Гость Vlad111

Как можно мне (не гражданину Финляндии купить дом или квартиру в означенную 100-тысяч 200 долларов )цену в Южной Финляндии или ближе
к Швеции (Турку там или еще какой город)(может в Иматре)?
Можно ли купить какое-то дело или домик на озере под сдачу и самим
заняться этим бизнесом.
В Москве многие люди спокойно ездят на все
лето в такие домики и платят по 700-800 евро за 2 недели (без ничего!).
у меня уже сеичас есть клиенты...
какие права иностранцев?
могу ли я купить недвижимость?
как ето сделать?в каком месте лучше?и дешевле?
какие там траты и налоги?

или сколько стоит маленькая квартира 43м двушка
или студия или же домик типа охотничьего?


Заранее Благодарен.

     

mikkakaulio

Открывай и выбирай!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...=11425062702540

     

Гость Vlad111

спасибо за ответ,
к сожелению не владею финнским языком...

     

mikkakaulio

Так там всё просто!
Картинки без перевода можно смотреть-KUVAT
Цена-HINTA
Ну а год постройки от квадратных метров и сам отличишь

     

Гость Vlad111

ясно, спасибо, а как со статусом , если я не гр-н Финляндии?

какие налоги?
мне вроде сказали 4% налога для дома, а кв-ра 1,6% налога...?

     

mikkakaulio

Я не знаю
Подожди,скоро знатоки подтянутся-всё по полочкам разложат!
Удачи!

П.С.Можно и на меня оформить Буду сам в межсезонье отдыхать

     

federajj

в смысле со статусом?

никаких привелегий, окромя знакомства с налоговой системой Финляндии


какие налоги---не знаю

     

Гость Vlad111

навел на мысль..
у меня родственники со статусом А , но не с ПМЖ еше живут в Финляндии,
может как то через них ето дело провернуть?
правда они недавно живут (скоро 2 года) язык еше нормально не знают и когда ходили в местное агенство по недвижимости всех ньюансов не поняли...

     

Гость Vlad111

я в смысле, не привелегии, а можно ли постоянно проживать
или надо курсировать за тур визами мах.на 3 месяца?

     

federajj

конечно нельзя проживать
почему конечно, не спрашивайте

тока по тур.визе....
владение нед-тью, не даёт права на проживание

     

mikkakaulio

Так в чём дело? Какие,нафиг,ньюансы?Нашёл что понравилось,поторговались,купил(офо рмив на родственников) и занимайся бизнесом(поставляй на свою фазэнду) туристов/отпускников!Все бумажки по оплате будут приходить родственникам,твоя задача -вовремя передать им деньги на оплату счетов и налогов.

     

Гость Vlad111

ясно, спасибо,
а как с налогами?

     

federajj

погодь Микка, там вроде какая-то дырка в налоговом законе есть..
тока в какую сторону выгодней--не помню...

типо, если ты не финн, то платить надо или больше, или меньше...не помню я

а вот родственникам--ето может помочь при получении пюсювЫ


типо "вон скока от нас ВАМ пользы!"

     

Гость Vlad111

понятно, но хотелось бы ,что б кто-нибудь обьяснил по шагово...
извините, родственики, не достаточно владеюшие финским языком попались...
и если покупать недвижимость на них, а у них же всего статус А (временныи),
только через 4 года будет постоянныи статус А..

     

federajj

етого не знаю, и финским недостаточно владею(если ваше можно сказать "владею"), чтоб прочитать и подсказать
ждите "знаюших" или воспользуйтесь поиском, уже где-то ето обсуждалось не раз

     

Гость Vlad111

спасибо,
поиском постараюсь воспользоваться, но пока в саите не разобрался...
хотелось бы конкретных ответов именно на мои вопросы...

     

teekkari

При покупке квартира, налог 1,6 %. При покупке дома или другое недвижимост, налог 4 % от стоимост. Ешо каждии год надо платит налог на имушество, ну ето копеики.

Неоднократно всё обсудили на етом форуме. Будет вопроси, пишите мне ПС.

     

Гость Vlad111

спасибо, за более конкретныи ответ..
а какие суммы фигурируыют приблизительно по месячно?
сколько стоит оформление в агенстве недвижимоси?
вроде, как (родственники) узнали, что надо после приобретения платить единовременно какую то сумму городу?
и приблизительныи налог на имушество в год?

     

mikkakaulio

Вам,как покупателю,в агенстве ничего стоить не будет.
Платить надо помесячно-за воду,свет и обслуживание.
Налог на имущество-от 50 до 150 евро/год.

     

Гость Vlad111

родственникам сказали за оформление в агенстве 77е
и городу (после бумаги об недвижимости с именем)около 200е
или везде разные цены?

     

mikkakaulio

При вложении 100 000-200 000 евро,разве это деньги?

     

teekkari

77 евро, магистрат.

     

muraveinen

Это как посмотреть - без 100 евро - миллион уже не миллион!

Но дело не в этом - скажи, а нет ли финского агенства с английской или хотя бы немецкой страницей!

А то открыл я по твоей ссылке сайт - и что?

Хоть бы знать как по фински дом или квартира ... или сам дай ссылку прямо на какую-то страницу и чтоб не про аренду, а про продажу - а то кажется все то что я там смотрел - это про аренду в основном- заранее благодарен!

     

mikkakaulio

http://kuluttaja.etuovi.com/crometa...=11425110288440

     

mikkakaulio

Могу Вас уверить,что с цены в 100 000 евро,3-5% можно скинуть.И этого хватит оплатить всю бюрократию!Ещё и на шампанское и "стол-ёжиком" останется!

