AlexeyM

Да, была в начале 2009 в Мункиовори двушка за 130, помню. И тоже жалею :-)

    кто голосовал?  

alexer

1) Потому что иногда некоторым товарищам еще надо на работу ездить. Нужно потому, что 500м до метро и через полчаса в офисе при минимальном пребывании на холодной улице. И на том же расстоянии торговый центр, где есть вообще все, от продуктовых магазинов до спортзала. Ах да, еще машину не надо бить, накатывая по 100км в день и, соответственно, меняя ее раз в 3 года. При желании, вообще можно без нее обойтись.
2) Квартира в любом случае может быть продана и рабство заканчивается в тот же день. Какая "вся жизнь"? Убежден, что за ту цену, за которую я ее купил, я смогу продать - 100%. Другое дело, что накладные по продаже смогут увести "в минус", это так.
3) Если бы это была "никому не нужная х-ня", то она бы не стоила "под 400к". Просто Вы не тот клиент. Тут неподалеку есть квартира, 101 квадрат, за 890к и я думаю, что ее цена тоже не просто так появилась.

    кто голосовал?  

kk-rauta

Хорошо когда всё устраивает в области и нравится жильё.👍
А другой товарищ потом напишет например тебе, зачем покупать старенький дом , когда отъехав ещё на 10мин можно купить новенький или же такой же но в 1,5раза дешевле.
Задирают в мятинкюля, метро ведь там теперь) покупают там не бедные, и обычно с дачами своими.

    кто голосовал?  

Продавец

Вовсе необязательно прожить 10 лет прежде, чем продавать, достаточно и 5-7. И тогда даже продавая по закупочной цене, отобьются не только риелтовские расходы (о процентах банка можно не говорить, их почти нет), но и получится сэкономить в сравнении с арендной платой за этот же период. И не надо забывать, что помимо расходов на предстоящие ремонты и прочие объективно-субъективные обстоятельства, учитывается нередко внутреннее состояние самой квартиры или дома. И сделанный накануне продажи недорогой ремонт может заметно повысить стоимость.

     

kk-rauta

https://www.etuovi.com/kohde/1285317?haku=M1563750764
Вот пример дома за 268т.е. 75г.п. в киркконумми. Есть ли лучше вариаты за эти деньги поблизости?

    кто голосовал?  

helena.cher.

На отопление электричеством счета могут быть удивительные за 132 метра. Электричество, кроме того, дорожает тоже все время, вернее, его доставка (передача)

     

Продавец

Стереотипы. Счета электрокомпаний включают в себя как расходы на отопление, так и хозяйственное электричество. И при удачно составленном договоре (небольшой абонентплате, скидочном тарифе) счета на электричество при прямом электроотоплении совсем необязательно будут превышать в совокупности вместе взятые расходы на электричество и отопление иным способом.

     

alexer

Я не верю, что вы уложитесь в 150 евро/квартал при электрическом отоплении 100кв.м. при поддержании температуры 25 градусов внутри помещения. Думаю ближе к 300 будут счета. Но тут многое зависит от теплоизоляции и от того, какую температуру внутри комфортной считать.

    кто голосовал?  

Продавец

150€ в квартал, это 50€ в месяц. Сколько же за отопление получится или нужно жить без света? Когда мы в квартире жили, у нас только за свет примерно столько уходило при том, что отопление было центральное и входило в коммунальный платеж.

    кто голосовал?  

kk-rauta

Ошибся он наверное. В месяц

     

Kluwert

Позволю себе с вами не согласится на основании своей инфы (есть знакомые, к-рые покупали подобные квартиры), некоторого собственного опыта и просмотра местных аналитических программ.
Так вот, как раз, покупка подобной квартиры, в большинстве случаев - это именно понты. Не в том понимании аляповатой цыганской выпендрёжности, как это принято в РФ, но понты. В большинстве случаев это показывает достаток и самоуважение, статус. Потому что, если успешный менеджер, работающий с денежными клиентами после рабочего дня поедет куда-нибудь в Кераву, то это будет не пОнято. Так же как, если к вам обычный сантехник приедет, то он может и на старой развалюхе приехать. Но менеджер, к-рый предлагает вам маалямпёпумппу поставить за 25 кусков, должен подкатить в куртке "Аляска" и (в идеале) на "Тесле"

Кроме того, как правило вблизи от центра Хки, лучшие возможности для детей, если родители всерьёз озабочены будущей карьерой отпрысков. Вспомним хотя бы математическую школу (по-моему, единственную в Фи) в районе Тапиола. А теперь гляньте сколько там даже замызганные "хрущёвки" стоят!
А вот по поводу продуктовых магазинов и прочих радостей вы как раз не правы. В Фи, в большинстве случаев, наличие торгового центра сильно коррелирует с отстойником вокруг. Один Итякескус чего стоит! И даже если вы по сотне в день накатываете, регулярная смена машины - копейки в сравнении со стоимостью "напонтованной" квартиры типа рассматриваемой.

