dudler87

Ребята - скажите пожайлуста мне! Могу ли я с Российским гражданством купить в Финляндии недвижемость ( квартиру ) и оформить юридически её на себя.
Если да - то могу я там проживать ?

     

Lumikello

Да можете. Можете проживать по туристической визе, можете сдавать в аренду. Может она и пустой стоять. Только каждый месяц нужно платить за уборку общих площадей, вывозку мусора и т.д. и т.д., hoitovastike.

     

sadovnik

Да, но форма отличная от Российского понимания( не объект в границах, а долю капитала). вы не покупаете квартиру. а покупаете кол-во акций Акционерного общества которому принадлежит дом! Спецы меня поправят.

     

dudler87

А в последствии как я понял имея эту недвижемость, прожив по туристическим визам определённое количество времени в Финляндиии и со знаниями финского языка и помоему имея какую небудь работу я могу подать в посольство документы на финское гражданство ?

     

vappu

Нет, не можете.

     

Chiko

Не думаю.... Определенное количество времени надо прожить постоянно, а не по тур. визам.

     

&Irene&

по тур. визам вы не можете иметъ тут работы, а по рабочеи, если все условия выпоняются, то да, можете.

     

Mariangela

))) вы даже не представляете, как вы рассмешили. Нет, конечно.
Для начала получить разрешение на работу(что сделать очень непросто), потом 4 года отпахать, выучить язык, а только после этого подавать на гражданство.
Наличие недвижимости в Финляндии никакой роли не играет.
По поводу акций- да, есть товарищество акционеров, каждый владеет количеством акций, которые и составляют в итоге его квартиру. И в зависимости от кол-ва этих акций платит за обслуживание и текущие ремонты, улучшения и тд.

-----------------
"Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь."
© Salvador Dalí

     

dudler87

Вобщем надо ехать по рабочим визам и постоянно продлять получается и жить в купленной квартире а потом идти в посольство с документами

     

Медведь-шатун

Вы не можете иметь работу без визы Б или А. Виза Б или А выдается на основании работы. Через 5-6 лет по этим визам можно подавать на гражданство. Для этого еще надо сдать тест на знание языка.

Квартира для всего этого не обязательна.

     

dudler87

Еще только что прочитал такой ответ что проживать по визам смогу лишь 180 дней в году в Финляндии т.е придётся каждый год выезжать из страны на 6 месяце?

     

Медведь-шатун

Если есть работа (и рабочая виза Б или А) то жить можно круглый год.

     

Nefertiti

почему не может? может клубнику собирать можно вполне офциально по турвизе

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...

     

dudler87

Спасибо всем откликнувшимся на мои вопросы =)
Для начала съездию Летом в первый раз в Финляндию как турист - живую посмотрю и ,,потрогую,, как она европа =)

     

Медведь-шатун

Вам не в Финляндию

     

&Irene&

ну это-то да, конечно, толко вот на гражданство никак не влияeт )))

     

&Irene&

тоестъ вы тут еше ни разу небыли, а уже такие планы наполеоновские? )))

     

dudler87

ага не был не разу но столько насмотрелся в интернете про эту стабильную социальную страну

     

Mariangela

Есть такое выражение- "не путайте туризм и иммиграцию", а вы еще даже туристом не были...

-----------------
"Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь."
© Salvador Dalí

     

dudler87

небыли - значит будем
единственно понял прожив в России 24 года что у неё нет будущего в плане благополучия, мы не живём а выживаем =(
( средний класс общества )

     

sadovnik

Жить можете не более 90 дней в полгода. Итого 180 в год.
Поэтому въехали в финляндию и через 90 дней будь-те любезны в зад, и только через 3 месяца можете обратно.

У меня вообще с моей бабушкой был случай. У нее виза на 90 дней в полгода сроком на 2 года( т.е на 180 дней в год).Выдали визу 14 февраля. Ездила она и весной на 7 дней и в начате лета на дней 20 и приехала она к нам на дачу 1 августа за ягодами, а обратно решила 26 августа. А таможенник финский на выезде 26 августа, сообщает ВЫ нарушили визовый режим. у нас 14 августа настала момент( реперная точка) -полгода!!! и должны были выехать из страны в этот день, а затем въехать.Потом пошла не понятное на английском языке объяснение -почему так и что сейчас будет огромный штраф и черная метка в паспорте. тут с моей бабушкой стало плохо, все же 82 года, она стала терять сознание, Таможенник сам испугался и еще поезд Лев толстой уходил, он махнул рукой и отдал паспорт и в след нам что-то долго лопатал ,что 90 дней в полгода и нельзя нарушать!!!!! иначе ж... будет.

