sergovi4

ну ето не фотка другои не нашел , а по поводу кредита то ти сам-то посуди , пришел ( ну назощем его ПУПКИН ) в фин банк , и говорит даите мне кредит , а они ему а ты кто а он я пупкин из рус , ну они тебя и пошлют туда смешно както получаетса

     

IvanFinn

Ну, про ПУПКИНА это ты хорошо написал.....действительно конфуззз такой нелепый...
Видимо меня дезъъъъинформировали, что так можно съделать.....
Одним словом имея сумму начинать лазить на SKV и проч....
А вот поеду скоро в Savo, по-пути в Иматре-Лаппе попытаться самому в агенства забежать-разузнать наверное проблематично: врядлее кто там по-русски puhu-ет...

     

sergovi4

и скореи всего за такие денги ти врадли купиш чтото хорошее

     

IvanFinn

Ну основная цель - при частых поездках не платить по 60-90 е. за гостиницу....А однушка в старенькой 4-этажке 65-ого там какого-нибудь года наверное не хуже, чем номер в какой-нить там Marjole или Сumulus-e.... Я думаю так....

     

sergovi4

тебе тогда нузно маленкии домик купит посмотри на саитах

     

&Irene&

Вот на что случайно наткнулась:


Можно ли получить ипотечный кредит в Финском банке?

С конца 2007 года наша компания совместно с банком Hendelsbanken начинает кредитование наших клиентов по строительству.
Со своей стороны, мы оказываем содействие по оформлению всех необходимых документов.

http://www.findacha.ru/faq/96

     

HY80

Да уж, еще бы Ханделсбанкен был в курсе такой компании, лохотронщики. Приятно, что подобное обьявление никогда не увидеть в Финляндии. Как это совместно?
Пополам? Или что, они предлагают и перепродают недвижимость с финского сайта, обирая клиента на непонятные финам проценты, затем приходят в банк-и предлагая практически услуги переводчика и здесь разводят клиента?
Нет у Хандельбанка никаких партнеров , подобного уровня. Во всяком случае-не нашел, но завтра обязательно спрошу, но уверен прямо сейчас.
http://www.handelsbanken.se/shb/ine...1256B6D00419029

Предложенные условия-стандартные для любого финского банка без акцента на гражданство.

http://www.handelsbanken.fi/shb/ine...handelsbankenfi

     

IvanFinn

"Предложенные условия-стандартные для любого финского банка без акцента на гражданство."- -так отрезюмируйте пожалуйста: Получить ипот.кредит в финском банке - гражданину России, проживающему в России - НЕ ВОЗМОЖНО !!!!.............или нет?.......

     

DmitriS

Да щазз, строю дом в финляндии за свои бабки и пока участок не купил даже счет не открывали, а с кредитом послали далеко в ж...
О каких равных условиях для негражданина финляндии ты говоришь?

     

IvanFinn

А не подскажите, возвращаясю снова к моему непродвинутому обращению :
............"Хочу приобрести однушку или маленький старенький дачный домик в километрах 100-250 от Nujamaa за 15-20000 max.в этом году, но........ и машину тоже хочу..., ПОЭТОМУ очень интересно:
Даст-ли какой-нить финский банк мне кредит под залог той самой маленькой квартирки-домика?
Офиц. российский НДФЛ-доход: чуть больше 500 Евро....
Работаю в известной Междунар. компании соответственно в Пиетари....
Если это в принципе возможно, в какой Банк в приграничных( или нет) городках можно с этим придти...и попытаться осуществить?
Инфо про финские банки, которые пытаются давать ипот.кредиты русским - НЕНАЙТИ !!!!
Буду очень благодарен, всем кто ответит, компетентно или просто что-нибудь посоветует!
Сам открыт для общения и готов помочь, чем смогу.".......................
Про кредит я понял - погарячился......,
А вот более менее русско-говорящие финские риэлторы, которые готовы продавать такие недорогие объекты: АДРЕСА, ПОРОЛИ, ЯВКИ......
Или только такие, как SKV, предлагающие русскоязычных контактёров на сайте?
Или лучше идти в какое-нить маленькое местное агенство на какой-нить тихой улочке в какой-нить там Лаппеенранте, но только с переводчиком??????
Но расскажите по-подробнее новенькому, непродвинутому, неслижжжком богатому Venalainen-у!!!!!
Спасибо.