     

Гость Vlad111

понимаю ваш сарказм, но деньги есть деньги...
хотелось бы знать все как можно точнее...

     

teekkari

Извивини муравеинен что я лезу сюда, ну я немного занимаю с етими делами. Ти скажи что надо, где надо, махималнии стоимост и я могу скинут несколко вариантов по е-маил.

     

Гость Vlad111

мне тут родственники тоже накидали:

www.oikotie.fi
http://asunto.fi/index.phtml

     

ПАУТИНА

Ваши родственники живут всего 2 года, получают ли они деньги от социалки ?

Тогда для них не выгодно оформлять вашу недвижимость на себя.

     

Гость Vlad111

хотелось бы у вас ,как у знаюшего человека спросить:
ГДЕ? СКОЛЬКО? ПОЧЕМ?...
или скинте мне на е-маил: dvw21 СОБАКА яндех.ру
ваши варианты

     

DJ.

Налоги на недвижимость подробно обсуждались совсем недавно здесь:

http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=18145

в кратце, вообще-то эти налоги сильно зависят от того ГДЕ будет приобретена недвижимость (т.е. в какой кунте ака общине). На дачу налог обычно в два раза больше чем на постоянное жилье.

     

Гость Vlad111

нет они не получают ничего из соц.служб, женшина учиться (финнскии язык)и получает за ето деньги из Келы, когда она не учиться не получает ничего вообше.
ребенок по-моему получает 100е в месяц, как и все дети по визе А

     

teekkari

Pogodi... A dumaesh shto nalogovaya ne sprosit otkuda dengi poyavlis? Na rodstvennikov ne nado oformit...

     

Гость Vlad111

понятно, дача отпадает, видимо...
буду сам проживать с перерывами приблизительно 6 мес. в году...

     

DJ.

Не пужайтесь так сильно - в два раза означает, что к примеру на квартиру 0,25% а на дачу 0,5% или в другой кунте может быть на квартиру 0,5%, а на дачу 1%, так что все очень сильно зависит от кунты.

     

Гость Vlad111

да, деиствительно, а как с етим быть?
хотя я могу предоставить все документы из России:
о продаже др.квартиры и зарплате...

     

Гость Vlad111

осталось только назвать самые дорогие и дешевые регионы...
например в регионе Хаме? или ближе к г. Турку...?

     

DJ.

В указанной мной выше конкретной теме по этому вопросу есть ссылки на таблицы (там только цифры и названия городов, так что поймете ) с процентами - не поленитесь...

     

Гость Vlad111

спасибо, изучу...
тут еше такая мысль возникла:
я сеичас выхожу на пенсию, видимо буду оформлять инвалидность (по сердцу),
может быть, тогда можно ,по другому приехать к родственникам (близким),
что б со статусом было все более стабильно, вы думаете есть шанс?

     

DJ.

Смотря насколько близкие родственники. Если это ваши дети, к примеру, и в России за вами некому больше ухаживать, то вполне реально.

     

Гость Vlad111

да, дети, но пока не работаюшие, но совершенолетняя одна есть старшая...
в России деиствительно других родственников у меня нет...
есть ли какие то льготы (по визам) для покупки недвижимости в моеи ситуации?

     

teekkari

Вопрос не о том. Ви даете денег, родственник оформит себе, полужаетса подарок. Налог 28 %.

     

Гость Vlad111

хотелось бы оформить на себя, так как деньги мои, а не на родственников...

     

teekkari

Оформите себе, проблем нет. Единственно что банк могут спрасит откуда денги.

     

teekkari

На себя... Извините, русскии язик у меня не роднои

     

Гость Vlad111

а их устроят справки из Росии (естественно переведенные и нотаризованные) о зарплате и продаже другои недвижимости в России?

     

Гость Vlad111

и какои в етом случае будет налог?
для НЕ гражданина и без визы?
или выгоднее перехать к родственникам,
и пережая превести с собои деньги (с справками естественно)

ПС: кстати, планировал работать в Евросоюзе, так как востребован.

     

teekkari

Гражданство и визи не играет рол. Вроди би там ранше уже всё била указано...

     

Гость Vlad111

извините, не понял...

     

DJ.

Я думаю имелось ввиду что не важно кем деньги заработаны, гражданином или НеГром, главное что честно заработаны Справки из России должны устроить. Тут многие продают квартиру на Родине и покупают тут на эти деньги.

     

Гость Vlad111

спасибо, за разяснения...
а как быть со статусом пребывания в Финляндии? (конкретно в моем случае)
могли бы что нибудь порекомендоват`?

     

DJ.

Думаю, что приобретенная недвижимость на статус никакого влияния не окажет.

     

Vechernjaja

Не нашла куда написать ,хочу спросить здесь. Хочу разделить счета за квартиру с мужем. Живем в еспоонкруновской квартире . Нас четверо . Как ето можно сделать?Будут ли присылать отдельные счета за квартплату ? И если есть необходимость могу ли я подать на асумистуки?

     

vega

А сходить или позвонить в Еспонкруну невозможно? Они вам сами всё расскажут и помогут оформить.

     

prizivnik

скорей всего невозможно разделить ни чего.ни вуокру ни асумистуки ни свет.во всяком случае в вантаа так.

     

ksenia 11

Между собой договоритесь и составьте договор.
Будет вполне официально.

     

пельмешка

А вот интересно, со взрослыми детьми можно делить оплату квартиры?

У моей подруги, в квартире, живет,кроме ее семьи ,еще и сын мужа от первого брака,его можно заставить платить за квартиру.Парню 20 лет.