     

Hnu

Откуда у выживающих такие деньги, чтобы купить квартиру в Финляндии?

     

sadovnik

Это как всегда. все смотрят объявления особенно кто из Москвы.
30-40-50 тыс евро за квартирку в Финляндии. ух здорово,!!! А потом узнают, электричество 13 евроцентиков за 1 кв.час. А за мусор надо платить, а за покраску подъеда ....... итого за квартирку 120-200 евриков в месяц минимум отдай( знающие и живующие меня поправят!). Получается дорого., да и квартирка за эти деньги в городе в 10 тыс населения, 1-2 ресторана на город.работы нет,развлечений нет, и особенно в 24 года?передвигаться только на машине( ее надо еще купить) Для пенсионеров да благодать!!! чистота,ляпота! если есть счет накоплений евров в 50-70 000, то можно старость доживать благополучно.

     

&Irene&

Почему толко черз 3 месяца???? А с бабушкои случаи вполне законныи, через 6 мес. после первого въезда надо обязателно выехатъ.

     

sadovnik

А как еще 1 февраля възжаешь + 90 дней живешь, 30 апреля назад, следующий въезд только 1 агуста.Написано 90 дней в полгода( с даты на визе).

     

&Irene&

ну что за е мое. 90 днеи в полугодие, полугодие считается с первого въезда, что за ерунда с этими 3 месацами, то Ваппу доказивала, тепер вы. Не имеет значения когда ети дни исползуются вначале полугодия или в конце, следуюшие можно начинатъ исползоватъ сразу, после окончания первого полугодия.

     

sadovnik

Не понял объясните пож!: дата на визе 1 февраля. призжаю в финляндию например 1 марта и живу здесь 90 дней, т.е до 30 мая и уезжаю. Следующий въезд возможен только ...... по моим расчетам с 1 сентября.Так как отсчет идет с даты въезда( т.е 1 марта) прибавляем 6 месяцев 1 августа. Вывод уехав 30 мая из Финляндии (проведя 90 дней с 1 марта по 30 мая), могу вернуться только 1 августа -?????? или нет так-?????? в чем ошибка.

     

Mir'O

&Irene& извините я не до конца понял, 90 дней начинают считаться с первого въезда, а если я в первом полугодии потратил не все 90 дней они переносятся на второе полугодие или нет?

     

&Irene&

net...........................

     

&Irene&

да, так, может я не правилно ваше сообшение поняла. думала, что вы имеете в виду, что полгода нелзя подряд находитеся. виза например с феврала, вы на óдин ден заехали, чтоб полугодие открытъ, и потом приехали в начале мая и прожили 89 днеи до 31 июля, потом можно на 1 ден выехатъ и обратно заехатъ опятъ на 90 днеи, а потом придется 3 месяца ждатъ пока виза кончится.

     

sadovnik

спасибо. Я понял,что непрерывно 180 дней жить здесь нельзя. Можно только 90. и отсчет идет с даты первого въезда.

     

dudler87

По стечению обстоятельств поумерали в течение года бабушки и пробабушки и так получилось что есть 2 квартиры в собственности но с нашеми законми можно их и потерять =( к тамуже трудно за них платить а здавать невыгодно

     

Медведь-шатун

Поступай учиться куда-нибудь. Виза "стоит" 6000 еур в год. За 4-5 лет учебы найдешь работу и продолжишь ассимилироваться.

     

Mir'O

Извиняюсь но я все равно не понял, в полугодии можно находиться 90 календарных дней. Если виза к примеру действует с 1 февраля, а дата первого въезда 1 марта то первое полугодие заканчивается 31 августа?

     

&Irene&

получается что так. Мне на таможне сказали, что полугодие считается с первого въезда. Всеже стоит уточнитъ когда поедите.

     

vilkas

Дадагие мои.
а скажите,вот если бы у вас была возможность взять кредит и купить квартиру под сдавание. Решились бы??

