Приезжайте к нам в Москву на экскурсию, потом и поговорим!
Рекомендую начать с района Капотни или с каких-нибудь многочисленных промзон, окутанных непроходимыми дорожными путями и заборами
Вообще, мне очень понравился в своё время парк, обозначенный на "яндекс-картах" как "Сеурасаари" (островок с тропинками). Я даже там с удовольствием поплавал - прекрасно! Правда, мне еще с хорошей погодой повезло, которая в Хельсинки бывает не так уж и часто, насколько я понял.
Уважаемые форумчане! прошу совета. У меня знакомый собирается переехать в Финляндию, нужно выбрать район для жилья. Какой выбрать из двуз вариантов- Вантаа (станция Мартинлааксо) или старый Хертониеми (метро Siiltie)? Если важно более или менее комфортная дорога до работы в центр Х-ки .В первом случае 20 минут на электричке, во втором примерно столько же (15 мин) на метро. Но второй район более старый,он ему меньше нравится.
Почему только два варианта, уже что-то конкретное присмотрели? Мартинлааксо возможно выйдет дешевле вариант жилья, но понравится ли там? Может посмотреть ещё с другой стороны ветки от Тиккурила каждые 10 минут поезда p и к плюс прямой R только в пасила останавливается. И там по ветке к Хельсинки Пуистола, Малми...
Уважаемые форумчане! прошу совета. У меня знакомый собирается переехать в Финляндию, нужно выбрать район для жилья. Какой выбрать из двуз вариантов- Вантаа (станция Мартинлааксо) или старый Хертониеми (метро Siiltie)? Если важно более или менее комфортная дорога до работы в центр Х-ки .В первом случае 20 минут на электричке, во втором примерно столько же (15 мин) на метро. Но второй район более старый,он ему меньше нравится.
Siilitie.
-----------------
Главное - не поступки, а их последствия. (с)
Угу, мы кредит закрыли и нас сразу отфутболили в страховую. Там не стали расторгать договор, хотя при получении кредита банк клялся что если досрочно выплатим, то страховая вернёт часть денег. Хрен там. Больше никаких страховок. Всё. Да так да, а нет, так в другой банк или другим способом.
-----------------
Главное - не поступки, а их последствия. (с)
Почему только два варианта, уже что-то конкретное присмотрели? Мартинлааксо возможно выйдет дешевле вариант жилья, но понравится ли там? Может посмотреть ещё с другой стороны ветки от Тиккурила каждые 10 минут поезда p и к плюс прямой R только в пасила останавливается. И там по ветке к Хельсинки Пуистола, Малми...
А чем Мартинлааксо не понравится? Хороший район,вся инфраструктура есть, до центра 20 минут прямым поездом. Зона АВ. Живут,правда,в основном русские и эстонцы, но зато спокойней, чем,например,в контула или итакескусе.
А чем Мартинлааксо не понравится? Хороший район,вся инфраструктура есть, до центра 20 минут прямым поездом. Зона АВ. Живут,правда,в основном русские и эстонцы, но зато спокойней, чем,например,в контула или итакескусе.
Есть субъективное ощущение что метро предпочтительней поезда
А большинство вариантов здесь как я понял, у Ж/Д станций
Последнее редактирование от max9280 : 12-08-2019 в 17:15.
А если недвижимость оформляется на финскую компанию Оу, где учредители/акционеры граждане третьей страны, то получается разрешение не требуется, как и на свободную передачу этих акций из одних рук в другие, не требующую вообще никаких регистраций?
Или другой случай - для покупки нужна лицензия, а снять на пару лет в аренду не нужна? В чём смысл?
А если это инвест-проект - покупка земли и застройка жильём с целью продажи финским же гражданам. Владелец бизнеса создал рабочие места, заплатил налоги. Собственником был год-два. В Финляндии не был ни разу и не собирается.
Проще ввести зоны ограниченного пребывания по примеру соседней страны.
Всем привет, просдкажите, какие сейчас тенденции на рынке недвижимости. Выгоднее покупать или снимать.
Сколько будет стоить 3 спальный дом в хорошем( но не шикарном) раене купить - cнимать? Такая же квартира?Недвижимость дорожает?С какой скоростью?
Всем привет, просдкажите, какие сейчас тенденции на рынке недвижимости. Выгоднее покупать или снимать.
