Suhov

Налог на ренту не зависит ни от чего, кроме дохода от ренты, и составляет 30%. Откуда 22%? Рента - вастике - прочие издержки на аренду = доход. Вот с него берите 30%.

     

alexer

А, так из ренты вастике вычитают. Я так полагал, что только издержки, связанные с получением дохода. Тогда понятно.

     

Suhov

Вастике и есть издержки, связанные с получением дохода, всё логично. Нельзя сдать жильё в аренду, не платя за него вастике.

     

alexer

Ну, не вполне логично. Вастике — это все же издержки на содержание собственности. Вы будете платить вастике, даже ничего не сдавая, так ведь? Нет, хорошо, конечно, что его учитывают как издержки на получение дохода, но это не вполне очевидно. Я бы сказал, что налоговое законодательство в этом отношении довольно мягкое в Финляндии получается, не понятно чего многие ноют.

     

Suhov

Считайте как Вам угодно, по мне все издержки на арендованное жильё есть необходимые для сдачи его в аренду. В том числе вастике, ремонт дома, покупка нового унитаза, замена пола, переклейка обоев, съездить проверить жильё - чайку попить с арендаторами, и тд. И всё это налоговая списывает в расход, как я и ожидал. Просто есть лимиты на суммы, и ограничения по видам расходов.

    кто голосовал?  

alexer

Да я и не против: списывают, как вы и ожидали, и хорошо.

     

kk-rauta

От города м.б. почти в два раза дешевле. Знакомый 87м за эти же деньги снимает в ривике с пихой. И ремонт частичный недавно сделали. Вастике будет подрастать с годами.

    кто голосовал?  

Vnik

И с одним заборчиком

     

0-X0

Именно так.

     

0-X0

С чего бы это 22?
Налог берётся с дохода, вастике уменьшают доход.

     

0-X0

[QUOTE=alexer]И неужели у вас тело кредита в 500 евро в месяц обходится? Впрочем, за 40кв.м. может быть, если кредит лет на 20 или большой первый взнос./QUOTE]

Большой первый взнос.

     

0-X0

Это Вы к чему?

Ваш знакомый может и за дарма жить, это его право и счастье.

Ну, если вастике и подрастёт - не беда. Потому как в новом жилье оно всегда дешевле, чем в 50-летней давности.
У меня сейчас голые вастике - 120е. Всёж не 300, как у мужа, к примеру, в старом. Да ещё и ремонт труб на носу. Крышу, слава богу, перекрыли уже. А нам в новом такое грозит лет через 50. Можно и подкопить к тому времени. ))))

     

0-X0

Ага.

     

kitty_pride

Кто-нибудь, обьясните нормально про АСП! Я читаю на сайте банка и не понимаю

Допустим хочу квартиру за 130 тыщ. Мне надо на этом счёте накопить 13 тыщ за 2 года и идти в банк? И те мне дадут ипотеку, а я больше ничего не буду доплачивать? (В плане первого взноса). И при этом если будет работать к тому времени уже только муж, а я в декрете допустим, банк не откажет в ипотеке?

Надо тогда идти делать этот счёт, если все так.

     

kk-rauta

К тому, что не однозначно своё покупать выгоднее, чем платить аренду от города.
Новое - есть новое, но ремонты чуть раньше наступят.

     

0-X0

Это как понять?

     

0-X0

Ну разве что, если з/п - ну ооочень большая.
И работа всё время в разных городах.
И в этих городах легко получить городское жильё....

     

Hnu

Тем, кто может купить своё жильё, даже не всякий асумисойкеус светит, а уж про городскую квартиру в столичном регионе можно даже не думать. У городского жилья есть и минусы в качестве возможных проблемных соседей, а так же их соответствующего отношения к состоянию дома. Ходили в гости в городской дом, так на двери стиральной/сушильной комнат предупреждение, что оттуда воруют бельё. Это жесть вообще. У нескольких знакомых соседи наркоманы, к которым и полиция наведывается. Не хочется такого соседства, особенно, когда в семье дети. Стоит ли в данном случае экономить?

    кто голосовал?  

