17-01-2020, 13:12
|
#11
|
|
Пользователь
Сообщений: 162
Проживание:
Регистрация: 22-01-2008
Status: Offline
|
Цитата:
|
Сообщение от Винни
Нужны более конкретные условия задачи.
Классическое правило: если на срок до 5 лет, то снимать, на больший срок - покупать.
Однако динамика цен и ставок по кредитам могут влиять на данное правило.
В настоящий момент покупать выгоднее, т.к. ставка по кредиту менее 1%, а доходность от сдачи должна быть минимум 3-4%.
Еще один момент отличающий покупку от сьема: обычно трбование к обьекту покупки гораздо выше, чем к снимаемому обьекту. Это часто приводит к утверждению, что снимать дешевле. Конкретный пример: мой знакомый утверждал, что ему снимать дешевле (он снимал 20 метровую однушку в доме 1960 годов), чем покупать (он рассматривал 10 летнюю двушку с сауной и площадью 60 кв. м.).
Рынок продолжает движение вверх (в столичном регионе), но это дается ему все труднее. Старое продается довольно плохо. Если брать с вторичного рынка, то надо торговаться за 20% вниз и внимательно смотреть состояние и грядущие ремонты. Я лично ничего приличного дешевле 600-700 тысяч среди домов с 3 спальнями в хороших районах Еспоо и Хельсинки не вижу.
|
Вот качество чуть выше среднего в Ирландии. Если не соложно может сможете сбросить ссылку Финского "Середнячка"
https://www.daft.ie/dublin/houses-f...dublin-2371116/
Но это аукцион так что цену поднимут в итоге |
|
|
|
| Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
|
| Опции просмотра |
Оценка этой теме |
 Древовидный вид
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|
|
Последние 50 обсуждений
Hermanni 
Suomeksi