    кто голосовал?  

alexer

Вы, уж помилуйте, какую-то ерунду написали. Я слышал подобное Вашему мнение, но никакими "понтами" здесь и не пахнет. Стоимость складывается, банально, из расположения и состояния жилья. С тем же успехом можно сказать, что жилье в центре города - это "понты". "Понты" - это по определению нечто бессмысленное, а в хорошем расположении для многих смысл вполне себе есть.

По поводу торговых центров, опять-таки, не могу согласиться. Не видел "отстойников" рядом с IsoOmena. Уж тем более не замечал неподалеку от Стокмана. Так что ваше утверждение о том, что наличие торогового центра непременно означает что-то плохое — ложное.

Накатывать по сотке в день означает приблизительно 26000 в год. Через 4 года такую машину (при условии, что она покупалась новой) предстоит сменить. Это где-то 50к. Да плюс бензин из рассчета 1.42/л при расходе, скажем 7л/100км - это примерно 10евро/день или 50/неделю. Т.е. еще примерно 10к за 4 года. Итого 60к евро на обслуживание машины за 4 года. Это не так и несущественно.

Я не утверждаю, что сама по себе возможность отказаться от машины — это достаточный аргумент в пользу покупки подобного жилья. Его покупают не ради экономии, но и не ради "понтов". Его покупают ввиду бОльшей комфортности проживания. И да, бОльшая комфортность стоит объективно дороже, так всегда было. Если бы это были "бессмысленные понты", то никто бы такое жилье не приобретал по заявленной цене и она бы давно опустилась вниз.

В целом, все просто: можно купить жилье подороже и поближе, а можно подешевле и подальше. А там уж каждый сам для себя решает, что ему важнее в соответствии со своими возможностями.

    кто голосовал?  

rudeguy

сейчас в квартире тоже замена труб плюс снос всего кафеля в ванной, начали навязывать стандартные дизайны плитки, 198 евро за м2 , непринуждёно так, был куплен свой в outlet по уценке, тамм тоже под 100 евро м2 обычная цена была, остатки партии, как раз с запасом на эту ванную, на стены и пол, 2 разных дизайна, по 9-11 евро за м2, такие вот дела, дорогой кафель будет вычтен из стоимости и заменен своим, который они и будут ставить, это уже оговорено в самой huoneistokortti

сейчас идёт война миров на тему отказаться от электроподогрева пола при ремонте, они реально душат и навязывают его всем как обязаловку, хотя такого праила тут нет при ремонте ванных, скорее дело дойдёт до юридических разборок, ремонт ещё не начался, есть запас времени

и ещё один пункт потолок в ванной, тоже не годится предложенное решение из сосновых панелей, будет делаться тоже свой , из металических профилией, которые тут видать никто не видел из тех кто приходили от фирмы подрядчика

    кто голосовал?  

kk-rauta

На 90%согласен....только квартирки там маленькие...шика ,,понтов,, меньше, чем тесла....скорее подходит для молодого без детного пока. Итакескус как еспоонкескус почти имя ,,отрицательное,,, а вот исоомено в лидерах ,,хорошего,,)

     

kk-rauta

На 50%согласен...,,понтами,, пахнет хорошо за 475т.е. 3шка....исоомена рядом хорошо. Стокманн ещё лучше. ...машина как правило есть и из люксовых или выше среднего....отказ от авто, ради экономии очень мало вероятен. Для молодых там хорошо жить, или пожилых, кроме семейных с детьми имхо, хотя кому места хватит то и им сгодится)

     

kk-rauta

Совершенно ,,классический,, у вас ремонт.)

    кто голосовал?  

Продавец

Не всегда подальше означает дешевле. Хорошие новые дома с большим или средним по размеру участком на окраине любого города будут стоить значительно дороже, чем в центре. Их в центре практически невозможно построить. Квартиры- наоборот, но тут кому что по душе.

    кто голосовал?  

alexer

У меня немногим меньше 100м, трешка. Я сейчас один живу и для одного это, несомненно, много, с перебором. Считаю, что хватит вполне также для семейной пары с ребенком. С двумя будет уже тесновато. Да, я согласен, что когда покупают недвижимость в ближайшей доступности к инфраструктурным узлам, платя за нее больше, то целью в последнюю очередь является экономия на машине (хотя, вот речь о паре семейной, то и машины там уже две, чтобы никто не был "привязан" и уже все не так однозначно).
Но я категорически не согласен с тем, что это "понты". Мне бы не хотелось ездить в офис из Киркконуми каждый день.