Tulilintu

В Хельсинки в городском жилье ввели ограничения по доходам. Достаточно двух обычно работающих в семье, чтобы выпасть за пределы этих границ доходов. Вряд ли контингент от этого станет лучше. Вернее, даже страшно представить себе ситуацию в горжилье лет через 5-7.

    кто голосовал?  

0-X0

Там в КЕЛА придумали новую фишку: всяким долговременным безработным дают 540 в месяц, и всё.... Пока пробная группа. Конечно не инвалиды и пожилые туда взяты.
Может, тогда тунеядцы пойдут на работу, когда денег им давать не будут просто так.? 540 - суммочка, конечно, только-только чтоб не сдохнуть....
Но зато, если трудоустроятся - будут эти 540 получать ещё два года, независимо от з/п....

Вот и поглядим, есть работа в Ф. - или всё таки нет?

     

alexer

Для меня, например, мобильность часто связана с возможностями серьезного повышения дохода. Т.е. не так уж редки возможности перехода в другую компанию с повышением з.п. И при этом не хочется ездить на работу по 50км., тратя 2-3 часа в день только на дорогу.
Поэтому я до сих пор не уверен, выгодно мне связываться с ипотекой или нафиг надо.

     

Tulilintu

Это понятно и нормально. Просто с растущим количеством социальных иждивенцев возможность работающим получить недорогое городское жилье практически равна нулю.

     

0-X0

Вы - редкий случай. Для Вас, наверно, проще ездить по городам и весям за высокой з/п. Это от профессии зависит.
Естественно, если профессия даёт возможность заработать нормальные деньги, всё время перемещаясь - нужно выбрать деньги, а не пособие по безработице.

Но (на старость) я бы всё же подкопила-таки на своё гнездо.
Хотя в молодости не все могут себе представить себя немощным и больным. А социал сейчас есть - завтра нет...

    кто голосовал?  

alexer

Да, я вынужден снимать у частной компании за дорого Можно было бы купить свое, но, к сожалению, в центральном регионе все, что находится приемлимо близко от городской инфраструктуры, а также устраивает меня по прочим потребительским параметрам, стоит невменяемо дорого. Хотелки пока не готов снижать

Я это к тому, что не всегда выбор в пользу ипотеки настолько одназначен, как тут пишут.

     

Alterthalia

Не всё так просто. Учитывая, как сейчас строят дома, проблемы могут наступить гораздо раньше, чем через 50 лет.
Пример - я жила в доме, построенном 10 лет назад. За три года моего проживания там были следующие ремонты:
1) 2 раза перекрашивали фасад дома, обернув весь дом целлофаном в июле на 30 градусной жаре. Фасад, кстати потом всё равно облупился.
2) Заделывали швы на балконах. Несколько дней в квартире стояла невыносимая вонь, а окна просили не открывать
3) Довольно основательно чинили закрытую парковку. Ремонт занял почти полгода, всё это время машины приходилось парковать в кучу во дворе.
Финансовая сторона этих ремонтов меня особенно не касалась, т.к я квартиру снимала, но из любопытства спросила талонмиеса, кто же оплачивает этот банкет. Он сказал, что большую часть - застройщик, но какую-то часть оплачивают владельцы.
А уж про качество отделки самой квартиры в 'ылитном' (очень недешёвом, кстати) новострое лучше не упоминать. Как по мне, там полностью надо было делать ремонт и далеко не из-за следов износа.

     

0-X0

1) - У нас дом обшит деревом. Облупится нескоро, я надеюсь.
2) Ривитало без балконов.
3)Не знаю, что там у вас на парковке чинили. Но если есть где временно парковать - не вижу причин для беспокойства. Мы не в центре - так что есть где хранить машину - хоть вдоль дороги, там лес. Тем более через 10 лет - вряд ли ремонт за счёт владельцев. Наверняка ракеннусвирхе.

В ривитало главный дорогой ремонт - крыша. А в керростало - путки. В новом жилье это наверняка очень нескоро по причине износа.

По мнению жильцов- арендаторов, ремонт желательно делать каждый год. Это же не значит, что так оно и будет.)))
Купите своё, сдайте внаём - тогда и ремонтируйте для съёмщиков хоть каждый месяц.)

