lyse4ka

Помогите кто знает - какие налоги с зарплаты должен платить финский работодатель латвийскому работнику, который живёт в Латвии?

     

DJ.

Налоги вообще-то платятся налоговой, а не работнику

     

Bet

наверняка латыш оформлен в латышском юр. лице (филиал и т.д.) и оно безусловно платит местные налоги. как правило филиальные сети работают так.

     

lyse4ka

Латыш обычный работник у финского работодателя.Удерживается ли из его зарплаты подоходный, пенсионный и безраб.страховка? Платит ли работодат. сосиаалитурвамаксу (2,958%)?

     

mikkakaulio

А разве фин.работадатель не даёт лат.работнику palkkatodistus?
Там всё и указано-брутто,налоги(какие и сколько,нетто

     

ПАУТИНА

А не подскажите: финский работадетель работнику обычному латышскому, 1 kpl,
в какой стране выплаты производит, если тот живет в Латвии, а равботодатель финский ?!

     

Bet

латыш работает на территории финляндии?

     

Bet

короче, пока латыш в финляндию не приедет, удерживаться у него будут только местные налоги. будь он в африке - африканские, будь он в латвии - латышские.
тчк.

     

lyse4ka

Латыш живёт и работает в Латвии. Финский работодатель переводит зарплаты ему на банковский счёт.Хорошо бы если кто подсказал где можно точно почитать о налообложении в таком случае.

     

DJ.

Налоги платятся там где человек живет и работает Так что у латышей спрашивайте!

     

lyse4ka

А что финн платит - только зарплату?И никакие другие обязательные платежи с запрлаты не платит?

     

ПАУТИНА

:xobm orok:

     

DJ.

Еще парочку добавь!

     

ПАУТИНА

Даве парочки достаточно ?

     

DJ.

Да хоть три

     

Bankirskij dom

Добрый день! Нужна помощь:
1. Банк - банкрот. Открыто конкурсное производство, владельцы и топ-менеджеры сбежали, заведено уголовное дело.
2. Банк владеет недвижимостью в Финляндской Республике (земельные участки со строениями+помещения в жилом доме через акции тов-ва)
3. Мною был направлен запрос в муниципалитет по местонахождению земельных участков, с просьбой подсказать где бы я могла узнать нашу задолженность по налогам. Мне прислали ссылку на сайт: https://www.vero.fi/en/individuals/...eal_estate_tax/. К сожалению я не разобралась и не смогла понять как определить размер налогов, которые мы должны. Кроме названия компании я не обладаю никакой информацией.
Также я писала запрос в консульство Финляндии в СПб с просьбой помочь и подсказать куда нам направить запрос, чтобы узнать размер задолженности по налогам. Ответа не получила.
Может быть кто-нибудь сможет подсказать каким образом я бы могла определить размер задолженности по налогам (желательно по объектно). Мы готовимся вынести данную недвижимость на торги и мне необходимо знать эту информацию.
Также хотелось бы понимать, могут ли реализовать нашу недвижимость за долги?
Спасибо!

     

Димыч

Объясните мне - почему если я строю дом, то я должен платить за это государству налог, а если я пропил свою зарплату в кабаке или потратил на проституток - то я ничего платить не должен?

     

Vnik

Потому что, если ты строишь дом, то у тебя есть деньги. А раз есть деньги, от них надо отщипнуть толику, чтобы потратить их на содержание дорог, строительство инфраструктуры, чистоту улиц, здравоохранение, образование жителей. Также на содержание беженцев, безработных и пр. праздношатающейся публики.

У Финляндии нет нефти и газа, чтобы можно было их продавать, и тратить эти деньги на вышеуказанные статьи расходов. А где брать на все это деньги? Так ввести налоги на все, что можно. Иначе никак.

На кабаки и проституток - человек уже перед этим заплатил подоходный налог ( прогрессивный, а не жалкие 13% ) со своих доходов, так что имеет полное право.

     

Vnik

Вы можете нанять хорошего финского адвоката, и он вам все тут разузнает. В любом случае, бесплатно вы врядли получите нужную вам информации. А услышав слово "банк"....

     

nezaika

Ну вообще-то задолженность по налогам узнают в налоговой (внезапно, да, согласна).

