krolik0656

На рынке предложений вуокры присутствует такая форма как Asumisoikeusyhdistys, то есть платишь к примеру 30 тысяч сразу и вуокра 1000 евро в месяц. Когда захочешь съехать, то 30 тыс вернут, за исключением расходов по аммортизации квартиры. Насколько реально получить их обратно? Возможны ли варианты замены хороших окон на более лучшие за счет твоих денежек?

     

СтарикХалонен

Вернут, когда сдадут следующим жильцам. Про окна - это к ним вопрос; замена может, например, нарушить внешнее единообразие.

     

vega

1. Деньги получите и еще немножко побольше.

2. Окна менять нельзя.

3. Эти 30000 неприкосновенны.

    кто голосовал?  

krolik0656

Вы тут меня не совсем поняли. Окна не я менять собираюсь. Это так пример, если скажем taloyhtiö захочет потратить мою деньгу на окна или расширение двора. Вот.

    кто голосовал?  

СтарикХалонен

Ремонты по инициативе конторы - за счет конторы. Социализм.

     

rudeguy

твоя деньга это вастике, который ты платишь каждый месяц, а сам первоночальный взнос тут непричём

     

сержик

Объясните, пожалуйста, плюсы данной аренды в сравнении с обычной вуокрой например у Sato.Спасибо.

     

Hnu

На асумисойкеусмаксу банки легко дают кредит, причём ипотечный, то есть под маленький процент, часть расходов по кредиту вычитается из налогооблагаемой суммы доходов. В таких квартирах можно жить хоть всю жизнь и даже делать ремонты (по согласованию с конторой, конечно). Съезжая, получаешь денежки назад, недовыплаченный кредит отдаешь банку, а остальное забираешь себе. Ежемесячный платёж за квартиру меньше, чем в аренде (иногда даже с учётом наличия кредита на первый взнос), соседи предсказуемее.

    кто голосовал?  

tassa

Только вастике потом поднимут и уже капитализм

    кто голосовал?  

tassa

почти все верно.
Это кагбэ обычная аренда, но тебя сначала заставляют купить 15% осакетов (тыщ на 20-30 типа), но потом не могут выгнать. А поскольку ты сначала вложился, то месячная аренда чуть ниже, чем в соседнем доме, который той же конторы, но без асумисойкеуса У нас например три года назад было 900 рублей в мес против такой же кв в соседнем вуокракоти 1089.

"Всю жизнь" прожить не получится - обычно через 15 лет контора всех выселяет в другой дом, делает капремонт и продает его нахрен, чтобы с ним больше не возиться.


Немалый плюс для тунеядцев - соссу может оплачивать ЧАСТЬ вастике, что в обычной вуокре проблематично.

Когда съезжаешь - осакет продавать не надо, они переходят во владение талоюхтиё и деньги с процентами (небольшими, но хоть шерсти клок) возвращаются.

Из минусов - ты никогда не можешь выкупить оставщиеся 85% акций и стать владельцем квартиры.

    кто голосовал?  

krolik0656

Все оказалось не так просто. Оказывается нужно быть полным голодранцем. Встать на очередь из таких же лишенцев и так далее. Это главное условие для съема такой квартиры. Ну и дела! Снять квартиру в нужном месте проблема!

    кто голосовал?  

Hnu

Голодранцем быть не нужно, но нужно, чтобы не было возможности купить аналогичную квартиру.

    кто голосовал?  

krolik0656

Скажем так : не должно быть недвижимости на сумму 50% от стоимости квартиры, которую хочешь снять.

    кто голосовал?  

tassa

Разумеется. Если есть деньги на покупку (в 50% это считайте у Вас есть возможность взять еще 50% кредит) аналогичной квартиры, то квартиру надо покупать, а не отнимать жилье у тех, у которых такой возможности нет.
Всё честно. Социализьм памаэш.

Кстати, прочитайте внимательно (я там выделила жирненьким) - Вам, как зажиточным, не вариант?

     

krolik0656

В том то и дело, что очередь есть.

     

tassa

Ну тогда не повезло. Или хотелку укоротить немного.
Асумисойкеус и задумывался как недовуокра для людей, у которых нет средств на покупку.

А почему снять квартиру для Вас при наличии средств - проблема? Я имею в виду просто вуокру, а не одной асумисойкеус?