     

Hnu

О, о путкиремонтти вопрос. Вычитала в нете, что с начала 2000-х строительство идёт по новым стандартам и путкиремонтти не будет уже таким страшным. Есть у нас специалисты по строительству? Чем дома двухтысячных в этом плане отличаются? Трубы, например, живучее? Когда ждать путкиремонтти? Точно вижу, что трубы у нас не в бетоне, а за гипсокартоновыми стенами - их принципиально быстрее и дешевле менять?

     

Vnik

Ну, примерно, так, да. Принципиальное изменение - это теперь запрещено трубы прокладывать так, что при их замене пришлось бы ломать строительные конструкции. Ну и переход на пластмассовые трубы для водопровода значительно увеличивает срок жизни труб, по сравнению с металлическими.

     

Hnu

А есть какие-то рассчёты, когда примерно нужно будет менять?

     

Yasmin

Смотря что установили)

http://rakennustaito.fi/rakentamine...oden-kayttoika/

     

Alterthalia

В своём посте я совершенно не хотела сказать, что в вашем конкретном ривитало облупится фасад и появятся трещины на балконе . С ривитало у меня пока нет опыта, но вероятно проблем там должно быть меньше, т.к само здание меньше по размерам.
Это был просто как один из примеров того, что даже купив квартиру в новостройке, владелец совершенно не застрахован от расходов на ремонты в ближайшие 50 лет. И даже в ближайшие 10 лет. Кстати, расходы для владельцев там были очень не маленькие, хотя домоуправлению и удалось выбить какую-то часть у застройщика. Как минимум, это сотни евро для каждого жильца. Вполне вероятно, что если проблемы будут появятся в ближайшем будущем (а они наверняка появятся), то за всё платить будут уже сами жильцы. Как признался талонмиес, уже сейчас заставить застройщика платить за свои косяки было очень не просто.

Просто лично для меня одно время был актуальным вопрос, покупать новострой или ликвидное не очень старое б/у. Это пример как-раз таки очень убедительный аргумент против новостроя.

Касательно ремонта - как раз таки для сдачи в аренду состояние вполне ок. Даже лучше, чем в большинстве квартир на съём. Но если бы я купила эту квартиру для себя, то без ремонта бы мне там было не очень уютно. А это еще более существенные расходы к очень не маленькой стоимости.

    кто голосовал?  

Винни

10 лет гарантия на на основные компоненты нового дома. То что правление выявило все проблеммы и заставило застройщика сделать ремонт - очень хорошо.

В течении 2 первых лет каждый владелец квартиры может выявить недостатки в квартире и заставить застройщика их исправить (последние 3-5% цены застройщик получит только после того как владелец подпишет в конце 2х лет бумагу что притензий не имеет).

В новостройке можно заказать любую отделку квартиры, перепланировку и т.д. Инвестиционные квартиры обычно покупают с самой убогой (дешевой) отделкой. Не надо судить по съемной квартире об отделке квартир для себя.

     

Vnik

Ну какие расчеты. На новые материалы производитель гарантирует срок службы 50-70 лет. Понятно, что проивзодитель проводил различные опыты по старению матералов, но опыта 50-лет в реальных условиях, естественно, на эти материалы пока нет.
Ну и не только в материалах дело, а в новых технологиях строительства.
В уже говорил о запрете прокладки труб так, чтобы при ремонте приходилось бы ломать строительные конструкции.
На практике это означает, что если раньше трубы просто прокладывали под полом, в стенах и пр., то и сейчас их также прокладывают. Но все такие трубы теперь гибкие, пластмассовые, и прокладывают их в тоже гибких пластмассовых футлярах ( трубах бОльшего диаметра, чем основные трубы ). Вот эти футляры замоноличиваются, а сами трубы свободно могут из этих футляров вытаскиваться (потому что гибкие), а новые запихиваться на место старых. И поскольку в футляре же давления нет, он может хоть в решето превратиться от времени, но течь не будет, потому что в нем и воды нет, а основные трубы так и можно будет менять, вытаскивая их из футлора, и запихивая новые.