Почему вас послали к individuals - непонятно, если банк юридическое лицо. У вас есть доверенность на ведение дел, связанных с этим банком? Просто так абы кому такую информацию не раздадут, и правильно сделают. И нужно не просто название банка, а его регистрационный номер y-tunnus. Попробуйте найти по названию на сайте https://www.ytj.fi/en/index.html. Начните с выпытывания информации по телефону 029 497 051 (General service number for businesses).

    кто голосовал?  

Bankirskij dom

В том и проблема, что мы наняли, но не хорошего, а только того, на кого денег хватило. Мы в конкурсе, у нас выплаты вкладчикам 1,5%, т.к. владелец все из банка вывел. У нас нет денег.
Так вот тот адвокат, которого мы наняли, не дает нам пояснений по налогам, он нас тоже на этот сайт отправляет, на доп.вопросы не отвечает и делает вид, что не понимает. Я уже написала запрос в консульство Финляндии с просьбой посодействовать, но ответа не получила. Ладно, буду писать в посольство.

Спасибо!

     

Bankirskij dom

Спасибо. Информацию по телефону узнать не могу - не владею иностранными языками. А вот этот регистрационный номер:y-tunnus - это номер налогоплательщика?

У нас есть решение суда, что банк признан банкротом и конкурсным управляющим назначено АСВ. Ну и доверенность на моего начальника - представителя конкурсного управляющего.


Подскажите пожалуйста, а можно в эту налоговую письмо написать? Интересует почтовый адрес. Т.к. в этом случае я составлю письмо, отдам за деньги переводить, заверю у нотариуса доверенность и решение суда, апостиль (если нужно) сделаю и будет хоть какое-то понимание жизни...

Спасибо!

     

HelVa

Если я не ошибаюсь, вместо нефти и газа есть литий и кобальт. Но природу да трогать нельзя... А безответное терпеливое население - можно, и ещё как.

    кто голосовал?  

nezaika

Попробуйте написать, адрес в принципе любого бюро подойдет - дальше внутренне перешлют куда надо. Например Finnish Tax Administration, Pääkaupunkiseudun verotoimisto, P.O. Box 400, FI-00052 Vero, Finland.

Лучше б вы наняли юриста какого местного, так наверняка быстрее получилось бы и дешевле. Переводы, переписки в бумажном виде, отсутствие общего языка, невозможность вести дела по электронке и незнание куда вообще обращаться - это ж все замедлит дело на месяцы. И потом выдадут вам в итоге все данные куда чего платить - и тут затор, какие-то циферки непонятные, буковки, пачка инструкций на вражеском языке... и опять по-новой вопросы... без ответов

     

Bankirskij dom

Спасибо Вам огромное. В том-то и дело, что наняли. Я даже с ним лично в СПб разговаривала. Он головой качает, да, да я вам все узнаю, а когда до дела дошло, типа - это договором не предусмотрено (видимо мы лоханулись и что-то в договоре не прописали).
У нас же российские законы, так просто не нанять, мы в прошлый раз почти год с Москвой этого согласовывали и деньги выбивали. Тут же конкурс нужно провести, чтобы самый дешевый был. Но видимо - самый дешевый - не самый лучший.

Насчет переводов - это проще, на это деньги в смету заложены и я обращаюсь к переводчикам.
Мы на торги эту землю уже выставляем, нам бы продать и забыть. А по налогам - хоть "порядок цен" понять, чтобы покупателю сказать, что у нас задолженность по налогам - около 5000 Евро (к примеру). По финским законам мы должны платить, но мы в России договор заключаем с покупателем, что он нам все долги возмещает (типа входит в цену земли).

Также нам наш "финский красавец" сказал, что в Финляндии нет понятия - налоги по объектам, типа общая задолженность и все.

Вот сейчас еще написала в Päijät-hämeen ulosottovirasto - может они что-то прояснят.

     

ponom

Почему Вы так иронично? Может быть он действительно красавец (в юридическом смысле). Продавайте недвижимость, а недоплаченные налоги с Вашего банка-банкрота потом взыщут, если смогут.

     

Bankirskij dom

Потому что злюсь Я с ним разговаривала, сказала четко что нам надо, он сказал - да, без проблем, стоит столько. Заключили договор, прислал ни то что надо, пишем о том, что уговор был другой, а он - нет, ничего не знаю.

Продать не могу - стоит запрет на действие, пока не оплатим налоги. У себя на аукцион выставить не могу, т.к. я должна быть добросовестным продавцом и сообщить покупателю о задолженности по налогам.