Сколько будет стоить 3 спальный дом в хорошем( но не шикарном) раене купить - cнимать? Такая же квартира?Недвижимость дорожает?С какой скоростью?
Нужны более конкретные условия задачи.
Классическое правило: если на срок до 5 лет, то снимать, на больший срок - покупать.
Однако динамика цен и ставок по кредитам могут влиять на данное правило.
В настоящий момент покупать выгоднее, т.к. ставка по кредиту менее 1%, а доходность от сдачи должна быть минимум 3-4%.
Еще один момент отличающий покупку от сьема: обычно трбование к обьекту покупки гораздо выше, чем к снимаемому обьекту. Это часто приводит к утверждению, что снимать дешевле. Конкретный пример: мой знакомый утверждал, что ему снимать дешевле (он снимал 20 метровую однушку в доме 1960 годов), чем покупать (он рассматривал 10 летнюю двушку с сауной и площадью 60 кв. м.).
Рынок продолжает движение вверх (в столичном регионе), но это дается ему все труднее. Старое продается довольно плохо. Если брать с вторичного рынка, то надо торговаться за 20% вниз и внимательно смотреть состояние и грядущие ремонты. Я лично ничего приличного дешевле 600-700 тысяч среди домов с 3 спальнями в хороших районах Еспоо и Хельсинки не вижу.
Классическое правило: если на срок до 5 лет, то снимать, на больший срок - покупать.
Однако динамика цен и ставок по кредитам могут влиять на данное правило.
В настоящий момент покупать выгоднее, т.к. ставка по кредиту менее 1%, а доходность от сдачи должна быть минимум 3-4%.
Еще один момент отличающий покупку от сьема: обычно трбование к обьекту покупки гораздо выше, чем к снимаемому обьекту. Это часто приводит к утверждению, что снимать дешевле. Конкретный пример: мой знакомый утверждал, что ему снимать дешевле (он снимал 20 метровую однушку в доме 1960 годов), чем покупать (он рассматривал 10 летнюю двушку с сауной и площадью 60 кв. м.).
Рынок продолжает движение вверх (в столичном регионе), но это дается ему все труднее. Старое продается довольно плохо. Если брать с вторичного рынка, то надо торговаться за 20% вниз и внимательно смотреть состояние и грядущие ремонты. Я лично ничего приличного дешевле 600-700 тысяч среди домов с 3 спальнями в хороших районах Еспоо и Хельсинки не вижу.
Cпасибо!
условия задачи у нас сейчас, покупать жилье в Ирландии ( есть работа и знания языка у обоих но страна в целом не продивнутая в плане социальных благ : ( транспорт и медицина на допотопном уровне) все образование платное. Бесплатно все только для тех кто- вообще на самом соц днище. Вообще страна резко вышла из разрухи потому много контрастов. Мы здесь долго живет впринципе ок обходимся без всего- ездим в другие страны для решений медицинаских и прочих вопросов типа парикмахера и т( это пока без детей и особых проблем со здоровьем)
Либо вариант переезжать в Финляндию- тут у меня нет языка ( подозреваю что и работы тоже, но это другая тема) но я вижу что есть больше поддержки для иммигрантов.
В Ирлнадии сейчас очередной качек вверх. Стоимомть покупки жилья выросла на 30- 40 % за 5 лет. Несмортя на это платить депозит в мес на 30 -40 % дешевое чем снммать. Я имею ввиду аналогичное жилье. Например рент2ух спальной квартиры стоит 1700 евро , а месячная плата за 3 - х спальный дом в том же раеге 1200+
Много приезжих готовых сразу покупать, при этом строют мало. Новые дома 350-450 к безопасные спальные раены посреди чистополя с транспортом но без прочитх цивилизаций . Если исторически шикарный раен, новые дома 550 к+ . Старые дома в Ирландии ( вче что до 90х) это треш которого кто видел тот не поймет - холодина и там грибы на плесени можно выращивать. В историческиз шикарных раенах как раз кругом такие старые дырявые дома, что ограничивает выбор, разве что самому делать капитальные ремонт .
( Триггером для наших раздумий послужило то что лендлорд продает квартиру и у нас по 6 месяцев на решение-покупать/ снимать/ переезжать ) Мы снимали за 1200 в мес по старой цене (новая 1700)
Классическое правило: если на срок до 5 лет, то снимать, на больший срок - покупать.