     

Винни

- 2 года должны иметь АСП счет (по нему начисляется дополнительный процент, если деньги пойдут на покупку квартиры).
- Накопить 10% и остальное даст банк под гарантии финского государства.
- Финское государство страхует ваш АСП кредит от роста процента по кредиту, в случае существенного роста процента большую часть процента по кредиту будет выплачивать государство (цифры сами посмотрите).

Суммы достаточно чтобы купить новую квартиру хоть в центре Хельсинки (мунтихинта на новое 30-50% от всей цены, остаток - кредит на кооперативе).

Детали здесь http://www.asptili.fi/

Все нормальные родители открывают детям АСП счет в 15 лет.

     

Alterthalia

10 лет уже истекло. Это значит, что все последующие проблемы владельцы квартир будут оплачивать полностью из своего кармана (а их там явно будет немало). Кстати, несмотря на гарантию, жильцы уже оплачивали некоторую часть работ.


Не все недостатки выявляют себя в течении 2х лет. Трещинки, покосившиеся дверцы, раздувшиеся мдф панели из-за попавшей влаги и т.д., они появится позже.


Далеко не любую, а только ту, которую вам предложат. А предлагают обычно убогого качества по завышенной цене. Например покрытие на пол - вам предложат на выбор либо ламинат либо паркет. Возможно предложат выбрать цвет паркета/ламината из нескольких вариантов. Паркет будет по той цене, которую они захотят, даже если он паршивого качества. Если и будет выбор действительно хороших материалов, то такая отделка по стоимости может выйти в половину цены квартиры.
Кроме того, вы не можете контролировать качество работ. Если там будут откровенные косяки, их возможно переделают, но если плитка лежит кривовато, на паркете небольшие щели, на обоях неаккуратные стыки, то никто не будет переделывать.
Некоторые работы вам сделают ни за какие деньги. Мои знакомые купили квартиру в новостройке за аццкие 1/2 миллиона. Ни за какие деньги они не уговорили застройщика заделать русты на потолке. Такой вариант отделки просто не предлагался. Они конечно смогут это сделать сами, когда въедут, но это очень грязная работа.


Я была в 3х квартирах в этом же доме, купленных "для себя". Там всё еще хуже. Похоже моя съёмная была самая приличная.

     

0-X0

Вы считаете странно.
Все эти ремонты, за исключение того, что я уже сказала (путки- и крыша, можно ещё фасад и окна присовокупить) - копейки по сравнению с арендой, которую Вы отдаёте ежемесячно хозяину квартиры и безвозвратно. Собственно, ВЫ и покрываете все эти ремонты.
Ну а путки- и крыша, фасад и окна - будут ещё не скоро в новом жилье, а в старом - вот-вот, если уже не сделаны. А если сделаны - жильё не будет дешевле старого.
У меня есть и новое риви-, и квартира в старом керростало, где сейчас ремонт труб идёт. Поэтому я в курсе того, что выгоднее.

     

0-X0

У нас сейчас идёт годовой ремонт. Всё устраняют бесплатно.
Для себя отделку можно, да. Я заказала все хотелки почти. Кроме тех, что показались дороговатыми. И зря сэкономила. Сейчас постфактум труднее всё согласовать. Опыта не было, задний ум как всегда...
Хотя крытую стоянку постфактум купила почти вдвое дешевле, и холодный сарайчик построят за пол цены по сравнению с тем, что предлагали раньше, на этапе строительства.
Вообще я думаю, всё невозможно предусмотреть, где-то потеряешь, где-то выиграешь. Если конечно не профессионал.

    кто голосовал?  

0-X0

Оплачивают то, что по их вине сделалось. За десять лет может много чего произойти, и в старом отремонтированном - тоже. Ничто не вечно под луной. В домах же люди живут, иногда даже не собственники. И квартиры не берегут. Ибо не своё. Да и своё-то иногда не берегут.

    кто голосовал?  