Типа - мы чего-то там должны, но кому и сколько я не знаю Одна надежда, что сами финны эту землю купят, а помещения - члены товарищества собственников жилья. И они сами уже узнают нашу задолженность по налогам

P.S. Понимаете - начальство поставило задачу решить проблему без денег (с деньгами, то каждый дурак может) Вот решаю, как могу

Нам, чтобы кор.счет в Евро открыть для оплаты налогов нужен 1 год. Я только что открывала в казахских тенге.

Надеюсь, вдруг финны сами за долги нашу недвижку продадут, проконвертируют остаток средств и нам перечислят. Вот красота бы была...

     

nezaika

Если вам оплачивать налоги, то на практике это означает, что "общую задолженность" одной транзакцией не оплатить. Там наверняка общая солянка из задолженностей по недвижимости, ндс, прибыли, работодателя и т.п. Но если дело дошло до улосотто, то может там уже неважны эти тонкости, любая выплата идет на покрытие общей суммы - может это ваш юрист имеет в виду? Наверно правильно вы связлись с нужным улосотто, возможно оттуда будет больше информации.

     

Bankirskij dom

Фирма не зарегистрирована на территории Финляндии, налога на прибыль и остального не должно быть. Просто у них в собственности 4-ре земельных участка с постройками (одна из которых недавно сгорела) + помещение и подвал в жилом доме, т.к. там какое-то товарищество и нам какие-то акции принадлежат.


Пока написала в улосотто по эл.почте, если не поможет, то напишу им запрос + в налоговую отправлю (тогда в посольство пока не буду). Просто нам уже много разных бумажек из Финляндии пришло, отдаю переводить, невозможно понять. Причем долги идут общие и тут, бац, в тексте уведомления фигурирует один из 4-х земельных участков (указан "кадастровый" номер). Ничего не разобрать.

В конце-концов если не смогу решить проблему, то пусть руководство думает само (а я пойду блины в "Теремок" печь)

Спасибо!

     

Димыч

Не соглашусь. И нефть и газ тут не при чём.
У всех есть тот или иной дом, включая (временами) откровенные бараки. ВСЕ они облагаются налогом. Равно как и гаражи, хозблоки и прочее имущество.
С другой стороны, у богатых людей один круиз на теплоходе может стоить во много раз больше какой-нибудь лачуги, или, скажем, "домашний кинотеатр". Да и на походы в рестораны, салоны красоты и т.п. богатые тратят во много раз больше (даже за один месяц) по сравнению со стоимостью какого-нибудь гаража. Тем не менее, со всех лачуг берут налог, а с развлечения богачей НЕ берут налог.
С конструктивных дел (строительство) - налог берут (сейчас часто за недострой даже), а с деструктивных (прокутить заработок) - налог НЕ берут.
Где логика?

Далее - строительством или благоустройством своего садового участка я занимаюсь на деньги, за которые я тоже УЖЕ заплатил налог. С этой точки зрения здесь нет никакой разницы с тратами "на проституток". И поэтому вопрос остается прежним - почему за строительство с меня будут брать налог второй раз, а если я просто пропью деньги или отнесу их в иностранный банк (т.е. вообще выведу из страны) - не будут брать налог?

    кто голосовал?  

Vnik

Имеете право. Дальше, простите, не читал...

    кто голосовал?  

Димыч

Я к тому, что гораздо практичнее, логичнее и справедливее брать налог с физических лиц один раз - с доходов. И всё. Пусть он будет большим, не важно.
С производителей можно брать всякого рода "утилизационные", "экологические" и прочие налоги, что просто должно включаться в стоимость товаров.
В противном случае вся эта бюрократическая зарегулированность приведёт со временем к "цугундеру". И мы будем все дальше и дальше удаляться от логики, справедливости и удобства.

    кто голосовал?  

