ua1dj

[QUOTE=Marina Nikula]Между Россией и Финляндией подписан договор об избежании двоиного налогообложения ( в редакции 3.12.2002 110/2002), согласно которого налоги с дохода от недвижимости уплачиваются в том государстве, где находится недвижимость.
Ваша жена должна сослаться на данный договор, указав что налог уплачен в России.

Всё не так однозначно. Жена сама хочет заплатить налог за доход от сдачи в аренду российской недвижимости именно в Финляндии. В России, как это не странно, не учитываются никакие расходы на эксплуатацию недвижимости и её текущий ремонт.
Налог приходится платить не с прибыли, а "с оборота". И это кроме налога за имущество.

В Финляндии из под налогаобложения выводятся суммы затрат на поддержание недвижимости в состоянии, гарантирующем возможность сдачи её в аренду. И при том, что здесь процент налога значительно выше чем в России, фактически после вычета расходов сумма платежа окажется ниже. К тому же раз в год нам приходится при продлении визы в полиции обосновывать своё материальное положение. Справка из местного налогового ведомства упрощает эту задачу.

Самое интересное, что в России вообще не хотят брать этот налог и не знают к какой категории отнести владельца недвижимости, сдающего её в аренду. В цивилизованных странах такой человек называется рантье и остаётся частным (физическим) лицом. В России мою жену всё время пытаются запихать в предприниматели с отчётностью раз в квартал. Жене больше делать нечего, как кататься туда-сюда. А учитывая, что нас теперь вообще на Родину не пускают на машине (финские номера), то глупость от участия в таком мероприятии удваивается.

В новом бланке финской декларации мы обнаружили раздел 10 "Ulkomaan tulot", попробуем указать этот доход, приложить договор аренды, расходные документы и заплатить налог.

Всем удачи!