Однако динамика цен и ставок по кредитам могут влиять на данное правило.
В настоящий момент покупать выгоднее, т.к. ставка по кредиту менее 1%, а доходность от сдачи должна быть минимум 3-4%.
Еще один момент отличающий покупку от сьема: обычно трбование к обьекту покупки гораздо выше, чем к снимаемому обьекту. Это часто приводит к утверждению, что снимать дешевле. Конкретный пример: мой знакомый утверждал, что ему снимать дешевле (он снимал 20 метровую однушку в доме 1960 годов), чем покупать (он рассматривал 10 летнюю двушку с сауной и площадью 60 кв. м.).
Рынок продолжает движение вверх (в столичном регионе), но это дается ему все труднее. Старое продается довольно плохо. Если брать с вторичного рынка, то надо торговаться за 20% вниз и внимательно смотреть состояние и грядущие ремонты. Я лично ничего приличного дешевле 600-700 тысяч среди домов с 3 спальнями в хороших районах Еспоо и Хельсинки не вижу.
Вот качество чуть выше среднего в Ирландии. Если не соложно может сможете сбросить ссылку Финского "Середнячка"
Даж уж небо и земля, намного аыше стандарты чем в Дублине, интересно почему все так дешево, неужели безработица и никто нет покупателей?
Еще сауна, я так понимаю без саун домов не строят...Это какая-то жизненная необходимость, без которой никак , как паб в Ирландии? Или эта фишка нужна ьолько финнам? Стоит ли экономить на этом и имкать дом без сауны?
Последнее редактирование от RedLine : 17-01-2020 в 22:02.
Даж уж небо и земля, намного аыше стандарты чем в Дублине, интересно почему все так дешево, неужели безработица и никто нет покупателей?
Еще сауна, я так понимаю без саун домов не строят...Это какая-то жизненная необходимость, без которой никак , как паб в Ирландии? Или эта фишка нужна ьолько финнам? Стоит ли экономить на этом и имкать дом без сауны?
Не встречала в Финляндии домов без сауны, тол`ко квартиры. Я вот хожу в сауну каждый ден`, хот` и русская. Для финнов сауна - святое дело.
Если для вас дома по пол-лимона и выше -дёшево, то тогда ест` из чего выбират` и берите не торгуяс`
Сообщений: 25,084
Проживание: Turku
Регистрация: 19-07-2006
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от RedLine
Даж уж небо и земля, намного аыше стандарты чем в Дублине, интересно почему все так дешево, неужели безработица и никто нет покупателей?
Еще сауна, я так понимаю без саун домов не строят...Это какая-то жизненная необходимость, без которой никак , как паб в Ирландии? Или эта фишка нужна ьолько финнам? Стоит ли экономить на этом и имкать дом без сауны?
Так торопимся, что очепятки и апшыпки нет времени скорректировать?
............
Если что (вдруг не втянетесь/не зацепит это) сауну можно перестроить под более нужное помещение. Типа хоз. блока - прачечной с гладильней, место для хранения белья, одежды и т.д.
Так торопимся, что очепятки и апшыпки нет времени скорректировать?
............
Если что (вдруг не втянетесь/не зацепит это) сауну можно перестроить под более нужное помещение. Типа хоз. блока - прачечной с гладильней, место для хранения белья, одежды и т.д.
Еще сауна, я так понимаю без саун домов не строят...Это какая-то жизненная необходимость, без которой никак , как паб в Ирландии? Или эта фишка нужна ьолько финнам? Стоит ли экономить на этом и имкать дом без сауны?
Если Вам самим сауна не нужна, то на вторичном рынке квартиру можно покупать и без сауны (в домах, пари- и ривиталах сауна как правило есть и там на сауне не стоит экономить).
Новое покупать только с сауной: доплата за сауну в новой квартире/доме около 5 тысяч, при продаже на вторичном рынке за сауну обучно платят 15-20 тыс. дополнительно (это официальная статистика по столичному региону).
Не встречала в Финляндии домов без сауны, тол`ко квартиры. Я вот хожу в сауну каждый ден`, хот` и русская. Для финнов сауна - святое дело.