Винни

1. Земельные участки:
Сайт финской налоговой: vero.fi
Там есть на английском. Если и с ним худо, то кое-что есть на русском:
" Вместе с решением о начислении налога на недвижимость клиенту высылается предварительно заполненная форма с указанием новых данных об объектах недвижимости. Если данные верны, декларацию возвращать не требуется.
Если Вы не получили предварительно заполненную форму, можете использовать данную незаполненную форму декларации, чтобы сделать запрос об исправлении данных."
Форма и адрес куда отсылать тут:
Форма: Налог на недвижимость 2019 / Декларация (Kiinteistöverotus 2019, ilmoitusosa, 3743ve)

2. Помещение и подвал в жилом доме:
Надо отослать запрос в товарищество, они выставят счет. Сами владельцы акций товарищества налоги не платят.
За задолжность товарищество имеет право продать помещения, погасить задолжность, а остаток перечислить бывшему акционеру.

П.С. А Вы уверены, что заключили договор с адвокатом, а не с проходимцем с липовыми бумагами. Делов-то у Вас на 3 копейки. Продать проще все на аукционе в ФИ. Посмотрите может уже продают:
https://huutokaupat.com/ulosotto

    кто голосовал?  

Bankirskij dom

Спасибо!
На сайте vero - действительно беда. Сама ничего не поняла+наши юристы (владеют англ.языком). По наименованию не ищет, а каких-либо еще данных (номеров и прочего) у меня нет.
Насчет "проходимца" - не могу сказать, т.к. когда я пришла на работу договор с ним уже был. Типа Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" его одобрила. По инструкции служба безопасности корпорации должна была его проверить.
Товарищество сдало наше помещение в аренду для погашения нашей задолженности по коммунальным платежам. Про налоги там речи не идет. Если они имеют право, продадут, а остаток нам вернут - это будет счастье.

Мы сами на аукционе в ФИ продать не можем, у нас 127-ФЗ. Шаг вправо, шаг влево - расстрел.

     

vaseк

все обороты денег облагаются налогом.
с ваших деструктивных трат, налог заплатит кабак, сразу и много, включив их вам в торговую наценку.
с конструктивных, как постройка дома, соберут налог со строителей, гораздо меньше чем с кабака, потому-что наценка меньше, остальное, медленно и печально, будете доплачивать государству годами, в виде налога за недвижимость.

     

nezaika

Сдается мне вы вообще ничего теперь продать сами не можете, если дело дошло до улосотто, и платить налоги по квиточкам уже поздно. Ведите дела с улосотто, пока они сами все не продали с аукциона.

     

Димыч

С кабака и со строителей - это "налог с доходов", который я как раз и предлагаю оставить. Это понятно и логично. Мы же тоже с зарплаты платим налоги. Это первичное налогообложение - с того, что ты заработал.
А я говорю уже о ПОВТОРНОМ налогообложении. Почему, если я ПОТРАТИЛ свои деньги на строительство, то я должен платить налог, а если я ПОТРАТИЛ свои деньги на кабак или проституток, то я не должен платить налог?
Получается, что государство поощряет тратить деньги на деструктив и препятствует тратить деньги на конструктив.

Насчет "всех оборотов", которые делаются налогом, я тоже не соглашусь. Если речь идет о первичном налоге, то может быть и так. Но мы же вели речь не о налоге с доходов, а о налоге с недвиги (и других вторичных налогах). Тут сильно много не насобираешь, особенно если учесть, сколько потребляет "машина по сбору вторичных налогов". Уверен, что у нас в России - это копейки по сравнению с доходом от продажи ресурсов.
А в "развитых" странах - это наверняка копейки по сравнению с "бизнеском", при котором "развитая страна" безгранично наращивает свои долги. Например, США сами себе "дают в долг" более триллиона долларов ежегодно. Сомневаюсь, что они там имеют аналогичные прибыли со сбора вторичных налогов.

    кто голосовал?  

Bankirskij dom

Наш финнский адвокат говорит, что у нас наложен арест на действия и что он будет снят, когда мы все оплатим. У нашего руководства мысль такая - мы продаем, покупатель оплачивает, мы на него оформляем и все в ажуре. Учитывая, что на этапе ППП у нас вообще все за копейки уже выставляется, вероятность этого есть.

Если они сами все продадут - это вообще супер, т.к. мы вообще не знаем как это продавать. А то я уже год не могу с Москвой продажу согласовать... А еще на такой вопрос ответьте, а еще на этот, а не нужно ли в газетах Финляндии об этом сообщать, а не должны ли мы жителям близлежащих домов это предлагать и т.д....