0-X0

Это чушь. За деньги на этапе строительства они сделают всё что захочешь.
А в старой квартире Вам бесплатно чтоли сделают то, что захотите? Там ещё и коммуникации надо будет переносить на Ваши хотелки, и согласовать с исянноитсия всё. А это согласование - такАя засада, что врагу не пожелаешь. Поверьте мне.

     

0-X0

В любой квартире, если вооружиться лупой, можно что-нибудь найти. Обои....)))) Обои вообще не надо заказывать. Поклеите сами, когда и какие хотите, имхо. Или мебель под обои подбирать будете?

     

0-X0

Это дело вкуса.

     

kk-rauta

Новое вроде как всегда лучше старого)...но долгоживучестью уже не выделяется...что жильё, что авто (

     

Hnu

Ох, не всегда, не всегда. У меня свекровь живёт в новеньком домике, так там офигительно всё сделано: когда включаешь вытяжку на кухне посильнее, в ванной начинает очень громко булькать канализация. Она, вроде, уже и вызывала кого-то, но ничего не исправили. Видимо, никто не знает, почему так.

     

kk-rauta

Это всё верно, если сравнивать аренду от частной компании или ещё накладнее вариант, от частника.
Но асумисойкеусу немного получает дотации, а городское много получает средств от государства на ремонты в том числе, исходя из этого и недорогая аренда выходит.

     

kk-rauta

Скорее наоборот ...маленькая з.п. ....если брать гор.жильё или асумис.....а жить хочется в жилье и не есть одни макароны.
Разъезды тоже причина веская.
В крупных городах получить гор.жильё сложно....а в хорошем ривитало ещё сложнее ( реалии сегодняшние.

     

~aurinko~

Спрошу тут. Был ремонт на кухне, причём и у меня и у соседки подомной, всё совершенно на кухнях ремонтировали. До ремонта я соседей не слышала. После ремонта через вытяжку над плитой идёт извук от соседей которые подомной. Причём я слышу кто говорит у них, что говорит. Что такое сделали что у меня теперь их разговоры слышны? Очень не нравится. Ремонт не в ближайшее время делали. Звук ведь идёт наверх? Тоесть мои разговоры идут наверх или вниз тоже?

     

Винни

Звук идет во все стороны. Ваши разговоры точно также слышат соседи.

Надо проверить есть ли фильтры в вашей вытяжке, а то могли съэкономить при ремонте. По вентиляционным каналам звук распространяется очень хорошо. Поставьте дополнительный угольный фильтр в вытяжку, он должен ослабить звук.

И в догонку, вытяжка должна открываться только когда готовите. Может у Вас механизм привода заслонки вытяжки не работает. Найдите в сети устройство вашей вытяжки и посмотрите как должно быть.

Уровень прохождения звука от соседей и с улицы регулируется строительными нормативами, если конструкция не соответствует им, то должны исправить за счет кооператива или строителей.

     

Alterthalia

Это чушь. За деньги на этапе строительства они сделают всё что захочешь.[/QUOTE]

В старой квартире вы сами решаете, что делать, как делать и кто это будет делать. И сами всё это контролировать. Вам не поставят картонную кухню из икеи или столешницу с 3 швами на 2 метра (реальный пример из новостройки). Паркет вы можете выбирать из 300 вариантов разных фирм, а не тот, который вам предложат. Кстати, как-раз таки согласование на переделку той же кухни в 100 раз проще в старом фонде, уж можете мне поверить . Для переделки кухни у меня просто попросили схему новой кухни. В новостроях же это бывает практически невозможно (особенно кухня).


Лично я уже давно никому ничего не покрываю . Да, для жильцов это копейки по сравнению с путки ремонтами и ремонтами лифтов, но речь шла о том, что переплачивая за новострой покупатель не тратится на ремонтах. В этом случае получается, что и переплатили и потратились.

     

~aurinko~

Соседи которы подомной? Надомной соседей нет.

Спасибо. До ремонта я их не слышала вообще. Теперь я слышу что они говорят. Меня их разговоры не интересуют, да и не уютно. В своей квартире, а разговоры чужие))

-----------------
Imagine all the people living for today. Imagine all the people living life in peace. Imagine all the people sharing all the world. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. (c) John Lennon

     

Винни

В новой квартире можно сделать все как хочешь, кроме переноса несущих стен, дополнительных балконов и окон (в рюхмаракентаминен можно и это) и существуют некоторые ограничения на перенос и перепланировку кухонь и ванных комнвт (связано с конфигурацией вентиляции и канализации).

