ira119

Живём в luhtitalo на первом этаже. Забился водосток на крыше и всю вода стекала по стене. В течении 2 недель.
Почему сразу не очистили, не приняли меры, не понимаю. В итоге у нас стена насквозь мокрая, пузыри с водой вздулись на стене изнутри квартиры, запах сырости.
Нам сказали что будут делать ремонт. На время ремонта переезд.
Переезд временный или можно сменить квартиру на другую.
Нет проблем, я спросила какая фирма приедет меня переезжать и могу ли я порекомендовать уже знакомую мне фирму. В прошлом году дважды пользовалась их услугами, хорошие профессионалы.
Тут возникла заминка.
По мнению арендодателя, паковать вещи и переезжать я должна сама.
Я же считаю, что не должна. Поскольку причина переезда не моя.
Они ещё удивились, когда я сказала, что им надо будет переподключить стиральную и посудомоечную машину.
Какие варианты?
Ваши мнения, спасибо.

     

Topik

Думаю что вы сами переезд будите оплачивать , так как в обязанности владельца входит всё починить . У знакомой меняли батареи и окна , так просто сообщили что отодвинуть от окон всё на 1.5 метра но не рассказали как хрупкая девушка может двигать тяжеленные диваны и шкафы .
А так вот если поможет инфа .
https://www.vuokrakas.com/ajankohta...-vai-taloyhtio/

-----------------
Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.

    кто голосовал?  

ira119

Спасибо.
Вот эта цитата меня смущает: "Vuokranantajalla ei ole korvausvelvollisuutta vuokralaiselle (esim. sijaisasumiskustannuksista), paitsi, jos asunnon puutteellinen kunto on johtunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta"
Вода текла по стене постепенно, в течении 2 недель. Можно ли считать, что это вина арендодателя, раз он сразу не устранил затор?

     

Iceman

Когда заметили,что стекает по стене,продолжали наблюдать и ничего не предпринимали? Сразу же сообщили арендодателю?

     

ira119

Talomies видел это с самого начала, как и в процессе затопления другие представители домоуправления.

     

Iceman

Вы хотите предъявить им счёт за расходы по переезду туда/обратно?

     

ira119

Скорее всего переезд будет один, обратно уже не вернёмся.
У меня нет ни сил ни желания паковать вещи.

     

Iceman

Поэтому они и не заинтересованы в компенсации расходов,раз всё равно съезжаете)

    кто голосовал?  

ira119

Они сами предложили на выбор, можем съехать на временное жильё или на постоянное, если предложеная квартира нам подходит.
Учитывая то, что у меня двое детей 4г и 2г проще сменить квартиру.

     

Iceman

Можете,да) Если их предложение не устраивает,собираете манатки и переезжаете хоть в Ниццу)

    кто голосовал?  

ira119

Так кто в итоге мне переезд в Ниццу оплатит, если квартирку на экстренный ремонт надо освободить?

     

Iceman

Спокойно переезжаете,куда душа ляжет,а дальше выставляете счёт по расходам)
Как-то быстро решили сдрыстнуть оттуда,как раз tekosyy нарисовалось вовремя)

     

Yasmin

сам оплатите, а потом пытайтесь чтоб заплатили...может и получится

     

Elektra

По мне, так арендодатель, должен Вам предоставить машину и погрузить(разгрузить) в неё вещи. Лично я бы,настаивала на этом. Собирать вещи, (в мешки, коробки) придётся Вам самой.

    кто голосовал?  

Iceman

Думаю по расходам на переезд всё ок,подгадали и уже подготовились) Иначе бы визжали насчёт vuokratakuu)

     

ira119

Vuokra takuu не нужна. Зачем? Эта же фирма предоставит нам квартиру только в другом доме.
Меня не устраивает вариант с передачей счёта. Хочу изначально, чтобы на меня никаких счетов не было.
И вещи паковать не хочу. И физически, и морально сил нет. В прошлом году 2 переезда. После второго переезда вещи разбирала 2,5 месяца.
И сейчас если съзжать на время ремонта, то это уже без возврата. Хотя я честно не знаю, как долго ремонт планируют делать. Учитывая общее состояние квартиры, ремонт будет длительный.

     

Viktoria-kaunis

Ну хотеть не вредно.. Только вещи вам пакавать точно никто не будет, хорошо если машину и грузчиков оплатят..И то не факт

     

wHiTe_raBBit

Приглашаете друзей и совместно упаковываетесь в коробки, которые надо заранее приготовить))

     

Mikky

Проходил похожую хрень.
Никто добровольно ничего оплачивать не будет, так как
1. Арендодатель не виноват, он теряет деньги из за этой хрени и плохого обслуживания дома.
2. Обслуживающяя контора просто так деньги тратить не будет, только по решению суда.