В согласованном с финской стороной договоре купли-продажи есть условие: продавец и покупатель должны владеть финским языком. Т.е. о переводчике речь не идет

     

Viktoria-kaunis

Если адвокат говорит, что наложен арест, и будет снят Тольео после оплаты
Значит сначала платите-потом продаете, больше никак

И еще усолтто, это орган-ия взымающия долги, Но отличие от приставов, что они ставят на огромные %
И если волокита с долгом уже длиться долго, и вы будете пассивно, как сейчас решать проблему, вообще можно забыть о земле
Усолтто не обязано реализовывать вашу собственность по рыноч.цене, им нужно только получить долг. И скорее всего, как долг будет 50% от стоимости участков , они просто продадут за эти деньги и все

И если усолтто продаст- это вообще не супер
Они не продают за рын.стоимость, их интересует только долг. И вы не получите или ничего , или копейки
Усолтто- это как узаконенный рэкет, им продают долг, они ставят на огромные %, и с каждым днем долг растет. Ничего хорошего


Если вы заинтересованы, вы должны сами узнать долг и стоимость участков, и если есть смысл, быстро выплачивать долг

С каждым днем ваш долг выше, и если вы не измените свои действия, вы вообще ничего не получите

Писать можно, но это все долго, и если вы пишете не по аресу, вам ничего не ответят, нужен адвокат финский, котопый будет вести дело, и да-это дорого
По другому вы никак вопрос не решите


А здесь форум и люди чтобы просто поболтать, а не бесплатная юр.консультация

И да, ни посольство, ни консульство такими вопросами не занимаются
Для иностр-ев - только выдача виз и внж

Даже странно зачем вы им пишите
Не в газеты нужно размещать о продаже, а заключать договор с риелтором, и это дорого, кв продают от 2тыс€ . У вас будет думаю дороже

     

Димыч

По идее должно быть так: продажа - продажей, а налог - налогом.
Т.е. если кто продает квартиру с неоплаченным налогами, то эти налоги никак не могут перейти на нового собственника и они (долги) продолжат числиться за предыдущим собственником. А вот новые налоги уже будут приходить новому собственнику - с момента регистрации права собственности.
Не знаю, как у вас, но у нас при продаже недвиги справка из налоговой НЕ требуется - т.е. продавай себе на здоровье с долгами. Требуется только справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам.
Вроде всё просто. По крайней мере, до тех пор, пока дело не дошло до судебных приставов

     

Viktoria-kaunis

Вы о рф?
Если да, то к чему это вообще?

     

Viktoria-kaunis

Какая странная фирма ...

Вместо того, чтобы нанять адвоката, ищут инфу на форуме...
На мой взгляд это мог быть ип, но вот для фирмы...

С такой позицией плакали их денежки..

     

Bankirskij dom

Спасибо!
Мы (я) все это делаем потому что не знаем как и что делать. Вот приходит начальник и говорит мне - реши проблему. Я - ни разу не юрист и не знаю никакого иностранного языка. Сюда я пришла не за бесплатной консультацией (она мне не поможет, мне нужны официальные бумажки), а понять смогу ли я сама (обращаясь в разные органы в Финляндии) понять что мы должны делать. В консульство писали, чтобы они посодействовали и подсказали почтовый адрес и название службы в Финляндии, которая занимается налогами юр.лиц нерезидентов, собственников земельных участков.

Пообщалась здесь на форуме, все начальству доложила, предложила узнать цены на адвокатов (видимо нашего уже надо менять). Начальник сказал - не вижу для этого надобности, типа ищем англоговорящего сотрудника и пусть он звонит в эту службу судебных приставов...
И договор с риелтором я заключать не могу. Согласно 127-ФЗ я должна продать в России на эл.торгах (два аукциона и ППП), предварительно согласовав условия с комитетом кредиторов и все...
Дорого - комитет кредиторов может не согласовать.
Короче - тупик

Офф: я вот в ЦБ Азербайджана написала запрос, чтобы узнать, что у них ни АСВ занимается банкротными банками, а какая-то там палата по надзору. Тыкаюсь, как слепой котенок.

     

Димыч

Эти принципы должны быть везде одинаковы. А у вас что - долги по налогам могут перейти на нового собственника без добровольного согласия покупателя?