     

HY80

Считаете, что такую информацию можно получить с форума, а не непосредственно в банке с простым переводчиком? ВЫ были там или собираете глупость по сайтам в России?
Ваше удивление-обычному, только подтверждает, что дальше Вам будет еще сложнее.
Внимательнее-предложенные условия на сайте-стандартные для нерезидента,(50-60 процентов для резидента неинтересны).

     

karlusha

1.Zaim dlja negrazhdan dajut v Ispanii i mnogih drugih ne takih tupyh stranah.
2.Popytaites shodit v Handelsbanken-on shvedskii i vpolne prilichnyi.Mozhet byt i pod zalog etoi nedvizhimosti i dadut-ved ona v Finlandii..
3.Naimite perevodchika i raspechatite s finskogo googla adresa agenstv v Lappeenranta...Rossiiskim posrednikam v Rossii-ne verte!Ili kidalovo ili obiralovo
4.Sjezdite na mesto naimite na paru chasov perevodchika (luchshe iz Finlandii-pust podorozhe no tochno perevedut vse detali vazhnyje!)
5.Nikakih nedostroennyh ne berite! Zadolbaetes s raznymi razreshenijami tipa perevesit vedro na pravyi gvozd

-----------------
karlusha

     

karlusha

1.Заим для неграждан дают в Испании и многих других не таких тупых странах.
2.Попытаитес шодит в Ханделсбанкен-он шведскии и вполне приличныи.Может быт и под залог етои недвижимости и дадут-вед она в Финландии..
3.Наимите переводчика и распечатите с финского гоогла адреса агенств в Лаппеенранта...Россииским посредникам в России-не верте!Или кидалово или обиралово
4.Сэздите на место наимите на пару часов переводчика (лучше из Финландии-пуст подороже но точно переведут все детали важныэ!)
5.Никаких недостроенных не берите! Задолбаетес с разными разрешениями типа перевесит ведро на правыи гвозд

-----------------
карлуша

-----------------
karlusha

     

tanjasuomi

Могу вам точно сказать, что это то самое кидалово! Они берут чужие объекты , в данном случае, этот дом продает kiinteistämaailma, и он на 10 тысяч дешевле, чем на русском сайте предлагают.
Хотите сравнить?Пожалуйста!

www.etuovi.com/kohde/149989

http://www.findacha.ru/offers/15


И очень много нестыковок, например год постройки. Ну может они зауварируют таким образом свое грязное дело? кто знает...

Так, что если вам некуда деть свои денежки, отдавайте русским мошенникам.
А если хотите честной сделки, обращайтесь непосредственно в финскую контору, не жалейте деньги на переводчика. Сходите в банк, закажите время к директору, и он вам все по полочкам расскажет, и объяснит, кому , как и сколько дают кредитов.


Также на этой странице мне понравилось цены за обслуживание.
Милые, доверчивые люди, все очень просто! С банком подписываешь договор и с твоего счета снимаются деньги за свет, воду, оплату за квартиру ( если это квартира)
Совершенно бесплатно! И ячейку арендовать для хранения документов стоит всего 40 евро в год! а не в месяц. А так же копейки стоят арендовать почтовый ящик, если вы купили дом и не можете получать почту постоянно. Кроме того, банк ежемесячную выписку по счету, вам может прислать и на Российский адрес.

Будьте бдительны, не доверяйте Российским фирмам , которые растут как грибы, и накалывает соотечественников без зазрения совести.

