Veonika

Обязательно

-----------------

"You have to sit by the side of a river a very long time before a roast duck will fly into your mouth." -G. Kawasaki

     

Advanced murka

Ну что ж, дополнительная гарантия никогда не помешает

-----------------
---Дорогу осилит идущий.---

     

FinNet

Меня интересует кто авторизовывал рекламную рассылку сообщений с использованием данного форума (доказательства технически доступны) и как относится фирма kiinteistomaailma к тому, что их агенты обсуждают умственные и другие способности возможных потенциальных клиентов в открытом форуме. Дать этическую оценку данным действиям.

     

Дашутка

что обязательно?

вам рассказать подводные камни?

для этого мне надо знать где вы собираетесь покупать недвижимость в России или в Финляндии?

а так это беспредметный разговор в пользу бедных.

     

Advanced murka

Ну, например, неуважительное отношение к потенциальным клиентам в ущерб интересам и репутации агентства
Потому что с ее стороны уже идет откровенный срач. Не комильфо для человека, рекомендующего себя профессионалом и предлагающего профессиональные же услуги.

Я бы на месте Маритты рассматривала этот тред как повод исправить свои ошибки в методах ведения бизнеса, коммуникации и... русском языке. Вполне конструктивно и совершенно бесплатно

-----------------
---Дорогу осилит идущий.---

     

Veonika

Вы - уже не первый риелтор, который так отреагировал на эту тему

Я не буду спорить с вами. Я нигде не говорила, что все риелторы - плохие.

-----------------

"You have to sit by the side of a river a very long time before a roast duck will fly into your mouth." -G. Kawasaki

     

do_scrum

Ну, давайте про Финляндию, и про бесконечные суды здесь. Мне тоже интересно.

-----------------
Don't feed the troll...

     

Maritta

Уважаемый оппонент
Я на этом форуме высказываю личную точку зрения. Рекламной рассылки не было. Найдёте, покажите )

Умственные способности ? Где же??
Кстати я высокого мнения об умственных способностях людей, которые покупают недвижимость, потому как.
1. у них хватает ума заработать.
2. быть педусмотрительными
3. принимать ответственные решения..

А вот ваш топик, даёт понять, что вы не в курсе темы.

     

Дашутка

есть один пример недавний перед глазами. Сотрудница с работы купила дом , обнаружили плесень под прекрасным ремонтов внутри. Судятся второй год, надеюсь выиграют.
Домом не пользуются, снимают опять жильё, Про деньги не в курсе- вернули или в процессе.

     

Veonika

Ну, если не лень, можете и рассказать. Рынок - ФИН. Сразу говорю, что я - такая самоуверенная и наивная, что пока что хорошо сама справлялась со всеми камнями Интересно узнать, какие опасности я чудом миновала

-----------------

"You have to sit by the side of a river a very long time before a roast duck will fly into your mouth." -G. Kawasaki

     

Advanced murka

Слишком мало сведений.
Как сделку проводили, через агентство или продавец и покупатель сами в банке?
Проверку делали? Какую именно? Что было в рапортти?

-----------------
---Дорогу осилит идущий.---

     

do_scrum

А продавали с агентом или без?

И агент, конечно, это дело засечет сам без тех. экспертизы...

-----------------
Don't feed the troll...

     

Дашутка

да - подробностей всех я не знаю.
Просто человек на работе поделился своей "головной болью" - далее расспрашивать было не удобно.
Что касается меня, то я была бы рада пообщаться с грамотным юридически риэлтором тут в Финляндии.
В России у меня такой уже есть и там мне всё понятно объясняют, если у меня возникают какие то вопросы.

     

Дашутка

так о чём разговор?
делайте всё сама
удачи

     

Veonika

ну и? Риелтор тут при чем?

-----------------

"You have to sit by the side of a river a very long time before a roast duck will fly into your mouth." -G. Kawasaki

     

FinNet

Ну в общем я вас понял. Вы представились работником агенства kiinteistomaailma, и мне действительно интересно будет узнать отношение фирмы на которую вы работаете к произведённым вами действиям.

Кстати, из кэша гугла ваши рекламные рассылки убрать у вас не получится, такчто доказательств вагон.

     

Дашутка

что И?

я про себя написала- своё мнение, что без риелтора не стала бы покупать недвижимость в Финляндии, но выбирала бы риелтора оооочень осторожно.

     

do_scrum

Может если речь пойдет о домохате начиная с полумиллиона евров, то подумаю. А все, что находится во всяких там сомоуправлениях - там все достаточно неплохо прописано. Такие дома обучно продают с агентами а покупают без них.