     

tassa

Только что случайно попалась на глаза тема про Вашу борьбу с арендатором-неплательщиком.

Ну, видите, как замечательно работает ограничение на асумисойкеус против таких "хитрецов", как Вы?

Думаю, "там тоже не дураки сидят" и схема "свою сдаю за 100500, а сам живу в ас/ойкеусе за 1000" им известна. Так что я бы на Вашем месте не обижалась, а отдавала себе отчет, что на каждую хитрую жэээ найдется то самое...

ЗЫ так до сиз пор и не поняла, почему простая аренда у частника Вам не нравится (если собираетесь свою сдавать задорого)
ЗЫЫ на самом деле высшим пилотажем у "нищебродов", как Вы их назвали, является сдача квартиры, полученной от города и оплачиваемой соской. Это так, хозяйке на заметку

    кто голосовал?  

СтарикХалонен

В свое время поместил объявление о продаже своей квартиры - даже не на etuovi или oikotie, а на каком-то позаброшенном сайте, распечатал и принес - этого хватило, чтобы быть признанным потенциально бездомным голодранцем, нуждающимся в жилье.

     

tassa

Это уже давно не работает (года так с 2012 что ли)

     

krolik0656

Нет в нужном микрорайоне. Нужно всего несколько домов, относящиеся к нужной школе по территориальному признаку.

     

krolik0656

А в чем Вы хитрость то видите? Сдаю квартирку не городскую, а свою собственную. Нужна квартира вообще в другом городе. Живу в третьем месте. Обижаться не на что. Констатирую факт: в данном месте квартир нет никаких. С моим арендатором уже все вопросы давно решены. Если есть что-то конкретное у Вас сказать, то пожалуйста. А так пустословить ни к чему.

     

tassa

Ну вопрос другого микрорайона вроде как решается диалогом с местным опетусвирасто?
Просто нормально аргументируйте почему Вам приэтосамое именно в эту школу, и скорее всего получите мюонтейнен пяятос, если в то школе нет перенаселения конечно. Им вроде бы главное, чтобы Вы после этого не требовали коулукульетуса, ИПкерхоа и проч. плюшек, положенных тем, кто ездит издалека.

     

СтарикХалонен

А расскажите, плиз, какого сорта аргументы они принимают? Мне как раз разговор предстоит на тему того, почему дитятку хочу отправить в школу не за 300 метров, а за 900; если прямо выскажусь, что в последней немецкий с 1 класса и вообще публика вокруг нее живет почище - боюсь, не так поймут.

     

ViSne

Асумисойкеус не положен если у вас есть какая либо недвижимость где можно жить - так что квартиру придется продать. Перед подписанием контракта у вас возьмут все данные из налоговой, где будет видно есть ли акции или недвижимость в вашей собственности.

    кто голосовал?  

tassa

Да как я понимаю они принимают любые нормально обоснованные аргументы - в Вашем случае, например, от того, что у Вы - немцы в десятом поколении, немецкий - родной. и Вы хотите, чтобы дитё с первого класса ему нормально обучался - и до того, что много его знакомых-эскарейтов (перечислить имена-фамилии) идут именно в эту школу.

Но как я уже говорила, если в "школе почище" и так комплект, то шансов мало.

ЗЫ а вообще, сколько слышала от знакомых учителей, все сходятся, что именно кирконкюлявские школы самые приятные - и дети добрее и открытее, и родители без забобов, и учителя- коллеги адекватнее, чем в больших городских. Но это таксказать "взгляд с другой стороны"

     

СтарикХалонен

О, спасибо, сам не догадался - пойду собирать свидетельства причастности немецко-фашистской цивилизации. Вокруг обеих школ застройка не выше двух этажей и потому пейзаж скорее деревенский, на "большую городскую" не тянут.
Вот что я не вполне понял - в присланной бумаге говорится, что lähikoulu - не обязательно ближайшая к дому:

Lähikoululla tarkoitetaan sitä oppilaan omalla oppilasalueella sijaitsevaa koulua, jonka osoitetaan oppilaalle kouluksi ja jota oppilaalla on oikeus käydä. Lähikoulu on jokin oppilasalueen kouluista, ei aina kaikkein lähin.

a oppilasalue - это такой преизрядный ломоть города. Вопрос: это мне дает пространство для маневра или бюрократам, рулящим образованием?