     

IvanFinn

Спасибо за ответы от tanjasuomi ja karlusha.
По поводу русских дельцов обсолютно согласен с Вами, и не за что-бы не обратился в подобную фирму. С самого начала всё узнавал сам - от поиска гостиниц и контактов с ними до расписания и покупки автобусного билета в Fi или No. Просто с недвижимостью там всё в первый раз, интересна любая инфо или мнение....
Ещё услышимся

     

DmitriS

Дорогая, Таня... Самостоятельная беготня по агенствам с переводчиком не само приятное временяпрепровождение... У меня есть такой опыт, эти переводчики стоят 100 евро в час и при этом ни черта не разбираются в предмете, в результате вникать во все приходится самому. Вагон свободного времени - пожалуйста... Лично у меня его нет. (свой участок покупал у русских риэлторов и деньги они свои отработали, без претензий)

     

tanjasuomi

Я очень рада за вас, что у вас нет никаких претензий к русским продавцам. Но риелтеры ли они? И действительно ли продали вам, что то сказала? Вы уверены, что этот участок принадлежит вам и только вам?
В Финляндии работают официальные риелтерские фирмы, у которых есть лицензия на право продажи недвежимости. ( это можно проверить на специальном сайте) И никакой русский господин, живущий в России не имеет права продавать ничего в Финляндии
( если это конечно не его личная собственность), а тем более брать с покупателя деньги. Это - просто нарушение закона.

То,что не повезло с переводчиком- сочувствую. Хороший переводчик действительно стоит дорого, а вникать в ваши дела- это не его работа. Его работа- только переводить. Он дает подписку, о том, что не имеет права давать советы или принимать чью либо сторону.
Но если бы вы спросили на форуме, где найти хорошего переводчика, думаю, что вам смогли бы помочь и подсказать.

     

дарлинг

Всем Добрый Вечер. У меня вот какое дело... Хотим купить домик в Финляндии и хотелось бы пообщатся с автором этой темы. Но никак не могу найти её/его данные. Может кто подскажет как мне с автором связатся?
Спасибо!

     

Ins

Я, гражданин России, пытался получить кредит в Хандельсбанке под залог имеющейся у нашей семьи недвижимости в финляндии - ходил в офис банка с переводчиком. Отказали!!!

     

mantula

Мой личный скромный опыт такой : купил небольшой участок в Иматре, счет открывал в Хенделсбанке, там же в банке меня спросили (упредили мои вопросы!) - если понадобится кредит на постройку, то мы можем покрыть только 50 проц,)), если же Вам надо больше - обратитесь тогда в САМПО - там до 70 проц....И управляющий отделения потом вышел и также любезно предлагал кредит.
ИМХО - возможно в разных отделениях этого банка - разный подход к клиентам и еще ИМХО - зависит и от сотрудников персонально (я, например, привез девушке в банке на НГ конфеты - через полгода - теперь есть свой человек в банке!!)) - всё просто).

Проблема с фин/языком была решена так : я нашел участок и переводчика и вместе ходили по инстанциям и оформили всё за 3 дня (пришлось 3 раза приезжать) (реально можно за 2 поездки с учетом опыта - день на просмотры, заявку, банк , второй - на сделку и обмывание покупки , ну, а в суд может и переводчица отнести бумаги и забрать и переслать по почте).
Домики старые есть в Иматре 25 и 30 тыс,
Обращайтесь - помогу даром.

     

nekto

какая наивность!

     

Бегемот

Попробуйте http://www.medivuo.com/forums/showthread.php?t=51
Ник не изменялся.

-----------------
Бегемот

     

IvanFinn

Премного спасибо за инфо, Ув. Mantula !!!!
Продолжаю дерзать, обязательно обращусь ещё с вопросами....
они скоро возникнут.....
Как говорят наши братья-финны: киитос
IvanFinn

     

IvanFinn

Ув. умники и умницы!!!! Речь идет о продаже объекта или аренде? Просто бесит это слово: "vuokra"
Hiekkalahden lomakylässä studiotyyppinen viikkolomaosake, vko nro 25, joka usein sattuu juhannusviikoksi. Helppoa ja edullista mökkeilyä kaikilla varusteilla ja lomakylän palveluilla. Mukava loma-asunto, jossa hyvät makuutilat parvella. Iso terassi. Golfkentälle (Kerigolf) matkaa reilut 10 km.
Pinta-ala: 34 m²
Huoneluku: 1
Huone-erittely: 1 h, s, parvi
Oma sauna: on
Parveke: on, Iso terassi
Rakennusvuosi: 1991
Rakennusmateriaali: puu/betoni
Lämmitys: sähkö
Tontti: vuokra
Tontin pinta-ala: 11700.00 m²
Hoitovastike: 124,10 €/kk
Myyntihinta: 7.500 €
Velaton hinta: 7.500 €
Кому не лень и невнапряг...ответьте.....

