Asuntolaina

Пара без детей, оба работаем на постоянных контрактах, брутто около 4000€. Проблема только в том, что у жены нет гражданства, сам с финским. Дадут или нет ? Планируем взять небольшую сумму, без сбережений

     

KALAMIES

Должны дать без проблем. Обойдите обязательно несколько банков - потом сравните предложения по кредиту и выберете наиболее выгодный вам..
ЗЫ. По личному опыту - самый дерьмовое отношение к клиенту было в САМПО, самое нормальное в Осууспанкки, там и взяли. Удачи!

     

Asuntolaina

Спасибо за ответ. Хотел бы ещё спросить, как насчёт того что без сбережений идём, какие-нибудь варианты для таких случаев предлагают ?

     

KALAMIES

Если нет суммы для первоначального взноса, на него можно взять отдельный кредит. Процент чуть повыше.

     

Valetnina

а вообще есть какая то сумма "желательная"для первоначального взноса?

     

Гость о кредите

https://www.op.fi/op/henkiloasiakka...d=20700&srcpl=8
Vakuudet

Pankki tarvitsee myöntämälleen lainalle vakuuden turvaamaan sen takaisinmaksua. Pieniin tarpeisiin löytyy myös vakuudettomia rahoitusvaihtoehtoja.

Lainan vakuutena voi olla esimerkiksi asunto, vapaa-ajan asunto, talletukset, arvopaperit, metsätila tai toisen henkilön antama takaus.

Pankki laskee vakuuksille vakuusarvon, joka on yleensä omaisuuden markkina-arvoa alempi. Eri omaisuuslajien arvostus vakuutena vaihtelee myytävyyden ja arvon säilymisen mukaan. Esimerkiksi talletusvakuuden vakuusarvo on korkeampi kuin vastaavan suuruisen osakesalkun vakuusarvo.
Asuntolainassa vakuutena on ostettava asunto

Asuntolainassa vakuutena on yleensä ostettava asunto. Tavallisesti asuntoa vastaan voi saada lainaa 70 % asunnon arvosta. Jos lainan tarve on tätä suurempi, tarvitaan lainalle jokin lisävakuus.

Esimerkiksi 100 000 euron asunnon ostoon voi tavallisesti saada lainaa 70 000 euroa ilman lisävakuuksia.

     

Valetnina

спасибо)))

     

dudinkafarnorth

Зависит от банка.И даже от того, какой филиал.

     

vikont

- дадут



- смотря подо что вы кредит берёте...

-----------------
Лучше с любовью заниматься трудом, чем с трудом заниматься любовью

     

Lundqvist

Нам дали в Нордеа.Я тогда работал,жена нет.Оформили всё быстро.
Отказали в Сампо,сославшись на то,что работать должны оба.Отказали в Осууспанкки,сославшись,что у меня гражданства финского нет.В Хандельсбанке вообще отказали без обьяснения причин.

-----------------
Kebab forever !!!

     

Olka

... и смотря на какую сумму.

     

DREaM`s

Сегодня промелькнула информация, что через год может вступить в силу закон о том, что банк может дать лишь 70% от стоимости недвижимости, и не будет иметь право давать всю сумму целиком, как делают сейчас банки на свое усмотрение. Так что пока время есть.

     

Hnu

По-моему, речь шла о 90%, а не о 70%. Первый взнос в 30% в столичном регионе - это очень большая сумма, очень многим тогда кредиты стали бы не по зубам. Не думаю, что правительство на такое пойдёт.

     

DREaM`s

вот , я в машине ехала, могла не расслышать точно, но вот что нашла.
http://www.talouselama.fi/uutiset/a...+antaa/a2100742

     

Hnu

Тут про 10-20%. Надеюсь, что обойдётся десятью процентами. Хотя всё равно хотелось бы большей гибкости.

     

Olka

Интересно было бы узнать какие кредиты берут семьи (или одиночки) на жильё в среднем.

     

vikont

120 000 евро на дом на 12 лет
10 000 евро под фирму на 1 год

-----------------
Лучше с любовью заниматься трудом, чем с трудом заниматься любовью

     

Olka

120 000 на обоих или на каждого? А откуда у тебя сведения?

     

Одиссей

Недавно в HS была статья по поводу.
Не, я сам не читал, но жена мне ее в деталях, с выражением, пересказала (поэтому ничего из статьи не помню. Но, готов ручаться, была статья).

-----------------
χαλεπὰ τὰ καλά

     

DREaM`s

Хотела взять на 160тонн(на одного), надо было 30 или сколько то там тонн моего взносса, а не было.

     

Olka

Вот оно доказательство - как мужчины женщин слушают.

     

Olka

Ты только в одном банке спрашивала?

     

Brat-Kvadrat

Как это не по зубам? Кто или что мешает пожить 2-3 года в сьемном жилье, накопить 30%?

     

DREaM`s

в двух лишь, но сказали что если есть етот мой взнос то просим, просим.
решила переждать, т.к. у меня лайны есть не очень маленькие)

     

Olka

Туговато будет с накоплениями, за съёмное жильё ведь тоже платить надо.

     

Olka

Т.е. у тебя кроме этого ещё есть кредиты? Ну тогда понятно.

     

Hnu

30% за два-три года? Я тут прикинула, что, живя в съёмном, мы могли бы зажимать максимум 600 евро в месяц, за три года это всего 21600 евро. Это 30% от 72 тыс евро. Что на эти деньги можно купить в столичном регионе? За это время недвижимость дорожает и дорожает. За ней или не угнаться или нужно перестать есть, покупать новую одежду и ни в коем случае не заводить детей.

     

Olka

Согласна с тобой. Есть способы и получше.

     

vikont

Это я конкретно свой случай описал, статистику по всей стране не знаю.

4 года назад у меня было 28 000 евро налички , ездил по банкам местным, в одном посчитали что этой суммы + постоянное место работы достаточным условием чтоб дать мне кредит.
Так что в Финляндии я не вижу проблем в условиях взятия кредита

-----------------
Лучше с любовью заниматься трудом, чем с трудом заниматься любовью

     

rewrew

Совсем недавно у знакомых было наоборот, в ОП Еспоо отказали а Сампо дали - пробуйте везде! Я думаю везде дадут, если всё сложится.

     

rewrew

Сейчас есть проблемы тем кто не живёт в Финляндии, хотя раньше было проще.

     

rewrew

Да, я знаю случай когда кредит ФИНВЕРА частному предпринемателю посчитали как "такаус", плюс он вложил свою "опинтолайна".

     

helsinki01

Не совсем так. Сейчас перестали давать кредиты тем, кто не имеет вида на жительство (= не живёт) в Финляндии и не имеет постоянного дохода в Финляндии.
Если купить квартиру с целью её сдавать в аренду, то кредит могут дать, т.к. доход от аренды уже будет считаться доходом в Финляндии.

     

rewrew

pardon, именно так.

     

Bublik

100 протсентов в сääстöпанкки

     

criterion

В Хельсинки бы такие цены на дом...

     

criterion

Ну уж не сто... Могут одного-двух поручителей попросить, взносик первоначальный..
На кого попадёте, короче.. Поджимают чёта..