Стандартные наборы (в том числе за доплату) - это как правило самое дешевое на чем компания делает большие деньги. Строители дают контакты фирм поставляющих материалы и можно посетить фирму и выбрать все что только вздумается. Платите практически только за новые материалы (цена старых фактически не учитывается), но работа уже включена в базовую отделку. Например поменять столешницу на композит гораздо дешевле на этапе строительсва. За перепланировку или перенос кухни придется заплатить, но надо знать, что надо торговаться (как ни печально но теперь так и в ФИ).

Если хотите воплотить все ваши фантазии, то принимайте участие в группавом строительстве. Закон принят в прошлом году и риски небольшие. Цены не выше, а даже слегка ниже рынка. И в базе идут и композитные столешницы и отличная мебель (как решат будущие жильцы). Можно переносить стены, изменять количество комнат, заказывать дополнительные санузлы, объединять и разбивать квартиры на части. Этого Вы точно не сможете в старом доме.

Ну а если xотите совсем все как не у всех, стройте свой дом.

Вобщем все песни о преимуществе старого жилья - это песни об ограниченном бюджете.

    кто голосовал?  

Alterthalia

Вы можете объяснить, почему при таких прекрасных условиях большинство квартир в новостройках с такой убогой казённой отделкой? Даже если на первый взгляд или на фото всё выглядит более менее, при ближайшем рассмотрении видна халтура и дешёвка. Большинство покупателей новостроя дураки и не в курсе своих возможностей?
П.С. Про квартиры стоимостью > 1000000 ничего сказать не могу, не моя зона интересов.

Хотим. И строим. Но это уже отдельная история и совсем другие проблемы(и затраты). Кстати, "не как у всех" успешно реализовано и в квартире.


Песни об ограниченном бюджете - это в темах о городских квартирах и способах получения пособия на них . Своё жильё в столичном регионе и с хорошим ремонтом это уже не маленькие вложения.

    кто голосовал?  

Винни

Самого до глубины души удивляет жадность местного населения: покупают квартиру за пол лимона и жмотятся на хорошую кухню, мебель и сантехнику. Наверное покупают на последние и кредит на 20 лет.



Интересно как по бюджету выходит. Мой знакомый говорит что дешевле покупать дом на вторичном рынке. Но у меня такое же впечатление о вторичном рынке домов, как у вас о новых квартирах: все настолько убого что слезу вызывает (в домах до 700 тыс., а до 500тыс. - просто халупы папы карло). Разговор о хороших районах в столичном регионе.



Городские квартиры и пособие на них - это нищета, а не ограниченный бюджет.

     

Olka

Винни написал правильно. В процессе строительства покупатель квартиры может сам выбрать отделку из предложенных вариантов или любую другую, с доплатой.
Если квартиры не выкуплены до окончания строительства, то застройщик отделывает их из готовых вариантов и обычно они попроще, т.к. входят в стоимость.
Отделка бывает разной, где-то убогой, где-то очень хорошей. Например, я очень довольна отделкой у YIT, в свою квартиру заказывала материалы из предложенных вариантов, их было много и качественные, ничего доказывать дополнительно не пришлось.

     

