Nurmi

Подскажите, может быть кто-нибудь работает в банке. Хочу взять жилье в кредит, но надо ведь самому платить первый взнос 15 %. Вот и хочу взять эту сумму в другом банке или кредитной организации вот и думаю не будет ли проблем при взятии таких кредитов ведь в банке при выдаче кредита на жилье могут узнать что я 15% в кредит взял.

     

scania

там в бумагах надо заполнять есть ли у вас другие кредиты и сколько, что ответите?

     

Naali

Спросите в нескольких банках, некоторые из них дают кредиты на 100% стоимости жилья, то есть дадут вам сами эти 15%, обычно за чуть большие проценты чем остальные 85%.

     

cindy

брат кредит можно толко в одном банке, здес модемная связ и все проверяется, так что 15% надо имет своих, но в каждом банке ест человек, к которому ты можеш заказат время и sxодит на консултацию, со своеи зарплатои и он тебе все разложит и посчитает и может тебе все дадут или скажут какую хату можеш ты купит, например не за 100т.е, а за 60т.е сеичас кризис и дают по минимуму.

     

ollisso

Есть возможность добавить в кредит некоторую сумму (например 5000 евро), но при этом вам дадут кредит на 100% суммы.

Уточните в банке.

     

Nurmi

а какой банк конкретно так дает ? я ходил спрашивал вроде у всех одна система

     

Nurmi

не понял ( как ето

     

Naali

Когда я покупала свою квартиру 5 лет назад на 100% отдавались Hypoteekkiyhdistys, Nordea, Sampo и Nooa.

     

Hnu

Нет, система у всех разная. Более того, сложилось впечатление, что у одного и того же банка в разных регионах разные правила. Конкретно в нашем случае такой кредит выдал OP.

     

Nurmi

спасибо. обязателно попробуу.
а все зе если взят ети 15% например у кредитной контори типа Santander и в банке сказат что брал например на ремонт дачи в России какой ответ будет ?

     

vappu

Проблема в том, как вы хотите получить эти 15%? Без залога вам их не дадут, будь у вас хоть какая зарплата, а если есть залог хороший, то проще его предоставить в тот ж банк, где и основную сумму кредита вы берете.
Банк может дать кредит и на 100% стоимости квартиры, если у вас есть какое-то имущество, которое вы предоставите в залог кроме той самой покупаемой квартиры (другая недвижимость, государственные или муниципальные облигации и т.п.).

     

Naali

Мне дали без всякого залога (кроме той квартиры которую покупала), и многим знакомым тоже.

     

Hnu

Присоединяюсь. У нас тоже без всяких залогов (но кредит ещё и застрахован, только не помню, было ли это добровольно или принудительно). Но за это приходится платить ещё сверху. Правда, кредит был взят до кризиса, теперь может быть уже сложнее.

     

Naali

Да, абсолютно то же самое, у меня тоже взяли несколько сотен на страховку кредита. И тоже было до кризиса.

     

Hnu

Сотен? Не-е-е, у нас стоимость страховки измеряется тысячами, к сожалению. Эти денежки сразу ушли в страховую фирму, а себе банк ещё отдельно раз в год берёт с нас денежек.

     

Meha

а без страховки нельзя было взять?

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

federajj

Если правильно помню - страхование кредита 10% от размера кредита , плюс там ещё куча "если" идёт.

     

federajj

Можно , но на случай потери работы или работоспособности (например) , пройдя все круги бюракратического ада , можно будет некоторое время дышать спокойно .

     

Meha

я думала об этом, но страховку всё равно ооочень не хочу, такая огромная переплата вкупе с процентами, квартиру купить можно

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

federajj

аха , ещё и выбивать приходится , но если нет первичного взноса, часто "заставляют" её брать.
вот тут много разного_нужного можно нарыть.
Только я , к примеру , никак не могу разобраться с этим "валтион" всяким)
http://www.asuminen.fi/?action=sear...t&alphadir=true

     

Meha

это когда молодёже государство вступает гарантов в эти 15%? там вроде до 30 ти лет, я не подхожу, хотела на самом деле успеть в эту программу, но не получилось ну и фиг с ним

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

Veonika

успеешь в программу "первого жилья", там где какойто налог платить не надо. Обратите, кстати, внимание, что если вы с мужем берете 50/50, то у вас обоих это право уходит, но если один из вас владеет 49 % акций, а другой 51, то у дого, у кого меньше, сохраняется эта "скидка" при покупке следующего жилья.

(это я на своем примере не проверяла, а отдаленно слышала, но эту возможность стоит использовать, если она есть!)

-----------------

"You have to sit by the side of a river a very long time before a roast duck will fly into your mouth." -G. Kawasaki

     

Nurmi

Suomen Hypoteekkiyhdistys

Lainan myöntäminen edellyttää joko omia säästöjä (vähintään 10% ostettavan asunnon velattomasta hinnasta) tai lisävakuuden panttaamista. Lisävakuudeksi hyväksymme esim. jonkun toisen henkilön asunnon. Henkilötakaus ei ole riittävä vakuus.

     

Nurmi

поетому возврашяус к мисле взятр кредит сначала 15% а потом всу сумму

     

Hnu

Я вот не помню, но вопрос "брать или не брать" у нас даже не обсуждался тогда, потому что риски высоки, когда квартиру с нуля берёшь и если что случись (с работы выпрут, например) - денег взять просто негде и занять не у кого. Отданных денег жалко, конечно, но всё равно считаю, что в той ситуации поступили правильно.

Наверное, так. У нас поменьше, чем 10%, но близко к тому.

     

Meha

интересно а гарантом может быть жильё в росии? наверно много бумажек нужно будет собрать

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

federajj

нет, без АСП , а вот это
http://www.asuntolaina.org/ensiasunnon-ostaja/

     

vappu

Возвращаюсь к уже высказанной мысли: на эти 15% от вас тоже потребуют залог. Не дадут кредита даже в 10 тысяч евро "просто так", за красивые глаза и складные речи.

     

vappu

Не может. банку нужен ликвидный залог с вполне определяемой рыночной стоимостью, а недвижимость вне ЕС таковым не является.

     

&Irene&

Зачастую кредит одному не дают, нам сразу сказали нет, хотя мы почти 50 % сами заплатили

     

Meha

дадут и совершенно спокойно, знаю нескольких людей бравших кредиты в 15 тыс на "личные нужды", без залогов

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

Nurmi

пока визу противополозние ответи

     

Agata

Так а что тут удивительного? Получение любого кредита - дело индивидуальное. Если человек работает лет 20 на одном месте, зарплата у него 5-7тысяч - кредит на 15 т ему дадут, не задумываясь, в течение 15 мин. А если зарплата чистыми 1500, работа временная, виза на 2 года, то получение любого кредита выглядит весьма сомнительным.
Моя коллега получила 150 тыс 100% - й кредит на покупку квартиры( постоянное место работы к тому времени 12 лет, зарплата 3 т)