Если для вас дома по пол-лимона и выше -дёшево, то тогда ест` из чего выбират` и берите не торгуяс`
Спасибо за разьяснения по сауне, ясно что нет смысла экономить на ней.
Вижу что за 475k можно все-таки в Фи позволить себе хороший дом в нормальном раене
Я Вам приводил примеры ДОМОВ, т.е. отдельно стоящее строение полностью принадлежащее одному владельцу. Ривитало и паритало (Semi-Detached House) - это не дом по местным понятиям.
Раз Вы интересуетесь Финской действительностью, то дам несколько коментариев (сугубо мое личное мнение):
1. Дом в ФИ может быть омакотитало и эрилистало. Эти два варианта отличаются формой собственности:
- омакотитало - это отдельный обьект собственности и владелец сам заботится обо всем, налог при покупке 4%.
- эрилистало - отдельный дом в жилищном кооперативе, владельцу принадлежат акции дающие право на проживание в данном доме, чаще кооператив собирает ежемесячную плату и оргнизует все обслуживание, но может быть и по другому (надо смотреть устав), налог при покупке 2%.
2. Земля может быть своя или в аренде. Аренда может быть с правом выкупа и без. В последнее время из-за высоких цен много новых домов на арендной земле. Факт сильно влияет на цену.
3. Отопление может быть центральное, электрическое, настоящий темпловой насос, воздушный тепловой насос, солярка и другие вариации. Так же оказывает сильное влияние на цену.
4. Наружный материал стен: камень/кирпич (самый дорогой вариант), блоки (бетон или кирпич), дерево и их комбинации.
5. Год постройки:
- до 1980 года может быть проблемма с использованием асбеста, такой дом под снос, его потом не продать,
- 1990-1996 период строительного бума и последующего кризиса, строили все кому не лень и как попало. Можно попасть.
- После 2012 строят из не поймешь чего и из самого дешевого материала, часто нанимают низкоквалифицированный персонал из Эстонии. Надо быть очень внимательным при выборе.
6. Если дом в кооперативе, то расходы на ремонты существенно выше. В старых домах могут быть дорогие ремонты (цены столичного региона, в деревне раза в 2-3 ниже):
- может быть плесень, ремонт от 1000 е/м2, в некоторых случаях дешевле снести,
- ремонт труб (сейчас идет в домах 70х годов), 700-1500е/м2, зарегистрированы случаи 2000е/м2.
- ремонт внешнего фасада (200-600 е/м2),
- ремонт ванн и туалетов (цена зависит от вашей фантазии),
- ну и по мелочевке: окна, входные двери, сараи, парковка, уличное освещение и т.д.
ELÄMÄ ON KALLISTA (MUTTA HYVIN SUOSITTUA)
П.С. Приводите ссылку здесь и мы дружно покритикуем.
П.П.С. По моему мнению хорошее ома/пари/ривитало (4 комнаты от 100м2) за цену до пол миллиона не найти в Хельсинки-Эспоо. Определение "хорошего" простое: приличное состояние, хорошый район (парк и море приветствуются), минимум 2 туалета и ванных комнаты, зал с потолками 3-4 метра, неплохо иметь гараж (но не обязательно), ну и хорошее транспортное сообщение. И да согласен, что за 3й кехой жизни нет.
Так строить предлагают многоэтажки с обычным утеплителем. Омакотитало из бруса - это другой разговор.
Wood City в Хельсинки еще не достроили, а стены уже чернеть начали: тык .
А вот что рекламируют как экологичный вариант:
Здорово, через 10 лет сносить можно и заново строить, экономика от этого только растет. Посмотри какой мост у нас построили - https://www.hs.fi/kaupunki/vantaa/a...0006337129.html
219 тонн незащищённого металла. Через месяц в дождь уже реки ржавчины от него текут.
Здорово, через 10 лет сносить можно и заново строить, экономика от этого только растет. Посмотри какой мост у нас построили - https://www.hs.fi/kaupunki/vantaa/a...0006337129.html
219 тонн незащищённого металла. Через месяц в дождь уже реки ржавчины от него текут.
Kuusijärven ja Sipoonkorven yhdistävä silta on tehty ruosteenvärisestä teräksestä.