     

olka_eva

Это таймшер: viikkolomaosake, на 25-ю неделю в году

-----------------
¡Qué nos quiten lo bailao!

     

~Aurora~

Эту тему отправили в архив, но у меня она октрываеться (наверное как модератору). Жаль, что не открываеться другим, так как там очнь много интересных советов по строительству дома и участка.

-----------------
Через тернии к звездам.

     

Микка К.

Надо открывать новую,т.к. появляются те,кто стоит перед всеми этими трудностями/новшествами,связанными с постройкой дома/воды/канализации на пустом участке.
У меня сразу вопрос:
*Есть участок,разрешено строить 450 m2 ,из них 175 m2 жилого дома.
Проект дома есть(как и сам дом-пакет).Что дальше?У кого и что просить(лупу) на постройку?Сколько это занимает времени и съест денег?Могу ли я залить хотя бы фундамент пока или тоже требуется какое-либо разрешение на это и сколько это стоит?

     

Ashley

Будем Вам очень благодарны если Вы ее поднимите на поверхность-таки...




.

     

~Aurora~

Пыталась сама, но наверное надо через администрацию.

-----------------
Через тернии к звездам.

     

Mars

Сколько с этими домиками земли и берег есть?
Поможете даром в переводах?

     

Mars

Вот еще дилема-
берег озера или финского залива?
Как думаете

     

Mars

еще по водопроводу вопрос, если он городской и отключне,
где теперь концы искать ?

     

Ashley

Спасибо!!!
http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=20293



.

     

IvanFinn

Ув. Olka_eva, расшифруйте пожалуйста....что это значит? Ну пожалуйста!!!!!
Всегда Ваш - IvanFinn

     

Nefertiti

эьл значит что раз в год на 25 неделе эта квартира (или о чем там речь шла) пригадлежит вам и только вам.. вы можете каждый год на 25 неделе приезжать туда отдыхать, или отдавать ключи друзьям или же договариваться с другими владельцами таких недель и менятся неделями

-----------------
Я не червонец, чтобы всем нравиться. (Бунин)

У Нефертити было две нефертитьки, неферпопка и неферпипка...

     

Albina

Форумчане, где можно посмотреть расшифровку основным понятий, связанных с недвижимостью? Если на форуме уже создавался такой справочник, скиньте ссылку, пожалуйста.
Для начала интересуют нижеприведенные понятия, в чем отличие одного от другого, достоинства, недостатки (очевидные и нет) и т.п. (дословный перевод мало способствует пониманию сути).
Если расшифруете все понятия, которые встречаются в объявлениях о продаже домов, квартир и т.п., то будет вообще замечательно.

Asuntotyyppi:
Kerrostalo –
Rivitalo –
Paritalo –
Omakotitalo –
Erillistalo –
Luhtitalo –
Puutalo-osake –

     

DJ.

Альбина, Вы тему читали? По-моему это все тут уже расшифровывалось Хотя понятно, что лень перечитывать, а автора больше нет, чтоб сортировать все это

     

DJ.

А "нижеприведенное" - это лишь тип дома, т.е. многоэтажка, рядный, частный и т.д. - отсюда и их достоинства и недостатки, по-моему тут простой перевод как раз очень много скажет

     

Albina

уговорили, пойду еще раз читать темы и мучать преводчик....
т.к. не улавливаю я разницы между некоторыми понятиями....

     

DJ.

Все темы читать не надо - речь про эту тему (вроде тут уже не раз такое спрашивали, причем с пояснениями )

     

DJ.

Вот вам сам автор отвечал (вбиваете в поиск по теме нужное слово и вуаля )

http://www.russian.fi/forum/showthr...alo#post1017576

     

Albina

спасиб! я это уже видела.
означает ли, что купить в собственность квартиру в многоэтажном доме (Kerrostalo) невозможно в принципе? что по любому, если Kerrostalo - то я могу купить только акции? все верно?