    кто голосовал?  

alexer

Просто в центре негде обычно строить хорошие новые дома

     

Продавец

И я о том же. И обеспеченные люди обычно не в квартирах живут..

    кто голосовал?  

kk-rauta

а там 3шка 80м и 475е. Если налёт понтов убрать, то можно почти 100м взять на пару км дальше и даж дешевле.

     

kk-rauta

Во во

     

alexer

Один мой знакомый мультимиллионер живет в центре в квартире в Töölö Зато до работы шел 7 минут: мог себе позволить)
Я утверждаю, что дом далеко за 300к или квартира близко за те же 300к — это не "налет понтов". Это вопрос предпочтений. А финансовое состояние покупателся в обоих случаях идентично.

     

alexer

В Тапиола есть дом, в котором квартиры продаются по 600-800к. И, представьте себе, покупают. Уверен, что делают это более обеспеченные люди, чем те, которые покупают дом за 300к где-нибудь далеко за 3-ей кехой.

    кто голосовал?  

Продавец

Думаете я дома за 300т имела в виду?



Даете некорректное сравнение - Тапиола и дом где-нибудь далеко за 3-ей кехой. Почему не в самом Espoo где-нибудь не в центре, со своим большим участком, современной постройки?..
И обеспеченные люди живут не только в Helsinki и Espoo, но и в других городах, и далеко не в центре.

    кто голосовал?  

alexer

Если Вы внимательно посмотрите, что я писал, то увидете, что я сравнивал квартиру близко к инфраструктуре за 300к и дом далеко от инфраструктуры за те же деньги. Так что все корректно.
То же самое касается квартир и домов за 800к и даже за несколько миллионов. Так вышло, что меня окружает большое количество выходцев из шведской общины, обычно очень и очень обеспеченных. У многих очень дорогая недвижимость, но далеко не всегда дом. Т.е. утверждение о том, что обеспеченные люди "живут не в квартирах" — ложное. Обеспеченные люди живут, где хотят, и это их основное отличие от необеспеченных. Всем остальным приходится в чем-то ужиматься.

     

kk-rauta

Мультимиллионер может значит жить в тёёло и не думать о финансовой части вопроса. А те кто берут ипотеки за 300к прикидывают, где им предпочесть....дом за кехой3 или квартира 2шка у исоомена...особенно голову ломают семьи с ребёнком.

    кто голосовал?  

kk-rauta

Наверное дом за 600-800к имели ввиду в сауналахти,...или квартира в тапиоле например, как пишет алекс. Достойное сравнение, и выбор за покупателем)

    кто голосовал?  

alexer

В общем, все так... Как я выше и написал: реальная отличительная черта "богатых" людей — возможность поддерживать такой стиль жизни, какой им по душе. Всем остальным приходится где-то от чего-то отказываться: или по площади отступать, или брать более старое с перспективой дорогих ремонтов, или брать подальше... Хотя 470к за 80кв.м. — это жесть, конечно. Но квартира, видимо, новая совсем.

    кто голосовал?  

Продавец

Соглашусь - остальным приходится от чего-то отказываться.

    кто голосовал?  

Продавец

Но и обеспеченные люди не задумываются о расходах на обслуживание автомобилей и уж точно не главным принципом при покупке-строительстве жилья является близость к инфраструктуре.

    кто голосовал?  

alexer

Про автомобили соглашусь, а вот про близость к инфраструктуре — нет. Близость к инфраструктуре обеспечивает определенный стиль жизни, который проживание на удалении никак дать не может. Поэтому близость к инфраструктуре являлась, является и будет являться одним из существенных факторов при формировании стоимости жилья. Вот вышеупомянутые "понты" точно главным принципом не являются. На моем опыте "понты" свойственны как раз небогатым людям: любые посильные и непосильные потуги и отказы, чтобы выглядеть богаче, чем являешься.
На самом деле, когда у тебя семизначная сумма на счету в банке — тебе абсолютно до лампы, верит в это кто-то или нет и это совершенно не нуждается в демонстрации. Ты просто пользуешься тем, что удобно и не паришься на тему, кто и что об этом подумает.
При выборе жилья, ИМХО, надо в первую очередь руководствоваться тем фактом, что в этом жилье предстоит жить как минимум несколько лет. И дальше уж решать, какому стилю вы готовы свою жизнь подчинить на ближайшее будущее.