Здорово, через 10 лет сносить можно и заново строить, экономика от этого только растет. Посмотри какой мост у нас построили - https://www.hs.fi/kaupunki/vantaa/a...0006337129.html
219 тонн незащищённого металла. Через месяц в дождь уже реки ржавчины от него текут.
Добавлю к сказанному выше. Corten-erikoisteräs näyttää ruosteiselta, mutta on todellisuudessa säänkestävä ja kaukana perinteisestä ruosteesta.
Cortenissa on suojaava oksidipinta
Corten on erikoisluja, niukkaseosteinen ja hitsattava rakenneteräs.
Säänkestävään teräkseen on seostettu pieniä määriä kuparia, kromia, nikkeliä ja fosforia.
Tavallisissa teräslaaduissa ruostekerros kuluu pois ja pinta altistuu yhä uudelleen korroosiolle.
Corten-teräksen oksidipinta on tiivis ja kestävä, jolloin korroosio ei ohenna materiaalia.
Corten-terästä käytetään korkeaa säärasitusta vaativissa rakenteissa, kuten rakennusten julkisivuissa, silloissa, merikonteissa ja erilaisissa säiliöissä.
Corten-teräksen nimi tulee sanoista CORrosion resistance – TENsile strength.
Kuusijärven ja Sipoonkorven yhdistävä silta on tehty ruosteenvärisestä teräksestä.
На данный момент выглядит и на ощупь как обычный ржавый металл. Может быть там внутри что-то замедляющее коррозию, ну посмотрим. Дождь смывает ржавчину так что сейчас деревянное полотно моста коричневое вдоль этих ограждений.
На данный момент выглядит и на ощупь как обычный ржавый металл. Может быть там внутри что-то замедляющее коррозию, ну посмотрим. Дождь смывает ржавчину так что сейчас деревянное полотно моста коричневое вдоль этих ограждений.
Так не нержавеющий же металл обещали, а только с повышенным сопротивлением ржавлению.
А так простая легированная сталь, а не обычное мягкое железо из которого никто сейчас и не строит.
Т.е. это пример современного маркетинга: построить из обычной стали для металлических конструкций, обозвать умным словом "Corten" и взять за это дополнительные деньги.
Я Вам приводил примеры ДОМОВ, т.е. отдельно стоящее строение полностью принадлежащее одному владельцу. Ривитало и паритало (Semi-Detached House) - это не дом по местным понятиям.
Раз Вы интересуетесь Финской действительностью, то дам несколько коментариев (сугубо мое личное мнение):
1. Дом в ФИ может быть омакотитало и эрилистало. Эти два варианта отличаются формой собственности:
- омакотитало - это отдельный обьект собственности и владелец сам заботится обо всем, налог при покупке 4%.
- эрилистало - отдельный дом в жилищном кооперативе, владельцу принадлежат акции дающие право на проживание в данном доме, чаще кооператив собирает ежемесячную плату и оргнизует все обслуживание, но может быть и по другому (надо смотреть устав), налог при покупке 2%.
2. Земля может быть своя или в аренде. Аренда может быть с правом выкупа и без. В последнее время из-за высоких цен много новых домов на арендной земле. Факт сильно влияет на цену.
3. Отопление может быть центральное, электрическое, настоящий темпловой насос, воздушный тепловой насос, солярка и другие вариации. Так же оказывает сильное влияние на цену.
4. Наружный материал стен: камень/кирпич (самый дорогой вариант), блоки (бетон или кирпич), дерево и их комбинации.
5. Год постройки:
- до 1980 года может быть проблемма с использованием асбеста, такой дом под снос, его потом не продать,
- 1990-1996 период строительного бума и последующего кризиса, строили все кому не лень и как попало. Можно попасть.
- После 2012 строят из не поймешь чего и из самого дешевого материала, часто нанимают низкоквалифицированный персонал из Эстонии. Надо быть очень внимательным при выборе.
6. Если дом в кооперативе, то расходы на ремонты существенно выше. В старых домах могут быть дорогие ремонты (цены столичного региона, в деревне раза в 2-3 ниже):
- может быть плесень, ремонт от 1000 е/м2, в некоторых случаях дешевле снести,
- ремонт труб (сейчас идет в домах 70х годов), 700-1500е/м2, зарегистрированы случаи 2000е/м2.