     

DJ.

Естественно. Вы ж не будете покупать ведь дом со всеми квартирами и землей на которой он стоит Вы покупаете только право на пользование квартирой (акции), а как сами финны говорят, стены принадлежат кооперативу.

     

koligo

... пытался обратиться, но у тебя ящик для приватных сообщений переполнен.
В Питере же живем, давай состыкуемся если время есть.
Или почисти ящик.

     

olka_eva

На страницах HUT был финско-английский словарь недвижимости

-----------------
¡Qué nos quiten lo bailao!

     

Mars

Всем спасибо за ответы в пс,

однакооооо........ цены впечатляют!

     

Mariannas

Подскажите, пожалуйста, где можно получить информацию о переводе недвижимости ( владение акцией на дачу) в собственность. Я купила акции в Акционерном обществе , у частного владельца . Акции на дом. А теперь хочу оформить частную собственность. Есть ли такая возможность; выйти из общества, произвести отчуждение моего дома с землей. То что я пыталась узнать, это есть закон о АО, но перевода на русский я врядли найду. Спасибо.

     

tanjasuomi

Есть- если вы купите все акции. А до тех пор пока вы владелец только одной акции, и следовательно являетесь участником акционерного общества, вы не можете оформить дачу в собственность.

     

Ader

а вы в личку напишите.

В некоторых финских фирмах работают специалисты (не разово приходящие, а постоянно), которые обслуживают на русском языке. На сайтах компаний обычно есть указание на данные услуги.

     

Andros

Сколько примерно стоит страховка на омакотитало?От чего зависит,и какая выгодней,в какой
фирме?

-----------------
Дети это......ещё цветочки.

     

tanjasuomi

я вам тут нашла ссылку:
http://www.el-logos.ru/article_info.php?articles_id=13

Думаю, что у вас именно эти акции.

     

Proffi

подозрительно дешёвые строящиеся Kerrostalo в Лахти:
http://ta.fi/hakutulos/?kunta%5B%5D=Lahti&haku=
от 11 до 20 тысяч евро.
в чём подвох?
помогите с переводом/смыслом:
Asumisoikeusmaksu - ?
Vakuusmaksu - ?
Käyttövastike - ?

     

-sie-

это не покупные квартиры, а аренда..
асумис ойкеус это типа взнос..вы получите его обратно, когда надумаете продать...
вакуус максу это залог...он есть в любой арендной квартире
кяуттовастике это арендная плата..

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Proffi

спасибо за оперативность!
то-то я думаю что-то большая ежемесячная плата за 35 кв.м. - 344 евро!
---
ещё вопрос:
какие разовые и постоянные платежи будут в Omakotitalo (собственность)?
особенно интересуют постоянные:
- налоги (на землю, на строение, на сдачу в аренду)?
- электричество (по счётчику?)?
- вода (по счётчику?)?

     

-sie-

да нет, вполне нормальная плата за 35 метром да ещё и в новом доме

что касается остальных вопросов то тут я не знаю
налоги будут, электичество мне говорили что дороже чем если в керростало или ривитало
вода тоже будет отдельно...
зато вастике меньше, но ещё там есть какие то платежи за дороги или типа чёта..мож более знающие люди подскажут..

-----------------
люди лгут-чаще себе, чем другим, а другим лгут чаще, чем говорят правду..(с)

     

Proffi

а какие типы земельных участков существуют (в чём отличия)?

     

Ashley

http://www.alnavigator.com/

Куда пропала?


.

     

sergovi4

когда в омакотитало зывес ,,, то придется платит :
1- налог
2- свет
3-вода
4-за дороги
5-страховку
6-интернет , если он у тебя будет
7-за вывоз мусора
8-смотря какое отопление :или свое-то дрова или солярка или газ итд итп : или государственное
9-канализатсия
пока болше непомню

     

Natta

Специалисты, подскажите ,пожалуйста!
При покупке квартиры условие продавца: пожить в квартире еще 3 месяца после продажи.Как правильно оформить договор , чтобы избежать рисков?Возможно ли предложить схему окончательного расчета после освобождения квартиры? Какие существуют схемы у финских риэлтеров?