     

belaja

да, если это в итоге приносит хоть минимальную прибыль)

-----------------
What goes around comes around

     

Mir'O

Скажите, а как считаются дни, 90 дней это 90 суток, если один, два раза в неделю выезжать из Финляндии в Россию, а потом обратно в Финляндию, то как таможня будет считать? К примеру 1 марта в 10:00 я приехал в Финляндию, а 4 марта в в 5:00 утра я выехал из Финляндии. Сколько дней посчитает таможня?

     

vappu

Позвони мне, и я тебе все про это расскажу на моем опыте

     

&Irene&

если бы выплаты по кредиту покрывалис арандои, то почему нет?

     

&Irene&

4 дня, если же 4 марта вечером въедите обратно в Ф., то это 4 марта будет посчитано два раза.

     

vilkas

могли бы и не покрываться,может еще свою сотню-две приплачивать,но через дцать лет выплаченная квартира???

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Медведь-шатун

да 100 знаков.

     

Медведь-шатун

даже, если и не выплаченая. если купить в правильном месте за хорошую цену, то можно неплохо заработать.

     

&Irene&

ну да, в принципе после выплаты налогов наврят ли она покроется, но, если платитъ самои например 200 е в месяц, то не трудно посчитатъ во сколко обоидется в итоге квартира, по любому выиграеш, риск толко в том, что не будет съемшика например долго, но для этого надо покупатъ в перспективном месте.

     

Lumikello

Очень неплохо получается.

     

Ihastuttava Irma

В россии это везение называется -черный риэлтер-

     

vilkas

это вообще из другой оперы.

Я

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

vilkas

тут вот такое дело. Ну да последние десять лет цены выросли вдвое. Вырастут ли они в последущие 20?

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

vilkas

налог на прибыль будет только в случае продажи квартыры с выигрышем в течении двух лет. Сама ,было дело ,попала под эту глупость.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

avanta

Это если только в Хельсинки. А в другом месте нет смысла.
У меня сейчас стоит выплаченная 2-комнатная квартира. Я подсчитала: если её сдать, заплатить налог, останется ну, каких-нибудь 200-300 евро. А тут грядет ремонт душевых, потом балконов, потом ещё всякого-мякого...Всё это будет стоить денег. Потом в итоге её не продашь за хорошую цену. То есть продашь, но с учётом ремонтов цена уменьшится.

-----------------
"Меня хвалили великое множество раз, и я всегда смущался; я каждый раз чувствовал, что можно было сказать больше." (Марк Твен)

Самый хороший учитель в жизни — опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво!

     

Медведь-шатун

Всегда есть места, где цены будут подниматься. Раионы, в которых запланированны улучшения транспортной системы, например.

     

vilkas

у меня была двушка,ремонтировала её себе,а потом обстоятельства сложились,что мало места стало.
продала её за 110,затем в доме был огромный ремонт фасадов,замена окон на это дело на квартиру навесили долг в 21 тысячу,но это уже тот,кто купил..
а вот теперь там продают такую же двушку за 140. т.е цена не уменьшилась,а увеличилась после ремонта.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

dudler87

Вобщем неимея приличных сум за собой - нестоит рыпаться в страну Финляндию как я понял. Там ждут с денежками, что бы ты мог внести прибыль в бюждет страны.
По этому зажиточные Питерцы и покупают там Фазенды для отдыха =(

     

Медведь-шатун

Ну, вот представьте, что вам в добавок еще и деньги нужны, т.е. вы готовы продать эту квартиру на тысяч 10-15 ниже ее реальной цены. Я ее покупаю, делаю ремонты и через 1-2 года продают на 10 тысяч дороже ее новой рыночной цены (уже после ремонтов). Получаю 15-20 тысяч дохода.

В краткосрочной перспективе доход можно получать на простой перепродаже жилья.

     

dudler87

Россия большая и свободная до беспредела
Финляндия маленькая и правельная
аналогично живут 2 собаки
1 всю жизнь на улице
2 рая всю жизнь в квартире
одна мечтает сорваться из дома и на волю, свободу
вторая всю жизнь мечтала лежать на диванчике у тёплого камина
также и человек думает

     

Медведь-шатун

Без налога можно продавать только квартиру в которой сам жил 2 года. Лишнюю квартиру надо будет продавать с налогом на прибыль по любому. (вроде)

     

vilkas

ну какой налог через 15 лет. это вряд ли.

-----------------
Никогда не перебивайте, когда Вам льстят

     

Медведь-шатун

Если вы покупали квартиру с целью получения дохода и ни разу в ней не были прописаны, то легко.