Alterthalia

Ну покупают кто как может - молодёжь берёт кредит на 30-40 лет, люди в возрасте часто обходятся без кредита - продают старое жильё и добавляют накопления.
Что касается отделки и мебели(встроенной), то как я уже писала, у них часто просто нет выбора.Плюс хорошие материалы (плитка, обои, паркет) стоят очень дорого даже в магазине, а застройщик, как правило, хочет еще и нажиться.
Лично для меня, то что вы написали в прошлом посте о выборе материалов и мебели звучит несколько фантастично . Ни в коем случае не подвергаю ваши слова сомнению, но скорее всего это всё же исключение и доступно далеко не во всех новостройках.
Мои друзья мне рассказывали, что всю жизнь мечтали иметь квартиру с нормальным ровным гладким потолком без рустов между панелей и гадкой "шубки" из штукатурки. Так вот, даже покупка квартиры на стадии котлована за 1/2 мульёна не дала им такой возможности. Я помню, как они чуть не плакали, глядя на мой ровненький белый потолок. Для меня это вообще дикость какая-то. Я уже не говорю о том, что вообще свою квартиру зашли в первый раз за месяц до того, как в неё въехали.
Обычную мебель приличного качества по нормальной цене тоже не так просто купить в Финляндии. Я почти всю мебель, кроме матраса и дивана привезла из-за границы. Причём не скажу, что она была очень дешёвая, просто здесь такого же качества она была бы вообще по цене самолёта, да еще и попробуй найди. В Финляндии царит икея, иску/аско (которые такой же шлак как и икея, но в 2 раза дороже). [/QUOTE]




У меня спектр эмоций был немного шире - и слезу и тошноту и недоумение, а иногда и просто смех гомерический. Просмотрев около 50 различных объектов недвижимости в Финляндии, я поняла одно - покупая здесь жильё, отделку надо делать свою. Практически всегда. Если не полностью, то частично уж точно. Ни одной квартиры или дома в состоянии "въезжай и живи", по крайней мере под мои требования не попали.

     

Olka

Я трижды покупала новое жильё в Финляндии и каждый раз были хорошие варианты отделки, причём вариантов этих было достаточно много, например 15 видов плитки, 20-30 вариантов обоев и пр.
Так что никакой фантастики Многое конечно зависит от застройщика. Если дом качества так себе и малоизвестный или дешёвый застройщик, то и предложения у него будут соответствующие.

     

Винни

Мечты какие-то странные. Я например не помню как отделаны швы между панелей в моей новой квартире (вечером посмотрю). Думаю что при превышении определенного размера комнаты швы надо делать по стандарту чтобы избежать трещин на потолке за счет термического изменения размеров. У Вас точно размеры комнаты не меньше чем у знакомой?

Неровное дисперсное покрытие на потолок стали напылять для скрытия дефектов панелей. К тому же оно рассеивает свет, выглядит матовым и не бликует. Очень редко можно увидеть потолок без швов с простой побелкой в идеальном состоянии.

Но как говориться на вкус на цвет...

    кто голосовал?  

Alterthalia

Вот именно это я и имела ввиду. Когда 15 видов плитки, 20-30 вариантов обоев считается хорошим выбором . И вариантов паркета наверное 5-7? Я бы сказала, что это отсутствие выбора. Если не секрет, сколько вариантов для кухни(столешница, панели, фурнитура)?
Еще вопрос - как и кем это всё уложено/наклеено?
Хороший выбор - это 500 видов плитки, 30 каталогов с обоями и каких 70 видов паркета. Тогда можно сказать, что у вас был выбор.

Опять же, я с удовольствием поменяю своё мнение о новострое, если своими глазами увижу хоть одну квартирку, которая мне понравится. Пока не удалось, к сожалению.

     

Olka

Если вас не устраивает ассортимент, то можно выбрать любую отделку, просто доплатив разницу, если она дороже предложенной. Не вижу проблемы.
Уложено и налеено всё застройщиком, к нему же и претензии, если они появляются.
Никакой застройщик не будет связываться с 500 видами плитки, если их можно выбрать в магазине, какой смысл?
В новострое можно сделать любую квартиру на личный вкус, вопрос только в деньгах и желании.

    кто голосовал?  

Alterthalia

Нормальные мечты. Ну любят люди аккуратное жильё, что поделаешь


У меня именно такие потолки - без швов, покрашенные и в идеальном состоянии. Ничего сложного для хорошего мастера, но очень грязная работа соскребать эту шкурку.
Кстати, когда мастер увидел эти потолки, он вообще был в шоке. Как он сам сказал, за 20 лет работы(не в Финляндии) он никогда не видел, чтобы "шубку" на потолке делали в квартире. Обычно её делают в подъездах и тоннелях под мостами, чтобы хулиганы граффити не расписывали.