.
Тем более место больше гектара продавать за такие смешные деньги...если на них можно было бы целый район города построить???????!!! Да никогда такого не будет ни в одной стране

Если бы всё было так просто, то ни в каких размерщиков, инжинерии, архитекторов и т.д. не нуждались бы.
Можно было бы прийти, размерить рулеткой землю 8м на 10м, вбить колышек со своим именем и идти в банк деньги за метры платить. Потом поставить большую картонную коробку и жить в ней.

неужели действительно никто не даст мне построить дом на сваях на болоте и жить в нем и радоваться что так дёшево??? чем это обосновывается?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 19:55   #1720
Tulilintu
Пользователь
 
Аватар для Tulilintu
 
Сообщений: 5,946
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
Цитата:
если ты покупаеш его под дом, дачу или склад..


Если в генплане участок обозначен как участок под жилой дом, то никакой дачи или склада строить на нем нельзя. То же относится к дачам (свои ограничения) и участкам в промзоне для торгово-промышленной деятельности.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 20:08   #1721
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
понял.спасибо.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 21:01   #1722
lubopytno
Почему бы и нет?
 
Аватар для lubopytno
 
Сообщений: 2,641
Проживание: теперь между Гвинеей и Кот-д'Ивуаром
Регистрация: 15-01-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от valkoooo
ну уморили.. нечего сказать в ответ.. только народную(уж извините) мудрость: не суди о людях-по себе. и по теме .. лучше вообше помалкивать, если не можешь ответить по сушеству(если я правильно понял правила форума) а не провоцировать на откровенность.. ладно я вежливый и спокойный.. но ведь может и нервный человек на форум заглянуть . провокация-запрещена на форуме!

Какая же это провокация? Может, мой пост слишком саркастичен, но из ВАШИХ постов следует:
1. Вы только что "избавились от пиявки" (понимаю так, что разшлись с женщиной, которую не устраивал уровень ваших доходов).
2. Вы не хотите, чтобы "танцевали возле ваших квартиры и машины" (каковых у вас пока нет).
3. Вы утверджаете, что детям не нужно нормальное материальное обеспечение, и есть семьи, счастливо живущие на 100 е в месяц.
4. Вы желаете, чтобы работа была не необходимостью и повинностью, а удовольствием ("в радость").
5. Вы не желаете понять, что только народные танцы вас не обеспечат необходимыми сердствами для покупки недвижимости, но "пахать" где-то - не для вас.
6. А годков ваших - уже за 45...
7. Вы меняете страны и города, годами путешествуя автостопом.
Из чего логически вытекает, что ВАМ НУЖЕН СПОНСОР... А без него ваши материальные проблемы - нерешаемы.
ЗЫ: я не на ту тему сослалась, вы зафлудили народными танцами тему "В поиске любви и ласки", просто она шла параллельно с "Что вам в жизни надо".

Последнее редактирование от lubopytno : 19-08-2011 в 21:28.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 21:08   #1723
Микка К.
Холостяк
 
Аватар для Микка К.
 
Сообщений: 43,798
Проживание:
Регистрация: 09-07-2007
Status: Offline
Talking

Цитата:
Сообщение от valkoooo
неужели действительно никто не даст мне построить дом на сваях на болоте и жить в нем и радоваться что так дёшево???


Вот и меня это тоже возмущает-кому какое дело-как и где я хочу жить за свои деньги ?!

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 21:26   #1724
Truman
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Smile

Цитата:
Сообщение от Микка К.
Вот и меня это тоже возмущает-кому какое дело-как и где я хочу жить за свои деньги ?!


Так не возражает никто, летом палтка на природе, зимою с алканавтами в приюте))) веселая компания, всегда много общих интересов и тем для разговоров)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 21:46   #1725
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от lubopytno
Какая же это провокация? Может, мой пост слишком саркастичен, но из ВАШИХ постов следует:
1. Вы только что "избавились от пиявки" (понимаю так, что разшлись с женщиной, которую не устраивал уровень ваших доходов).
2. Вы не хотите, чтобы "танцевали возле ваших квартиры и машины" (каковых у вас пока нет).
3. Вы утверджаете, что детям не нужно нормальное материальное обеспечение, и есть семьи, счастливо живущие на 100 е в месяц.
4. Вы желаете, чтобы работа была не необходимостью и повинностью, а удовольствием ("в радость").
5. Вы не желаете понять, что только народные танцы вас не обеспечат необходимыми сердствами для покупки недвижимости, но "пахать" где-то - не для вас.
6. А годков ваших - уже за 45...
7. Вы меняете страны и города, годами путешествуя автостопом.
Из чего логически вытекает, что ВАМ НУЖЕН СПОНСОР... А без него ваши материальные проблемы - нерешаемы.
ЗЫ: я не на ту тему сослалась, вы зафлудили народными танцами тему "В поиске любви и ласки", просто она шла параллельно с "Что вам в жизни надо".