- ремонт внешнего фасада (200-600 е/м2),
- ремонт ванн и туалетов (цена зависит от вашей фантазии),
- ну и по мелочевке: окна, входные двери, сараи, парковка, уличное освещение и т.д.
ELÄMÄ ON KALLISTA (MUTTA HYVIN SUOSITTUA)
П.С. Приводите ссылку здесь и мы дружно покритикуем.
П.П.С. По моему мнению хорошее ома/пари/ривитало (4 комнаты от 100м2) за цену до пол миллиона не найти в Хельсинки-Эспоо. Определение "хорошего" простое: приличное состояние, хорошый район (парк и море приветствуются), минимум 2 туалета и ванных комнаты, зал с потолками 3-4 метра, неплохо иметь гараж (но не обязательно), ну и хорошее транспортное сообщение. И да согласен, что за 3й кехой жизни нет.
Так не нержавеющий же металл обещали, а только с повышенным сопротивлением ржавлению.
А так простая легированная сталь, а не обычное мягкое железо из которого никто сейчас и не строит.
Т.е. это пример современного маркетинга: построить из обычной стали для металлических конструкций, обозвать умным словом "Corten" и взять за это дополнительные деньги.
Для ограждения на мосту всё таки лучше использовать что то до чего можно дотронуться не замазавшись. Тем более там вид красивый на долину ручья, прямо тянет постоять посмотреть, ржавчина там совсем ни к месту. И вот ещё что нашёл - "следует учесть, что после обильных осадков на соседних материалах могут образоваться ржавые потеки, обычно эта угроза существует при использовании подделок Corten Steel." https://www.navigator-beton.ru/arti...ulyarnosti.html
По фильтру Omakotitalo показывает омакотитало и эрилистало. Различия смотрите в моем длинном посте.
Вот это: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat.../espoo/15366689
Не особо хороший вариант. На карте показано неправильно, это за 3й кехой, туда только на машине. Участок стоит менее 100кЕ, деревянный дом под ключ 250 тыс. Т.е. за 350 тыс. можно рассмотреть.
Второй вариант выглядит интересней, но это ривитало. Так же там недалеко электростанция, надо смотреть на месте слышно ли ее и какой рельеф, что там собираются строить вокруг.
Сообщений: 2,984
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Спасибо, что ответили. И если есть такой раздел и указана какая-то цифра, то что она значит и чем грозит при покупке такой недвижимости?
Как правило для покупателя ничем не грозит, продавец обязан это указать. Это значит, что дом в залоге под какой то кредит. Но на момент продажи, обременения (залога) быть не должно или сделка проводится в том банке, где лежит закладная на дом. Есть понятие конечной цены, оно обязательно должно указываться.
Сообщений: 5,862
Проживание: всё там же
Регистрация: 15-09-2008
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от Kluwert
Спасибо, что ответили. И если есть такой раздел и указана какая-то цифра, то что она значит и чем грозит при покупке такой недвижимости?
Пока ничем. Но у продавца может быть условие, что Вы берёте на себя оставшийся долг . В кооперативах , если на ремонты взяты общие кредиты, то выплата по ним входит в вастике, и недобросовестные продавцы от этом частенько умалчивают.
На сайтах по продаже часто появляются дома чуть не позапрошлого века постройки (реально видели 1899!), а также бывают дома, о к-рых в объявлениях пишут, типа, построен известным архитектором таким-то, или жил известный человек такой-то.
Вопрос: а не может оказаться так, что такие дома подпадают под какой-нить аналог российского "выявленного объекта культурного наследия" и потом с таким домом ничего сделать нельзя, только аутентичный ремонт с кучей разрешений на каждый чих и ничего боле?
На сайтах по продаже часто появляются дома чуть не позапрошлого века постройки (реально видели 1899!), а также бывают дома, о к-рых в объявлениях пишут, типа, построен известным архитектором таким-то, или жил известный человек такой-то.
Вопрос: а не может оказаться так, что такие дома подпадают под какой-нить аналог российского "выявленного объекта культурного наследия" и потом с таким домом ничего сделать нельзя, только аутентичный ремонт с кучей разрешений на каждый чих и ничего боле?
Друзья!
Может кто-то скинуть ссылочку, какая сейчас обстановка на рынке недвижимости Финляндии (на любом языке).
И вообще, кто что знает?