    кто голосовал?  

kk-rauta

У них свои тараканы в голове главные)

    кто голосовал?  

kk-rauta

https://yle.fi/uutiset/osasto/novos...3555?origin=rss

Конец дешёвым квартирам

     

Винни

ХИТАС давно уже не дешевый. Имеет некоторый смысл только в центре города. Бывает, что квартиры на свободном рынке дешевле. Именно поэтому и умер.

П.С. Насколько мне известно, дом на картинке в статье построен не по системе ХИТАС (привет кореспондентам-экспертам), там только участок выделен по системе ХИТАС, а дом построен по системе долевого участия.

     

kk-rauta

Наверное и проект домов от икеа (боклок) по этим же причинам не пошёл в народ для народа

     

KALAMIES

В некоторых случаях, отсутствие развитой инфраструктуры обеспечивает нужную некоторым оч.богатым финнам так любимую ими обособленность= приватность. Примеров предостаточно даже в " большом" столичном регионе, типа Порккала, Инкоо и т.д.

    кто голосовал?  

kk-rauta

Есть такое дело. Дом побольше, земли много, гаражей штук пять)

     

Винни

"470к за 80кв.м. — это жесть," настоящие парни имеют дом за городом и небольшую квартирку в городе, типа такой:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat...lsinki/15836144

     

kk-rauta

Средний класс это обычный имеет. И всего то 233м2...

     

*1*

Квартира за 4 миллиона это средний класс? Значит в Финляндии он очень маленький этот класс Человек 1000?

     

kk-rauta

Там опечатка в объяве ...один 0 лишний)

     

*1*

Думаешь? Там вастике 1000 евро в месяц . МОжет и цена 4 миллиопна тогда?

     

Винни

Вы шутите? Или очень далеки от реальности?

     

alexer

За 4млн. евро я предпочту в Калифорнии дом. Пусть и поменьше.

     

Винни

Такую квартиру покупают не на последние миллионы. Там проблемы с покупкой домика в Калифорнии нет.

     

Микка К.

Эх,всего-то 150 лет отработать и вот они,4 млн.евро ))

ПС.Ой,цена квартиры же в нетто,а я про брутто )))
Аа,ерунда!Подумаешь,там где 150 лет,там и 200 недалеко )))


ППС.Друзья,хочу лишь напомнить,что тема "про покупку старой недвижимости" .Узбагойтесь,пожалуйста,и не тревожьте наши умы своими миллионами ))

-----------------
"Ваше благородие, госпожа чужбина,
Жарко обнимала ты,да только не любила...."

    кто голосовал?  

Винни

Так и приведен пример старой недвижимости. Все по теме. Там тоже есть подводные камни, но не нам их обсуждать.

П.С. Жить надо по средствам: покупать машину максимум за 6 месячных доходов, квартиру/дом максимум за 10 летний доход, тратить на отпуска месячный доход и т.д.

     

alexer

по-разному. Некоторые с этими миллионами из Калифорнии могут уже и не уехать
В общем, я не вижу смысла такие объекты вообще обсуждать: они за гранью достижимого для подавляющего большинства людей. Ну и фиг с ними

     

olka_eva

Если я с мужуком живу, то совокупные доходы, или по отдельности? И до налогов, или после? Задумалась, считаю.

-----------------
¡Qué nos quiten lo bailao!

     

kk-rauta

Да шучу конечно же! Квартира в центре столицы с видом на море, люксовая.

     

void0

Купил 2 га земли в уусима под свой сельхоз проект по цене новой октавии или гольфа. Можно и дом построить, есть и дороги, и электричество, и вода с канализацией. Но пока не готов жить в глухой провинции в 70км от столицы.
Вместе с участком несколько строений, грилкота и пр.
Может ближе к пенсии перееду
Или если надоест ерундой заниматься продам и куплю новый гольф

    кто голосовал?  

kk-rauta

Здорово наверное). Поздравляю! Т.е. это омакотитонти получается. Октавия или гольф не rs ?

     

void0

Формально да, где можно построить дом 20 соток, остальное луга, там нельзя строить

    кто голосовал?  

kk-rauta

Но луг свой? Или все могут ходить, по типу лесного владения.

     

void0

Мой, его соседний фермер арендует, траву там косит.

    кто голосовал?  

kk-rauta

Эх жаль виноград тут не развести

     

vega

Ты женат? А то я тоже хочу на пенсию в деревню курочек кормить, ягодки, грибочни собирать на рыбалку ходить. :-)
Ой извини, посмотрела твой профиль, я на 8 лет старше (мне 50), жаль...

    кто голосовал?  

void0

Все возможно, главное а) сорта б) технологии. Под технологии хочу получить с/х грант от ЕС, но пока мимо.