да простая провокация.вы на оновании своего субъективного мнения выставляете меня в чёрном цвете тупо выдёргивая мои слова из контекста и провоцируете меня товечать вам уходя от темы ветки.переход на личности на лицо.. по сему даже не стану отвечать вам по пунктам.. навряд ли вам это поможет.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 21:56   #1726
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Truman
Так не возражает никто, летом палтка на природе, зимою с алканавтами в приюте))) веселая компания, всегда много общих интересов и тем для разговоров)

а почему нельзя зажить припеваючи в центре хельсинки в каком нибудь арендованном или купленном сарае или складе??!! на счёт компании .. как раз ваши то друзья мне ни к чему.мне своих хватает.и как я погляжу повежливей моя то компания..вам лично всего хорошего.. и зарплат побольше!! не хотя бы 2 или 3, чтоб вам радостней жилось..
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 19-08-2011, 22:37   #1727
valkoooo
Пользователь
 
Аватар для valkoooo
 
Сообщений: 1,312
Проживание: хельсинки
Регистрация: 04-02-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Truman
Так не возражает никто, летом палтка на природе, зимою с алканавтами в приюте))) веселая компания, всегда много общих интересов и тем для разговоров)

дык возражают.. люди на форуме говорят в даче то жить нельзя.. не пропишут.. а ты - палатка.. такой логике... не даже не знаю какой эпитете подобрать, чтоб правила форума не нарушить.. наверно- АЙ МАЛАДЦААА!
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 30-08-2011, 16:25   #1728
olden
здecь мoй дoм
 
Аватар для olden
 
Сообщений: 2,493
Проживание:
Регистрация: 04-11-2006
Status: Offline
Imatralla tutkitaan rasististen rikosten sarjaa

Etelä-Karjalan poliisin tutkinnanjohtaja Jyrki Hänninen ei kerro tarkkaa lukumäärää siitä, moneenko omakotitaloon Imatralla on murtauduttu.

- Kyseessää on useita tapauksia ja asianomistajat ovat Venäjän kansalaisia. Kohteena olleet talot ovat venäläisten omistamia asuntoja tai vapaa-ajan asuntoja.

Jyrki Hänninen kertoo, että tapauksiin liittyy myös vahingontekoja.

- Monessa kohteessa on sotkettu paikkoja.

Kysymykseen tekojen rasistisista piirteistä Hänninen vastaa varoen.

- Tapauksia on useita ja ne ovat kohdistuneet näin moneen venäläiseen. Viitteitä on siitä, että motiivina on ollut muutakin kuin anastaa omaisuutta, kertoo tutkinnanjohtaja Jyrki Hänninen.
http://www.yle.fi/alueet/etela-karj...aa_2825959.html
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 15:13   #1729
bor
Registered User
 
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 10-04-2008
Status: Offline
Всем здравствуйте! Купили квартиру, сначала заплатили одну часть, осталось заплатить остаток, но дело в том что остаток на руках наличными, брат дал в долг. Он живёт в России. Продавец хочет получить деньги через банк, но говорит что банк наличными просто так не возмёт, надо какието гарантии откуда взялись деньги 25.000 европеискими рублями. Хватит ли писменного договоро на английском языке между мной и братом, что типа он мне даёт деньги в долг на определённое время? Или надо что то другое думать, или вообще ничего не надо ?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 15:38   #1730
vappu
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Договор о долге - хорошая идея. Не забудьте срок выплаты и проценты указать, иначе налоговая может расценить это как подарок и стрясти налог на подарок.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 15:41   #1731
SoRRy
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Идея хороша.
При условии, что брательнику договор энтот на руки не давать.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 16:03   #1732
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 2,205
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от SoRRy
Идея хороша.
При условии, что брательнику договор энтот на руки не давать.

А почему не давать?
Чтоб проценты не потребовал?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 16:07   #1733
пельмешка
Пользователь
 
Аватар для пельмешка
 
Сообщений: 2,205
Проживание:
Регистрация: 24-10-2009
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от bor
Всем здравствуйте! Купили квартиру, сначала заплатили одну часть, осталось заплатить остаток, но дело в том что остаток на руках наличными, брат дал в долг. Он живёт в России. Продавец хочет получить деньги через банк, но говорит что банк наличными просто так не возмёт, надо какието гарантии откуда взялись деньги 25.000 европеискими рублями. Хватит ли писменного договоро на английском языке между мной и братом, что типа он мне даёт деньги в долг на определённое время? Или надо что то другое думать, или вообще ничего не надо ?