Также раздумываю - не прикупить ли дачку в кредит (думаю, всем понятна подоплёка этих размышлений).
Спасибо!
Друзья!
Может кто-то скинуть ссылочку, какая сейчас обстановка на рынке недвижимости Финляндии (на любом языке).
И вообще, кто что знает?
Также раздумываю - не прикупить ли дачку в кредит (думаю, всем понятна подоплёка этих размышлений).
Спасибо!
О жилье можно подумать, о даче забыть:
Kerrostaloasuntojen myynti laski 37 % , rivitalojen myynti laski 32 % ja omakotitalojen myynti laski 29 % viime vuoden huhtikuuhun verrattuna. Uusia kohteita myytiin 51 % vähemmän edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna.
Loma-asuntojen myyntimäärät loikkasivat. Tammi-huhtikuussa myyntimäärät kasvoivat Pirkanmaalla 82 %, Etelä-Karjalassa 78 %, Kainuussa 70 %, Kymenlaaksossa 70 %, Uusimaalla 60 % ja Päijät-Hämeessä 55 % verrattuna vuoden takaiseen ajankohtaan.
Kerrostaloasuntojen myynti laski 37 % , rivitalojen myynti laski 32 % ja omakotitalojen myynti laski 29 % viime vuoden huhtikuuhun verrattuna. Uusia kohteita myytiin 51 % vähemmän edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna.
Loma-asuntojen myyntimäärät loikkasivat. Tammi-huhtikuussa myyntimäärät kasvoivat Pirkanmaalla 82 %, Etelä-Karjalassa 78 %, Kainuussa 70 %, Kymenlaaksossa 70 %, Uusimaalla 60 % ja Päijät-Hämeessä 55 % verrattuna vuoden takaiseen ajankohtaan.
Ничего подобного! Как раз цены снизились заметно и на кесямёкки и особенно, если ориентироваться на омакотитало в кач-ве кесямёкки. Если за пределами Уусимаа, то часто за смешной ценник, к-рый обычно легко одолевается даже без кредита можно скупить очень приличные варианты.
Ничего подобного! Как раз цены снизились заметно и на кесямёкки и особенно, если ориентироваться на омакотитало в кач-ве кесямёкки. Если за пределами Уусимаа, то часто за смешной ценник, к-рый обычно легко одолевается даже без кредита можно скупить очень приличные варианты.
Точно! А то, что продажи дач выросли, так это как раз из-за падения цен на них. Упали то они сильно.
Да, кстати... Исходя из информации с oikotie.fi цена 14500 евро и все! Только ежемесячные коммунальные платежи типа воды и др. + электрическое отопление. Правда еще на карте вблизи домиков пару кладбищ... Зато не дорого.. Поеду гляну скоро. Очень меня волнует правда вопрос по аренде земли-будем узнавать. Кстати, я уже года 2 ради интереса изучаю финскую недорогую недвижимость и хочу сказать, что предложений порядка 15000-25000 евро полно, а с учетом мирового экономического кризиса (подорожание бензина, продуктов питания ( я сам это хорошо прочувствовал), думаю спрос на жилье еще уменьшится ( я не говорю здесь про крупные финские города!!!!)
Суть в том, что эти 14500е Вы отдаете фирме, она пользуется Вашими деньгами, Вы живете в квартире сколько хотите, но квартира в Вашу собственность не переходит никогда. Деньги возвращаются по обстоятельствам какие в договоре 2 стороны напишут.
Система oikeusasunto.
при покупке домика в деревне какие есть расходы кроме продажной цены?
налог? перерегистрация?
зависят ли платежи от типа недвижимости (проживание или отдых)?
Сообщений: 2,984
Проживание: Pietari
Регистрация: 07-04-2011
Status: Offline
Цитата:
Сообщение от puppetman79
при покупке домика в деревне какие есть расходы кроме продажной цены?
налог? перерегистрация?
зависят ли платежи от типа недвижимости (проживание или отдых)?
Налог на переход права собственности 4% от стоимости недвижимости если ОКТ, mokki вроде 2%, ежегодный налог на недвижимость, вывоз мусора.
Возможно последнее 50% если дом не для постоянного проживания или вы там не живете постоянно. Контракт на электричество.
Последние 50 обсуждений
Линейный вид
Suomeksi