     

Viktoria-kaunis

В каждом государстве свои законы
И глупо рф сравнивать с фи
Здесь долги уходят в усолтто, где ставят на % и долг быстро растет

     

Димыч

Пени везде есть, поэтому у нас то же самое.
Просто желание перевесить это дело на покупателя - только усложнит процесс решения вопроса. В любой стране

     

Bankirskij dom

Да не фирма мы - мы Государственная корпорация. Видимо Вы забыли что это такое Никто не хочет брать на себя ответственность, т.к. это не коммерческая фирма... И вариант "плакали ваши денежки" - тоже не прокатывает.
И адвокат у нас есть, тоже уже писала, но у него в договоре прописан другой перечень услуг. Тут на форуме я пытаюсь понять и обосновать для руководства, что необходимо дополнительно выбивать деньги (обычно полгода выбиваем) для расширения перечня услуг. Для этого мне нужны аргументы, которые я здесь получила. За что всем огромное спасибо!

     

Bankirskij dom

Лично мы это условие пропишем в публикации на торгах. Мы всегда прописываем. Типа - продаем квартиру с прописанной там семьей из 10-ти человек (и продается!), машину без лобового стекла и прочее... Мы продаем здание банка вместе со всей мебелью внутри (включая вывески с названием "почившего банка"). Такая специфика работы.

Деньги будут покупателя, а заплатим мы от своего имени и законодательство Финляндии буде соблюдено. Просто мне дано задание узнать сколько мы должны, чтобы сообщить об этом потенциальному покупателю. Если стоимость земли, с учетом нашего дисконта, плюс налоги=ниже рыночной, то он возьмет.

И да, у нас земли категории "Т" (если я не путаю), т.е. промышленная застройка.

     

Viktoria-kaunis

Пусть сотрудник звонит в усолтто на англ обслуживают

Вам необходимо узнать стоимость участков, и долг, и от этого решите что вам выгоднее. Может уже и нет смысла что-то делать

И важное различие усолтто-это НЕ ПРИСТАВЫ, они ставят большие% и долги увеличиваются очень быстро. И они заинтересованы только получить свои деньги, на самотек пускать нельзя, тк вы тогда ничего не получите

Позвоните в усолтто и узнайте у них, так же , они могут ничего не ответить, тк вы не имеете юр.права у них это спрашивать
Ведь участки не ваши


https://oikeus.fi/ulosotto/fi/

     

Bankirskij dom

Вот, еще аргумент для руководства в пользу оплаты долгов!
А когда я направляла эти бумажки ( от усолтто или как там его) нашему адвокату и спрашивала - что это и могут ли за долги продать нашу землю, он ответил, что это налоги и все... Больше ничего!!!

     

Viktoria-kaunis

Дайте эту ссылку, кто владеет англ, там можно на сайте сверху нажать значек eng ,и почитать все на англ, там есть и контакты

А насчет того, что денежки плакали
Если все будет так долго решаться с вашей стороны, участки пойдкт просто на погашения долга в фи, усолтто все заберет

     

Viktoria-kaunis

Усолтто может продать , если никак другим способом не получает долг
Просто они пишут собственнику,пытаются получить долг. И долг все время растет
Возможно они падают в суд и суд выносит решение( суд тоже платный+долг)
Но я не знаю, как усолтто действует, и если честно, и не хочу знать.. Для живущего в фи долг в усолтто очень плохо, потом ты попадаешь в *черный список*, и не сможешь снять квартиру, взять кредит, очень много ограничений, пока будешь в их списке( уже после уплаты долга несколько лет)
Но они продудут за дешево, и чем дольше у них долг, тем он выше

Я дала ссылку на сайт их, изучите и свяжитесь с ними

Вы знаете оде эти участки? Я думаю нужно оценить примерную их стоимость

Адвокаты в Фи выполняют только То, что прописано в контракте
Их час вроде 200€ стоит, и в эту стоимость входит напрример переписка. Адвокаты за бесплатно и пальцем не шевельнут.

Возможно адвокат и не нужен, если они арестованы и долг в усолтто, нужно связваться с ними и узнавать, что вам делать.

Они обьяснят какой долг, что будет если заплатите, что будет если нет
Но продать участки без реалторской фирмы вы врят ли сможете.
Но вам главное сначала выяснить, что там с долгами

     

Димыч

А зачем покупателя пугать такими вещами? Он покупает и всё, а вы гасите свои долги.
Или вы уже не можете продать этот объект из-за налоговых долгов?