Нарваться на плессень можно и в однушке. Но арент никакой ответственности не несет за это.

-----------------
Don't feed the troll...

     

Advanced murka

В России многое делают из личного расположения и потому что "просто интересно"
С другой стороны, в том же СПб покупать или продавать жилье с самого начала без посреднического агентского сопровождения чревато, т.к. могут элементарно тюкнуть по голове или схитрить на последовательности передачи денег и ключей, да и просто вместо приятной женщины-покупательницы с просмотра в квартиру заселится пара десятков таджиков...

В Финляндии гораздо безопаснее физически, плюс банки участвуют и облегчают процесс значительно.

Это раз.

Если мы говорим только о юридической стороне дела (содержание купчей, процесс совершения сделки и т.д.), то да, действительно, на этом этапе участие агента имеет смысл.

Но мы-то говорим о другом с самого начала. И история Вашей коллеги о другом.
О том, что качественное жилье Вам агентство не обеспечит. По закону оно не несет ответственности за эту сторону вопроса. Ну, и какой смысл тогда передоверять поиск жилья посреднику, если Вы сами сделаете то же самое с тем же успехом?

Это два.

А если интересуют "подводные камни", то лучше уж к юристу сразу.

-----------------
---Дорогу осилит идущий.---

     

Дашутка

ВЫ об аренде?

а я о продаже- там истории с таджиками отдыхают - по сравнению с тем объемом манипуляций, который могут проделать с одной квартирой.


я бы не утверждала это так уверенно.


я бы предпочла положиться на профессионала- руководствуясь поговоркой: скупой платит дважды

с этим согласна- только вот в России у меня как раз риелтор и юрист 2 в 1, а тут с этим проблемы

     

Advanced murka

Я о продаже. История с таджиками - тоже обман в адрес продавца, половину денег зажали, решение суда есть - но толку, пристав туда приходит, а из-за двери сразу несколько зверских рож торчат и ножиком поигрывают. Нанять же маски-шоу очень дорого.


И все-таки оно так Конечно, есть покупатели с 100 штук кэша в кармане, но такие сделки тут редкость, а значит, лайна и банк в качестве собственника жилья де-факто в течение всего срока кредита. Банк себя нагреть на сумму сделки не даст.

А вот с честностью продавцов насчет плесени и т.д. в Финляндии все очень кисло. Но этим не агент занимается. Нужен хороший, дотошный и заинтересованный только в ваших (покупателя) деньгах таркастая.




Тут возразить не могу У меня в России все тоже 2 в 1, а то и 10 в 1. В Финляндии это невозможно из-за совершенно противоположного отношения к делу.

-----------------
---Дорогу осилит идущий.---

     

Дашутка

какие то вЫ дикости рассказываете- прошлый век! никто ничем не "поигрывает", так и в тюрьму можно угодить за угрозы- легко и непринуждённо. А про "маски- шоу" вообще позапрошлый век- сейчас всё очень просто происходит, если в бумагах прописана сумма, то обратно забрать недвижимость при непроплате как нечего делать. Такое впечатление , что Вы в России лет так 20 не были или не правду пишите...



пакупатели есть разные.


вот и я об этом же, некоторым не повезло, как моей сотруднице.



думаю и Финляндия к этому прийдёт, когда у них "пузырь с недвижимостью лопнет"

     

Advanced murka

Я здесь живу намного меньше 20 лет и в России бываю регулярно.
Правовая дикость там была, есть и будет есть, потому что она выгодна... далее длинный список.
И таджики в квартире, приобретаемой через подставное лицо - реалии именно последнего десятилетия. Т.е. довольно свежая проблема.

Неправдой не увлекаюсь, особенно без особой на то нужды


En osaa sanoa Менталитет совсем другой. Сначала точно шок будет и войканье продолжительностью на пятилетку.

-----------------
---Дорогу осилит идущий.---

     

BAM

Да уж правда смешно...как ты всё заметишь если ты в строительстве разбираешься ровно ноль...тебе можно втюхать всё что свеже покрашено с плесенью внутри...

     

BAM

Чем ты будешь замечать влажность???...своим носом...ГЫ ГЫ ГЫ...

     

Veonika

Я уже, кажется, это объясняла. Мы тут все - люди взрослые, и какбы скмо собой понятно, что когда делается kosteuskartoitus или что-то в этом же роде, нанимается специалист, который является лицом заинтересованным. Я уж думала, это объяснять не надо!

-----------------

"You have to sit by the side of a river a very long time before a roast duck will fly into your mouth." -G. Kawasaki