А что в банке разве интересуются откуда наличные деньги?
Я как то клала на счет 5000е у меня ничего не спрашивали.Только деньги долго проверяли.Я тоже давала в долг потом мне вернули.Рассписка была на русском для себя.Банк она не интересовала.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 16:48   #1734
Laska
Пользователь
 
Аватар для Laska
 
Сообщений: 2,253
Проживание:
Регистрация: 13-11-2003
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от bor
Всем здравствуйте! Купили квартиру, сначала заплатили одну часть, осталось заплатить остаток, но дело в том что остаток на руках наличными, брат дал в долг. Он живёт в России. Продавец хочет получить деньги через банк, но говорит что банк наличными просто так не возмёт, надо какието гарантии откуда взялись деньги 25.000 европеискими рублями. Хватит ли писменного договоро на английском языке между мной и братом, что типа он мне даёт деньги в долг на определённое время? Или надо что то другое думать, или вообще ничего не надо ?

Это кто, продавец говорит, что банк не возьмет и нужны объяснения? Его-то это как касается?) Заходите в банк, подходите к терминалу по приему наличных денег и кладете сами себе на счет столько, сколько нужно.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 06-09-2011, 17:00   #1735
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,821
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
А что в банке разве интересуются откуда наличные деньги?
Я как то клала на счет 5000е у меня ничего не спрашивали.Только деньги долго проверяли.Я тоже давала в долг потом мне вернули.Рассписка была на русском для себя.Банк она не интересовала.

По-моему, граница по 10-ти тысячам проходит.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-09-2011, 10:07   #1736
bor
Registered User
 
Сообщений: 9
Проживание:
Регистрация: 10-04-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Laska
Это кто, продавец говорит, что банк не возьмет и нужны объяснения? Его-то это как касается?) Заходите в банк, подходите к терминалу по приему наличных денег и кладете сами себе на счет столько, сколько нужно.



Ну да продавец сказал ) может я их на наркоте заработал, может побоятся брать, хотя банкам деньги всегда нужны.
Ладно спасибо за совет, может и нечего тревожится, может не всё так проблематично )
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-09-2011, 10:14   #1737
&Irene&
Пользователь
 
Аватар для &Irene&
 
Сообщений: 11,043
Проживание:
Регистрация: 21-09-2007
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от пельмешка
А что в банке разве интересуются откуда наличные деньги?
Я как то клала на счет 5000е у меня ничего не спрашивали.Только деньги долго проверяли.Я тоже давала в долг потом мне вернули.Рассписка была на русском для себя.Банк она не интересовала.


до 5 т и не спрашивают, если болше, то надо писатъ откуда денги, меня как-то заставили, написала, что из под матраса, нормално прошло.
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-09-2011, 11:00   #1738
Hnu
 
Аватар для Hnu
 
Сообщений: 15,821
Проживание: Länsi-Uusimaa
Регистрация: 25-06-2005
Status: Offline
А вот скажите мне: если человек покупает новую квартиру, уже не первую, но покупает её не за полную стоимость, а за myyntihinta, которая у новых квартир может быть совсем маленькой, то как происходит оплата варайнсииртоверо? Налоговая всё равно берёт сразу нужный процент от полной стоимости или как?
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-09-2011, 11:10   #1739
vappu
Гость
 
Сообщений: n/a
Проживание:
Регистрация:
Status:
Цитата:
Сообщение от Hnu
А вот скажите мне: если человек покупает новую квартиру, уже не первую, но покупает её не за полную стоимость, а за myyntihinta, которая у новых квартир может быть совсем маленькой, то как происходит оплата варайнсииртоверо? Налоговая всё равно берёт сразу нужный процент от полной стоимости или как?


Налог считают именно от myyntihinta, т.е. он может быть очень маленьким в этом случае
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Old 07-09-2011, 11:18   #1740
Tulilintu
Пользователь
 
Аватар для Tulilintu
 
Сообщений: 5,946
Проживание: Ekokemin varjossa...
Регистрация: 09-07-2010
Status: Offline
Причем по уплате налога с myyntihinta даже Верховный суд принимал решение. К счастью - в пользу покупателя на этот раз.

http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Varainsiirtoverotus/Varainsiirtoveroyhtiolainan_lyhenta minen(10187)
 
0
 
0
    Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



» Объявления на Doska.fi

» Галерея Финляндии

» Реклама на Doska.fi

» Реклама на Russian.fi


Часовой пояс GMT +3, время: 15:12.

Russian.fi - Финляндия по-русски © Suomitech Oy, 2002-2025 При использовании материалов с сайта указание ссылки на russian.fi обязательно