У вас два варианта.
1. Обратится в страховую, может оплатят.
2. Обратится к юристу и поручить ему трясти деньги с них.

Похоже такие вещи только через суд можно сделать, ну или они обычно боятся адвокатов,
и могут пойти на досудебные оплаты, что для них дешевле.
Но адвокат - тут ключевое звено.

Да, и еще важная штука!!
Может быть так , что они не захотят с Вами связываться и действительно наймут контору,
для перевозки и упаковки. НО потом , после вашего переезда , Вам придет счет за переезд,
который вас не обрадует, в него они могут включить и простой ремонта по вашей вине ,
если принформируют вас к какому числу надо съехать было.

Внимательней с ними .

    кто голосовал?  

ira119

Нет ни друзей, ни коробок, ни сил, ни чего.

В прошлом году меня хорошая фирма переезжала из города в город за 11 часов, но там и дорога и паковали вещи. Были 2 работника и я.

     

ira119

Спасибо. Я о том же думала. Чтоб мне потом счёт не пришёл, нужно подстраховаться заранее. Сделать письменный договор об оплате перед переездом.

     

Viktoria-kaunis

Напишите, как у вас резрешиттся.
Но я думаю, что оплачивать сами они не будут, только действительно если в суд подалите..Но это вам выйдкт дороже, чем оплатить самой машину

    кто голосовал?  

Mikky

Нет , дороже не выйдет.

Сначала желательно обратится к авокату , он оценит перспективы дела, и посоветует что правильно.
Если есть страховка домовая, то обычно адвокат включен в нее.
Адвокат скажет как правильно сделать, и подготовит правильные документы.
Конечно есть риск пригрыша дела, но тогда покроет страховка.
Максимальная потеря омавасту - 150- 200 евро.

Вообще управляющие конторы очень не любят судов , потому как теряется их репутация.
И все стараются решить до судебно, это мне местные рассказали

    кто голосовал?  

gami 1

У меня было затопление на кухне-слетела заглушка под мойкой,не по нашей вине,ремонт был по страховке дома..Мы на 2 месяца выезжали в другую квартиру,isännöitsijä сказал,что наш переезд оплатит kotivakuutus и он даст todistus для kotivakuutus.Но мы сами переехали,т.к. omavastu 150€ ,а у нас свой микроавт.(pakettiauto)
За 1-й месяц квартплату не платили и за воду и электроэнергию-всё оплатила страховая на дом.

     

ira119

Рассказываю, как дело продвигается.
Наша страховка отказалась учавствовать в этом деле. Потомучто не входит в неё ответственность за то, что находится за пределами квартиры и тем более за конструкции дома.
Крыша и все эти коммуникации должен страховать собственник, так же он несёт ответственность за них.
Мне предложили 2 квартиры переезд на постоянное мж, мне они не подошли по объективным причинам.
Предложили квартиру на время ремонта в соседнем доме. Второй этаж. Мы живём на первом.
Я согласилась. Так же ФИРМА СОГЛАСИЛАСЬ ОПЛАТИТЬ переезд, но ТОЛЬКО в одну сторону.
И ставят такой ультиматум. Если я не соглашусь на их условия, то договор аренды будет расторгнут 31.5.2018. Причина: нужно делать ремонт, а с жильцами на месте это невозможно.
Позавчера пришло сообщение что сегодня 7.2 последний срок дать ответ.
Вчера записалась в oikeusaputoimisto. Время было только на конец месяца. Сожалею что сразу не пошла. Мне положена бесплатная помощь.
Вот такая ситуация. Переезжать от сюда на Пмж не хочу, ни в коей мере.
Чтобы не рисковать расторжением договора об аренде, переехать на время ремонта, и сразу подавать в суд?

Дело не только во мне. Дети 2г к 4г, будут туда сюда мотаться. И вот эта неизвестность меня убивает. Один мастер сказал что за 1 неделю сделают ремонт. Другой сказал что не меньше 2 месяцев.

Каково Ваше мнение? Как это со стороны выглядит?
Спасибо.

     

Mikky

Хреново это выглядит, так как к адвокату вы сразу не пошли, на их условия не согласны, а своих прав не знаете.

Вроде квартирная страховка включает адвоката в любом случае, адвокаты обычно сразу запрашивают страховую
о том будет ли оплата.

ИМХО. Идти к адвокату который возмется за ваш вопрос, если не согласны с их условиями.
Судится после того как согласитесь , по мне так странно, так как сами согласились.

Вот вариант ответа конторе, если Вы не согласны на их условия:
Все ответы вы получите после моей консультации с адвокатом.