     

Viktoria-kaunis

Я подумала
Ведь у банка остались долги и перед другими юр.лицами?
Ведь от реализации участков погашаются все долги банка, а не ваши
Или у вас есть решение суда, что чюучастки отданы вам в счет долга?

     

Bankirskij dom

Спасибо!

1. Контакты у нас есть, они присылают в наш адрес бумажки (теперь, благодаря форуму, я понимаю что это за фирма такая и зачем присылают. До этого мы их просто складывали);
2. Где участки - знаю, наш адвокат нам восстанавливал правоустанавливающие документы на них. Их оценила уже фирма, аккредитованная при аг-ве и выбранная по результатам торгов (не забыли, мы - гос.корпорация, шаг в сторону - расстрел);
3. Насчет продажи участков - наш адвокат сказал, что мы можем продать их на аукционе в России по нашему 127-ФЗ, но должны в Финляндии у нотариуса (или как он там называется) заключить договор. Текст договора за 60 тыс. руб. он нам согласовал. Риэлтор - типа ежели самому лень покупателя искать. За все эти консультации он взял деньги;
4. Насчет того, что они за бесплатно пальцем не пошевельнут - это я уже поняла и это мой опыт. Ну вот лоханулись мы. Встречались, объяснили что нам надо, он сказал, что возможно (в частности задолженность по налогам разбить по объектам), заключили договор. Там он прописал - "консультация по налогам". Потом просто прислал задолженность общую на 14.08.2018 и получил за это деньги. Все наши разговоры, что мы ни это просили и на встречи обговаривали - он игнорировал "не предусмотрено договором".

     

Bankirskij dom

Мы не гасим долги, такое решение принял конкурсный управляющий (читай - Большой босс наверху в Москве). Пока он не изменит решение - будет так. Покупатели, обычно, не пугаются. Если на ППП мы продаем за 30% от фактической стоимости земли, то они и долги готовы оплатить, потому что это все равно выгодно. А то и за 10% на последнем этапе.

Продать не можем, пока не заплатим.

     

Viktoria-kaunis

Ну не игнорировал, а не предусмотренно договором. Они не помогают ничем бесплатно
Как я понимаю, если долг в усолтто выничего уже не можете сделать с участками, пока не урегулируете с ними

Вам лучше срочно связаться с ними и решать вопрос, тк долги старые( уже были с 2018) и уже долг намного выше
Думаю До уплаты им вы продать не сможете, они имущество арестовали, тк они из рф не смогут взыскать долг

Если вы и так планируете продавать по сниженной стоимости, возможно вам действительно проще чтобы они продали, попробуйте с ними все это обсудить

     

Bankirskij dom

Другие юр.лица ничего никогда не получат. Сначала получают кредиторы первой очереди пропорционально. У меня нет столько активов, чтобы я могла с физиками рассчитаться (1,78% выплаты за 3 года), юрикам рассчитывать не на что.

Участки были в собственности банка, типа взнос в УК от учредителя, который потом вывел все бабло, смылся в Финляндию (финка нам его не выдавала), потом накосячил в Финляндии, смылся в Польшу и там умер. Почти все деньги из банка вывел. Активов нет.

То, что Вы пишите - правильно, но жизнь другая. Я - мелкая сошка и решения не принимаю. Моя задача разобраться в ситуации и доложить. Все, что тут узнала, доложила.

     

Bankirskij dom

Почему бесплатно? На встрече мы сказали, что нам по налогам нужна такая инфа. Он сказал - сделаю, стоить будет столько. Мы прописали в договоре - консультация по налогам (он убрал все подробности, которые мы вносили). В результате - "не предусмотрено договором". На мой взгляд банально кинул, а мы банально лохи.

Долги с 2017 точно. Поскольку я тут (тоже на форуме) узнала, что в Финляндии налоги платятся авансом (причем, видимо, не только налог на прибыль), то еще "живой" банк мог заплатить в 2015 году за 2016.


Насчет "продать по заниженной". Нужно еще понимание не огребем ли мы по полной программе, что нарушили свой 127-ФЗ. Т.е. если они продадут, а мы типа не в курсе (ну вот мы не знали, что это в договор с адвокатом надо внести), то и ладно, а ежели мы будем с ними договариваться, то регулятор может нам по башке настучать.

P.S. Я не знаю как в Финляндии, а у нас все просто - это нельзя, то нельзя, а как можно - никто не знает